盐城房地产市场月报2023年07月

PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=盐城房地产市场月报2023年07月PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月盐城市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，盐城商品房销售面积为249.4万㎡，同比下降4.2%。2023年4月，盐城商品房销售面积为44.1万㎡，同比下降41.9%，环比下降56.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月盐城市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，盐城房屋新开工面积为441.43万㎡，同比增长41.39%；房屋施工面积为3379.69万㎡，同比增长13.20%；。2021年4月，盐城房屋新开工面积为100.23万㎡，同比增长67.09%，环比增长3.33%；房屋竣工133.49万㎡，同比增长209.53%，环比增长304.46%。亿㎡%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月盐城市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，盐城房地产开发投资额为199.78亿元，同比增长6.56%。2023年4月，盐城房地产开发投资额为38.02亿元，同比下降4.28%。亿元%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月盐城市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，盐城房地产开发企业到位资金为428.17亿元，同比增长93.53%。2021年4月，盐城房地产开发企业到位资金为98.72亿元，同比增长123.79%。%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)14754-161569035-147548425-90356781-84256770-6781区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)盐都区16156--13344---21.2亭湖区14754--12258---25.7经济技术开发区14155--12386---13.8大丰区9035--8180---1.9盐南高新技术产业开发区8425--10595--6.3建湖县6781--------射阳县6770--6422---5.62023年1-7月盐城市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,盐都区、亭湖区、经济技术开发区等区域为盐城商品住宅成交均价最高区域。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年盐城市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，盐城商品住宅成交面积为93.3万㎡，同比下降6.1%；商品住宅成交套数为6897套，同比下降14.5%。万㎡%2020-2023年07月盐城市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，盐城商品住宅成交面积为7.51万㎡，环比下降52.41%，同比下降50.42%；商品住宅成交套数为612套，环比下降49.88%，同比下降51.2%。万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)18-2317-1810-170-10区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)射阳县23.1324.8--1.4419.2---82.4经济技术开发区17.5618.8--0.9813.1---45.5大丰区16.5317.7--3.5246.9--45.4盐都区15.716.8--0.719.5---58.5亭湖区10.4911.2--0.67.9---52.8盐南高新技术产业开发区9.8810.6--0.263.4---26.9建湖县0.010----------2023年1-7月盐城市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,射阳县、经济技术开发区、大丰区等区域为盐城商品住宅成交主力区域，共成交57.22万㎡，占城市成交面积的61.3%。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年盐城市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月盐城市二手住宅月度成交面积走势万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房盐城市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，盐城120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达247套，占比为40.4%，较上月扩大7.4个百分点。盐城市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，盐城80(含)-100万元总价段成交套数最多，达198套，占比为32.4%，较上月扩大16.1个百分点。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房盐城市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，盐城6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达194套，占比为31.7%，较上月收窄3.4个百分点。盐城市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，盐城其他户型成交套数最多，达612套，占比为100%，较上月持平。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月盐城市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下5100210091.540-60万101237610396.460-80万001242029007412.180-100万02018669220019832.4100-120万000173432829315.2120-150万0002404423010917.8150-200万000363055498.0200-250万00006921182.9250-300万00001351101.6300万以上00000157132.1汇总632871822476916612100占比(%)1.00.50.314.229.740.411.32.6100PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年盐城市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，盐城商品住宅月均新批上市面积为9.81万㎡，同比下降44.2%。万㎡%2020-2023年07月盐城市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，盐城商品住宅新批上市面积为3.26万㎡，环比下降81.42%，同比下降40.36%。万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)16-1911-168-117-80-7区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)射阳县18.8727.5----------经济技术开发区16.1723.5--1.9158.7----亭湖区10.7315.6--1.340---39.5盐都区8.0311.7--0.041.3--0盐南高新技术产业开发区7.611.1----------大丰区7.2910.6----------2023年1-7月盐城市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,射阳县、经济技术开发区、亭湖区等区域为盐城商品住宅供应主力区域，共供应45.77万㎡，占城市供应面积的66.6%。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月盐城市商品住宅销供比走势2023年7月,盐城商品住宅销供比为2.3,较去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月盐城市商品住宅供应及成交面积走势万m²PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月盐城市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比大丰区2.27--------0.96盐都区1.96----16.57--39.96盐南高新技术产业开发区1.3----------射阳县1.23--------0.64经济技术开发区1.09----0.51----亭湖区0.98----0.46--0.59PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月盐城市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,盐城商品住宅可售面积约0万m²;短期库存去化时间为0个月,环比持平,同比持平。万m²月PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)盐城市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盐城城南新区开发11.07193134115.732万科8.47177193634.783碧桂园7.23132215515.474江苏通银实业6.22143784114.335富力地产5.918934376.616新城控股5.6991408206.227弘阳地产5.47130593904.198南通天虹置业4.90137262903.579江苏世纪新城投资控股集团3.88122062483.1810金辉控股3.47103413243.362023年(1-7月)盐城市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1富力地产5.918934376.612新城控股5.6991408206.223盐城城南新区开发11.07193134115.734碧桂园7.23132215515.475万科8.47177193634.786江苏通银实业6.22143784114.337弘阳地产5.47130593904.198南通天虹置业4.90137262903.579金辉控股3.47103413243.3610江苏世纪新城投资控股集团3.88122062483.18PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月盐城市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1万科0.6411379430.562江苏通银实业0.6112396550.503金辉控股0.5210644500.484中洲控股0.498501500.575盈景投资（上海）有限公司0.498501500.576碧桂园0.4714526320.337悦达集团0.459744350.478盐城市大丰兴丰工程建设有限公司0.428846390.479绿地控股0.411245290.3310弘阳地产0.3215891210.202023年7月盐城市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1盈景投资（上海）有限公司0.498501500.572中洲控股0.498501500.573万科0.6411379430.564江苏通银实业0.6112396550.505金辉控股0.5210644500.486盐城市大丰兴丰工程建设有限公司0.428846390.477悦达集团0.459744350.478江苏创兴置业有限公司0.298233320.369绿地控股0.411245290.3310碧桂园0.4714526320.33PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇文花园4.986.567759593727118盐南高新技术产业开发区2华樾花园4.793.5228213588125170盐都区3瑧园4.142.1014719681143281经济技术开发区4璞园3.622.0316017844127226经济技术开发区5金悦商业中心3.591.9313018592149276盐都区6海棠金茂府2.350.814429096183533盐都区7合景汇悦城2.262.1320910611102108盐南高新技术产业开发区8都邑名邸2.111.6013913160115152盐都区9凤麟府2.081.4012714877110164盐都区10君启花园2.071.108618758128241经济技术开发区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)盐城市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1汇文花园4.986.567759593727118盐南高新技术产业开发区2华樾花园4.793.5228213588125170盐都区3国投凤凰汇·聚龍府1.682.491376759182123射阳县4伊顿蓝庭1.832.30187792612398射阳县5合景汇悦城2.262.1320910611102108盐南高新技术产业开发区6瑧园4.142.1014719681143281经济技术开发区7璞园3.622.0316017844127226经济技术开发区8华耀首府1.222.02162600112575射阳县9香溪水岸1.781.941509156130119大丰区10金悦商业中心3.591.9313018592149276盐都区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1景尚名城0.791.21101654611978大丰区2珑悦府0.470.56478475119101大丰区3香溪水岸0.420.47378885127113大丰区4云尚台0.370.342810785122132大丰区5翰林尚品府0.290.3531818111493大丰区6滨湖西苑0.260.4030648513285射阳县7华樾花园0.190.141213218120159盐都区8合景汇悦城0.190.181710551104110盐南高新技术产业开发区9金悦商业中心0.180.09619425151293盐都区10碧桂园紫云名邸0.170.161410277117121经济技术开发区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月盐城市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1景尚名城0.791.21101654611978大丰区2珑悦府0.470.56478475119101大丰区3香溪水岸0.420.47378885127113大丰区4滨湖西苑0.260.4030648513285射阳县5翰林尚品府0.290.3531818111493大丰区6云尚台0.370.342810785122132大丰区7华耀首府0.140.2317600013279射阳县8合景汇悦城0.190.181710551104110盐南高新技术产业开发区9星汇玖溪0.150.1716907210797经济技术开发区10碧桂园紫云名邸0.170.161410277117121经济技术开发区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息10#|在售5#|在售15#|待售13#|待售12#|待售9#|待售6#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科悦达·翡翠国际项目基本信息所处位置亭湖区-城东北物业类型住宅产品类型高层建筑面积290000m²占地面积94300m²容积率2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面99㎡)三居(建面115㎡)四居(建面152㎡)物业费2.70元/㎡·月停车位地下停车位物业公司万科物业发展有限公司项目特色品牌地产首次开盘2018-09-14最近开盘2018-09-14累计成交面积68024m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商江苏万科悦达实业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况万科悦达·翡翠国际分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他80-1804485487012839--------合计-4485487012839--------PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图万科悦达·翡翠国际_B户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²万科悦达·翡翠国际_A户型_3室2厅1卫1厨_99.0m²万科悦达·翡翠国际_C户型_4室2厅2卫1厨_152.0m²PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息豪德广场_实景图_工程进度实景图（2015-1）注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价豪德广场项目基本信息所处位置亭湖区-城中板块物业类型写字楼、商铺、公寓产品类型--建筑面积62580m²占地面积15200m²容积率2绿化率21%装修标准毛坯主力户型--物业费元/平方米·月停车位--物业公司盐城市大丰区鑫城物业管理有限公司项目特色酒店式公寓首次开盘2015-11-01最近开盘2017-09-29累计成交面积70028m²可售面积--成交均价5032(2023-07)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商江苏豪德置业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月豪德广场成交量价走势m²元/m²豪德广场分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他0-999999991224700281842725138565935032合计-1224700281842725138565935032PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-户型图豪德广场_1号楼公寓平面图_0.0m²豪德广场_2号楼公寓平面图_0.0m²豪德广场_商铺平面图_0.0m²PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-基本信息绿地商务城中涵公馆_交通图_44注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地商务城中涵公馆项目基本信息所处位置亭湖区-河东南板块物业类型住宅产品类型小高层建筑面积35085m²占地面积55594m²容积率2.8绿化率20%装修标准--主力户型--物业费元/㎡·月停车位--物业公司--项目特色--首次开盘--最近开盘--累计成交面积283913m²可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商绿地地产集团盐城东部置业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|重点项目-成交情况2022年7月-2023年7月绿地商务城中涵公馆成交量价走势m²元/m²绿地商务城中涵公馆分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.7成交价(元/m²)其他60-99999999176218916162851112946498--合计-176218916162851112946498--PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年盐城市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，盐城商业成交面积为10.6万㎡，同比增长1.4%。万㎡%2020-2023年07月盐城市商业成交面积走势2023年07月，盐城商业成交面积为1.11万㎡，环比增长0.97%，同比下降5.1%。万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)2-51-20-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)大丰区4.5242.5--0.2623.1--63.2亭湖区2.3822.4--0.5650.7--238.3经济技术开发区1.9118--0.1412.5---60.8射阳县1.049.7--0.054.8---85.6盐都区0.716.7--0.087.4--58.2建湖县0.040.3--00.4----盐南高新技术产业开发区0.030.3--0.011.2----2023年1-7月盐城市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,大丰区、亭湖区、经济技术开发区等区域为盐城商业成交主力区域，共成交8.82万㎡，占城市成交面积的83.0%。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年盐城市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，盐城商业项目新批上市面积为3.1万㎡，同比下降76.8%。万㎡%2020-2023年07月盐城市商业项目新批上市面积走势2023年07月，盐城商业项目新批上市面积为0.01万㎡，环比下降97.07%，同比下降99.85%。万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1道诚科技大厦1.682.314728057694200大丰区2天璟府1.340.461628812290836亭湖区3天钻花园1.120.252344806109488经济技术开发区4悦珑湾花园0.640.266244684371069经济技术开发区5雍锦府0.500.24252067898202大丰区6碧桂园·凤凰城0.500.171430316118358盐都区7绿地商务城0.480.401312052309373亭湖区8璀璨天城0.460.18202550791232经济技术开发区9万锦东园0.400.27311461788128经济技术开发区10都市铭城0.360.17920913192402亭湖区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月盐城市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1道诚科技大厦1.682.314728057694200大丰区2天璟府1.340.461628812290836亭湖区3锦和科技大厦0.210.43134860334162大丰区4绿地商务城0.480.401312052309373亭湖区5悦达汽车广场0.240.2798790303267亭湖区6万锦东园0.400.27311461788128经济技术开发区7国投凤凰汇·聚龍府0.290.2730108359098射阳县8悦珑湾花园0.640.266244684371069经济技术开发区9天钻花园1.120.252344806109488经济技术开发区10大丰富民农副产品批发交易市场0.120.253648066933大丰区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年盐城市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，盐城办公楼成交面积为10.1万㎡，同比增长106.8%。万㎡%2020-2023年07月盐城市办公楼成交面积走势2023年07月，盐城办公楼成交面积为0.44万㎡，环比增长717.44%，同比下降72.05%。万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)2-61-20-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)盐都区6.3863.2----------大丰区1.9719.5--0.011.2--7.1亭湖区1.0910.8--0.4498.8--1720.6经济技术开发区0.343.4----------盐南高新技术产业开发区0.323.1----------2023年1-7月盐城市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,盐都区、大丰区、亭湖区等区域为盐城办公成交主力区域，共成交9.43万㎡，占城市成交面积的93.5%。PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年盐城市办公项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，盐城办公项目新批上市面积为1.1万㎡，同比下降76.9%。万㎡%2020-2023年07月盐城市办公项目新批上市面积走势万㎡PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月盐城市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金禧家园5.496.20288603099327459盐都区2锦徽商务大厦0.801.62624956261130大丰区3悦达城市广场0.380.42309090141128亭湖区4华航科技广场0.280.322900215781420盐南高新技术产业开发区5国贸中心0.170.221776921821695亭湖区6盐城凤凰文化广场0.140.121111002113125盐都区7锦和科技大厦0.130.27124761224107大丰区8盐城金融城0.110.131484219681经济技术开发区9钱江方洲小区0.080.0561551787135亭湖区10悦达汽车广场0.070.169439017778亭湖区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月盐城市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金禧家园5.496.20288603099327459盐都区2锦徽商务大厦0.801.62624956261130大丰区3悦达城市广场0.380.42309090141128亭湖区4华航科技广场0.280.322900215781420盐南高新技术产业开发区5锦和科技大厦0.130.27124761224107大丰区6国贸中心0.170.221776921821695亭湖区7悦达汽车广场0.070.169439017778亭湖区8盐城金融城0.110.131484219681经济技术开发区9盐城凤凰文化广场0.140.121111002113125盐都区10豪德商务广场0.060.112150655227亭湖区PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月盐城市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地23187.5349.24285.26113134.2商办用地129.1113.5570.7268876.1工业用地51168.4133.596.633299其他用地3014.9490691219.1各类用地89117.1611.32110.54081228.42023年1-7月盐城市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地129.1163.6737.56836166.80.30.1111.88266.9商办用地110107.94120.1274079.10--29.58294.3工业用地5262.5145.34-36324113.70--4.7136.8其他用地3-5014.945569170.50--1.03164.2各类用地7830431.896.73408229.80.30.1147.2251.9PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月盐城市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，盐城共推出各类用地规划建筑面积611.32万㎡，同比增长110.54%;成交规划建筑面积431.89万㎡，同比增长6.72%。2023年7月，盐城共推出各类用地规划建筑面积154.62万㎡，同比增长439.96%;成交规划建筑面积73.05万㎡，同比增长61.51%。万m²%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月盐城市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,盐城成交楼面均价为3408元/㎡，同比上涨229.76%;平均溢价率为0.25%，较去年同期增长0.11个百分点;各类用地出让金达147.2亿元，同比增长251.92%。2023年7月,盐城成交楼面均价为6353元/㎡，环比上涨29.52%,同比上涨467.04%;平均溢价率为0%,较上月下降0.44个百分点;各类用地出让金达46.41亿元，环比下降44.52%,同比增长815.84%。元/m²%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月盐城市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)亭湖区3124413576352464343818400大丰区494844-7643-86424-510--盐都区9615423537-7657122621PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月盐城市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，盐城共推出住宅用地规划建筑面积349.24万㎡，同比增长285.23%;成交规划建筑面积163.67万㎡，同比增长37.53%。2023年7月，盐城共推出住宅用地规划建筑面积143.78万㎡;成交规划建筑面积47.8万㎡，同比增长488.22%。万m²%2020年8月-2023年7月盐城市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月盐城市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,盐城成交楼面均价为6836元/㎡，同比上涨166.78%;平均溢价率为0.33%，较去年同期增长0.13个百分点;住宅用地出让金达111.88亿元，同比增长266.89%。2023年7月,盐城成交楼面均价为9327元/㎡，环比上涨39.99%,同比上涨1649.37%;平均溢价率为0%,较上月下降0.62个百分点;住宅用地出让金达44.59亿元，环比下降24.69%,同比增长10190.1%。元/m²%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月盐城市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)亭湖区158202143413693464504850-1盐都区84147460275874819721PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月盐城市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，盐城共推出商办用地规划建筑面积113.55万㎡，同比增长70.67%;成交规划建筑面积107.94万㎡，同比增长120.12%。2023年7月，盐城共推出商办用地规划建筑面积5.66万㎡，同比下降74.04%;成交规划建筑面积6.48万㎡，同比下降79.99%。万m²%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月盐城市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,盐城成交楼面均价为2740元/㎡，同比上涨79.14%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达29.58亿元，同比增长294.33%。2023年7月,盐城成交楼面均价为2444元/㎡，环比下跌25.93%,同比上涨78.64%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达1.58亿元，环比下降93.44%,同比下降64.25%。元/m²%PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月盐城市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)亭湖区551041951011862822840--大丰区7610-167-49156020--PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月盐城市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西环路西、黄海路南侧地块亭湖区76822041276653730盐城润城置业有限公司2希望大道东、世纪大道北侧地块亭湖区71114824000033750江苏盐城信通房地产有限公司3鹿鸣路南、盐马路西地块盐都区95656143733150260.2盐城海锐置业有限公司4开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块亭湖区16465213995585000盐城富城置业有限公司5东进路北、六合路西侧地块亭湖区912188209790000悦达地产集团有限公司6青年路南、东环路东地块亭湖区883306889778000盐城市亭聚置业有限公司7小马沟西路西、鹿鸣路南地块盐都区661605623685000盐城润景置业有限公司8通港路北、开放大道西地块亭湖区2756954587198000盐城佳城置业有限公司9解放路西、毓龙路北侧地块亭湖区4008944098110000盐城樾城置业有限公司10五台山路东、长江路南侧地块亭湖区557044177875000盐城市东儒置业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月盐城市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西环路西、黄海路南侧地块亭湖区76822041276653730盐城润城置业有限公司2希望大道东、世纪大道北侧地块亭湖区71114824000033750江苏盐城信通房地产有限公司3鹿鸣路南、盐马路西地块盐都区95656143733150260.2盐城海锐置业有限公司4开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块亭湖区16465213995585000盐城富城置业有限公司5东进路北、六合路西侧地块亭湖区912188209790000悦达地产集团有限公司6青年路南、东环路东地块亭湖区883306889778000盐城市亭聚置业有限公司7小马沟西路西、鹿鸣路南地块盐都区661605623685000盐城润景置业有限公司8通港路北、开放大道西地块亭湖区2756954587198000盐城佳城置业有限公司9解放路西、毓龙路北侧地块亭湖区4008944098110000盐城樾城置业有限公司10五台山路东、长江路南侧地块亭湖区557044177875000盐城市东儒置业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月盐城市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1西环路西、黄海路南侧地块亭湖区76822041276653730盐城润城置业有限公司2鹿鸣路南、盐马路西地块盐都区95656143733150260.2盐城海锐置业有限公司3开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块亭湖区16465213995585000盐城富城置业有限公司4东进路北、六合路西侧地块亭湖区912188209790000悦达地产集团有限公司5青年路南、东环路东地块亭湖区883306889778000盐城市亭聚置业有限公司6小马沟西路西、鹿鸣路南地块盐都区661605623685000盐城润景置业有限公司7通港路北、开放大道西地块亭湖区2756954587198000盐城佳城置业有限公司8解放路西、毓龙路北侧地块亭湖区4008944098110000盐城樾城置业有限公司9五台山路东、长江路南侧地块亭湖区557044177875000盐城市东儒置业有限公司10戴庄路西、利民河北地块盐都区24756355831437310.6苏州弘卓置业有限公司、盐城凯新联置业有公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月盐城市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1通港路北、开放大道西地块亭湖区2756954587198000盐城佳城置业有限公司2鹿鸣路南、盐马路西地块盐都区95656143733150260.2盐城海锐置业有限公司3戴庄路西、利民河北地块盐都区24756355831437310.6苏州弘卓置业有限公司、盐城凯新联置业有公司4解放路西、毓龙路北侧地块亭湖区4008944098110000盐城樾城置业有限公司5东进路北、六合路西侧地块亭湖区912188209790000悦达地产集团有限公司6开放大道东、跃进路南侧兴诚嘉园周边A地块亭湖区16465213995585000盐城富城置业有限公司7小马沟西路西、鹿鸣路南地块盐都区661605623685000盐城润景置业有限公司8青年路南、东环路东地块亭湖区883306889778000盐城市亭聚置业有限公司9五台山路东、长江路南侧地块亭湖区557044177875000盐城市东儒置业有限公司10西环路西、黄海路南侧地块亭湖区76822041276653730盐城润城置业有限公司PnlgStTIDL6wZHhExJhJyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月盐城市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1希望大道东、世纪大道北侧地块亭湖区71114824000033750江苏盐城信通房地产有限公司2解语路东、湖光路南侧地块亭湖区24252531831.3813130盐城市城南房地产开发有限责任公司、江苏中柢置业有限公司3五台山路西、新都路南地块亭湖区3598710256.328500盐城市中传华夏健康产业发展有限公司4新丰镇经三路西侧、新区大道北侧地块大丰区40685527012950盐城市大丰区裕丰城镇建设发展有限公司5新丰镇和平街“920街坊”4#地块大丰区21798429219690江苏裕丰旅游开发有