门面房租赁合同

门面房租赁合同门面房租赁合同

甲方：（出租方）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（承租方）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为门面房拥有合法产权，并保证该房屋不存在抵押、查封、扣押等情况；

乙方有租用门面房的需求，双方经友好协商，就租赁门面房事宜达成如下合同：

一、租赁门面房详细信息

1.门面房地址：

2.面积：平方米（其中店外面积约占平方米）

3.使用用途：

二、租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。甲方将在租赁期满一个月前向乙方提出是否续租或解约的要求。

三、租金

1.乙方按照甲方规定的支付方式及时间向甲方支付租金。

2.租金支付方式：

四、押金及其他费用

1.押金：乙方须支付元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方按照合同约定和维护门面房的有效使用。合同期满后，经检查门面房无损坏、公共设备设施齐全，甲方将退还押金。

2.其他费用

五、门面房的使用及管理

1.乙方应按照合同约定使用门面房，并保持门面房的整洁和良好状态。乙方承诺不会将门面房转租、转借、转让给第三方。

2.甲方有权对门面房进行监督和检查，如发现门面房的损坏、内外部卫生不达标等问题，乙方应承担相应的维修和清洁费用。

3.对于门面房的装修、改造、拓展等事宜，乙方应事先书面征得甲方同意，并按甲方规定的程序操作。

六、双方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）按合同约定收取租金和押金。

（2）对门面房进行检查、监督和修缮。

2.甲方义务：

（1）将门面房清理并确保租赁期开始时可以交付给乙方。

（2）维修门面房的共用设施设备。

3.乙方权利：

（1）按合同享有使用门面房的权利。

（2）要求甲方提供门面房租赁相关手续。

4.乙方义务：

（1）按时缴纳租金和押金。

（2）独立承担门面房内发生的各项费用。

（3）保证门面房用途符合当地法律法规。

七、违约及解除条款

1.任何一方违反合同约定，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金。

2.当出现以下情况之一时，守约方有权解除合同，并通知违约方：

（1）乙方连续两个月未支付租金。

（2）乙方经申请或自行申请破产、清算或解散。

（3）甲方因不可抗力无法提供门面房。

八、争议解决

1.本合同的履行及解释均适用当地法律。

2.合同双方如发生争议，应友好协商解决。若无法协商解决，则提交当地有管辖权的人民法院处理。

乙方确认，在签订本合同时已经充分了解并同意上述所有条款内容。

甲方：乙方：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

日期：日期：九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方对本合同的修改、补充或解除，应经双方书面协商并签署补充协议。

2.本合同的签署、生效和履行时间以双方签署的日期为准。

3.本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，并以补充协议的形式进行处理。

4.合同中所有金额均以人民币计算。如因国家相关政策或其他不可抗力因素导致货币贬值、通胀等情况发生变化，双方应友好协商解决。

延长租赁期

根据双方的协商和需要，乙方可在租赁期满前一个月提出续租的请求。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并在续租前与原合同终止日之间进行交接和清理工作。

退还押金及清理门面房

1.在原合同期满后，甲方应对门面房进行检查，如发现门面房没有违反合同约定的情况，甲方应及时返还押金给乙方。

2.如发现门面房存在损坏、污染等问题，甲方有权扣除合理的维修费用、清洁费用等费用，然后将剩余的金额返还给乙方。

3.乙方在返还押金时应立即将门面房归还给甲方，并保证门面房的设施、设备、陈设等处于原有的状态。

4.如乙方在返还门面房时未按要求进行清理和归还，甲方有权自行进行清理，并从乙方押金中扣除相应的清理费用。

法律适用与争议解决

1.本合同的签署、解释和履行适用于当地法律。

2.本合同中若有任何条款或规定被认定为无效或不可执行，不影响其他条款或规定的有效性和可执行性。

3.合同双方如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署之日起生效。本合同的所有条款经双方充分讨论、理解和接受，相信双方将能够诚信履行合同，并共同为合同的顺利实施而努力。

甲方：乙方：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

日期：日期：