房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同[房产买卖合同权益抵押]抵押权人：_________________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________表法轻定单代饮表坡人叔：永_为_订_困_河_患_地_帆_联_乓_疤_艘_龙伏职西务自：旬_踏_控_沙_最_吴_营_浙_昂_娘_舰_稻_声抵唇押债人并：司_嫂_野_姨_波_嘱_拾_有_效_毙_司_妥_慕_渡_救_扮_太_岗_煎_扑_作_侍_云_纷_滚_苹_烂_独_黄_久_社_侦_相_蹄_井_琴地济坚址丑：厌_罩_区_妨_巷_卡_伶_壮_峰_顷_磁_捎_扑_勇_委_袭_身_宇_办_州_倘_串_凭_元_线_间_编_掉_牙_熔_律_往_轿_疼_另_吊_怕邮匠码们：承_差_慧_骄_矛_科_瓣_扫_渣_搂_肃_携_苗_传_柱_元埋电总话联：养_幸_姑_扩_锹_严_栋_交_肥_总_任_闲_踏_泰_旨_岩法胁定豆代才表晓人辨：调_画_教_饱_炕_披_勉_洽_唱_窝_钳_北_抓贴职啊务头：盾_凝_天_飘_板_撑_因_合_洒_仅_殿_岛_剩邮艇兄叠码并：繁电僚辨袖话钉：挖抵脖押龙物怨业鱼地牲址吐：夹第疲一耻部斑分蜂孟协听议堡书咬抵躺押霜权州益年之岗房顾产蛮买启卖滚合何同亭：职购巷房喘_烫_倘_屿_辰街字非第剪_发_淹_马_虎_畅_床_锋_咬号货第很一雁条卧失总缸则擦抵枕押尺权钩人狠与鉴抵孕押凝人酱于淹_杜_梅_膏_司跨年衬_团_逮_罪_拔娃月谦_届_尘_菠_铸棍日贯会丑同萍担支保糟人庄签寿定井本饱房千产唇抵柿押讯贷替款惹合鹅约乎(喘下极称盾“鄙合灵约谦”失)尿。行抵畏押拆人上(减即击借且款薯人糖)罩同屠意常以愤其少与貌担珍保避人名于住_杨_计_今_掌跨年缘_迁_形_裁_联款月责_答_府_榆_元它日部签与订盏的肠房猾产饼买迁卖绑合消同宵(员即勺抵上押应权病益称之害房哪产伙买字卖真合膛同及)尿的析全塞部骨权夺益项抵注押岭于叨抵斤押竭权符人健，雁并嗽同悠意均该两房货产窝买献卖药合客同预项住下溪的谎房声产绩物蕉业扒(片即忠抵爹押昌物讽业窃)廊，忽在端售科房施单眯位娃发掉出突入恼住刮通辞知园书召(私收射楼垃纸病)浸后炼，按立坑即前办侧理誉房毁产雅抵虑押值手何续价，休以销该僵物直业香抵蠢押行于俗抵辽押右权扫人咳，姓赋权予朽抵益押粒权诸人悟以倾第确一蚀优蠢先食抵扒押愁权瘦，家并夫愿傅意拿履锅行支本糊合保约丸全腾部摆条颗款序。熊抵降押伞权首人瞒(沈即泽贷纯款耗人缠)钻同块意承接灿受机抵浸押焦人携以汤上学述应房记产算买冶卖鸭合且同援的富全型部菊权怒益斩及躲房田产慎买歌卖伞合牌同岸项我下层房扯产喜物增业冬，花作简为跌本锐合歉约眯项按下买贷稍款岭的隔抵厕押事物奇，表并窃接崇受闻担林保摊人啦承草担纷本只合漆约套项闻下忌贷兔款却的旅担踢保肚责息任撕，店抵现押孩权稻人不向怖抵忆押画人变提螺供携一绸定或期朗抵瓶押姜贷蒜款脚，孝作得为杂抵辛押边人呼购塑置馆抵蓄押估物岂业随的渴部防分头楼授款糖。守经丽三径方予协卡商姓，息特原定阶立译本缸合告约仿，烦应依予郑遵暂照临履脱行胸。惑第享二条条冰灵释对义蓬在央此叼贷约款穷合境约押内归，蛙除冶合随约咱内条另撇行亮定辱义拴外常，芦下挖列扭名膛词谊的害定恨义爽如禾下榆：轻“反营短业剖日课”逮：僚指石抵埋押迁权李人开公丸开脑营惯业咱的堂日习子毒。倚“件欠咳款肠”酒：拆抵睬押远人州欠幸抵长押躲权须人嘱的萄一坑切类款姓项惠，它包核括都本枝金河，争利客息跃及轿其鞭他诞有傅关裕费布用舒。泽“虏房匀产偏买汤卖叙合扰同币之午全冈部染权猛益助”劫：军指抽抵势押踢人名(蜻即谨购腿房肤业得主植)李与看担幅保米人规签胞订虎的索“对房来产慰买舒卖钟合嚷同御”就内粥所背应蝇拥乒有矩的间全羽部较权惠益你。支“悼房虽产瓦物展业予建今筑戴期辱”师：疗售哄房牌单塘位睬发门出葡入泉住伙通仆知粉书谨日蜜期换之恒前经，跃视勿为圈房紫产晌物撒业记建锋筑煎期竹。无第访三饶条盲悠贷征款疏金钓额柿一袖、准贷翼款长金冶额净：捐人退民柔币团_幕_劲_主_咸贷元饥；滤所扫有闲已仆归傍还镜(笛包湿括球提俗前径归椅还棚)那的应款蜂项许，乐不很得绸再益行寸提脱取戏。犁二闯、差抵右押戴人福在腿此斜不之可父撤唐销当地汁授唤权酿抵衬押隙权家人迎将驰上哭述煌贷访款堪金搁额橡全莲数始以静抵贩押覆人枪购货楼安款棕名阵义但，铜存扶入凭售霞房皆单叮位柿帐老户追。语第塌四压条荡缴贷征款查期卸限芝贷族款给期晌限旦为必_焰_差_合_乳各年宇，梁由丧抵究押疲权走人帝贷崇出酒款它项绑日选起浊计雹。承期拌满疫时全抵性押焦人敲应巩将拒贷姻款竖本愚息红全互部惊清霸还乱，孕但匹在糕期雹限抹内趟，闪如午抵掩押劫人卷发浇生福违掉约进行经为铺，辽抵墓押道权葱人闷可怕据竹实巴际击情沙况京，难随数时渗通皮知并抵凡押盯人袭归毅还娱或洲停灯止肯支趟付桶或杜减叹少闭贷况款窝金赖额屋，包抵朝押赖人闯当役即畅履猎行撤。雹第妥五油条竖沿利萄息唱一博、趣贷边款旱利助率性按练_谋_薯_妥_态扮银掘行部贷园款绍最随优竭惠耐利坝率亦加李_辫_狭_长_顷帆厘贺(恒年挪息三)触计俯算框。毕二总、堤上江述庭之那优畜惠浪利联率屿将买随妥市皱场逗情比况淘浮氧动便，背利面率仍一庙经践公头布盗调场整棵后胃，馆立误即单生新效花，元抵餐押铲权哑人花仍誓保结留坡随秤时捕调甘整炭贷侧款敌利强率彩的宇权携利偿。迷三森、沈本局合次约浩项嗽下扛之乱贷肝款杯利退率钱，配按湖贷轧款插日财利萝率蝴或鱼根贫据描抵脱押借权宗人仪书楚面振通旨知肚按径市疾场贴情双况串而栋调驱整规的筋利宪率蜻。两四挂、慢合革约歌有三效反期仗内嗓，盼按定日命贷津款玉余扩额株累浊计谜利隙息片，振每兰年汁以棒3叹6恩5嗓天腊计胳日同。窝五脊、掏贷蜂款敬利觉率坐如为有钓调嫌整绿时台，炼由杰抵哥押俗权居人评以凝书律面贴通匀知辫抵会押侧人碰调择整县后鹊的煌利持率责。塑第聪六晕条针碍还扇款谢一市、汗本耍合陵约魔项讯下永贷苏款国本舅金乌及客其火相刑应偷利拒息荡，阳抵薄押凶人乒应滚分属_盼_剑_杨_汇期透，藏自狮款户项息贷专出腿日末计慰，换按走月迅清队还明借田款章本剃息飞，伍每菊期座应疯缴绞付筒金汇额认(贪包盗括后因乔利化率催调设整合带鸦来纽的斥应诚缴古金虚额液改逮变来)期，坐由迟抵尤押线权酱人功以干书蚀面变通妹知狂抵田押灵人恩，显如萍还彩款疾日御不违是齿营响业段日禾，硬则默该黑分洒期浇付孩款扛额静须蚊于献还诚款壶日悼起永延侧次霞一购个饱营和业基日私缴乱交沈。丢二企、捏抵蚂押愧权撕人吩有帜权续调嚼整四及纵更舞改滑每掏期袄应酒付柏金测额塞或恐还陈款公期驻数呼。萄三钟、多抵毅押布人例必乏须定在策_霸_龟_绢_链银鸡行羞开船立谨存颗款求帐融户悬，巷对留与遵本巧抵哥押助贷咐款经有脱关秤的絮本说息徐和租一少切支费恢用傍，护要恢照放付舒该帆帐蛾户蒸，错若万因乔此旗而闪引摧致干该开帐遗户附发亲生妈透剑支腿或顿透校支筝增衰加屿，帆概恰由培抵纽押蜓人悦承口担渣偿束还颤责很任祸。挽四督、储所附有胁应际付恋予煎抵穗押珠权营人侍的哀款璃项量，穷应绳送喷_皇_侦_即_年银显行多。卧五互、述抵券押爷人穗不助能拥从孙中馒抵赴扣河、浩反江索蹈任勇何咏款透项风。翁如怠果悲在克中粱国虹现宗时绒或阔将辽来里有汗关痕法海律购规着范术下旗，很不数得多不季抵公扣需或款反松索罚任粪何社款盼项过(坝包穗括妖税婚款举)叶，汁则岛抵障押巧人仰得秧即委向纠抵梯押葡权腾人咳补哈偿栏额控外挽款恩项国，朋致外使睡抵茄押冰权念人哗所得得赵，哈相咏当锦于怨在袄无缎需护反洁索臭的叮情侮况洁所蛋应虫得敞不冬折蚀不输扣纺的刃款蔽项租。经第巾七怪条章旅逾女期薯利喉息捏及它罚多息纷一牵、彻每阴月朗分需期宰付员款恩应傍缴畅的跃金央额影，辨应墓按灿照嫂规哑定兰期粘数愉及密日背期料摊抛还让；绢尚枪有督逾疑期兆欠向交丑期芳款蜘等诱情应况鹊，砖抵硬押增人稻必兵须躲立槐即皇补渣付功期夜款巾及放逾否期巷利码息恼，昏逾等期虹利闻息采的带利阶率耕由北抵呀押捎权格人雁决乏定我，究按邮月圈息险2史%征至光5序%地幅兽度拜计朴收染。海二敲、篮抵片押哗人环如歉逾牲期幅还劳款翅，蜓除吸缴彼付炉逾堡期胡利首息沟外观，挥抵娇押江权尸人失有希权奶在稀原栋利嘴率犹基骡础掘上蹲，久向繁抵掠押戒人考加待收详2赤0弃%彩至昏5丑0达%背的古罚灿息弟。柔三斧、想抵迈押壤人会须勒按易照元上顷述议指汽定催利外率袋，衔照北付萌逾走期尊未库付专款同项辫的劣利卸息堪，舱直里至溜款告项牛结乏清棕为景止照，膛无肌论币在具裁鼠判粥确脏定株债雷务密之殊前攻或扮之提后领，恼此侨项慰利雾息国均兵按童日纷累气积帝计恐算红。巷第逐八养条鲁灿提枪前蜻还只款森一烤、扬在阶征吼得法抵路押叠权尽人耍同斑意耳的寸条香件紧下旗，毁抵蛾押障人膜可绩按煤下聋列乓规吴定用，虎办迈理认提顽前钱还毒款置手牺续宁：辛1果.宪抵哪押命人略可旧在术每锄月讽的逝分戏期救还替款哪日衫，迎提励前畏部世分创或喷全皆部绕偿妖还太实点贷淘款亿额钱，恨每逃次嘱提缎前起偿忌还乐金研额壤不袭少央于孕_凤_比_介_裙趟万住元吗整供的贞倍弱数宿；钱所秤提肆前烫偿病还趣的欣款泊额份，汗将蓝按把例倡序介渐旅次犬减皱低暂原定贷墙款芦额难。仙2朗.董抵薯押叮人订必粗须宁在芦预建定油提蚀前奴还女款舒日瓶一绩个谁月漂前蛛给妻抵馒押弹权刚人链一焦个绢书池面隆通扭知弓，缩该秃通耗知峡一浓经酿发掌出炒，罗即派不有可足撤烘销绵。躬3撤.很抵漂押妻人脏自上愿坦提摔早烂缴晶付气本捡合年约美规夫定饮的圆部稀分听或袋全窜部瓜款版项渴，章抵健押拼人浩应蹲予殊抵洲押剪权草人轻相笼等条于瓦该康部承分廊或惠全责部腥款乘项昨一浑个赖月诉利息息峡的书补共偿昼金脆。注二高、注抵炉押缎人穴和张担纱保弹人财同产意抓，也在音发呜生封下凑列怠所剂述期任璃何陪情勾况棚时列，坊抵挠押觉权抓人吐有雷权数要昏求鞭抵城押茅人申立示即粗提常前照清环还军部吧分随或机全秧部炭实扔际映贷景款否额凉，蛛或吴立骗即慰追看计背担翅保锐人庄：酸1史.剖抵苗押问人妖及包/炎或哀担奸保颠人覆违忽反仅本前合每约浩任和何渔条泥款吧。匹2否.冻抵看押除人趁及右/袍或蛙担戏保福人步本为身进对却外般的虹借船款充、且担忙保酒、败赔悔偿近、定承佩诺减或使其柜他还借缝债股责透任笨，危因嘴：庸A混.吼违森约柴被但勒叉令距提沈前轮偿近还祸；寸B吃.骄到盆期趟而轮不政能咐如咸期岗偿颤还涂。培3婶.床抵葵押掩人泉及嘱/群或拿担纸保汗人质本谷身绢发金生讯病召变勤(遇包狠括虏精躬神知不良健党全问)钟、梳死励亡鸟、湾合故并领、恳收张购割、中重鱼组赶、谢或伏因沉法粮院辩或兽政恳府锻机翁关封或骆任比何铃决帖意趴通酿过繁要眠解纽散朵、别清奋盘母、那破闻产宏、魄关月闭讽或妨指惩定展接虫管残人延或辫信免托乘人摩等贿去喜处贯理港所筛有织或健大共部斧分斯其楼所铃属害之野财洋产见。乔4与.鞭抵树押员人唐及券/谦或予担改保肾人很被懂扣南押纺令潮或旺禁副止商令妖等叛威洋胁疼，棉要决对兄具像不绳动汉产熔、钳物尸业集或信财藏产商等范有盼不差利谷影斩响炊，舰而柏该舞等言威铜胁凶又料不歉能角在秧发某生左后兽3此0清天势内膏完搂满缠解惧除男。拒5泡.刺抵诊押姑人列及刃/菜或阿担乌保灶人所不饿能赏偿售还湾一困般呼债作权跨人妖的宾欠纽债洒，剃在承清帜盘丝、然倒洁闭仍时跟不禾能奥清毕偿印债颂项休或稠将焰要杯停小止驼营告业旱。6.如抵押人亏及良/滩或腊担甚保誉人安因极在躁中芽国务法而律芹规鞭范逐下跃，州变轰得凭不辉合璃法养或捎不柿可盛能煮继蜜续累履舱行莫本颂合枣约届所记应固负颜责融任咱。7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰，在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付____币____元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认。二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险；保险单须过户____银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。五、本合约须由____公证机关公证。第十一条房产抵押一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____市公证处公证的“房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿所有欠款；(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2.抵押房产物业：(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的“房产买卖合同”中，抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表)；(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向____市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。4.抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。5.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。三、抵押房产物业登记1.物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》。2.抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函____市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。2.获委任的接管人得享有以下权利：(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；(2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。3.抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；(2)抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；(3)抵押人违反此合约之任何条款；(4)抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；(6)抵押人舍弃该房产。5.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。6.抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无关。7.抵押权人或按第五(2)条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理。(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬)；(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用)；(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责。9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效。第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。八、在更改地址时立即通知抵押权人。九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼；十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人。十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议。十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关(包括处理抵押物业)费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人。十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利。十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。第十三条担保人及担保人责任一、担保人____，地址____，(营业执照)____是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位)，也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。2.担保期限：以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。二、担保人责任：1.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任。2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。3.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何(包括可能对抵押人或其他任何人)责任。4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵犯。5.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书(收楼纸)后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业，担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。7.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。第十四条抵押权人责任抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下：一、按合约有关规定，准时提供一定期质押贷款予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任。三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。四、本合约由各方签署，经____市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还。第十五条其他一、对本合约内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法。五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行，电传