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文档简介

汇园小区业主委员会章程第一章总则第一条目的根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了维护汇园小区的利益和权益，推动小区的和谐发展，特制定本章程。第二条名称该业主委员会的名称为“汇园小区业主委员会”（以下简称“业委会”）。第三条理事会业主委员会设立业主理事会（以下简称“理事会”），理事会是业主委员会的决策机构。第二章组织与管理第四条委员会的成立业主委员会依照《中华人民共和国物权法》及相关规定，由业主大会选举产生。每届业主委员会的任期为3年。第五条业主大会业主大会是业主委员会的最高权力机构，全体业主是业主大会的成员。每年召开一次常规业主大会，重要事项可另行召开临时业主大会。业主大会由业主委员会召集，并提前15天通知全体业主。第六条业主委员会业主委员会设立1名主任委员，由全体业主投票选举产生。主任委员负责召集和主持业主委员会会议，并代表业主委员会履行相关职责。业主委员会由主任委员和多名委员组成，委员人数由业主大会决定。第七条理事会理事会由业主委员会成员组成，主任委员兼任理事会主席。理事会负责制定小区管理规定、制定年度预算、决策小区重大事项等。第八条业主委员会办公室业主委员会办公室是业主委员会的执行机构。业主委员会办公室设立秘书长，负责日常办公和协调业主委员会各项工作。第三章职责与权力第九条业主委员会的职责维护业主权益，代表业主与开发商、物业管理公司等单位进行协调与沟通。监督小区共用设施和公共区域的维护、保养和管理。制定小区管理规定和章程，保障小区的公共秩序和环境卫生。解决小区内部临时问题，处理业主提出的投诉和建议。第十条理事会的权力召开和主持业主大会、业主委员会以及理事会会议。决定小区的重大事务，如修建、维修等。第十一条业主委员会办公室的职责负责业主委员会各项工作的统筹安排和执行。负责业主大会和委员会会议的组织和记录。协调解决居民的投诉和纠纷。第四章选举和产生第十二条选举程序业主委员会成员的选举程序和细则，由业主大会在业主委员会换届前确定。业主大会选举产生的业主委员会成员需通过书面方式报备物业管理公司和相关政府部门备案。第十三条业主委员会任期业主委员会的任期为3年，期满后进行换届选举。第五章财务管理第十四条财务管理制度业主委员会建立健全的财务管理制度，确保财务管理透明和合规。第十五条费用收缴物业管理公司负责收取业主社区维修基金和其他费用，并向业主委员会提供有关财务报告。第十六条费用使用按照年度预算，合理使用业主社区维修基金以及其他相关费用。业主委员会进行财务决策时，需符合《中华人民共和国物权法》的相关规定。第六章章程的修订与解释第十七条章程的修订业主大会、业主委员会或理事会有权对本章程进行修订，修订内容须经过全体业主或委员会的表决通过后生效。第十八条章程的解释对本章程的解释权归业主大会所有。第七章附则第十九条其他本章程尚有未尽事宜，可由业主大会或业主委员会另行补充并经全体业主表决通过后生效。以上是汇园小区业主委员会章程的内容，该章程是为了规范业主委员会的组织与管理、明确职

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