清远房地产市场月报2023年07月

bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=清远房地产市场月报2023年07月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月清远市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，清远商品房销售面积为221.1万㎡，同比增长15.6%；清远商品房销售额为143.1亿元，同比增长23.9%。2023年5月，清远商品房销售面积为43.1万㎡，同比下降1.8%，环比增长8.8%；全国商品房销售额为10036.2亿元，同比下降4.8%，环比增长9.0%。%%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月清远市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，全国房屋竣工27825.96万㎡，同比增长19.11%。2023年5月，房屋竣工13.53万㎡，同比下降53.98%，环比下降142.20%。亿㎡%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月清远市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-5月，清远房地产开发投资额为111.5亿元，同比下降8.53%。2023年5月，清远房地产开发投资额为23.4亿元，同比下降16.34%。亿元%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月清远市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，清远房地产开发企业到位资金为257.3亿元，同比增长36.19%。2021年4月，清远房地产开发企业到位资金为45.2亿元，同比下降6.54%。%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)6592-74890-6592区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)清城区7489--7592--0.4清新区6592--6492---3.22023年1-7月清远市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,清城区、清新区等区域为清远商品住宅成交均价最高区域。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年清远市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，清远商品住宅成交面积为143.7万㎡，同比增长4.8%；商品住宅成交套数为13306套，同比增长5.3%。万㎡%2020-2023年07月清远市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，清远商品住宅成交面积为11.24万㎡，环比下降19.79%，同比下降49.64%；商品住宅成交套数为1099套，环比下降19.84%，同比下降47.09%。万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)16-1280-16区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区127.6288.8--10.2991.5---19.6清新区16.0911.2--0.958.5---21.72023年1-7月清远市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,清城区、清新区等区域为清远商品住宅成交主力区域，共成交143.71万㎡，占城市成交面积的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房清远市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，清远100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达282套，占比为25.7%，较上月收窄1.5个百分点。清远市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，清远60(含)-80万元总价段成交套数最多，达408套，占比为37.1%，较上月收窄1.8个百分点。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房清远市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，清远6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达602套，占比为54.8%，较上月收窄3.5个百分点。清远市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，清远其他户型成交套数最多，达1099套，占比为100%，较上月持平。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月清远市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下374101000433.940-60万597474362120026624.260-80万0581144147292040837.180-100万0013594729021119.2100-120万000019523201039.4120-150万000009361464.2150-200万00000099181.6200-250万0000000110.1250-300万0000000220.2300万以上0000000110.1汇总968315721528216488141099100占比(%)8.77.614.319.625.714.98.01.3100bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年清远市商品住宅1-7月供应量及同比走势2023年1-7月，清远商品住宅月均新批上市面积为7.01万㎡，同比下降20.7%。万㎡%2020-2023年07月清远市商品住宅新批上市面积走势2023年07月，清远商品住宅新批上市面积为3.98万㎡，环比下降37.99%，同比下降22.91%。万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)1-480-1区域1-7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区47.6697.1--3.98100---38清新区1.42.9----------2023年1-7月清远市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,清城区、清新区等区域为清远商品住宅供应主力区域，共供应49.06万㎡，占城市供应面积的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月清远市商品住宅销供比走势2023年7月,清远商品住宅销供比为2.83,较去年同期有所下降。%2018年8月-2023年7月清远市商品住宅供应及成交面积走势万m²bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-7月清远市商品住宅分区域销供比情况区域1-7月销供比去年同期销供比变动7月销供比去年同期销供比上月销供比清新区11.45----------清城区2.68----2.59--2bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月清远市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,清远商品住宅可售面积约503.25万m²,环比增长0.69%,同比增长4.4%;短期库存去化时间为23.2个月,环比延长0.6个月,同比缩短1.8个月。万m²月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月清远市各区县商品住宅库存对比2023年7月，清远市商品住宅库存主要集中在清城区、清新区、英德市，可售面积分别为399.1万㎡、104.1万㎡、21.4万㎡；出清周期分别为20.7个月、43.2个月、-。万㎡月bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)清远市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园8.727564245011.522保利发展7.947689229310.333美林基业7.3483538148.794时代中国控股6.01807823947.435卧龙地产5.4189529216.046雅居乐集团4.2778325915.457保利置业1.8295951491.908敏捷集团1.7687753612.019中海宏洋1.6374672642.1810融创中国1.3518987220.712023年(1-7月)清远市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园8.727564245011.522保利发展7.947689229310.333美林基业7.3483538148.794时代中国控股6.01807823947.435卧龙地产5.4189529216.046雅居乐集团4.2778325915.457阳光城集团1.192610264.558中海宏洋1.6374672642.189敏捷集团1.7687753612.0110保利置业1.8295951491.90bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月清远市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1融创中国1.341987340.672时代中国控股0.9381995291.133美林基业0.8583841021.024保利发展0.6475682510.855碧桂园0.5479411540.686卧龙地产0.499011480.547雅居乐集团0.317842710.398方圆集团0.2610915440.249保利置业0.259456200.2710敏捷集团0.179857210.172023年7月清远市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1时代中国控股0.9381995291.132美林基业0.8583841021.023保利发展0.6475682510.854碧桂园0.5479411540.685融创中国1.341987340.676卧龙地产0.499011480.547雅居乐集团0.317842710.398保利置业0.259456200.279方圆集团0.2610915440.2410绿地控股0.147737190.18bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)清远市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区6.748.18720824411494清城区2卧龙·五洲世纪城4.905.444529003120108清城区3碧桂园名门花园3.604.012918987138124清城区4中恒星月湾花园3.245.31494610110866清城区5正寰·天和3.063.40317900610797清城区6雅居乐花园(清远雅郡)3.063.90335783911691清城区7清远万科城3.014.2952370208258清城区8碧桂园天著3.003.76309799912297清城区9郦江花园2.924.78431611511168清城区10时代香海彼岸2.503.19319784510078清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)清远市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区6.748.18720824411494清城区2卧龙·五洲世纪城4.905.444529003120108清城区3中恒星月湾花园3.245.31494610110866清城区4郦江花园2.924.78431611511168清城区5清远万科城3.014.2952370208258清城区6碧桂园名门花园3.604.012918987138124清城区7雅居乐花园(清远雅郡)3.063.90335783911691清城区8碧桂园天著3.003.76309799912297清城区9正寰·天和3.063.40317900610797清城区10时代香海彼岸2.503.19319784510078清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月清远市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区0.831.0110782439478清城区2卧龙·五洲世纪城0.490.54459005120108清城区3时代香海彼岸0.330.424378489877清城区4碧桂园名门花园0.290.33249002136122清城区5保利和悦滨江0.250.27209457134127清城区6碧桂园天著0.250.31257999126101清城区7方圆豪美云山诗意0.220.2239101585657清城区8清远万科城0.210.303770078056清城区9正寰·天和0.210.2322902210594清城区10雅居乐花园(清远雅郡)0.200.2624781810985清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月清远市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1美林湖国际社区0.831.0110782439478清城区2卧龙·五洲世纪城0.490.54459005120108清城区3时代香海彼岸0.330.424378489877清城区4海港成天荷1号0.200.3434590010059清城区5碧桂园名门花园0.290.33249002136122清城区6碧桂园天著0.250.31257999126101清城区7君隆中央公馆0.200.3124649112783清城区8中恒星月湾花园0.180.3028610110866清城区9清远万科城0.210.303770078056清城区10中奥天赋花园0.180.283264248756清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月清远市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,清远商业成交均价为13571元/㎡，同比上涨14.6%。7月,清远商业成交均价为15563元/㎡，环比上涨20.8%，同比上涨95.8%。元/m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年清远市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，清远商业成交面积为9.4万㎡，同比增长31.9%。万㎡%2020-2023年07月清远市商业成交面积走势2023年07月，清远商业成交面积为1.78万㎡，环比增长8.34%，同比增长20.68%。万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-80-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区8.3388.2--1.0559---29.6清新区1.1211.8--0.7341--380.32023年1-7月清远市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,清城区、清新区等区域为清远商业成交主力区域，共成交9.45万㎡，占城市成交面积的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年清远市商业项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，清远商业项目新批上市面积为5.1万㎡，同比增长65.6%。万㎡%2020-2023年07月清远市商业项目新批上市面积走势2023年07月，清远商业项目新批上市面积为0.09万㎡，环比下降71.71%，同比下降71.99%。万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月清远市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1清远际华园广场4.232.4517717289138239清城区2佰合谷1.330.6722001233336669清新区3敏捷·东城水岸0.860.74100116427486清城区4美林湖国际社区0.570.552510385220229清城区5时代花城0.550.4067137626082清城区6金世纪豪园0.480.32331499896144清城区7朝南·维港领誉0.410.42289677150145清城区8龙湖苑0.320.312610315121125清城区9碧桂园智慧未来城0.270.2253125104151清城区10富强花园0.270.232011872114135清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月清远市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1清远际华园广场4.232.4517717289138239清城区2敏捷·东城水岸0.860.74100116427486清城区3佰合谷1.330.6722001233336669清新区4美林湖国际社区0.570.552510385220229清城区5朝南·维港领誉0.410.42289677150145清城区6时代花城0.550.4067137626082清城区7金世纪豪园0.480.32331499896144清城区8龙湖苑0.320.312610315121125清城区9富强花园0.270.232011872114135清城区10碧桂园智慧未来城0.270.2253125104151清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月清远市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,清远办公楼成交均价为5722元/㎡，同比下跌19.9%。元/m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年清远市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，清远办公楼成交面积为0.0万㎡，同比下降99.0%。万㎡%2020-2023年07月清远市办公楼成交面积走势万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)清城区0.04100----------2023年1-7月清远市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,清城区等区域为清远办公成交主力区域，共成交0.04万㎡，占城市成交面积的100.0%。bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年清远市办公项目1-7月月均供应量及同比走势2023年1-7月，清远办公项目新批上市面积为0.0万㎡，同比下降100.0%。万㎡%2020-2023年07月清远市办公项目新批上市面积走势万㎡bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月清远市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园0.020.0315834287168清城区2优信商务中心0.000.01153649048清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月清远市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华澜浩宇科技创新园0.020.0315834287168清城区2优信商务中心0.000.01153649048清城区bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月清远市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地100.18-99.5344147.2商办用地17160028.75754131290.1工业用地21-41.7145.58-6.5245-4.4其他用地------------各类用地39-2.5174.51-15.7424-32.22023年1-7月清远市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地1-500.18-99.6344154.60--0.06-99.3商办用地1880022.6478.21518150.82-33.44347工业用地29-3.3333.6562.1192-22.70.3-0.86.4225.3其他用地--------------------各类用地4833.3356.4731.6278-50.40.90.39.91-34.7bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月清远市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，清远共推出各类用地规划建筑面积174.51万㎡，同比下降15.71%;成交规划建筑面积356.47万㎡，同比增长31.62%。2023年7月，清远共推出各类用地规划建筑面积5.73万㎡，同比下降29.72%;成交规划建筑面积22.02万㎡，同比下降65.08%。万m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月清远市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,清远成交楼面均价为278元/㎡，同比下跌50.42%;平均溢价率为0.88%，较去年同期增长0.28个百分点;各类用地出让金达9.91亿元，同比下降34.74%。2023年7月,清远成交楼面均价为1292元/㎡，环比上涨189.78%,同比下跌12.33%;平均溢价率为0%,较上月下降2.91个百分点,较去年同期下降0.11个百分点;各类用地出让金达2.84亿元，环比增长300.03%,同比下降69.39%。元/m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月清远市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区313993-4427417277-5510清新区89829482120281140--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月清远市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，清远共推出住宅用地规划建筑面积0.18万㎡，同比下降99.49%;成交规划建筑面积0.18万㎡，同比下降99.55%。万m²%2020年8月-2023年7月清远市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月清远市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,清远成交楼面均价为3441元/㎡，同比上涨54.64%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达0.06亿元，同比下降99.3%。元/m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月清远市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区110-990-1003441550--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月清远市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，清远共推出商办用地规划建筑面积28.75万㎡，同比增长754.03%;成交规划建筑面积22.64万㎡，同比增长78.23%。万m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月清远市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,清远成交楼面均价为1518元/㎡，同比上涨150.81%;平均溢价率为1.96%，较去年同期下降2.95个百分点;商办用地出让金达3.44亿元，同比增长347.02%。元/m²%bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月清远市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)清城区151525--195014311362-3清新区23304--1976--1--bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月清远市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1清远市清城区源潭镇大垯村委会清城区658017116471770广东宏威陶瓷实业有限公司2清远市清城区源潭镇积余村委会辖区内清城区64280177571210广东冠星陶瓷企业有限公司3清远市清新区太平镇盈富工业园清新区39138666281690清远市清新区盛同供应链有限公司4清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6992464889280清远长隆投资有限公司5清城区石角镇沙步村委会辖区内清城区11105525047280清远市国信投资有限公司6清远高新区银源工业小区清城区10880550384630华能（清远）燃机热电有限责任公司7清远市洲心街道辖区内清城区6671480071960清远华远投资有限公司8清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区5521047498600清远长隆投资有限公司9清远盈富工业园清新区10488539653780金禄电子科技股份有限公司10清远市清新区禾云镇云街村清新区23128381616500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月清远市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6992464889280清远长隆投资有限公司2清城区石角镇沙步村委会辖区内清城区11105525047280清远市国信投资有限公司3清远市洲心街道辖区内清城区6671480071960清远华远投资有限公司4清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区5521047498600清远长隆投资有限公司5清远市清新区禾云镇云街村清新区23128381616500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司6清远市清新区太平镇清四公路北面（盈富路段）清新区24892720109293.8清远市清新区德盛投资开发有限公司7清远莲湖产业园清城区6667142021300清远市德迎加油站经营有限公司8清远莲湖产业园清城区41231105268037.3清远市德迎加油站经营有限公司9清远市新城B12号区辖区内清城区31791058332832.6清远市高裕投资有限公司bN7Xx/Gp+eQ8n1lU84YjAz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月清远市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区6992464889280清远长隆投资有限公司2清城区石角镇沙步村委会辖区内清城区11105525047280清远市国信投资有限公司3清远市洲心街道辖区内清城区6671480071960清远华远投资有限公司4清远市清城区龙塘镇银盏林场清城区5521047498600清远长隆投资有限公司5清远市清新区禾云镇云街村清新区23128381616500清远市清新区德源城市投资发展集团有限公司6清远市清新区太平镇清四公路北面（盈富路段）清新区24892720109293.8清远市清新区德盛投资开发有限公司7清远莲湖产业园清城区6667142021300清