中南南京璞境高层住宅大区景观深化方案设计

L

ANDAU2020.09

璞

境

URBAN

Oabsis南京

中南璞境（高层住宅）景观深化设计方案

NANJING

ZHONGNAN

URBAN

OABSIS

(HIGH

RISE

RESIDENCE)

LANDSCAPE

CONCEPT

DESIGN

SCHEMECatalogue

目录项目条件项目背景营销客研输入条件建筑风格及总图分析景观设计主题·故事线提炼总图设计大区景观功能配置清单勾选功能落位总图·功能模块区块图软景·模块选型及落位硬景·模块选型及落位总图·总图输出模块单项设计归家动线社群活动系统策略材料系统软装布艺水景分析生活设施分析构筑物分析围墙分析边界分析绿化分析成本配置清单成本配置清单design

strategy项目条件分析竞品分析城市背景项目定位区位分析建筑风格现状条件总图分析客群分析故事提炼南

京

印

象PROSPEROUS荣六朝古都金陵城

繁

城市背景City

Background

江心洲是由上游携带的泥沙长期淤积逐渐形成的。将江心洲湿地从近水边到岸边的区域分为

光滩区、近水缓冲区、核心区。Xinzhou

is

carried

by

the

upstream

sediment

long-term

deposition

gradually

formed.

The

area

of

a

jiangxinzhou

wetland

from

the

water

edge

to

the

shore

is

divided

into

light

beach

area,

near

water

buffer

area

and

core

area

城市背景City

Background

汇聚两国”治汇”，缔造合作新典范Gather

the

two

countries

to

"manage

foreign

exchange"

and

create

a

new

model

of

cooperation

融

合FUSIONCENTRAL

BAR

江心洲

新加坡SINGAPORE

城市背景City

Background亚洲最幸福国

家：第一

名新加

坡全球健康评估排名：第二名新加坡亚洲生活品质最高城市：第一名新加坡全球最宜居城市：第四名新加坡品质

Quality健康

Health宜居

Livable

幸福Happiness

城市背景

City

Background

新加坡一直以宜居、生态、健康、幸福、自然、最具包容国家著称Singapore

has

long

been

known

for

its

livability,

ecology,

health,

happiness,

nature

and

inclusiveness江心洲是长江下游的冲积沙洲，因状若青梅，故又称梅子洲。江心洲陆地面积

15.3

平方公里，环岛江堤

24.38

公里江心洲基地南京站南京定淮门长江隧道长江南京北站南京市建邺区江心洲隧道入口高

架出

口南京中国绿

化博览园

南京奥林匹克

体育中心体育馆江心洲鼋头石

湿地风景区青奥森林

公园

区位分析Conceptual

AnalysisSTIE仁恒绿洲新岛仁恒置地广场仁恒绿洲江岛华庭南京市江岛

新天地洲岛绿园社区中心规划初中新加坡·南京生态

科技岛科创中心江岛智立方南京市江州

中学规划住宅用地规划住宅用地新纬壹江岛新天地洲岛绿园南京应天大街长江隧道长江夹江

商业地块国际医院江心洲基地距离地铁十号线江心洲站约

400M

，应天高架长江隧道、夹江大桥（距出入口约

500M

）。周边商业临近江岛新天地、紧邻仁恒置地广场。地块东侧临中新大道（主干道、双向

6

车道），南侧临胜利街（双向

4

车道），北侧临星岛路（单向

1

车道）。

区位分析Conceptual

Analysis地块内场地平整，地面高度较四周路坪标高低约

1.5-2m

；北、南、东侧道路均已建成通车，西侧临和平水道，和平水道西侧道路已通车。地块内部有水塘。现状条件

Site

Status仁恒绿洲新岛仁恒绿洲新岛二期规划商业、商办规划国际医院

星岛街规划住宅利民路

规划社区中心

应天大街高架通江南主城仁恒置地广场中新大道

江心洲站长江隧道通江北主城地铁10号线（通车）规划江心广场

规划商办S

T

I

E48%25%40-50岁占25%30-40岁占48%

50岁以上占6%25-30岁占18%

6%3%

18%25岁以下占3%

客户年龄

主力户型:

“140㎡”“160

㎡”（首开样板）“200

㎡”

客群区域：以河西及江心州工作或居住为主的人群，与鼓楼等主城

客户为补充，可面向全市及南京周边城市高端客户。

置业目的：改善环境、品质升级。价值高地占领兼顾投资。

客群类型：地缘改善+全城置业+投资人群

客群分析Conceptual

Analysis

置业人群：目标客群物理属性

河西板块内部改善人群

河西北、河西中改善

青睐静谧的全城高端改善人群追求高阶生活的品味投资人群

投资自住，价值无限提供全新生活样本，满足高净值人群在城市中寻回生活的质璞与本味的人居远景，按照隐奢私属藏品的标准来打造产品，值得高净值人群珍藏。目标客群精神属性物质与精神皆富有享受繁华、更享受静谧同步国际的生活认知紧跟时代甚至领先时代的审美

享受繁华，更享受静谧

生活在都市的他们，

繁华与便捷已经成为他们生活日常不可分割的一部分，

而回归生活，

他们也更希望能从喧嚣中抽离，

择处静谧之地妥贴的安放自己的理想。同步国际的生活认知他们有着国际化的视野和生活理解，他们渴望在住区中拥有更国际和共享的生活主张，满足他们对社区美好与温暖的畅想，而在南京却罕见具备这类生活倡导的住区。于是……

客群分析Conceptual

Analysis

氛围

ATMOSPHERE

营造生态静谧的

社区氛围

场景

SCENE

营造共享舒适的

社交场景

功能

FUNCTION

营造个性多元的

生活功能

竞品分析COMPETING

GOODS

ANALYSIS坐标河西

也是坐标整个南京的顶级改善区

板块内各竞品均选取品牌顶级产品系

这里也是当前南京顶级产品的秀场

仁恒江湾世纪主力户型：别墅:200-500㎡；洋房:200-220㎡售价状态：目前高层产品已基本售罄，均价为42630-45994元/㎡。预计6月中旬开放样板房，并加推洋房、叠墅产品，放风价超50000元/㎡

售价：4.59w（在售）

楼面价：1.447w/㎡

面积段（㎡）：220+

建筑类型：洋房、叠墅

竞品分析COMPETING

GOODS

ANALYSIS

葛洲坝南京中国府

主力户型：高层:230-500㎡

销售状态：2019年12月19日首开1#

高层，共计57套230-290㎡房源，均

价为63999元/㎡，验资420万，首付

3成，共计351组购房者报名，中签

率16.2%

预计近期加推3#57套房源，同样是

230-290㎡，均价可参考首开。

均价：6.4w（在售）

楼面价：4.512w/㎡面积段（㎡）：230-500

建筑类型：高层

南京河西金茂府

主力户型：高层：185-225

㎡

销售状态：2020-04-03河西金茂

府已开盘，加推106套精装房，面

积145、185平，销许均价5.2万元/

平。2020-09-04河西金茂府前期房

源已售完，预计三季度加推建筑面

积为185-225㎡户型房源，前期均

价5.2万/㎡。

均价：5.2w(在售）

楼面价：3.703w/㎡面积段（㎡）：140-225

建筑类型：高层

海玥万物

主力户型：平层：240㎡；2层复式：

330㎡；3层复式：480㎡

销售状态：目前尚未开盘，放风单价

70000元/㎡，目前样板房需预约验资

500万通过后才可参观。

均价：7w+（待售）

楼面价：4.256w/㎡面积段（㎡）：240-500

建筑类型：高层

仁恒江湾世纪

打造旅游观光重量级作品

•

位置较好的楼栋可以看见南京眼、青奥双子塔等河西地表建筑全貌。

•

设置高标准建设的历史大型演艺舞台、科技探险馆、海洋世界、文化馆、主题酒店等配套。

•

距离城市繁华很近，但又通过夹江分隔，置身于江心洲低密度的花园岛之中。

葛洲坝南京中国府

打造葛洲坝地产旗下的“国府”系产品

•

采用5G科技系统、绿色健康、德系精工、工业集成、智慧互联和服务增值五大子系统，涵盖业内先进的110余项技术。

•

24小时全屋置换新风系统、智能灯光系统、全屋净水系统等。

•

社区内配置3000平会所，涵盖了IMAX私家影院、全国际品牌器材健身房商务洽谈室等功能。海玥万物

打造海玥系天空院墅•

引进朗诗三恒系统，采用分控调制，打造科技系统住宅。•

装修标准待定，但是从样板间来看，大面积采用环保材料，交付后完全可以直接拎包入住•

独立双会所，A地块为社交会所，包括影音室、会客厅等。B地块为运动会所，内含泳池、健身房、瑜伽馆等。南京河西金茂府

打造优质科技豪宅•

汇聚十二大科技系统，包括24小时热水供应系统、净水直饮系统等方面，打造河西南超炫酷的科技住宅。•

项目整体采用人车分流管理方式，车位配比达到了1:1.81。•

以楼王为轴心，层层递进，汇通各苑，打造一轴（回廊中心水轴）三苑——沁苑、汇苑、治苑。

竞品分析COMPETING

GOODS

ANALYSIS

旅游观光

TOURISM

平层豪宅

LEVELE

天空院墅

VILLA

科技豪宅

LUXURY

竞品分析COMPETING

GOODS

ANALYSIS•••产品力：无论是中国府的“豪装”、海明万物“天空院墅”、金茂府的“科技豪宅”，更多的都聚焦在住宅产品本身，对于社区空间和生活方式的演绎仍停留在会所空间中，缺乏园区的整体互动性。传播纬度：区域内各产品结合产品系产品力进行输出，也均为各自品牌提供良好的形象加持和反哺。产品户型纬度：区域内所有竞品均为纯粹改善户型，本案户型段处于区域内的主流面积段。社区空间仁恒江湾世纪——社交会所葛洲坝南京中国府——社区内配置3000平会所海玥万物——独立双会所，A地块为社交会所

南京河西金茂府——住宅内社交会客区

南京中南璞境——礼仪归家、共享社交、个性运动链贯穿智慧之岛中新共创的智慧产业

宜居之岛便捷高效的国际人居CONTINENT

·ISLAND

·PEOPLE

·NATURE洲·

岛·

人·

自然

活力之岛

充满活力的缤纷体验

项目定位

Project

Orientation

生态之岛自然惬意的公园都会

URBAN

Oabsis

story

line

璞

境

故

事

依托江心洲特质与产品营造，建立都会罕见的静谧质感。

Relying

on

the

characteristics

of

Jiangxinzhou

and

product

construction,

to

establish

a

rare

quiet

city

texture.

以大围合社区结构，构建具备当代性和国际感的生活方式。

To

build

a

lifestyle

with

a

contemporary

and

international

feel

by

enclosing

the

community

structure.

以全新产品IP，定标中南top及作品。

With

the

new

product

IP,

the

top

and

works

of

Zhongnan.

项目定位Project

Orientation

质感雅奢ELEGANT&LUXURIOUSINTEXTURE花园社交

GARDENSOCIALIZING繁华静谧

PROSPEROUS&QUIET自然和鸣

NATURE

HARMONY

当代美学CONTEMPORARYAESTHETICS

项目定位Project

Orientation营造

现代极简自然生态

的PARK住宅成就下一代江岛天际自然填充的诗意场景项目整体调性，将极简美学与现代时尚元素相结合。色调上平和、淡雅，空间上附有层次。并强调了自然地重要性，人与自然和谐相处是自然地参与者，营造舒适生态的人居环境。The

overall

tonality

of

the

project

combines

minimalist

aesthetics

with

modern

fashion

elements.

The

tone

is

peaceful

and

elegant,

with

layers

in

the

space.

Italso

emphasizes

the

importance

of

nature.

People

and

nature

are

the

participants

of

nature

harmoniously,

so

as

to

create

a

comfortable

ecological

livingenvironment.

项目定位Project

Orientation

建筑风格Conceptual

Analysis

建筑印象当代质感引领江心洲美学迭代

引领潮流的简约灰调

中轴对称的尊贵质感

通透明亮的人居体验

材质元素提取

玻璃

石材

灰色铝板住宅楼25F

H=78.85m开闭所1F

H=5.6M配电室1F

H=5.84M物业用房H=9.15M养老用房1F采光通风井人行出入口

小区次入口（车行+消防）

建筑概况Conceptual

Analysis160㎡户型140

㎡户型200

㎡户型人行出入口

小区次入口（车行+消防）`5#9#4#2#3#8#1#6#7#板顶标高为6.500m板厚250mm顶板覆土厚度为1.5m

8.15（±0.00）

7.85

8.008.15（±0.00）7.35（±0.00）7.75（±0.00）

7.607.75（±0.00）7.607.206.366.296.456.936.355.806.006.747.917.397.086.127.83

人行出入口

6.74

7.75（±0.00）

7.60

小区次入口8.02

（车行+消防）

竖向分析Use

A

Line

Analysis板顶标高为6.100m板厚250mm顶板覆土厚度为1.5m板顶标高为5.700m板厚250mm顶板覆土厚度为1.2m板顶标高为5.700m板厚250mm顶板覆土厚度为1.5m

板顶标高为6.800m

板厚250mm

顶板覆土厚度为1.2m板顶标高为6.500m板厚250mm顶板覆土厚度为0.95m消防标高市政标高建筑标高Concept

story故事延续江心洲“活力，智慧，生态，宜居”之规划理念及愿景。承载人们对生活幸福、宜居、品质、健康的美好梦想。通过对城市界面，归家体验，社交活动，个性功能的系统传达，叙述一个“独一无二的江心洲的生活故事”。功能到场景，“欣赏”到“参与”。述说定义江心洲活力，智慧，生态，宜居的大围合花园社区。长江无限的情怀T

h

e

i

n

f

i

n

i

t

e

f

e

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l

i

n

g

s

o

f

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h

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ya

n

g

t

z

e

r

i

v

e

r

故事提炼Story

Refining梦寐以求的居住地d

r

e

a

mp

l

a

c

et

ol

i

v

e

故事提炼Story

Refining绿色宜居生活方式G

r

e

e

nl

i

v

a

b

l

el

i

f

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s

t

y

l

e

故事提炼Story

Refining延续江心洲“活力，智慧，生态，宜居”之规划理念及愿景。承载人们对生活幸福、宜居、品质、健康的美好梦想。通过对城市界面，归家体验，社交活动，个性功能的系统传达，叙述一个“在绿洲生活的故事”。功能到场景，“欣赏”到“参与”。述说定义江心洲独有的自然宜居社区。The

future

development

concept

of

Jiangxinzhou

will

be

continued

in

the

community.

Through

the

interpretation

of

four

scenes,the

four

themes

of

"livability,

quality,

happiness

and

health"

will

be

expressed,

and

the

overall

concept

of

"Oasis

story"

wi

ll

beconveyed.

The

life

scene

is

connected

with

the

changeable

theme

landscape.

From

"appreciation"

to

"participation",

it

tells

t

hestory

of

the

new

natural

livable

community.

故事提炼Story

Refining

友好城市界面

Communion

City

共享，轻松的城市界面的处理，表达项目对城市友好共融的态度，

希望融入江心州良好的自然生态环境，演绎宜居生活方式。The

street

corner

is

connected

with

the

community

and

the

city.

The

traditional

enclosing

method

is

abandoned.

The

open

way

is

integrated

into

the

natural

ecological

environment

of

the

city

to

interpret

the

friendly

and

livable

lifestyle.

故事提炼Story

Refining礼仪归家场景

Home

Scene

头顶林荫大树，脚踏柔软绿荫，

聆听涓涓细流，漫游在社区里，专属度假酒店式入户，提升归家品质。

Trees

overhead,

soft

green

feet,

listening

to

trickling

streams,

roaming

in

the

community,

exclusive

resort

hotel

into

the

home,

improve

the

quality

of

home.

故事提炼Story

Refining共享社交场景Social

scene不同生活人群、体验不同生活状态，展示不同生活需求，通过“共享”与”私密”主题满足不同人群，开拓共同生活

的理念，将群体&私密结合在一起。营造怡然自得、温馨舒适的生活氛围，从而提升社区幸福感。

Different

living

groups,

experience

different

living

conditions,

show

different

living

needs,

meet

different

groups

through

the

theme

of

"sharing",

explore

the

concept

of

living

together,

create

a

comfortable,

warm

and

comfortable

life

atmosphere

in

the

community,

so

as

to

improve

the

community

happiness.

群体社交Group

socializing私密社交

Private

social

故事提炼Story

Refining

个性运动场景

Personality

scenario

随着社会压力增多，居民对于生活质量诉求及个性的释放要求也随之增多。满足社区基本配套的同时，增加个性化

内容，丰富居民精神生活，从而达到健康生活理念。With

the

increase

of

social

pressure,

residents'

demands

for

the

quality

of

life

and

the

release

of

personality

also

increase.

While

meeting

the

basic

needs

of

the

community,

personalized

content

should

be

added

to

enrich

the

residents'

spiritual

life,

so

as

to

achieve

the

concept

of

healthy

life.

故事提炼Story

Refining区·块·

链

AREA

·

BLOCK

·

CHAIN

故事提炼Story

Refining•

大围合花园社区•

三大景观链系仪式归家链共享社交链个性运动链•

十大功能主题模块归家链：社区出入口

仪式轴线景观

单元入户

归家道路社交链：Z剧场

冥想空间区

妈咪厨房区

读书分享区

即家园个性链：环跑道

Wo运动

仰生邻

童心缘

自然汇

Product

creation

focuses

on

the

interpretation

of

community

experience

and

space.

In

order

to

build

a

modern

and

international

lifestyle

with

a

large

enclosed

community

structure.Diversified

and

complex

functional

areas

with

seven

theme

function

modules:Social

good

neighborliness,

sports,

healthy

readingHome

chain,

social

chain,

sports

chain,

three

"chain"

system.

Accompanied

by

home,

play,

experience,

chain

series

theme

function

module,

dynamic

and

static

combination.THE

STRUCTURE

OF

LARGE

ENCLOSED

COMMUNITYTHREE

ADJOINT

CHAINSTWELVE

FUNCTIONAL

THEME

MODULESwebp

故事提炼Story

Refining打破常规各成体系的封闭式空间，模糊各区域边界，以渗透式融合各空间的方式

空间套叠场地中心区域，面积宽广，视线广阔，可形成宽屏的景观画面

宽屏视角画面各个景观相互串联组合，形成一个大围合花园社区

大围合花园社区

社区COMMUNITY•

大围合花园社区：打造活力、智慧、生态、宜居•

空间套叠：串联功能，形成三大景观链系•

宽屏视角画面：生活场景渗透design

strategy总图设计大区景观功能配置清单勾选功能落位总图·功能模块区块图软景·模块选型及落位硬景·模块选型及落位总图·总图输出连线√城市界面礼仪景观区√主景分流绿岛种植池√仪式水池（可配雕塑）√树阵广场旱喷戏水广场部品外摆√入口内仪式景观区√树阵广场√仪式感种植池√礼仪镜面水景互动水景场地√台地式跌水水景√仪式轴线尽端对景区√“社群活动”功能区√廊架、阳光草坪√对景景墙√点景种植池√镜面水景√跌水水景选择【一进景观轴线】（三选一）【二进景观轴线】（三选二）√【三进景观轴线】（满选）连仪式感营造区√仪式对称景墙仪式入户水景√艺术灯光√仪式软景打造√特色铺装到客会访区√品茗对弈桌椅√阳伞花钵部品√移动种植池√特色铺装线选择【一级入户】楼王【二级入户】标准栋单岗亭单岗亭归家动线社区出入口仪式轴线景观单元入户归家道路连线原则：11项功能需完全被三类出入口覆盖，战区可自行调配功能配置

人行归家路径

访客到访路径业主非机动车路径外来服务流线路径

快递投取区风雨体系一一非机

车行归家路径

访客车辆路径

港湾式落客

岗闸管理

交通核

预留垃圾分类点

人行归家路径

车行归家路径

岗闸管理归家首末端逻辑

【入口门头】悦集府分档逻辑悦集府岗闸单元入户功能配置

【归家道路】悦集府分档逻辑

府2.1m1.2m1.5m悦集府连线选择仪式轴线景观功能配置二级目录

悦1-2项

集1-3项

府满选

√【一级出入口】

示范区出入口

√【二级出入口】

小区主入口【三级出入口】

小区次入口【四级出入口】

无人值守

【一级出入口】

悦

集

府

√

门头门廊岗亭

【二级出入口】

悦

集

府门头门

门头门廊√

门头门廊廊岗亭

岗亭

岗亭单岗亭

单岗亭

√

单岗亭

【三级出入口】

悦

集

府

门头门廊

岗亭

单岗亭

【三级出入口】

【一级道路】

消防车道勾选匹配当地消防规范

√

4m

5m

6m

【二级道路】

归家园路

悦

集

1.5m

1.8m

√

【三级道路】

组团园路√

1.8m冥想空

读书分

妈咪厨

咖啡共间区享区房区享区√廊架构筑太空主题√盒子主题√√国产标准器械√进口标准器械草坪球场√√戏水旱喷√旱溪花境√林下休憩条凳√

阳伞部品√

对坐组合沙Z剧场

童

心

缘（儿童）跃动场汪友PA环跑道即家园自然汇

仰

生

邻（老人）

WO

运

动（青、中年）

增配功能模块包（可单独或穿插搭配模块使用于以上模块内部或模块衔接处）

架空层星空水景区镜面水景叠水水景互动水景造型种植池照壁对景艺术汀步盥洗整理区感官刺激区主人交流陪护区洗手台洗脚台直饮饮水台临时置物台疗养花境植物迷宫遛鸟集散场林下休憩条凳林下休憩条凳置物储存空间洗手台临时置物台划线球类运动区

篮球场地

羽毛球场地

乒乓球场地

复合球类场地

林下休憩条凳

场外观赛区

林下休憩条凳

看台场地

垃圾收集场地宠物核心活动区

宠物活动器械

宠物慢跑环

宠物戏水池宠物生活配套区

宠物便便收集

桶

宠物饮水台

主人洗手台宠物限流等待区

跑跳草坪

林下休憩条凳咖啡操作区

构筑廊架

简易操作平台

置物存储空间

垃圾手机场地分享交流区

林下吧台座

椅

种植池坐凳

垃圾收集场

地免运营常规功能模块

棋牌交友区

茶室会客区

会客洽谈区

阅读书吧区

器械活动区

桌游游戏区

儿童活动区

室内外功能

延伸区社区运营IP模块区

四点半学堂

妈咪厨房

青年健身房

社区图书馆社群活动√√√√√

社交活动区

活力运动区

廊架构筑

√青年器械

√

组合沙发

√热身活动场地

√

品茗对弈桌椅

√简易拉伸场地

√

林下广场

√

临时置物处

运动锻炼区

休息社交区

√

适老器械

√林下休憩条凳

√

林下休憩条

√置物存储空间

凳

√垃圾收集场地

√

临时置物处

康健训练区

盥洗整理区

健步缓坡场地

√

直饮饮水台

微高差复健场地√

洗手台√足底按摩步道

√

临时置物台√互动参与器械√林下休憩条凳

临时置物处

置书陈列区

构筑廊架√

置书存储空

间

发

阅读分享区

√

下沉吧台座

椅

下沉卡座

√

种植池坐凳

厨艺分享区

构筑廊架√

简易操作平台√

置物存储空间√

垃圾收集场地

野炊分享区

√林下对坐组

合桌椅

√阳光草坪

阳伞花钵部

品√√√√

廊架舞台区

童心缘2.0主

题场地区√

鸳鸯廊架

海岛主题

(府系必选)√

互动体验装置

天空主题

(鸳鸯廊架配套)√

阶梯舞台√

组合沙发

林下聚会区

自主搭配活动

场地区

种植池坐凳√

品茗对弈桌

椅

下沉卡座

√障碍坡地场地

阳光草坪区

家长看护区√

阳光草坪

√林下休憩条凳√

围坐草阶

√婴儿车停车位√

IP互动雕塑

√垃圾收集桶√

户外休憩躺

椅

瑜伽体验区√

半围合疏林

草地√

户外休憩躺

椅

休憩格物区

造境景观雕

塑

下沉卡座

种植池坐凳

常规跑道区

到访会客区

雨水花园区

√起跑区

√品茗对弈桌椅

√植草沟

√加速区

√阳伞花钵部品

√下沉绿地

√慢跑区

√移动种植池

√跑道超越区

健身加油站

健身活动区

采摘体验区

√林下休憩条凳

√羽毛球活动场

灌溉互动体验

√热身活动器械

地

器械

√直饮饮水台

√乒乓球活动场

租赁农田

√盥洗整理台

地

果树采摘

√临时置物台

√趣味运动划线

林下休憩条凳

场地

洗手台

小型活动器械

临时置物台

热力跑道区√

夜光跑道√智能记步跑道童心缘仰生邻WO运动自然汇环跑道归家动线在归家场景中增设水景，并伴随着共享社交链、个性运动链，为业主提供归家仪式感和社群活动的空间

客户喜好根据场地尺寸关系，中心宽阔区域为整个园区提供共享社交空间需求，宅间区域满足单元之间的功能需求

空间需求最好的资源分配功能模块需求（多且全面；少却细分）

核心场地尺寸最佳为社交版块，满足社群爱交流、爱分享、爱互动的公共空间。场地尺寸较佳的消极空间为个性版块为个体喜好提供私人空间。读书分享

妈咪

厨房Z剧场Z剧场冥想空间中心区域场地宽广，宅间区域场地尺寸相对一般

场地尺寸归家体验归家动线

VS

功能模块串联关系（归家动线串联功能模块）打破常规各成体系的封闭式空间，模糊各区域边界，以渗透式串联、融合各空间的方式，延伸家的生活半径，从功能消费到精神满足从而建立社区认同感，让不同的面孔在这里交织、共享。

归家仪式轴线景观：

以充满仪式感的归家礼仪，使人们有更放松的更悦自在的居住体验，

同时打造标志场所空间，增强居民社区归属。城市界面礼仪景观区入口内礼仪景观区仪式轴线尽端对景区

一级出入口（示范区出入口）

二级出入口（小区主入口）归家轴线

优越SUPERIOR

一般BETTER

优越SUPERIOR

一般BETTER

一般BETTER

一般

BETTER风光分析场地分析

一般BETTER风光分析&场地分析弱化消防场地场地利用率提升

消极空间激活原则（赋予场地功能活力）

弱化消防场地原则（利用消防场地软化硬化指标）

增设

功能

社交活动区

运动锻炼区

林下休憩条凳

乒乓球

活动场地

羽毛球活动场地

移动种植池品茗对弈

桌椅阳伞花钵

部品30m读书13m分享

11m20m13m11m服务半径标准满足7#2#19m9m24m童心缘妈咪厨房Z剧场

3#

12m自然汇

7mWO运动

冥想

空间

4#

17m

Z剧场

30m

8m

人行出入口

9#

17m

仰生邻5#

小区次入口（车行+消防）围墙A段围墙B段示范区围墙5#9#7#4#2#3#林下聚会区休息社交区盥洗整理区活力运动区廊架舞台区阳光草坪区星空水景区瑜伽体验区自主搭配活动场地区童心缘2.0主题场地区

家长看护区

置书陈列区

阅读分享区

厨艺分享区

野炊分享区感官刺激区运动锻炼区康健训练区社交活动区盥洗整理区

雨水花园区中心核心场地快速服务整个园区，宅间功能场地服务于附近区域3#市政道路一级道路（消防车道：4m）二级道路（归家园路：2.1m）三级道路（组团道路：1.8m）车行动线单元入户（仪式感营造区）岗亭地库出入口轴线景观围墙A段围墙B段示范区围墙到访会客区归家道路：

一级道路（消防车道：4m）

二级道路（归家园路：2.1m）

三级道路（组团道路：1.8m）单元入户：仪式感营造区仪式轴线景观：城市界面礼仪景观区

入口内礼仪景观区

仪式轴线尽端对景区风雨体系一一非机

归家动线

Use

A

Line

Analysis二级出入口（小区主入口）

人行归家路径

访客到访路径

业主非机动车路径

车行归家路径

访客车辆路径港湾式落客归家动线

社区出入口：一级出入口（示范区出入口）

人行归家路径

访客到访路径

业主非机动车路径

外来服务流线路径

快递投取区

消防出入口2#

入口内礼仪景观到访会客区

城市界面

礼仪景观

二级出入口（小区主入口）仪式轴线尽端对景仪式轴线尽端对景

一级出入口（示范区出入口）

城市界面

礼仪景观

9#到访会客区到访会客区到访会客区仪式

5#营造感

入口内礼仪景观

仪式感营造

7#仪式感营造

到访会客区

仪式轴线

尽端对景仪式感营造

到访会客区

4#仪式感营造仪式感营造

表达方式二

读书分享区

•

a、置书陈列区

•

b、阅读分享区冥想空间•

c、瑜伽体验区

Z剧场

•

d、廊架舞台区

•

e、阳光草坪区

•

f、星空水景区

Z剧场

•

g、林下聚会区妈咪厨房区•

h、厨艺分享区•

i、野炊分享区

社群活动Use

A

Line

Analysis

即家园

•

j、到访会客区

•

k、健身活动区

Wo运动

•

l、活力运动区

•

m、休息社交区

•

n、盥洗整理区

仰生邻

•

o、社交活动区

•

p、运动锻炼区

•

q、康健训练区

•

r、感官刺激区

童心缘

•

s、主题场地区

•

t、自主搭配活动场地区

•

u、家长看护区

•

v、盥洗整理区

自然汇

•

w、雨水花园区功能软景价值点功能模块价值点具体内容树阵广场Z剧场舒适|开敞朴树/樱花WO运动林间健身树阵-榉树仰生邻养生|康复树阵-榉树童心缘童梦|嬉戏树阵-榉树自然汇自然|环保组团-榉树入户温馨|仪式树阵-榉树主入口仪式|尊享轴线-银杏轴线景观仪式|季象轴线-乌桕礼仪归家链创共享社交链活力、智慧树阵广场新个性运动链生态、宜居朴树/樱花贯穿整个社区边界软景打造策略围墙边界--无乔木种植建筑边界--入户强打造归家道路温馨|四季樱花大道/尘林空间故事线—重点打造

1.焕彩大道

2.尘林空间

3.氧气花园

4.温馨入户

软景打造策略Use

A

Line

Analysis框定内容面积种植区域3009.51㎡退界区域3129.02㎡建筑及围墙退界区域（此区域只种草）建筑周边种植区域围墙A段围墙B段示范区围墙1.建筑周边：框定退界区域及种植区域2.围墙边界：框定退界区域；

软景打造策略Use

A

Line

Analysis输出硬景模块启动“道路设计工作”建筑南北区域退4米，东西退2米为草地种植区域围墙边界模块类型类型分类模块分级模块分档搭配方式建筑边界模块类型类型分类模块分级模块分档搭配方式空间营造搭配层次空间营造搭配层次围墙-道路道路拐角□√1级：D＜3m□1档基础种植单层□√2档尘林空间双层高层/洋房北侧（入户）□√1级：D＜5m□1档尘林空间双层□2级：3m≤D≤6m□1档基础种植单层√□2档尘林空间三层□2档尘林空间□双层□三层□2级：5m≤D≤10m□1档尘林空间□双层□三层□3级：6m＜D＜12m□1档尘林空间□双层□三层□2档组团种植□四层□五层□2档组团种植□四层□五层道路一侧□1级：D＜2m□1档基础种植基层南侧□√1级：D＜5m□1档尘林空间双层□√2级：2m≤D≤4m□1档基础种植单层□√2档尘林空间√□双层□三层□√2档尘林空间三层围墙-建筑东西两侧□√1级：D＜5m□1档无种植草坪□2级：5m≤D≤8m□1档尘林空间□双层□三层□√2档基础种植基层□2级：5m≤D≤15m□1档基础种植基层□2档组团种植□四层□五层□2档基础种植单层东西两侧□√1级：D＜5m□1档尘林空间双层南侧□1级：D＜5m□1档无种植草坪□√2级：5m≤D≤10m□1档无种植草坪□√2档尘林空间三层□√2档基础种植□基层□单层√□2级：5m≤D≤10m□1档尘林空间□双层□三层归家动线周边模块类型模块分级模块分档搭配方式□2档组团种植□四层□五层空间营造搭配层次【一级】消防道路□1级：D＜1.5m□1档基础种植单层别墅南北宅间□1级：D＜3m□1档基础种植基层□2档尘林空间□双层|□三层□2档尘林空间双层√□2级：1.5m≤D≤5m□√1档自然组团√□四层□2档自然组团□五层□2级：3m≤D≤6m□1档尘林空间双层【二级】归家园路□1级：D＜2m□1档基础种植单层□2档尘林空间三层□2档尘林空间√□双层|□三层√□2级：2m≤D≤5m□√1档自然组团□四层东西两侧□1级：D＜3m□1档基础种植基层□2档自然组团□五层□2档尘林空间双层【三级】组团道路√□1级：D＜2m□1档基础种植单层□√2档尘林空间√□双层|□三层□2级：3m≤D≤6m□1档尘林空间□双层□三层□2级：2m≤D≤5m□1档自然组团□四层□2档组团种植□四层□五层□2档自然组团□五层软景种植配法——①软景底图及功能模块勾选表Use

A

Line

Analysis社群活动模块价值点内容模块分档搭配方式归家动线模块价值点内容模块分档搭配方式空间营造层次搭配空间营造层次搭配童心缘花境认知□1档花境种植微花镜主入口迎宾高乔简约灌带□1档尘林空间双层√□2档常规花境√□2档尘林空间三层果树采摘□1档基础种植单层□2档尘林空间□双层□三层轴线景观双轴迎宾□1档基础种植单层环跑道季象景观□1档基础种植单层√□2档尘林空间√□双层□三层√□2档尘林空间双层Z剧场林下遮荫□1档基础种植单层√□2档尘林空间√□双层□三层树阵广场□1档基础种植单层WO运动夏荫东阳□1档基础种植单层√□2档尘林空间双层√□2档尘林空间√□双层□三层跃动场常绿|私密□1档基础种植单层入户仪式|温馨高层/洋房□1档尘林空间□双层□三层□2档尘林空间□双层□三层仰生邻舒适遮荫□1档基础种植单层√□2档自然组团√□四层□五层√□2档尘林空间√□双层□三层感观刺激□1档尘林空间□双层□三层别墅□1档基础种植基层□2档自然组团□四层□五层□2档基础种植单层自然汇趣味农田□1档种植农田可食用蔬菜□2档观赏农田观赏性蔬菜□1档尘林空间双层果树采摘□1档基础种植单层□2档尘林空间□双层□三层□2档尘林空间三层花境种植√□1档花境种植常规花境软景种植配法——①软景底图及功能模块勾选表Use

A

Line

Analysis围墙边界社群活动类型类型分类空间尺寸模块选用模块价值点内容模块选用围墙-道路道路拐角D＜3m2档尘林空间□童心缘√√花境认知2档花境种植果树采摘道路一侧2m≤D≤4m2档尘林空间□环跑道√√季象景观2档尘林空间√□Z剧场√林下遮荫2档尘林空间围墙-建筑东西两侧D＜5m2档基础种植√□WO运动√夏荫东阳2档尘林空间□跃动场常绿|私密南侧5m≤D≤10m2档基础种植□仰生邻√√舒适遮荫2档尘林空间建筑边界感观刺激类型类型分类空间尺寸模块选用□自然汇趣味农田果树采摘高层/洋房北侧（入户）D＜5m2档尘林空间√花境种植2档花境种植南侧D＜5m2档尘林空间归家动线东西两侧D＜5m2档尘林空间别墅南北宅间模块价值点内容模块选用东西两侧归家动线周边主入口迎宾高乔2档尘林空间类型模块选用轴线景观双轴迎宾2档尘林空间【一级】消防道路1档自然组团树阵广场2档尘林空间【二级】归家园路1档自然组团入户仪式|温馨高层/洋房2档自然组团【三级】组团道路2档尘林空间别墅软景种植配法——②软景底图及功能模块配法表Use

A

Line

Analysis软景种植配法——③软景搭配模块落位图

Use

A

Line

Analysis基础待完善

自然组团

尘林

草坪空间《软景网格化落位计算公式表》分类计算公式乔木数量（棵/株）地被面积（㎡）围墙边界𝑵围墙-道路=L【围墙-道路一侧】+L【围墙-道路拐角】≈σ𝟏𝑳（选择模块）𝑵围墙-建筑=L建筑（南侧/东西两侧）=σ𝟏𝑳（选择模块)建筑边界𝑵𝑵建筑-边界=σ𝟏𝑳【高层+洋房+别墅】=σ𝟏𝑳（选择模块)归家园路边界𝑵归家道路=L【登高面】+L【消防车道】+L【园路】=σ𝟏𝑳（选择模块)功能模块𝑵功能模块=∑各功能模块内部软景面积=σ𝟏𝑺（选择模块)项目率值标准率值乔木密度乔木造价率值草坪地被率值

软景率值Use

A

Line

Analysis中南填写项目实际率值及调差情况说明表项目面积段<填写>项目业态<填写>硬景分类内容标准率值实际率值是否调差调整后率值调整内容说明铺地率值铺地面积率值0.34铺地造价率值不高于0.480.30灯具率值灯具造价率值不高于0.070.04可调控率值儿童设施造价率值0.10健身设施造价率值定位会：<填写目标值>全策会：<填写实际值>部品造价率值定位会：<填写目标值>全策会：<填写实际值>构筑物造价率值0.06水景造价率值0.05立面造价率值0.18硬景率值计算及调差Use

A

Line

Analysis种类模块名称图示种类模块名称图示铺地归家动线侧石收边装饰元素构筑物门头排水沟排水口景观廊架面层景观亭垫层水景规则水池部品活动设施儿童IP天空主题自然水池儿童设施旱喷健身设施立面围墙一级雕塑二级户外家具三级功能设施灯具四级非景观成本井盖景墙机动车地库廊架座墙非机动车地库口廊架花池采光通风井百叶顶棚围网分支箱配电箱外包装台阶泳池院门栏杆

硬景选型清单Use

A

Line

Analysis待完善小区主入口小区次入口

整体方案CONCEPTUAL

ANALYSIS消防出入口1

主入口迎宾水院&入口门廊2

下沉庭院（水幕）3

景观廊桥4

林下水景5

鸳鸯廊架6

即家园7

WO运动8

阳光草坪9

台地式跌水水景10

互动水景11

廊架构筑12

林下空间13

环跑道14

妈咪厨房15

读书分享16

仰生邻17

街角花园18

林下聚会19

镜面水景20

地下车库21

港湾式落客区22

童心缘23

自然汇1234

566667981213151617181920212322

1011

146620Partition

design模块单项设计归家动线

社群活动模块放大平面图

模块配置勾选

功能配置子项图示软景植物效果图归家道路一级道路（消防车道：4m）

二级道路（归家园路：2.1m）

三级道路（组团道路：1.8m）仪式轴线景观城市界面礼仪景观区

入口内礼仪景观区

仪式轴线尽端对景区即家园单元入户到访会客区

健身活动区

仪式感营造区

到访会客区仪式归家链

一级出入口（示范区出入口）人行归家路径访客到访路径业主非机动车路径外来服务流线路径快递投取区风雨体系一一非机二级出入口（小区主入口）人行归家路径访客到访路径业主非机动车路径车行归家路径访客车辆路径港湾式落客

归家分析Use

A

Line

Analysis归家动线一级出入口（示范区出入口）总平面&动线、功能分析

Use

A

Line

Analysis市政道路业主非机动车路径人行归家路径/访客到访路径外来服务流线路径消防动线后勤停车点连廊

软景植物分析Use

A

Line

Analysis红枫香樟乌桕

一级出入口（示范区出入口）植物点景，结合水景营造现代轻奢与礼仪感。市政道路车行动线人行动线消防动线围墙小区次入口二级出入口（小区主入口）总平面&动线、功能分析

Use

A

Line

Analysis小区次入口岗亭红枫香樟乌桕

软景植物分析

Use

A

Line

Analysis

二级出入口（小区主入口）结合景观序列空间，线性的植物包裹，欣赏树木之美，营造归家礼仪感。效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW

单元入户Door

Design即家园到访会客区√品茗对弈桌椅√阳伞花钵部品√移动种植池健身活动区√羽毛球活动场地√乒乓球活动场地√趣味运动划线场地

小型活动器械√林下休憩条凳单元入户仪式感营造区√仪式对称景墙

仪式入户水景√艺术灯光√仪式软景打造√特色铺装到客会访区√品茗对弈桌椅√阳伞花钵部品√移动种植池√特色铺装趣味运动划线场地乒乓球活动场地羽毛球活动场地移动种植花池

仪式对称景墙

品茗对弈桌椅艺术灯光仪式软景打造

林下休憩条凳

艺术灯光

特色铺装

仪式软景打造品茗对弈桌椅

特色铺装

阳伞花钵部品移动种植花池面积：

502.26

㎡参与人数：

20-30

人3#2#5#4#9#7#1#6#8#建筑4.2m入户道路3.2m入户道路登高面即家园到访会客区√品茗对弈桌椅√阳伞花钵部品√移动种植池健身活动区√羽毛球活动场地√乒乓球活动场地√趣味运动划线场地

小型活动器械√林下休憩条凳单元入户仪式感营造区√仪式对称景墙

仪式入户水景√艺术灯光√仪式软景打造√特色铺装到客会访区√品茗对弈桌椅√阳伞花钵部品√移动种植池√特色铺装

仪式对称景墙林下休憩条凳

乒乓球活动场地

趣味运动划线场地

羽毛球活动场地品茗对弈桌椅阳伞花钵部品

移动种植池仪式软景打造

特色铺装

艺术灯光

软景植物分析Use

A

Line

Analysis

即家园仪式、温馨的氛围朴树大叶女贞银杏香樟效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW•

妈咪厨房（共享）•

Z剧场（共享+私密）•

静谧书吧（私密）•

冥想天地（共享）共享社交链核心聚集功能

共享社交模块社群

家庭

个人四大社交模块功能串联（Z剧场、冥想空间、妈咪厨房、读书分享)服务辐射周边的独立功能空间

社交链分析Use

A

Line

Analysis社交动线游园动线

镜面水景

鸳鸯廊架

互动体验装置叠水水景造型种植池

IP互动雕塑

组合沙发

廊架构筑

面积：1752.2㎡

参与人数：20-25人

阳光草坪阶梯舞台Z剧场廊架舞台区√廊架构筑√鸳鸯廊架（府系必选）√互动体验装置

（鸳鸯廊架配套）√阶梯舞台√组合沙发林下聚会区√种植池座椅√品茗对弈桌椅√下沉卡座阳光草坪区√阳光草坪√围坐草阶√

IP互动雕塑√

户外休憩躺椅星空水景区√镜面水景√叠水水景√互动水景√造型种植池

照壁对景

艺术汀步围坐草阶

户外躺椅

互动水景Z剧场种植池座椅品茗对弈桌椅廊架舞台区√廊架构筑√鸳鸯廊架（府系必选）√互动体验装置

（鸳鸯廊架配套）√阶梯舞台√组合沙发林下聚会区

下沉卡座阳光草坪区√阳光草坪√围坐草阶√IP互动雕塑

户外休憩躺椅星空水景区√镜面水景√叠水水景√互动水景√造型种植池

照壁对景

艺术汀步廊架舞台区廊架构筑鸳鸯廊架互动体验装置阳光草坪区阳光草坪阶梯舞台星空水景区

围坐草阶IP互动雕塑

互动水景叠水水景镜面水景造型种植池组合沙发

软景植物分析Use

A

Line

Analysis

Z剧场植物结合水景营造自在悠闲氛围。日本早樱大叶女贞乌桕银杏下沉卡座Z剧场廊架舞台区

廊架构筑

鸳鸯廊架（府系必选）

互动体验装置

（鸳鸯廊架配套）

阶梯舞台

组合沙发林下聚会区√种植池座椅√品茗对弈桌椅√下沉卡座阳光草坪区

阳光草坪

围坐草阶

IP互动雕塑

户外休憩躺椅星空水景区

镜面水景

叠水水景

互动水景

造型种植池

照壁对景

艺术汀步

品茗对弈桌椅种植池座椅

品茗对弈桌椅

面积：505.08㎡

参与人数：10-15人Z剧场廊架舞台区

廊架构筑

鸳鸯廊架（府系必选）

互动体验装置

（鸳鸯廊架配套）

阶梯舞台

组合沙发林下聚会区√种植池座椅√品茗对弈桌椅√下沉卡座阳光草坪区

阳光草坪

围坐草阶

IP互动雕塑

户外休憩躺椅星空水景区

镜面水景

叠水水景

互动水景

造型种植池

照壁对景

艺术汀步林下聚会区种植池座椅

下沉卡座品茗对弈桌椅

软景植物分析Use

A

Line

Analysis

Z剧场植物半包围的形式形成林下遮荫的空间榉树朴树鸢尾花效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW林下对坐组合桌椅

阳光草坪简易操作平台

垃圾收集场地置物存储空间面积：119.48㎡参与人数：4-8人妈咪厨房厨艺分享区

构筑廊架√简易操作平台√置物存储空间√垃圾收集场地野炊分享区√林下对坐组合桌椅√阳光草坪

阳伞花钵部品妈咪厨房厨艺分享区

构筑廊架√简易操作平台√置物存储空间√垃圾收集场地野炊分享区√林下对坐组合桌椅√阳光草坪

阳伞花钵部品野炊分享区厨艺分享区简易操作平台置物存储空间垃圾收集场地林下对坐组合桌椅阳光草坪

软景植物分析

Use

A

Line

Analysis

妈咪厨房植物穿插带给家庭及群体有趣的活动空间，享受慢时光。榉树朴树乌桕效果展示RESULTS

SHOW效果展示RESULTS

SHOW读书分享区置书陈列区

构筑廊架√置书存储空间√对坐组合沙发阅读分享区√林下吧台座椅

下沉卡座√种植池坐凳面积：118.15㎡参与人数：2-6人

种植池坐凳对坐组合沙发置书存储空间林下吧台座椅

对坐组合沙发

置书存储空间

林下吧台座椅

对坐组合沙发

置书存储空间

林下吧台座椅读书分享区置书陈列区

构筑廊架√置书存储空间√对坐组合沙发阅读分享区√林下吧台座椅

下沉卡座√种植池坐凳置书陈列区置书存储空间对坐组合沙发林下吧台座椅

阅读分享区

种植池坐凳

软景植物分析Use

A

Line

Analysis

读书分享阵