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长青湾小区房屋使用维护管理规定1.引言长青湾小区房屋使用维护管理规定是为了保障小区内房屋的正常使用和维护，维护小区居民的合法权益，确保小区环境的良好和谐。本规定适用于长青湾小区内的所有房屋使用维护管理事宜。2.房屋使用规定2.1物业管理所有房屋的日常管理工作由物业公司负责，包括小区内的公共设施、绿化、安全等维护工作。居民应积极配合物业公司的管理工作，如无特殊情况，不得私自更改公共设施。2.2房屋租赁居民可以自由选择将房屋出租，但需提前向物业公司进行备案并填写相关租赁合同。租赁期限不得超过两年，到期后需重新备案并更新合同。2.3房屋销售居民可以自由选择将房屋进行出售，但需按照相关法律法规办理相关手续，并及时通知物业公司。新的房屋所有权人应按时缴纳物业管理费用，并与物业公司签订新的管理合同。2.4房屋装修与改造居民在装修和改造房屋时，需事先向物业公司提交装修申请并获得批准。装修期间应严格遵守施工规范，保证施工质量和安全，不得影响其他住户的正常生活。完工后需通知物业公司进行验收，合格后方可入住。2.5房屋空置管理房屋空置超过三个月的，应及时通知物业公司，并按照相关规定缴纳空置费用。空置房屋应配合物业进行定期检查，确保房屋安全，防止无人居住引发各种问题。3.房屋维护规定3.1日常清洁居民应保持房屋的日常清洁，定期清扫、擦拭等，确保室内环境整洁卫生。不得随意丢弃垃圾或杂物，应按时投放指定的垃圾分类点。3.2防火防盗居民应定期检查房屋的电气设备和用火用具，确保安全使用。出门前要确认关闭所有电器和燃气设备，确保防火安全。居民应保持门窗的良好状态，定期检查和更换锁具，确保防盗安全。3.3水电维修居民在使用水电设施时应注意合理用水用电，避免浪费。发现漏水、漏电等问题应及时通知物业公司进行维修处理。3.4室内装饰居民在进行室内装饰时应选择环保材料，确保装饰效果美观，不影响他人。不得在房屋内使用有害气体等材料，确保居住环境的安全和健康。3.5公共设施维护居民应共同维护小区内的公共设施，如电梯、楼道、花园等。不得擅自损坏公共设施，如发现损坏应及时报告物业公司进行维修。4.处罚与奖励4.1处罚措施对于违反房屋使用规定的居民，物业公司有权采取相应的处罚措施，如口头警告、书面警告、经济处罚等，并记录在案。严重违规的居民，物业公司有权撤销其居住资格，并向有关部门报告。4.2奖励机制长期遵守房屋使用规定和维护小区环境的居民，物业公司将给予相应的奖励和表彰。5.结论长青湾小区房屋使用维护管理规定的制定旨在确保小区内房屋的正常使用和维护，维护居民的合法权益，保障小区环境的良好和谐。所有居民应积极配合，共同营造一个安全、舒适的居住环境。以上是长青湾小区房屋使用维护管

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