资产评估第二章

资产评估第二章一.单项选择题被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。［单选题］*TOC\o"1-5"\h\z1512.6（正确答案）1050用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。［单选题］*复原重置成本（正确答案）既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本更新重置成本既不是复原重置成本，也不是更新重置成本某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%.120%.115%，则该项资产的重置成本应为（）元。［单选题］*145000115000152000151800（正确答案）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年.1989年该类资产的定基物价指数分别为120%.170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。［单选题］*TOC\o"1-5"\h\z5070.8（正确答案）35.385某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。［单选题］*200250（正确答案）300350教堂.学校.专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。［单选题］*成本法（正确答案）收益法市场比较法残余法复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（）。［单选题］*相同的原材料相同的建造技术标准资产的现时价格（正确答案）相同的设计运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（）。［单选题］*实体性贬值经济性贬值功能性贬值（正确答案）D•资产利用率估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（）。［单选题］*总经济使用年限总技术使用年限总物理寿命（正确答案）以上三个都可以某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（）年。［单选题］*TOC\o"1-5"\h\z67（正确答案）87.5待评估资产为一栋层高为4米.面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（）元。［单选题］16000015000010000（正确答案）40000现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（）万元。［单选题］*TOC\o"1-5"\h\z357448400417（正确答案）13.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元.13万元.12万元.14万元.15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。［单选题］*TOC\o"1-5"\h\z136219127145（正确答案）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（）万元。规模效益指数为0.5。［单选题］*5.6TOC\o"1-5"\h\z4.57.56（正确答案）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。［单选题］*2.55（正确答案）7.510通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）［单选题］*专利权B专用机器设备通用设备（正确答案）专有技术在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。［单选题］*3个或3个以上（正确答案）2个或2个以上1个或1个以上4个或4个以上二.多项选择题资产评估业务约定书的内容包括有（）。*评估范围（正确答案）评估目的（正确答案）c•评估假设评估基准日（正确答案）评估工作日期重置成本的估算方法有（）*物价指数法（正确答案）功能价值法（正确答案）规模经济效益指数法（正确答案）重置核算法（正确答案）观察法实体性贬值的估算方法有（）*观察法（正确答案）经济使用年限法使用年限法（正确答案）修复费用法成新率法功能性贬值包括（）*超额投资性功能性贬值（正确答案）超额运营性功能性贬值（正确答案）复原重置成本的功能性贬值更新重置成本的功能性贬值修复性功能性贬值估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（）*维修费用（正确答案）保险费用（正确答案）折旧费用资金成本管理费用（正确答案）造成资产经济性贬值的主要原因有（）。*该项资产技术落后该项资产生产的产品需求减少（