舟山房地产市场月报2023年07月

JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=舟山房地产市场月报2023年07月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月舟山市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，舟山商品房销售面积为53.8万㎡，同比增长10.3%。2023年6月，舟山商品房销售面积为10.2万㎡，同比增长2.9%，环比增长11.7%；全国商品房销售额为13305.2亿元，同比下降25.0%，环比增长32.6%。%%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月舟山市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房屋新开工面积为32.56万㎡，同比下降13.38%；房屋施工面积为800.15万㎡，同比增长14.48%；。2021年4月，舟山房屋新开工面积为-0.2万㎡，同比下降106.48%，环比下降101.91%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。亿㎡%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月舟山市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-6月，舟山房地产开发投资额为101.47亿元，同比下降15.53%。2023年6月，舟山房地产开发投资额为18.28亿元，同比下降41.28%。亿元%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月舟山市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，舟山房地产开发企业到位资金为101.44亿元，同比增长81.48%。2021年4月，舟山房地产开发企业到位资金为29.12亿元，同比增长118.42%。%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)16710-2035615501-1671012967-1550111718-129670-11718区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)临城新区20356--21019--4.4定海区16710--17425--12.5普陀区15501--13940---11.2嵊泗县12967--15700----岱山县11718--10421--12.52023年1-7月舟山市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,临城新区、定海区、普陀区等区域为舟山商品住宅成交均价最高区域。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年舟山市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，舟山商品住宅成交面积为34.4万㎡，同比下降18.5%；商品住宅成交套数为3235套，同比下降16.6%。万㎡%2020-2023年07月舟山市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，舟山商品住宅成交面积为2.74万㎡，环比下降47.81%，同比下降66.27%；商品住宅成交套数为261套，环比下降49.81%，同比下降64.97%。万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)8-95-80-5区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区9.239.5--1.3348.8---15.3定海区8.837.8--0.9534.6---65.6临城新区5.0221.6--0.4115.1---54.3岱山县0.180.8--0.031--220.3嵊泗县0.060.3--0.010.5----2023年1-7月舟山市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,普陀区、定海区、临城新区等区域为舟山商品住宅成交主力区域，共成交23.02万㎡，占城市成交面积的99.0%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房舟山市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，舟山80(含)-90㎡面积段成交套数最多，达91套，占比为34.9%，较上月扩大17个百分点。舟山市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，舟山150(含)-200万元总价段成交套数最多，达61套，占比为23.4%，较上月扩大4.1个百分点。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房舟山市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，舟山15000(含)-20000元单价段成交套数最多，达91套，占比为34.9%，较上月扩大2.9个百分点。舟山市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，舟山其他户型成交套数最多，达261套，占比为100%，较上月持平。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月舟山市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万0020100031.180-100万0443000004718.0100-120万0189081003613.8120-150万0418163103312.6150-200万02197246216123.4200-250万00003811004918.8250-300万000071010186.9300万以上00000743145.4汇总028918843884261100占比(%)010.734.93.132.214.63.11.5100JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年舟山市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，舟山商品住宅月均新批上市面积为3.11万㎡，同比下降39.2%。万㎡%2020-2023年07月舟山市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，舟山商品住宅新批上市面积为1.36万㎡，环比下降72.22%，同比下降20.17%。万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)5-103-50-3区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区9.7155.5--1.36100--17.4定海区4.5526----------临城新区3.0117.2----------岱山县0.221.3----------2023年1-7月舟山市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,普陀区、定海区、临城新区等区域为舟山商品住宅供应主力区域，共供应17.27万㎡，占城市供应面积的98.7%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅销供比走势2023年7月,舟山商品住宅销供比为2.02,较去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅供应及成交面积走势万m²JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月舟山市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比定海区1.93--------1.08临城新区1.67--------0.77普陀区0.95----0.98--1.36岱山县0.79----------JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月舟山市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,舟山商品住宅可售面积约129.36万m²,环比下降1.26%;短期库存去化时间为24.2个月,环比缩短0.6个月,同比延长24.2个月。万m²月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月舟山市各区县商品住宅库存对比2023年7月，舟山市商品住宅库存主要集中在普陀区、定海区、临城新区，可售面积分别为57.0万㎡、41.7万㎡、16.4万㎡；出清周期分别为31.0个月、23.7个月、16.3个月。万㎡月JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)舟山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国10.89213873905.092金地集团10.08133097577.583宋都股份6.81172623923.954舟山恒尊5.61171473323.275绿城集团5.38197812422.726宝龙地产3.98161122172.477浙江保利城市发展3.63205861571.768禹洲集团3.11191671331.629中国恒大2.78197031571.4110荣安地产2.70139272291.942023年(1-7月)舟山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1金地集团10.08133097577.582绿城中国10.89213873905.093宋都股份6.81172623923.954舟山恒尊5.61171473323.275绿城集团5.38197812422.726宝龙地产3.98161122172.477荣安地产2.70139272291.948世茂集团2.68139342281.929浙江保利城市发展3.63205861571.7610禹洲集团3.11191671331.62JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月舟山市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.8120702490.882绿城集团1.0619801190.543宝龙地产0.7814074470.554金地集团0.6713538520.505雅戈尔0.5412967340.416浙江豪成地产0.379346410.397舟山恒尊0.3216274220.208保利发展0.2516450250.159德信中国0.2119444120.1110浙江邦泰置业有限公司0.191738970.112023年7月舟山市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1绿城中国1.8120702490.882宝龙地产0.7814074470.553绿城集团1.0619801190.544金地集团0.6713538520.505雅戈尔0.5412967340.416浙江豪成地产0.379346410.397舟山恒尊0.3216274220.208保利发展0.2516450250.159中梁地产0.1513288140.1210德信中国0.2119444120.11JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海丝未来城6.684.3242715462101156普陀区2锦上府3.511.7214620422118240临城新区3绿城·晓风印月花园3.471.7613219667134263定海区4凌波秋月园3.091.3010823781120286临城新区5春来晓园3.091.591721944592180定海区6金宸府2.931.5612618856123233临城新区7都会之光小区2.681.922281393484117定海区8山海未来城2.282.102281084992100定海区9函景湾2.201.491581479894139普陀区10融创金成·微风之晨苑 2.061.111131859098183临城新区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)舟山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海丝未来城6.684.3242715462101156普陀区2山海未来城2.282.102281084992100定海区3都会之光小区2.681.922281393484117定海区4绿城·晓风印月花园3.471.7613219667134263定海区5锦上府3.511.7214620422118240临城新区6春来晓园3.091.591721944592180定海区7金宸府2.931.5612618856123233临城新区8函景湾2.201.491581479894139普陀区9潮悦名邸1.911.401611369787119普陀区10凌波秋月园3.091.3010823781120286临城新区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海丝未来城0.440.28291563698153普陀区2海悦澜庭0.370.394193479690普陀区3绿城建发·沁园0.290.131222043111244定海区4凌波秋月园0.270.111023741112267临城新区5山海未来城0.230.21231075393100定海区6东港街道42-5地块住宅项目0.210.11121944390175普陀区7蓝绿和园0.190.09820903115241定海区8凤凰城0.190.11717384153265普陀区9绿城·晓风印月花园0.180.09819397117226定海区10锦上府0.160.08720156114230临城新区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月舟山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海悦澜庭0.370.394193479690普陀区2海丝未来城0.440.28291563698153普陀区3山海未来城0.230.21231075393100定海区4绿城建发·沁园0.290.131222043111244定海区5潮悦名邸0.150.12141328783110普陀区6凌波秋月园0.270.111023741112267临城新区7东港街道42-5地块住宅项目0.210.11121944390175普陀区8凤凰城0.190.11717384153265普陀区9绿城·晓风印月花园0.180.09819397117226定海区10蓝绿和园0.190.09820903115241定海区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年舟山市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，舟山商业成交面积为4.6万㎡，同比下降35.0%。万㎡%2020-2023年07月舟山市商业成交面积走势2023年07月，舟山商业成交面积为0.94万㎡，环比增长63.61%。万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-20-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)普陀区2.5257.4--0.099.7---12.1定海区1.6236.9--0.884.6--147临城新区0.214.9--0.044.2---69.6岱山县0.030.7--0.011.6---13.7嵊泗县00.1----------2023年1-7月舟山市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,普陀区、定海区、临城新区等区域为舟山商业成交主力区域，共成交4.35万㎡，占城市成交面积的99.2%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年舟山市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，舟山商业项目新批上市面积为0.3万㎡，同比下降100.0%。万㎡%2020-2023年07月舟山市商业项目新批上市面积走势万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御海庄园2.561.241372069790187普陀区2宝龙天地1.460.33604365256243定海区3海珠苑1.330.81148163355590普陀区4绿城长峙岛1.050.511425190361749定海区5金塘丽港新天地综合体项目1.050.66831579280126定海区6梧桐园0.740.363421108105216定海区7杉杉观云大厦0.640.31552079256117普陀区8保利自在海0.510.4093127324354普陀区9绿城朱家尖东沙度假村0.440.124365193031106普陀区10海上明月府0.220.0584309063272临城新区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月舟山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1御海庄园2.561.241372069790187普陀区2海珠苑1.330.81148163355590普陀区3金塘丽港新天地综合体项目1.050.66831579280126定海区4绿城长峙岛1.050.511425190361749定海区5保利自在海0.510.4093127324354普陀区6梧桐园0.740.363421108105216定海区7宝龙天地1.460.33604365256243定海区8杉杉观云大厦0.640.31552079256117普陀区9浦西钻石广场0.190.16212000794952普陀区10绿城朱家尖东沙度假村0.440.124365193031106普陀区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年舟山市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，舟山办公楼成交面积为1.3万㎡，同比增长407.5%。万㎡%2020-2023年07月舟山市办公楼成交面积走势2023年07月，舟山办公楼成交面积为0.39万㎡，环比增长56.77%。万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)临城新区1.0679.1--0.3896.1--56嵊泗县0.1712.7----------普陀区0.17.2--0.012.4--11.1定海区0.011.1--0.011.5----2023年1-7月舟山市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,临城新区、嵊泗县、普陀区等区域为舟山办公成交主力区域，共成交1.33万㎡，占城市成交面积的98.9%。JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年舟山市办公项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，舟山办公项目新批上市面积为0.0万㎡。万㎡%2020-2023年07月舟山市办公项目新批上市面积走势万㎡JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月舟山市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海上明月府1.351.118212196135164临城新区2海上海住宅小区0.270.2434113287079嵊泗县3悦诚广场0.110.1021111514752普陀区4山海未来城0.070.6559108311112定海区5宋都·蓝郡国际0.030.0132352049114定海区6杉杉·普陀天地0.020.01119344108209普陀区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月舟山市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1海上明月府1.351.118212196135164临城新区2山海未来城0.070.6559108311112定海区3海上海住宅小区0.270.2434113287079嵊泗县4悦诚广场0.110.1021111514752普陀区5宋都·蓝郡国际0.030.0132352049114定海区6杉杉·普陀天地0.020.01119344108209普陀区JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月舟山市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-4030.6-10.8464912.4商办用地920010.85108.9174368.4工业用地30-25232.13-3537732.1其他用地2-33.31.22-42.93531265.5各类用地44-13.7274.81-31.192146.12023年1-7月舟山市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-2530.67.246498.30-1.714.2316.2商办用地10233.311.52184.5172531.10-0.11.99272.8工业用地3288.2236.6136.638376.90.90.99.06141.6其他用地201.2214.33531171000.43209.8各类用地4780.8279.9535.3918140.3-0.925.754.2JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，舟山共推出各类用地规划建筑面积274.81万㎡，同比下降31.08%;成交规划建筑面积279.95万㎡，同比增长35.3%。万m²%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月舟山市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,舟山成交楼面均价为918元/㎡，同比上涨13.97%;平均溢价率为0.32%，较去年同期下降0.9个百分点;各类用地出让金达25.7亿元，同比增长54.2%。元/m²%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月舟山市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)定海区2730194-222001281114-120-1普陀区171780-4780-33433-700JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，舟山共推出住宅用地规划建筑面积30.6万㎡，同比下降10.78%;成交规划建筑面积30.6万㎡，同比增长7.22%。万m²%2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月舟山市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,舟山成交楼面均价为4649元/㎡，同比上涨8.33%;平均溢价率为0%，较去年同期下降1.66个百分点;住宅用地出让金达14.23亿元，同比增长16.16%。元/m²%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月舟山市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)定海区3331323175464940-3JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月舟山市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，舟山共推出商办用地规划建筑面积10.85万㎡，同比增长108.94%;成交规划建筑面积11.52万㎡，同比增长184.46%。万m²%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月舟山市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,舟山成交楼面均价为1725元/㎡，同比上涨31.07%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.09个百分点;商办用地出让金达1.99亿元，同比增长272.84%。元/m²%JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月舟山市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)普陀区44710572261456820--定海区564116514121031400JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月舟山市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1舟山市新城LC-15-01-05地块定海1350020浙江省交投控股集团舟山有限公司2DH-45-03-12、19地块定海区7212840752.3256500舟山市定海区新农房建设开发有限公司3DH-05-04-06A地块定海区38411814404.433750浙江聚泰新能源材料有限公司4DH-02-02-01A地块定海区2085349384.014500南北海洋工程（舟山）有限公司5DH-29-02-11A地块定海区454437270.816000舟山富都投资开发有限公司6DH-06-01-01A地块定海区2031766095.283000浙江石油化工有限公司7DH-42-04-04A地块定海区1056405704.565400舟山园企互联科技发展有限公司8普陀区展茅街道HY-09-01-06东侧地块普陀区1936424879.772520舟山万洋众创城科技有限公司9普陀区展茅街道HY-09-01-06西侧地块普陀区1931824868.192520舟山万洋众创城科技有限公司10DH-05-04-11地块定海区1294424854.083750浙江聚泰新能源材料有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月舟山市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1舟山市新城LC-15-01-05地块定海1350020浙江省交投控股集团舟山有限公司2DH-45-03-12、19地块定海区7212840752.3256500舟山市定海区新农房建设开发有限公司3DH-29-02-11A地块定海区454437270.816000舟山富都投资开发有限公司4舟山市普陀区东港街道A-02-07地块普陀区212074612.5221750舟山翔达汽车销售服务有限公司5舟山市普陀区王家堂单元PT-17-01-19地块普陀区346173897.9211260浙江康宏检测有限公司6舟山市新城LC-15-01-09地块定海区144753618.7725000浙江省交投控股集团舟山有限公司7舟山市新城LC-11-03-06b、LC-11-03-09b地块定海区57022293.6640220舟山海城房产开发建设有限公司8舟山市新城LC-11-03-06c地块定海区34281371.2640000舟山海城房产开发建设有限公司9舟山市普陀区螺门单元PT-01-A-25地块普陀区105621056.2310000海创投资发展集团有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月舟山市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1舟山市新城LC-15-01-05地块定海1350020浙江省交投控股集团舟山有限公司2DH-45-03-12、19地块定海区7212840752.3256500舟山市定海区新农房建设开发有限公司3DH-29-02-11A地块定海区454437270.816000舟山富都投资开发有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月舟山市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1DH-45-03-12、19地块定海区7212840752.3256500舟山市定海区新农房建设开发有限公司2舟山市新城LC-15-01-05地块定海1350020浙江省交投控股集团舟山有限公司3DH-29-02-11A地块定海区454437270.816000舟山富都投资开发有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月舟山市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1舟山市普陀区东港街道A-02-07地块普陀区212074612.5221750舟山翔达汽车销售服务有限公司2舟山市普陀区王家堂单元PT-17-01-19地块普陀区346173897.9211260浙江康宏检测有限公司3舟山市新城LC-15-01-09地块定海区144753618.7725000浙江省交投控股集团舟山有限公司4舟山市新城LC-11-03-06b、LC-11-03-09b地块定海区57022293.6640220舟山海城房产开发建设有限公司5舟山市新城LC-11-03-06c地块定海区34281371.2640000舟山海城房产开发建设有限公司6舟山市普陀区螺门单元PT-01-A-25地块普陀区105621056.2310000海创投资发展集团有限公司JmRfsvaTPtUUDAQ9E1Xc7z5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=