房屋租赁合同-范本

房屋租赁协议本协议双方当事人：出租方（如下简称甲方）：____________身份证：_______________________联络电话：___________承租方（如下简称乙方）：____________身份证：_______________________联络电话：___________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁到达如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋构造为_________，建筑面积_______平方米；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任变化房屋用途。第三条房屋租赁的期限租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定与否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天告知乙方，乙方在接到告知后___天内决定与否行使优先购置权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条租金及其付款方式每月租金___元人民币，大写_________。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金原则；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。租金按季交付。协议签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。后来每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁协议付款方式每季度付一次，也可以根据详细状况变通)第五条押金押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在协议期满日如数退还。第六条交付房屋期限甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任，由此给乙方导致经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担；平常正常使用的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第九条有关装修和变化房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条有关房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；4．物业管理费；5．宽带费；6．有线电视费。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，甲方退还乙方已支付的押金。1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前一种月告知甲方，同步甲方将扣除乙方押金作为对甲方的赔偿；第十二条因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1．私自将承租的房屋转租的；2．私自将承租的房屋转让、转借他人或私自调换使用的；3．私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的；4．拖欠租金合计达____个月；5．运用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．_____________________________。第十三条提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议步，一般应提前_____个月书面告知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条其他约定（一））开始租赁时的水、电、煤气等表状况：（1）水体现为：度；（2）电体现为：度；（3）煤气体现为：度；租赁期满后，乙方应将所欠费用加纳齐全，并得到甲方承认。（二）甲方提供应乙方物品如下：（1）单元门钥匙把；（2）沙发一套、大床（1.8米×2.0米）两张、餐桌一张、餐椅六把、书柜一张、冰箱一台、洗衣机一台、空调两台。（3）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。（4）租赁期间，乙方自行购置的家俱电器在租赁期满后带走。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十七条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的处理本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方可以向房屋所在地法院提起诉讼。第二十条协议份数本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：____