冷库租赁合同

冷库租赁协议出租方：承租方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：电话：电话：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议，以资双方共同遵守。冷库的坐落位置：冷库座落于；库房编号为：_____________；储存量______________吨位；第二条租赁期限：租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止；第三条租金的数额、支付方式、支付时间：租金为________/吨/月支付方式□现金□转账□扣款按季度支付租金，每季度前七天支付下季度租金。第四条冷库的用途；只做储备冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：国家明令严禁交易的；变质腐败、有异味、不符合卫生规定的；患有传染病畜禽的肉类商品；有强挥发气味的商品；肉禽类无动检证商品。承租方违反本条规定，导致不良后果应负所有责任，直至法律责任；此外还应注意尊重少数民族习俗。第五条商品入库温度不得高于-8°C度，否则导致损失由承租方负责。第六条码垛规定最高高度不高于顶排管下侧0.3米、距地面0.1米；码放货品整洁规范。第七条承租方应使用出租方提供的地排，并交付合适押金，如损坏照价赔偿。第八条承租方出入冷库应随手关灯、关门，否则按出租方有关规定处理，公共通道严禁寄存任何货品，违者严厉处理。第九条冷库库房的装修及增设他物的权利：未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利，如损坏设备设施、工具等照价赔偿。第十条1、承租方应遵守出租方出入库规定及作息时间，如超过作息时间应付加班费；2、承租方出入货品，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，（除出租方承认或由承租人本人装卸外）。3、每年融霜1-2次，出租房提前告知承租方准备工具，承租方负责清理本库及公共通道落霜，若需要出租方协助清理需提供合适费用。第十一条转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。第十二条协议的解除条件：（一）下列情形之一的，出租方有权解除协议1、承租方未能准时缴纳租金的；2、未经出租方书面同意，承租方私自变化冷库用途或者转租的；3、未经出租方书面同意，承租方私自对冷库库房进行改造或者装修的。（二）有下列情形之一的，承租方有权解除协议1、冷库库房不具有对应的冷藏条件，承租方告知后通过改造仍不符冷藏条件；2、出租方私自干涉承租方正常经营的。3、冷库温度没到达-18（±3）℃（承租方出入库导致的库温回升除外）。第十三条违约责任：1．出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎规定的库房的，应付违约金（违约金为整年租金的10%）。2．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金（违约金为整年租金的10%）。3．承租方违反协议，私自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金（违约金为整年租金的10%）；如因此导致承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第十四条免责条件：如因地震、战争等不可抗拒原因导致货品毁损和导致承租方损失的，双方互不承担责任。第十五条争议的处理方式：本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理；不愿协商或协商不成时，向廊坊市人民法院起诉。第十六条协议文本的份数、效力：本协议一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）：法定代表人（签名）：