工程竣工验收监理评估报告

鑫园物流配送中心二期工程工程质量评估报告总监理工程师：长阳清江建设工程监理有限责任企业潜江分企业2月一、工程概况建设单位：湖北鑫园商贸股份有限企业设计单位：中建三局第二建设工程有限企业华中建筑设计院监理单位：长阳清江建设工程监理有限责任企业潜江分企业施工单位：湖北高飞建筑工程有限企业本工程为鑫园物流配送中心二期工程，钢筋混凝土构造、钢构造，1#楼六层，建筑檐高23.4m，建筑面积7015.90㎡；2#楼二层，建筑檐高10.2m，建筑面积1561.60㎡；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3437.28㎡；9#、10#、11#楼一层，建筑檐高8.3m，建筑面积3360.00㎡。安全等级为二级；耐火等级二级；抗震设防烈度为6度；抗震等级为四级；设计使用年限50年；屋面防水年限为。二、评估汇报 1、本工程地质勘探汇报、工程设计图纸、施工图审查汇报。图纸会审记录，设计变更及工程业务联络单等。2、本工程施工协议及工程监理协议。3、《建筑工程施工质量验收统一原则》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设原则强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程监理规范》等。4、国家及省、市有关钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、试验方面的原则、规范、规程及措施。三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性原则条文及企业工艺原则状况。1、按施工协议规定组建了本工程项目部，配置了具有对应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从企业各科室到各班组的质量责任制和多种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部构成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺原则及有关规定作业，对监理人员发现的工程质量问题，能认真贯彻，组织整改。2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专题安全施工方案）。能按工程设计图纸及有关工艺原则组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸规定，在施工过程中未发既有违反国家法律、法规的状况。四、勘察、设计单位配合状况勘察与设计单位等积极与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，保证工程正常进行。五、监理协议履行状况，工程质量监理状况1、按照监理协议，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划规定开展工程监理工作。2、对国家规范应在动工前办理的多种手续及文献逐项进行了审核、检查，在具有了动工条件，由监理下达动工令。3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部构成人员及特殊工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专题施工方案等。4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测单位，试验合格方准用于工程实体中。5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发现的质量问题或不规范的操作，监理人员规定施工单位立即予以纠正。6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均规定施工单位先按检查批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的规定进行复查复检，质量符合规范及设计图纸规定的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。六、检查批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收状况：本工程共分基础、主体构造、装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等七个分部、各分部及所含的子分部、分项、检查批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸规定，验收记录填写符合规定，数量符合规定完整。七、工程质量控制质量核查状况经监理部核查各分部及单位工程的质量控制资料数量完整，内容基本符合规定，详见下表：序号项目资料名称核查意见1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录符合规定2工程定位测量、放线记录符合规定3原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报符合规定4施工试验汇报及见证检测汇报符合规定5隐蔽工程验收记录符合规定6施工记录符合规定7预制构件、预拌混凝土合格证符合规定8地基主体、主体构造检查及抽样检测资料符合规定9分项、分部工程质量验收记录符合规定1给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录符合规定2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报符合规定3管道、设备强度试验、严密性试验记录符合规定4隐蔽工程验收记录符合规定5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合规定6施工记录符合规定7分项、分部工程质量验收记录符合规定1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录符合规定2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验汇报符合规定3设备调试记录符合规定4接地、绝缘电阻测试记录符合规定5隐蔽工程验收记录符合规定6施工记录符合规定7分项、分部工程质量验收记录符合规定8分项、分部工程质量验收记录符合规定7分项、分部工程质量验收记录符合规定八、有关安全及功能方面的检查和核查成果有关波及安全及功能方面的检测和试验共做了如下八项，凡由施工单位进行的均有监理人员在现场进行抽查或见证。安全和功能检查资料核查记录下表：序号项目安全和功能检查项目核查意见1建筑与结构屋面淋水试验记录符合规定2地下室防水效果检查记录符合规定3有防水规定的地面蓄水试验记录符合规定4建筑物垂直度、标高、全高测量纪录符合规定5抽气（风）道检查记录符合规定6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测汇报符合规定7建筑物沉降观测测量记录符合规定8节能、保温测试记录符合规定9室内外环境检测汇报符合规定1给排水与采暖给水管道通水试验记录符合规定2暖气管道、散热器压力试验记录符合规定3卫生器具满水试验记录符合规定4消防管道、燃气管道压试验记录符合规定5排水干管通球试验记录符合规定1电气照明全负荷试验记录符合规定2大型灯具牢固性试验记录符合规定3避雷接地电阻测试记录符合规定4线路、插座、开关接地检查记录符合规定九、工程质量事故处理状况本工程施工过程中，未发现任何工程质量事故。十、评估结