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小区楼宇使用维护管理规定1.引言小区楼宇使用维护管理规定是由小区业主委员会制定的，旨在规范小区楼宇的使用、维护和管理，维护良好的居住环境，提高小区的整体品质和居住舒适度。本规定适用于小区内的住宅楼、公共设施楼和商业楼，所有业主、租户和管理人员都有责任遵守该规定。2.楼宇使用规定2.1住宅楼严禁在楼道、楼梯间和电梯内存放或堆放任何杂物，以保证疏散通道畅通。住宅楼内禁止进行危险品储存、违法活动等行为。入住住宅楼的业主或租户应按照楼宇管理规定，妥善保管好楼宇的门禁卡、钥匙等物品，严禁随意转借、遗失或损坏。2.2公共设施楼公共设施楼（如儿童游乐设施、健身房等）的使用时间、使用规则和安全注意事项应张贴在相应设施旁，业主、租户和访客应按照规定正确、合理地使用。使用完毕后，应及时关闭灯光、电视、电脑等设备，保持设施的良好状态。对于使用公共设施时造成的损坏或故障，应及时上报给小区物业管理部门。2.3商业楼商业楼内的经营者应遵守相关法律法规，经营合法、文明的业务活动。商业楼内的噪音、烟雾、油烟等产生应符合环境保护要求，不得影响周边居民的正常生活。经营者应确保商业楼内设施的正常运行和安全性，及时维修损坏设施，并定期进行设备检查。3.楼宇维护规定3.1外墙和立面外墙和立面的清洁由物业管理部门负责，业主和租户应协助保持外墙和立面的干净整洁。严禁在外墙上悬挂、张贴广告、标语和个人物品，如有需要，需向物业管理部门申请批准。3.2电梯物业管理部门应定期对电梯进行检查和维保，确保其正常运行和安全性。业主和租户在使用电梯时应遵守使用规则，不得超载、踢蹬、乱闯等，确保电梯的安全使用。3.3管道和设备业主和租户应遵守水、电、气等管道和设备的使用规则，不得私拉乱接，保持设备的正常使用。如有管道漏水、设备故障等问题，应及时上报给物业管理部门处理。4.楼宇管理规定4.1业主委员会业主委员会是小区楼宇管理的组织，负责制定和修改楼宇使用维护管理规定，并监督执行。业主委员会成员应经过业主大会选举，任期为两年，每年至少召开一次业主大会。4.2物业管理部门物业管理部门是小区楼宇管理的执行机构，负责楼宇使用维护管理的具体实施。物业管理部门应定期巡视楼宇，及时发现问题并协调解决。4.3业主和租户业主和租户应遵守楼宇使用维护管理规定，积极参与楼宇管理事务。对于发现的违规行为和问题，应及时向物业管理部门或业主委员会报告，以便及时处理。5.处罚措施5.1违规行为处理对于违反楼宇使用维护管理规定的业主和租户，物业管理部门可以采取口头警告、书面警告和罚款等措施进行处理。对于严重违规行为或多次违规的情况，业主委员会可以决定暂停其使用楼宇或解除租赁合同等处理措施。5.2投诉处理对于居民之间的纠纷和投诉，物业管理部门应及时受理并进行调查处理，通过协商、调解等方式解决纠纷。6.结论小区楼宇使用维护管理规定是保障小区居住环境的重要保障措施，所

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