盛华物业消防管理工作规范

盛华物业消防管理工作规范1.0目的规范消防管理工作,保证消防设备设备完满,预防和减少各种火灾的发生。2.0范围合用于XX物业的消防管理工作。3.0职责3.1安管部负责消防设备、设备的检查和管理，以及火灾的处理。3.2维修部负责消防设备、设备的维修、养护与增补。4.0工作内容4.1设备设备检查消防主管(专职消防员,下同)消防主管一定清楚地了解园区的消防配置状况，填写园区《消防设备清单》。每周不得少于二次抵消防设备设备进行检查。一定每个月26日按期抽查防火责任人对管辖地区的消防器械、消防设备、设备的检查状况。三个月开箱检查一次，检查消防器械能否齐整有无缺损状况，若有破坏报有关部门实时办理，并在《园区公共设备报修记录表》上予以登记。每个月不得少于二次对公共地区的消防设备进行检查，第1页共6页而且督导防火负责人进行检查；检查防火门有无破坏，闭门器能否正常使用；检查应急灯可否正常照明；检查电池可否自动充、放电；检查消火栓门有无损坏，消火栓出口压力应按期检查测试；严格除去死角内堆放的全部易然易爆物件；检查手动报警、警铃、弹簧能否松动，安全出口指示灯安装能否坚固、能否有破坏状况。若有异样状况在《园区公共设备报修记录表》予以详尽记录，并报有关部门实时办理，消防员跟进。对楼梯间、走道、电梯口堆放的任何物件及停放单车，除去并保持消防通道的通畅。每个月应付消火栓内水带、水枪、消防卷盘能否齐备进行检查。若设备齐备则在消防栓门缝上贴好封条，并在《消防器材月检查表》上予以详尽登记。每个月对小区内全部商店进行许多于两次的消防检查，并在《消防安全工作检查表》予以详尽登记；若商店存在消防隐患,一定填写《消防整顿通知书》发给档主，要求在三个工作日内整顿完成。消防报警监控设备的运转状况由消防中心值班人员负责记录,填写在《消防系统监控运转记录》表上。防火责任人防火负责人主要负责楼宇消防设备、设备的检查。防火责任人由各中队队长介绍，经部门综合考评与审查，由部门负责人发放《防火责任人委任书》登记表，并交送于安管部一份留作存档、存案。防火责任人一定于每个月的10日、24日前将检查结果第2页共6页上报消防主管，对存在隐患一定填写《消防整顿通知书》报给相关部门办理，在三个工作日内整顿完成。防火责任人每个月抵消防设备设备的检查进行一次检查，并认真填写《消防器械月检查表》交消防主管，若发现消火栓上的封条被撕应检查器械箱内的设备完满状况并实时补助。防火责任人应每个月不得少于2次对防火安全工作进行检查，管理消防器械并将检查状况进行统计，按月填写《商店消防安全工作检查表》，每个月26日前将《商店消防安全工作检查表》存档。4.2动火管理因施工需要动火工作，施工单位一定在动火前到工程维护部办理暂时动火作业申请手续，经同意后发放暂时动火作业许可证后方能动火，动火时一定通知消防中心派监察员，监察员确定安全后方可动火。施工单位在动火前一定装备足够的灭火器械，并要指定责任人，严格履行安全操作规程;动火时发现不安全苗头应立刻停止动火;发生火警、爆炸事故时要实时挽救和采纳有效的急救举措；动火完成一定清理现场，确立安全后方能离开。业主/住户进行室内装饰或增设电器线路时,一定先经维修部同意并保证切合安全规定。动火前有以下状况之一的不动火：未办好动火手续;防火、灭火设备，器械落实；四周的易燃杂物未清;第3页共6页邻近难挪动的易燃易爆构造未采纳安全举措;凡储藏盛装易燃易爆杂物的液体、气体的场所容器、管道未经洗漱洁净洁净;在高空进行焊接或切割作业时，下边的可燃物件未清理或没有采纳安全防备举措的；4.3宣传内容消防主管经过发放消防资料，要求指引业户恪守安全用电管理规定，使用切合国家标准的家用电器，燃器器具禁止超负荷使用，要常常保持洁净切勿明火试漏。小区范围内公共场所不得焚烧香火纸张、纤维、塑料制品，烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育儿童子不要玩火。社区内设置防火口号、宣传画、消防宣传板报、警告牌，消防主管每年向园区业主和住户发放消防宣传资料许多于一次。4.4消防培训每位防火责任人及专职消防员一定熟习《消防法》和《园区消防管理规定》及公共地区内消防设备、设备的地点。每位专职消防员都能熟习灭火器械的种类和使用方法。消防主管每季度对专职消防员进行一次消防培训，并填写《消防培训记录表》。消防主管每季度组织防火责任人和专职消防员进行一次消防操练。4.5防火操练消防主管举行防火操练须依据第4页共6页《消防方案》实行。消防主管每个月组织三次消防训练，每半年组织睁开一次综合灭火操练。消防操练应该分工明确、反响快速,操练应该做详尽记录。值班室接到消防报警，立刻通知邻近岗位赶到现场查察并严防外人靠近。当值中队长立刻携灭火器赶往现场，同时价班内勤呼喊消防主管及巡逻队；通知消防中心和水电值班室，并将状况报告部门领导。消防主管及巡逻队接到呼喊后，携破拆工具，其余队员携消防器械赶到现场。消防主管及巡逻队抵达现场后依据实质状况鉴别，实时反应值班室能否拨打"119"。依据局势发展及详细状况，由消防主管组织睁开扑救工作并做书面记录。短时间能找到该业主，直接将火灾隐患除去；联系不到业主的状况下，在首层架设消防梯，携灭火器或用水带将火息灭，除去火灾隐患。消防操练结束后，应该对操练状况进行总评。5.0质量查收标准5.1园区内设置防火口号，醒目警告牌、表记牌等提示性的标识。5.2地区内消防设备、设备、封条完满。第5页共6页5.3园区灭火器械，消防设备、设备的巡逻报修完满率达100%，火灾报警实时办理率100％。5.4园区内无防火通道被拥塞，消防器械被锁死等现象。5.5专职消防员每个月对园区内全部商店进行许多于两次的消防检查。5.6新招职工接受消防培训不得少于六课时。5.7消防主管保证每季度睁开一次消防操练。5.8园区内无显然违章现象。因巡逻不利,管理不善,惹起的消防事故为0,重要火灾事故为0。5.9园区内无人看管，不得动用明火作业。5.10成立完美培训演习工作档案。5.11文明执勤，热忱服务，无与业主/租户发生争吵现象。6.0有关文件6.1《中华人民共和