门店装修合同

专属代理门店装修工程协议阳光财产保险股份有限企业郑州中心支企业（如下简称“甲方”）将委托（如下简称“丙方”）对其合作的专属代理门店(如下简称乙方)门店进行装修。为了明确甲、乙、丙三方的权利与义务，特签订本装修协议。甲方：阳光财产保险股份有限企业郑州中心支企业乙方：丙方：根据《中华人民共和国协议法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，在甲乙签订《<专属保险代理协议书>确认协议》的基础上，经甲乙丙三方友好协商一致，就工程的有关事宜到达如下协议。工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3施工范围：室外门头、形象墙、接待桌、休息区、文化展示区等（详见附件《装修工程预算书》、《门店形象装修效果设计图》等）1.4承包方式：包工包料1.5工期：本工程自年3月17日动工，于年3月31日竣工。1.6工程质量：合格（合格/优良）1.7协议价款（大写）：（详见附件清单《装修工程预算书》第二条甲方工作2.1甲方负责按照企业规定，对乙方所提供的场所做部分范围的装修（室外门头、形象墙、接待桌、休息区、文化展示区等）。2.2甲方负责装修后的验收及支付装修费用。2.3对于丙方按照甲方的规定向甲方提供的施工图纸，甲方代表在确认后，作为正式的施工图纸，发给丙方。2.4指派为甲方驻工地代表，负责协议履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。第三条乙方工作3.1乙方门店所在店面波及原有装修、隔断布局，由乙方负责进行拆除、清理工作。乙方负责完毕门店基础装修，包括并不限于四白落地、天花吊顶、地面铺设、加装隔断、门窗安装、水电及网络安装等基础装修工作。乙方应在协议约定动工日期前完毕上述基础装修工作，并所有腾空或部分腾空房屋，提供丙方施工现场。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家俱、陈设等采用保护措施。向丙方提供施工所需的水、电等到施工现场。3.2乙方作为门店的使用单位，负责协调办理施工所波及的多种申请、批件等手续，所发生费用由乙方自行负责（如消防审批及施工期间水、电费用）。3.3协助和监督丙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏。3.4如确实需要拆改原建筑物构造或设备管线，提供丙方到有关部门办理对应审批手续所尽量的以便。3.5协调和监督施工单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。3.6门店是乙方（EA）的展业场所，由乙方获得房屋的合法使用权，并承担房屋使用中产生的税费。第四条丙方工作4.1动工前，丙方应按照甲方的规定向甲方提供全套施工图纸两套，对于甲方规定调整的部分，丙方应及时按照甲方的规定进行调整。丙方在施工前，应组织进行施工图纸、作法阐明、安全文明施工的现场交底，确定施工方案和进度计划，交甲方审定承认后，按同意方案进行施工。甲方对前述内容的审定承认仅是协助丙方，不对丙方设计、施工后果承担任何法律责任，若施工图纸设计、施工行为违反安全操作规程、消防条例、防火设计等规定的，丙方仍应当承担责任。4.2指派为丙方驻工地代表，负责协议履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，做好文明施工等各项工作，处理由丙方负责的各项事宜，并配合和协调其他协作单位完毕装饰工程。4.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法阐明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。4.4遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的制定，妥善保护好施工现场周围建筑物，设备管线及其他财物不受损坏。做好施工现场保卫、消防和垃圾清理等工作并承担有关费用，负责协调处理与物业的关系并处理好由于施工带来的扰民问题与周围单位（住户）的关系。4.5施工中未经乙方同意和有关部门同意，不得随意拆改原建筑物构造及多种设备管线。4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.7丙方必须经建设行政主管部门资质审查，获得对应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。且未经甲乙方书面同意，丙方不得以任何形式将本工程转包或者分包。第五条有关工期的约定5.1甲方规定比协议约定的工期提前竣工时，应征得丙方同意，并支付丙方因赶工采用措施所产生的费用。5.2因甲、乙方未按约定完毕有关工作，影响工期，工期顺延。5.3因丙方责任，不能按期动工或中途无端停工，影响工期，工期不顺延。5.4由于丙方原因导致施工质量出现问题，工期不顺延，其返工费用由丙方承担。5.5因设计变更或非丙方原因导致的停电、停水、停气及不可抗力原因影响，导致停工8小时以上（一周内合计计算），工期对应顺延。5.6由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，工期顺延，其返工费用甲方承担。第六条工程变更工程施工过程中甲方有权提出设计修改意见和增减工程项目，但需提前与丙方联络，双方确认变更方案后丙方按照变更后的项目进行施工，因此引起的费用增减，在工程结束后一并结算，双方确认的变更方案作为本协议附件。有关工程质量及验收的约定7.1本工程以甲丙双方确认的施工图纸或作法阐明（附件1）、工程项目及报价单（附件2）、变更方案、/和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-、《室内空气质量原则》GB/T18883-等国家和地方制定的施工及验收规范为质量评估验收原则。7.2本工程质量应到达国家质量评估合格（合格/优良）原则。7.3工程竣工后，丙方应告知甲方验收，甲方自接到验收告知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。7.4工程竣工验收合格后，丙方应向甲方提交工程结算资料和工程有关资料（包括但不限于工程结算汇报及根据、竣工图纸、强弱电布置图、/等）7.5本工程质量保证期为壹年，有关法律、法规或行政规章规定的保修期或质量保证期超过此限的，以有关法律、法规或行政规章的规定为准。假如保证期内工程质量出现问题，丙方负责在甲方发出告知2个工作日内上门免费维修，如因乙方使用不妥导致维修费用由乙方负责，质量保证期自维修完毕且到达合格（合格/优良）原则后重新起算。7.6在质量保证期或保修期内，因丙方的原因或工程质量问题致使本工程导致人身和财产损害的，丙方应当承担损害赔偿责任。第八条有关工程价款及结算的约定8.1双方约定本协议价款采用固定总价。除非工程量变更和设计变更，否则协议价格不予调整。8.2工程竣工经甲方验收后，丙方按工程决算金额开具正式发票予甲方，并由甲方负责转账支付给丙方。8.3本协议生效后，甲方按照下列约定分两次支付工程进度款：1、工程竣工且所有验收合格后，丙方应提交工程结算汇报并将有关资料及工程资料移交甲方。甲方应在收到结算汇报后15天内完毕审查，审查无误后的7天内，将协议结算价的95%支付给丙方；2、工程质量保修期结束后的7个工作日内，甲方向丙方支付结算价款的5％。第九条有关材料、设备供应的约定9.1丙方应提供的材料、设备见附件《丙方提供的材料、设备清单》9.2丙方提供的材料、设备必须与《丙方提供的材料、设备清单》中列明的或经甲方另行书面确认的品牌、规格、颜色、型号、质量、计量原则相符，经甲方签字承认后再行使用。甲方有权规定丙方在使用前提供购货发票。9.3丙方采购的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应禁使用。若已使用，对工程导致的损失由丙方负责承担。第十条有关安全生产和防火的约定10.1丙方提供的施工图纸或作法阐明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。10.2丙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他有关的法规、规范。10.3由于甲方更改丙方提供的施工图纸或作法阐明导致图纸或作法阐明违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，并因此导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。10.4由于丙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，丙方应承担由此引起的一切经济损失。第十一条奖励和违约责任11.1由于甲乙方原因导致延期动工或中途停工，责任方应赔偿丙方因停工、窝工所导致的损失。每停工或窝工一天，责任方支付丙方相称于协议价款1%违约金。责任方不按协议的约定付款，每逾期一天，按应付而未付款额的万分之二支付滞纳金。11.2由于丙方原因，逾期竣工，每逾期一天，丙方支付甲方协议价款1%违约金。逾期超过3天，甲方有权解除本协议，并规定丙方全额返还甲方已支付的款项。因此给甲乙方导致的损失，丙方还应负责赔偿。11.3工程验收不合格，丙方应在甲方规定的期限内进行整改，并向甲方支付1%的违约金，且工期不顺延。假如未在甲方规定的期限内进行整改或整改后的工程仍不合格，甲方尚有权解除本协议，并规定丙方全额返还预付款。因此给甲乙方导致的损失，丙方还应负责赔偿。11.4丙方应妥善保护甲乙方提供的设备及现场堆放的家俱、陈设和工程成品，如导致损失，应照价赔偿。11.5在未办理有关手续并征得有关部门的同意的状况下，甲乙方私自规定拆改原有建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由责任方负责并承担损失。11.6在未办理有关手续并征得有关部门和甲方的同意的状况下，丙方私自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由丙方负责并承担损失。11.7未办理验罢手续，甲乙方提前使用或私自动用，导致损失由责任方负责。11.8因一方原因，协议无法继续履行时，应告知另两方，经三方协商到达一致后协议终止，并由责任方赔偿另两方由此导致的经济损失。第十二条争议或纠纷处理12.1本协议在履行期间，三方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，三方可采用协商处理或请有关部门进行调解。12.2当事人不愿通过协商、调解处理或者协商、调解不成时，本协议在执行中发生的争议三方同意由郑州市(详细所在地名称)仲裁委员会仲裁；当事人未在本协议中约定仲裁机构，事后又没有到达书面仲裁协议的，可向人民法院起拆。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订书面补充协议确定，补充协议为本协议的有效构成部分，具有同等的法律效力。13.2本协议正本三份，三方各执一份。本协议附件是本协议的有效构成部分，具有同等的法律效