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文档简介

高层住宅工程监理细则1.引言高层住宅工程监理是保证工程质量和进度的重要环节，监理细则旨在规范监理工作流程、明确监理职责和要求，确保高层住宅工程的施工质量和安全。2.监理工作流程2.1前期准备-监理机构与建设单位签订监理合同；-确定监理工作组成员；-编制并提交监理工作计划。2.2施工前期监理-监理工作组进行对施工方案的审查和技术交底；-对施工过程中需要监控的重要工艺节点进行确定；-监理工作组与施工单位共同制定施工质量控制措施。2.3施工过程监理-对施工方案的合理性、安全性进行审核，并定期进行现场巡查；-监督施工单位按照图纸和技术规范要求进行施工；-对施工质量进行检测和验收，及时发现并纠正质量问题。2.4施工结束后监理-对竣工图纸和技术交底文件进行审核；-验收竣工工程，并发表监理报告。3.监理职责和要求3.1功能要求-监理工作要以保证工程质量为首要目标；-监理工作要配合建设单位和施工单位，共同推动工程的顺利进行。3.2技术要求-监理工作人员需具备相关的工程技术和管理知识；-监理工作人员需熟悉相关法律法规和施工标准；-监理工作人员需具备较强的沟通和协调能力。3.3职责要求-监理工作人员应维护公正、公平的原则，严格按照法律法规和合同要求进行监理；-监理工作人员应保证监理报告的真实性和准确性；-监理工作人员应及时向建设单位和施工单位提出合理的建议和意见。4.监理报告要求4.1监理报告内容-工程施工进度报告；-施工质量检查报告；-发现的质量问题和整改情况报告；-施工合同约定事项的执行情况报告；-其他需要记录和汇报的内容。4.2监理报告编写要求-监理报告应以事实为依据，真实准确；-监理报告应重点记录工程质量和进度方面的问题；-监理报告应及时提交给建设单位和相关部门。5.监理工作记录和档案管理5.1监理工作记录-监理工作组应详细记录每次巡查和检查的情况；-监理工作组应记录发现的问题以及整改情况。5.2监理档案管理-监理机构应建立完善的档案管理制度；-档案应按照项目、施工单元和施工工序进行分类整理；-档案应包括合同、工程图纸、技术文件、监理报告等相关文件。6.监理工作中的风险和应对措施6.1安全风险-监理工作组应加强安全管理，确保施工现场的安全；-监理工作组应定期进行安全检查，发现问题及时处理。6.2质量风险-监理工作组应对施工质量进行全过程控制和监督；-发现质量问题后，监理工作组应及时要求施工单位进行整改。6.3进度风险-监理工作组应与建设单位和施工单位共同制定施工进度计划；-监理工作组应定期对施工进度进行检查和报告。7.总结高层住宅工程监理细则对监理工作的流程、职责和要求进行

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