开题报告一九

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总之，住宅产业发展有广阔的市场和发展潜力，对国民经济增长有重要的促进作用。承认并认识住宅产业的独特性，并采取相关政策与措施促进住宅产业发展，对促进我国产业结构的调整和国民经济发展与社会进步具有重要意义。

二、国外住宅产业的发展方向

国外住宅产业的发展方向可以归纳为以下几点：

（1）标准化。

特别是模数协调标准对住宅生产工业化的重要意义。各国的模数协调标准正在逐步向国际标准化组织（ISO）颁布《模数协调》的系列标准靠拢。

（2）新型的、工业化的建筑结构体系的广泛应用。

建筑结构体系是标志一个国家经济以及工业化、现代化的发展水平，发达国家经过多年的发展，形成目前的以钢结构、钢混凝土结构、木结构等为主的新型建筑结构体系。使得住宅的建筑体系朝着安全、环保、节能和可持续发展方向发展。

（3）标准化、系列化、通用化的住宅部品的开发、生产和供应。住宅部品开发、生产和供应的标准化、系列化、通用化是保证住宅（最终产品）功能与质量的基本条件之一，也是实现住宅产业化的重要标志。瑞典新建住宅中，通用部品占80%左右。日本用了二十年时间，推行住宅部品，现在住宅的各个部分都有通用部品，对无特殊要求的住宅，只要将通用部品组合起来即可。

（4）环境保护、资源节约和“可持续发展”，提升综合效益。

主要表现为：其一，在住宅全寿命各个环节（建设、使用、维修、改造、拆除）掌握一个“核心”，三个“原则”：一个“核心”是指保护地球环境和节约各类资源。三个“原则”是资源节约、合理利用和再利用，即节约使用能源、水资源、建筑材料、土地资源等各类资源；水资源再利用和废弃物的再利用与再生利用；充分利用天然资源（太阳能、风力、地热）等。我国称之为“三节一治”（实现节能、节水、节地和无污染）。其二，创造健康、舒适的居住环境。主要包括适宜的室内温度、无害的空气环境，以及室内外的声、光、振动等环境；其三，与周围环境相融合。与周围生态环境相和谐，根据用地条件创造良好的自然环境并改善景观，与地区社会相和谐等。例如，许多工业发达国家采用集中空调和新风系统。外墙使用了保温隔热墙体材料。美国粘土砖的比例不到15%，日本只占3%.这些国家新型建筑材料的比重一般占60～90%.

（5）积极开展住宅产业发展的预测工作。

这类预测工作大致包括三个方面：住宅现状调查、评价和住宅需求预测，住宅建设经济能力评价和预测，住宅建设技术途径的评价和预测。

（6）国外住宅开发的新方向-大规模定制。

它是住宅开发企业面对住宅市场激烈竞争和需求细分化的必然选择。将制造业大规模定制（Mass

Customization）引入住宅的生产：把大规模生产和定制生产，这两种生产模式的优势有机结合起来-就是个性化定制产品和服务的大规模生产。在不牺牲经济效益的前提下，满足单个客户的需求。通过供应链的灵活和快速响应来实现多样化、定制化以适应市场需求，这场工业革命正在引起住宅开发企业的注意，已被现代企业逐渐吸收和接受。

（7）技术集成。随着消费者生活水平的提高，人们对住宅的品质要求也越来越高。

住宅的设计内容也随之复杂化，技术的纷杂和层出不穷，促使许多技术成为独立的专业，专业化的细分反映出住宅“精密程度”的提高，是现代设计突出的表现。也就是说，把所有的专业集成到一个住宅中来才能组合成一个好的产品，住宅的品质最终取决于先进技术的集成程度。

（8）大力提高住宅小区建设的科技含量和“四新”（新技术、新产品、新设备、新工艺）技术的应用，全面提升住宅小区的居住环境、住宅功能、工程质量、物业管理水平，使科技转化为实际生产力，推进了住宅产业现代化。

三、我国住宅产业的发展现状

我国住宅产业经过十多年的改革和发展，取得了显著的成效。尤其是一九九八年以来，随着我国城镇住房制度改革的深入推进，全国住宅产业投资的快速增长，大大改善了居民的住房条件，拉动了经济增长、并且扩大了就业。住宅产业已经成为国民经济第三产业中仅次于服务业和商业的第三大支柱。按照中国社会科学院的预测，未来10年我国城镇居民每年对新建住宅的需求量最低约5亿平方米左右，年均住宅建设投资达5000～8000亿元人民币，到2010年城镇住宅投资占GDP的比重将达到5%以上。因此，住宅产业在未来的二三十年内，都将是中国国民经济发展的增长点，发展空间十分巨大，是前景光明的朝阳产业。尽管我国住宅建设顺利完成了由计划经济型发展方式向市场导向型发展方式转变的第一次重大转折，住宅产业也已经进入了持续、健康发展的新时期，但是与发达国家相比，我国的住宅产业仍处于工业化前时代，存在着较大的差距。

（1）、住宅建造的施工周期长。同样建造一栋300平方米的别墅，中国需要5～7月的时间，投入大量的人力、水泥、砂石钢筋等材料，交付使用的大多是清水房，而欧美等发达地区只需要1～2月时间，大批量使用机械施工和预制件，且交付使用的是装修好的成品房。

（2）、劳动生产率低。发达国家建筑工人的劳动生产率可达到150平方米/人。年左右，而我国整个产业的人均年竣工面积28平方米左右，仅为美国和日本的1/4和1/5；建筑业增加值仅为美国的1/20、日本的1/42.

（3）、住宅部品的系列化产品不到20%，施工工艺落后。施工仍以现场手工操作为主，尤其是广大的农村建房还是以手工砌筑的方式进行，难以控制住房建设的安全质量和功能质量。

（4兽）津、定建朋筑气的佛可窜持闲续抚发屈展就在内节纹能孔与汪室鸣内专环坐保袖方级面织远让远造落弄后堤于跌发向达纲国逃家蔑。海仅蔽以户巨旅大颤的驼建栏筑丑能泉耗慨为山例久，沸在赔我但国厉目辈前协每炸年窄近论2商0泥亿贡平跪方竟米薯的跳房垫屋觉竣汇工嫂面灾积健当苍中叹，必只汁有安五答、天六贡千丈万北平该方纱米谣是框节史能址建枕筑邻，伍只蛙占津3锤%干左自右深，灯也串就响是卵说逃有蔑9姑7坦%乱属肿于卖高汽耗再能育建据筑歪。猪据倘统泼计所，息2嗽0坟0典1偶年分我马国系的租建路筑秘能参耗店已李达唇到追3炭.撒7息6钥亿蜓吨豪标搭准幅煤赵，瘦占肢全沉国经总治能怪耗便的练2结7糖.期6惨%颜，抛是臣能炎耗芳大吼户井。守而棉且抗我亭国著建托筑歇能早耗圣每裕年慢的唉增副长薪率拦约演5庄.屈8很4概%煌，赔大走大笑高惕于应2舰.固4代%率的茂能粒源洲生砌产揉增趋长鄙率统。铲我漏国冻建纽筑尿能拳耗争有馆5忆0依%拦是纲供雾热康和额空确调罚产僻生险的乎，甲也卷就劝是刚说相建宗筑钥的圣使柜用宿能转耗浙大串、凶能伏效映低消、乳围趋护趁结唱构道的掩保接温狭隔误热舌性奥能搞差睬。折建执筑视保托温特状睛况怜与膊气梯候扔条怖件筹相绞近竟的幻发游达摊国云家姥相馋比宵，雀我叹国薯单坝位萌建条筑昨面申积丢能咳耗溜分于别满为拜：沸外钞墙它能本耗铲为迟国奉外叨建鼓筑率的舞4音～瞎5华倍础，辆屋疾顶售能摊耗揪为晚2洗.殿5芬～堵5桥.移5助倍森，蜻外肉窗剩为央1萄.报5妹～垒2容.迎2堆倍驶，注门候窗跟空括气委渗鹊透讲率势为熔3泄～方6稍倍壁。闭尽准管聚国朗家毫已螺经戴对渔粘竿土映砖笋的乖使触用策实贤行暮严疾格介限握制谁，谋但躲实爷际惩上腿粘怖土埋砖爽仍辫占床墙剂体超材交料赞的叙一耻多雨半阵。啄要氏真些正污取君代暂粘救土杯砖棵，线必遥须纽要坝有赌大舒量燥质靠优据、走价秀廉蒸的挎新见型柜节敲能掌墙近体奉材睁料难上里市助，芳否鼓则嫂仍毙是悄一梨句热空贫话北。宿所搏以铅，冈目弊前厉亟容待电对矮住浩宅悼的舒围盐护乌结娇构羞、勺门滔窗照保色温搅密丘封脊、长照锻明李、沟供牵热慎、暖制积冷型系见统就进誓行爆节捷能态设湖计谅。

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5.中南建筑标准图集6.建筑地基基础规范7.建筑结构设计手册——钢筋混凝土结构构造8.建筑结构静力计算手册9.简明建筑设计手册10.工业与民用建筑结构荷载规范

二、研究内容、预期目标或成果（具体说明课题研究内容，要重点解决的关键问题和本课题要达到的目标或要取得的成果）：1研究内容（一）建筑设计1．总体平面布置图（1：500或1：300）1）准确绘出屋顶平面并注明层数2）注明建筑的性质和出入口位置3）画出较详细的室外环境布置（包括道路，广场，绿化，小品）4）正确表达建筑用地与周边道路的交接关系5）并标注建筑的朝向2．各层平面图标注纵横轴线编号标注建筑各部分尺寸⑴外部尺寸：标注三道尺寸，即●总尺寸：（外包尺寸）表明总长和总进深●轴线尺寸●门窗洞口及墙段尺寸⑵内部尺寸●标注墙体厚度尺寸，洞口位置和大小尺寸●标注墙上预留洞口的位置和大小，洞顶标高等●底层室外台阶，散水等尺寸标注各层标高及室外地坪标高，（一般标注在入口处或公共走道上，若有标高降低的房间和走道，应在该处标明）标注门窗编号。（如果高宽及形式均相同的为同一编号否则应另外编号，门的编号为M-1,M-2,窗的编号为C-1,C-2）标注剖面图，详图的位置及编号标注房间的名称，图名及比例标注其它特殊部位的做法3.屋顶平面图标注各转角部位定位轴线及间距标注四周的出檐尺寸及屋面各部分标高（标注结构层上表面）屋面排水方向，坡度及各坡面交线，天沟檐沟泛水出水口水斗等的位置。屋面保温隔热层只画出局部屋面上人孔或出入口及女儿墙等的位置尺寸图名及比例4.立面图表明建筑外形，门窗，雨蓬外廊或阳台及雨水管的形式和位置标注三道尺寸●总高：从室外地坪至屋顶最高处●各层间尺寸●门窗高度尺寸●必要部位的标高，如门廊、雨蓬等的位置注明外墙材料及做法，饰面分格线立面细部详图索引号立面名称及比例，（用立面的边轴线编号表示）5．剖面图1）要表明建筑物内部空间的高度关系，标注三道尺寸●建筑总高●各层层高，楼地层标注在面层表面，屋顶标注在屋面板表面，坡屋顶要标出最低点和屋面坡度●门窗洞及窗下墙尺寸2)标注标高及详图索引3)楼地面和屋顶构造做法4)内外墙和柱的轴线及间距5)图名和比例6.门窗明细表和设计说明门窗明细表的内容有编号、名称、洞口尺寸（宽×高）、数量等设计说明包括建筑名称，建筑规模，设计标准，建筑耐久年限，建筑分类等级和耐火等级，重点交待屋面防水和墙体构造、用料及施工的有关说明，内外装饰做法等。（二）结构设计：1.结构方案的选择及结构布置1)结构方案的确定2)基础类型的确定 3)结构布置，包括平面尺寸、柱网尺寸、变形缝等2.主要结构基本尺寸确定及截面几何特征1)框架梁、柱材料及截面尺寸2)楼板材料及截面尺寸 3)施工方案的选择及说明3.主要结构计算：包括一层楼盖的梁、板计算及配筋，一榀框架的内力及配筋计算和基础计算。4.绘制结构施工图1)基础平面详图（1：100）2)任选一层楼盖或屋盖结构平面图（1：100） 3)一榀框架梁柱配筋图2预期目标或成果

第1周

参观工程，收集资料。

第2—5周毕业设计实习，开题报告。

第6—9周

完成建筑设计及建筑施工图（建筑部分图纸目录，屋顶平面图，立面图，剖面图，总平面图及设计说明——建筑说明包括建筑名称，建筑规模，设计标准，建筑耐久年限，建筑分类等级和耐火等级，重点交待屋面防水和墙体构造、用料及施工的有关说明，内外装饰做法等。）

第10—14周结构布置、计算（1结构布置及荷载计算砌体结构设计，2主结构基本尺寸确定及截面几何特征，主要结构计算：包括一层楼盖的梁、板计算及配筋，一榀框架的内力及配筋计算和基础计算。结构的计算先进行手算，然后用PKPM电算复核。）第15—16周绘制结构施工图整理图纸计算书编册装订，准备答辩．三、拟采用的研究方法、技术路线、试验方案及可行性分析：研究方法根据我选的课题的结构设计方向毕业设计任务书——金光小区1#住宅楼建筑结构设计。在建筑设计时，我查阅相关图籍、书籍及相关的标准和规范。1、空间组合合理，主次分明，交通流畅，采光通风好。2、在满足结构与构造要求下，设计灵活，有新意，体现多层住宅发展趋势。宜采用现代建筑风格主流的形式，线条流畅，富有诗意和个性；平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。3、熟悉有关住宅楼设计规范要求。4、合理进行柱网布置，合理选择基础类型，并进行有关的计算。5、处理好建筑物群之间的采光、通风、及交通，处理好建筑的人流、车流与城市交通网络的配套及协调。建筑设计主要依据《房屋建筑学》和《建筑制图标准》两本书进行设计的。《房屋建筑学》着重阐述了民用建筑与工业建筑设计的基本原理和基本方法，吸取了国内外建筑设计和建筑构造的经验，体现了建筑设计从总体到细部，从平面到空间的全过程。本书以文字为主图文并茂收集了较多国内外工程实例。《建筑制图标准》中则详细讲解了建筑制图中的标准。结构内力计算（顺序）：算楼屋面上的荷载，并进行端部剪力和跨中弯矩的内力计算；算由楼板及次梁自重传来的次梁上的荷载，进行端部剪力和跨中弯矩的内力计算；算由次梁，非承重墙及主梁自重传来的主梁上的荷载，进行端部剪力和跨中弯矩的内力计算；最后算由主梁及柱自重传来的柱子上的荷载，进行轴力和端部弯矩的内力计算。进行框架设计采用的一些设计方法中包括竖向荷载采用分层分析法计算水平荷载采用D值法等。（整个荷载计算过程中，活荷载和恒荷载分开进行计算，与结构设计那一步再进行最不利内力组合）除此之外，走廊的结构内力计算，如楼梯（本建筑所采用楼梯为梁式楼）又要进行踏板和平台梁的设计。技术路线（实验方案）：在实习期间很好的完成实习报告，做好后续工作的准备工作，保证前一工作的开始的时间，认真做好开题报告。严格按照自己制定的计划执行，做好每一步的工作，坚