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文档简介

宜昌住宅小区物业管理规约一、概述宜昌市位于湖北省中部，是一座美丽的旅游胜地。随着城市的发展，住宅小区的建设和管理成为了一个重要的议题。为了维护住宅小区的秩序和居民的安定生活，制定本物业管理规约，以规范小区物业管理工作，提升居民的居住环境和生活品质。本物业管理规约适用于宜昌市各个住宅小区的物业管理工作，包括住宅小区的公共设施维护、安全管理、绿化环境等方面的规定。本规约的遵守是所有住宅小区业主、租户以及物业管理人员的义务和责任。二、物业管理责任物业公司是住宅小区的管理主体，负责实施本规约并协助业主委员会开展工作。物业公司应当保证住宅小区的日常管理运作，健全并执行相应的管理制度。物业公司应当定期进行小区环境卫生清扫、公共设施设备维护保养等工作，并确保其正常运行。物业公司应当配备足够的工作人员，以满足住宅小区的日常管理工作需要。三、住宅小区安全管理物业公司应当加强住宅小区的安全管理，采取必要的措施确保小区的安全稳定。物业公司应当配备专门的保安人员，负责住宅小区的巡逻和安全监控工作。物业公司应当定期组织紧急演练，提高居民的应急能力。物业公司应当建立完善的安全管理制度，包括消防安全、入侵报警、电梯运行等方面的规定。四、住宅小区环境卫生物业公司应当加强住宅小区的环境卫生管理，保持小区的整洁和美观。物业公司应当定期清扫小区的公共区域，包括道路、楼道、花坛等。物业公司应当提供垃圾分类指导，引导居民参与垃圾分类工作，确保环境的卫生和健康。物业公司应当加强对小区绿化的管理，定期修剪草坪、修整花木，保持绿化带的美观。五、住宅小区设施维护物业公司应当对小区的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。物业公司应当保养小区的电梯设备，定期进行检修和保养，确保其安全可靠。物业公司应当维护小区的道路和停车场，保障居民的交通便利。物业公司应当建立建筑物维修基金，用于小区建筑物的维修和更新。六、住宅小区公共秩序物业公司应当维护住宅小区的公共秩序，及时处理居民的投诉和纠纷。物业公司应当加强对小区出入口的管理，确保非业主、非租户的人员无法进入小区。物业公司应当加强对小区的停车管理，规范车辆停放，防止乱停乱放现象的发生。物业公司应当制定相应的公共区域使用规定，合理安排住户间的使用权益。七、住宅小区业主权益保障物业公司应当建立业主委员会，维护和代表业主的合法权益。物业公司应当及时召开业主大会，向业主汇报小区管理情况，并听取业主的意见和建议。物业公司应当公开管理费财务账目，接受业主的监督。物业公司应当及时处理业主的维修问题和投诉，确保业主的合法权益得到保障。八、违约责任与处罚对于违反本物业管理规约的行为，物业公司有权对违规人员进行相应处罚，包括警告、罚款、停止使用公共设施等。对于严重违反本物业管理规约的行为，物业公司有权将违规人员移出住宅小区。物业公司应当及时向业主和居民公示违规行为及处罚结果。九、附则本物业管理规约由物业公司制定并向住宅小区业主和居民公示，经业主委员会讨论和业主大会通过后生效。物业公司应当定期对本物业管理规约进行评估和

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