纽约高端住宅策划方案

纽约皇后区|高端房地产品牌策划策划目标现实目标：高端楼盘预售广告抽象目标：包装公司品牌推出

要求把以上2个目标结合起来，通过同一宣传平台推出，并推动楼盘预售，记忆企业品牌形象。现实目标与抽象目标结合。本案的包装难点难点：

寻找一个企业品牌的价值核心，使之能同时体现在楼盘开发主张上，围绕这个走向同一方向的价值核心，布局企业品牌体系及楼盘理念，给人以深刻印象。楼盘定位与公司主张，应该合2为1，水乳交融，互相增进。应对：

我们先来寻找我们目标消费者的需求。看看这一目标消费群体，最需要我们提供什么给它。消费主义：

给我一所寄托现在与未来的建筑

美国是一个崇尚实用、简约的国家，但同时，它流行的消费主义，影响了整个世界的消费取向。这里的“消费主义”是指一种生活方式,即消费的目的不是为了满足自身合理的实际需要,而是为了满足被有意识刺激起来的欲望所形成的需求。在这种情况下,美国人消费的已经不再是商品或服务的使用价值,而是它们的符号象征价值。

典型案例：云集众多世界级品牌的曼哈顿区第五大道【结论】

美国的物质文化已经高度发达，对于消费精神文化的第一渴求，超越了对物质文明的第二渴求，美国人需要能代表他们的生活精神、代表他们心中梦想的建筑，概括他们的现在和未来。自2001年911事件后，美国纽约人存在巨大的精神伤痕，而06年发生的次级债，则使得美国巨大的金融危机浮出水面，美国面临众多挑战，传统“美国梦”也面临挑战，需要新兴的“美国梦”，来引导人们前行！项目概况特点：

未来皇后区标志性建筑物之一；低调的奢华，简约，细节完美，私密性，昂贵，奢侈，高端消费群体，完美内部设施；定位：

代表皇后区（甚至纽约）的形象、气质的社会精英人物高端私密、舒适、自然居所。楼盘精确定位与概念标志性：

未来皇后区的地标之一；概括性：

要能概括代表皇后区甚至纽约的精神；代表性：

代表皇后区精神气质的首选高端居所；延伸性：911和金融危机背景下，纽约依然不懈奋进、勇敢进取，追求未来更好生活品质的城市精神！皇后区特征皇后区：

在纽约，原本经济比较落后，911后却发展远超其他4个地区，速度迅速。不断移入的全球移民潮把皇后区经济与世界联系到一起，族裔多样性是皇后区最鲜明的特征。911后，许多带资本进来的移民，带动了多元化的经济发展。华人聚居的法拉盛一贯都是皇后区的经济增长点，东南皇后区的牙买加经济发展也不甘落后。皇后区的零售商业近年来经历着少有的繁荣，商场超市反映消费发达。关键词：

崛起纽约、多元文化、零售兴旺皇后区的精神？

低调，奋进，多元、包容，创新，不断吸收文化，勇敢追求更高的梦想，享受合理回报，奉行社会精英引导社会不断进步的奋进精神，实现所有人新的“美国梦”。

不论911还是金融危机，都没有打破纽约皇后区的向上精神，包容更多元的全球文化，追高更高的生活体验和享受，创造更丰富的物质和精神文明，是未来皇后区乃至纽约不变的灵魂！

为什么说本案能概括纽约精神？纽约精神的代表：

一、高度的融合力。

二、卓越的创造力。

本案与纽约乃至美国主流精神的贴合处：

1、皇后区的外来族裔多元化，代表了纽约和美国的融合力；2、皇后区各类全球移民经济的创造力，代表了纽约精神的创造力；3、皇后区在911后各地区经济衰落时，经济却得到迅猛发展，体现了美国不畏艰难，努力奋进的国家精神；4、纽约精神既是美国的主要城市精神，甚至是美国精神的精髓，代表了纽约精神，也暗下意指能代表美国精神。楼盘精神如何与房产公司主张统一高端房产公司品牌：

立足全球高端住宅房产开发市场，为全球促进经济持续繁荣的精英人士，构建高贵、舒适、自然、私密的潮流趋势住宅。

公司的房产开发理念为：注重“高端*趋势*未来”主题，开发极力构建高品质的完美生存空间，配套设施及用具，反映未来健康、环保、自然的大趋势。

高端、趋势、未来，都是本案楼盘的重要特点之一，与公司的全球生存空间设计主张融为一体，可以并列传播，加深广告受众的印象。房产公司品牌主张高端的、未来的。

主张设计未来的全球卓越居住空间，未来必然为高端生活住宅，设计理念堪为完美经典，奉献最佳居住体验。锐意进取&创新的新生活。

自然、流行、环保、健康、舒适，这些新生活方式，代表未来潮流方向的生活方式，将被有机结合进入住宅；细节完美，高品质生存空间。

未来的卓越生存空间，必然是完美无缺的高品质空间，每一个细节都淳美之极，经典之极，几乎无可挑剔。公司品牌主张在楼盘上的反映高端的、未来的。

对应：楼盘体现高端住宅特征，各种用料及装饰昂贵，奢华，品味，一流的物业管理，同时，体现科技化、智能化、环保化等未来社会潮流趋势。锐意进取&创新的新生活。

对应：楼盘装修采取一户一单独空间设计的方式，家具及装修细节都是楼盘内独一无二的，绝无重样，倡导自然、流行、环保、健康、舒适。细节完美，高品质生存空间。

对应：崇尚简约、实用主义，极尽奢华，表面上看非常简单，注重细节的完美和高贵，精致细腻舒适。

品牌核心观念

品牌核心观念：“未来”提倡的自然、健康等潮流生活方式是未来的；完美的居住舒适体验也是未来的；高贵奢华而简约的实用主义是属于未来的；科技、智能型住宅、个性化设计都是属于未来的；更重要的，这里要住的是：影响纽约乃至美国社会未来进程的：

名流精英人士。他们代表911后美国的奋进精神，

所以更应当体验享受代表未来的高贵舒适私密住宅。楼盘案名①未来名郡“纽约·未来名郡”代表纽约精神的代表性建筑物；未来皇后区地标之一；

它，是代表纽约乃至美国“未来”的建筑符号：代表美国人对于未来品质生活的永恒不懈追求；

--911和危机后奋进的“新美国”精神；

--纯天然自然的（香薰、环保等）；--令人舒适的私密性，贴心的居住配套服务；--高端品质生活与享受（独一无二的设施）；“纽约·未来名郡”

从这里出发，为进入美国的未来而奋进；当回到这里，享受美国的高贵舒适未来；每一个生活细节都趋于完美；每一次出发都留恋这里居住的完美享受；我们奋进，也是为了自己、上帝和美国；我们回到这里同样是为自己、上帝、美国把我的身体交给这完美的未来生活空间名流人士的经典寓所，纽约的未来之家。纽约·未来名郡。相似案名“纽约·未来之光大厦”与以上相似，不过更大气，汉语的时代感更浓厚一些，考虑到英文翻译，英文语义应非常接近。其他定位策略案名解释：

更强调品质，不过价值重心，由未来转移到了“品质”和“精英”概念上。强调这是属于精英名流的私密高尚生活空间。价值核心：属于精英的品质生活空间。楼盘案名②

纽约·名流经典广场解释：

价值重心，为“经典”和“高贵”概念上。强调这是属于精英的经典高端生活空间，与皇后区的区名相迎合，有利于概念传播。价值核心：

更加强调绝美的品质生活空间，强调完美品质、经典、高尚、永恒。楼盘案名③

纽约·皇后香榭名居营销传播策略公关传播中打动受众的“亮点”：

“无论纽约面临什么样的巨大困难都无法阻拦我们享受高品位未来生活。”公关传播的主要新闻核心：借助911事件公关传播，严肃的提出概念和主张。

建立皇后区的精神地标，引领纽约的向上精神。

传播核心点要素：

一座国际都市，现在与未来的区域地标；时间点：

借助911周年之际，借助报纸广告，提出了“未来的美国进取梦，寄托在纽约·未来名郡”的主张。

号召纽约人忘记伤痛，一座地标无辜消失了，又一座未来品质生活住宅矗立起来，这就是：纽约·未来名郡。

纽约·未来名郡。

未来时尚名郡，皇后区名流生活园地，楼盘概念传播执行传播：