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文档简介

商铺租赁合同违约事项商铺租赁合同违约事项甲方（出租人）：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码/统一社会信用代码：住所地：联系电话：为明确双方在商铺租赁合同中的权利义务，促进履约，依据有关法律法规，双方自愿约定以下内容：一、租赁物的名称、位置、用途、租期等1.1租赁物的名称：1.2租赁物的位置：1.3租赁物的用途：1.4租赁期限：二、双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权收取租金；（2）甲方应确保租赁物的安全、卫生、环保；（3）甲方应及时维修、保养租赁物；（4）甲方应按照协议租期交付租赁物，并确保租赁物符合约定的质量标准；（5）甲方保证其出租的租赁物不侵犯任何第三方的合法权益；（6）甲方有权定期检查租赁物的使用情况；（7）甲方应按约定承担租赁物所涉及的税费。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方定期支付租金；（2）乙方应按约定使用租赁物，并保证租赁物的安全、完整、卫生；（3）乙方不得将租赁物转租、转让或进行其他形式的处分；（4）乙方不得擅自改变租赁物的用途及结构；（5）乙方应按约定时间归还租赁物，且归还时应保证租赁物的完整性和正常使用状况；（6）乙方应承担其使用租赁物所产生的一切费用和责任；（7）乙方应向甲方及时报告租赁物的维修、保养及改造工程；（8）乙方承担租赁物在租赁期内保管使用所发生的相关税费。2.3双方共同遵守的义务：（1）租赁物的装修、改动、维修、保养等费用由乙方承担；（2）租赁期内若发生火灾、水灾、盗窃等属不可抗力情形，双方应互相协商并进行处理；（3）租赁期届满前乙方不得要求提前中止合同，终止合同或者退租；（4）租赁期届满前，甲方不得在未与乙方协商的情况下更改租赁物的租金或其他条款；（5）双方应保持联系并尽到诚信义务，避免违约风险。三、违约责任3.1协议租期内，若乙方擅自终止租赁合同、提前中止租赁合同，乙方应向甲方支付相应的违约金，并承担相应的赔偿责任；3.2协议租期内，若甲方违约，应向乙方支付相应的违约金，并承担相应的赔偿责任；3.3若因甲方原因，租赁期内租赁物受到损坏，甲方应承担相应的修复费用；3.4租赁期内租赁物因乙方原因发生赔偿事故，乙方应承担相应的赔偿责任；3.5双方因不可抗力因素导致未能履行合同的，应互相体谅，积极协商解决。四、法律效力和可执行性合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同适用中华人民共和国相关法律法规，在法律标准下成为一份具有法律效力和可执行性的合同。五、其他本合同未尽事宜，按照双方的书面协议执行。甲方（出租人）：签字：年月日乙方（承租人）：签字：

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