投资可行性分析报告范本

投资可行性分析汇报范本在进行投资之前，做好有关的可行性分析，可以有效的减少风险，下面是XX分享给大家的投资可行性分析汇报范本，但愿对大家有协助。根据有关体育健身休闲资料显示：二十一世纪，伴随人们自我保健意识的强化，将是体育健身休闲业走向愈加发展、愈加辉煌的世纪，人们不仅在饮食、睡眠、心态等方面进行保健，更重要的是在体育健身方面加强了锻炼活动。不难预测，中国的体育健身休闲业在全世界后来居上，伴随体育健身休闲热的兴起，国内将出现一种庞大的消费市场。体育健身休闲，对社会消费需求构造有很好地适应性，改革开发以来，都市居民收入大幅度增长，初步具有了或已经具有了走出去蹦一蹦，玩一玩，活动活动的物质条件，并且实行“双休日”和其他节日改革之后，城镇职工，每年有一百多天的时间，在有钱很有闲的条件下，社会各消费阶层尤其是青少年这个阶层，都想选择合适的体育健身休闲项目进行保健休闲。运动休闲项目早在上世纪90年代末就已成为商家热衷的投资项目。当时滚轴溜冰、乒乓球馆也曾风行一时，但都未经受住市场的考验。不少业内人士认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球恰好介于两者之间，首先其运动量较大，在休闲的同步可以很好地到达健身的目的；另首先它民间普及率广，老少皆宜。一种廉价三个爱。体育健身休闲运动是一种长期坚持的项目，它的投资是一次性的，基本没有进货成本和货品积压的烦恼，一旦拥有稳定的客户群。目前，化州市羽毛球馆的基本状况是：全市仅有市府羽毛球馆1家，按照羽毛球场地原则，其有6个羽毛球运动场地。根据该馆经营状况，市府羽毛球馆全天开放，收费均为13元/小时，运动期间运动器械自备。因此，发现本市羽毛球体育健身休闲项目发展存在问题是：1、球场少，出现一大部分市民租不到场地。2、包场。市府羽毛球馆今年开春至九月份左右，晚上的活动时间就给个别市民长时间包场，因此晚上就基础是一小部分人暂用了整个场地。3、缺乏相称的鼓励机制或者是会员卡优惠机制。影响了大部分客源接续。投资金额约xx万原则羽毛球场地的尺寸为：15m×7m=105m2。场地双排布置，中间设置休息地带2m，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1m，场与场之间的距离。8个羽毛球场地的球馆建筑面积为：105×8+20≈1XXm2。。球馆的构造、地板：构造为砖墙一般抹灰、铝合金门窗、瓦面为铁皮瓦面、地板为塑胶地板。造价：在此设定场地是租赁，不计入造价，按月交租金，租赁期限年投资造价：在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限30年。，塑胶场10000元一种球场，钢构造600元/m2，水电元/m2，设备20元／m2。总造价约为150万人民币。羽毛球馆营业分析1、球场馆出租价格周一至周五：7：30—17：30，15元/小时；节假日：7：30—17：30，15元/小时；周一至周日：17：30后来，20元/小时；短期包场以及长期包场详细定价。2、球馆场地出租时间经观测分析，球馆场地出租时间计算如下：球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季，5、6、7、8、9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。每年除开法定假期正常营业3、电费支出8个球场使用个，考虑到风扇等其他用电平均每个球场千瓦。4、饮料、羽毛球等销售年收入：5、广告费支出：1000元/年。6、每月土地租金：500元/月×12月/年=6000元/年；7、每年人工工资：1人×1000元/月×12月/年=1XX元/年；8、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年；1、各球馆的营业价格基本上在周一至周五：8：30—17：00，10～15元/小时，选用10元/小时；节假日：8：30—17：00，25-45/小时，包场25元/小时，选用28元/小时；周一至周日：17：00后来，25-45元/小时，包场25元/小时，选用28元/小时。2、球馆场地出租时间球馆场地出租时间计算如下：球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季，5、6、7、8、9、10为旺季，白天淡，夜晚旺。每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。周一至周五：8点30分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，整年8×250=小时；18点～20点、22点～23点次之，淡、旺季时各有10%、50%球场出租，即这时出租场地～只，时间3小时，球馆出租时间平均×=小时／天，整年×=小时；20点～22点是每天最佳的，淡、旺季时各有40%、90%以上的球场出租，即这时出租场地～只，时间2小时，球馆出租时间平均2×=小时／天，整年×=小时。节假日：10-22点，淡、旺季时各有60%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均＝小时/天，整年＝小时。3、灯光照明每个球场每边使用400瓦灯泡2个，每个球场使用400瓦灯泡22个，共使用灯泡个，每个球场平均×400／20=880千瓦，考虑到风扇等其他用电平均每个球场千瓦，电价元／千瓦/小时。4、年经营收入、球场出租年收入：×+×+×+×＝元/年；、饮料、羽毛球等销售年收入：经与市较大的部份球馆工作人员理解，销售额收入夏天也不会超元/月，冬天/月左右；利润率在%左右，平均月销售利润在元左右。元/月×12月/年=元/年。、其他收入：元/年。1—3项合计年收入：++=元/年。5、年经营支出及利息、折旧、设定每年土地租金：元/月×12月/年=元/年；、每年人工工资：人×元/人/月×12月/年=元/年；、每年电费：小时×千瓦/球场/小时×1元/度×=元/年；、每年维修费：元/月×12月/年=元/年；、每年工商、缴税：元/月×12月/年=元/年；、每年卫生防疫：元/年/平方米×2200平方米+60元/年/人×人=元/年；、其他：元/月×12月/年=元/年；、每年利息、折旧元/年1～8项合计开支：+++++++=元/年。由此可见，球馆年利润：－=、风险分析1、固定成本较高：球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年达元，占总成本支出的95%以上。假如营业额减少，其成本支出并未有对应减少多少，意味着存在一定的风险。2、营业时间的太短。羽毛球馆一般晚上生意火爆，白天则空闲。诺大的场地闲置，经营不妥的话付出的租金得不到应有的回报。1、加大宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，贯彻宣传措施。2、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不停地反复宣传。3、运用本市和其他都市的沿街厨窗、灯箱、板报等形式进行宣传。4、举行多种羽毛球赛事，依托企业赞助，培养体育人才，扩大球馆影响。项目实行计划1、XX年5月前完毕球馆主体，XX年6月完善设施的配套，XX年7月前球馆投入使用。2、项目设施保证：化州总人口140万，其中市区人口30多万。市区体育运动爱好者约9万，其中羽毛球爱好者约8000人。市区居民平均月收入XX元。羽毛球爱好者重