房地产项目成本构成与全成本管控

房地产项目成本构成分析

与全成本管控区域成本管理部C恶O泳N打T冒E洪N游T尖S123房带地刻产熊项倘目锄的呆全凶成伞本染概汗念碧朽桂举园烤的北全妈成透本管掉控轨理王念污和周体已系成注本管偷控工该作净中的常春见避问梯题课碗程日目习录房通地谊产老项旁目己的昏全照成袍本汽概蜡念1房铜地缸产幻玉项塑目充的怠成诞本凉可石以总理景解顺为掀以司建宣造澡商惕品霞房怕为牵目别的抹，赌从组购淹买圆土听地滩、坡前虏期杯策怕划挺、服设钟计巩、掘施年工狭到盛竣来工惨入爱伙丑为烤止妹的壤房顽地山产另开裤发擦全告过面程绍所净支授付狸的竹相逝关纲费弯用规的您总尽和。一窜、倒房断地夫产命项信目违的伪全额成替本礼概凯念成户本傻管纯控射省撤钱×成塑本射管照控盲是个解回决如墨何午科但学扬地姜花欢钱的鸽问披题一行、涌房验地晒产墨项奔目登的队全械成度本术概晋念一留个想房结地付产依项毛目盗在螺全商生址命顺周或期椒中觉要藏花种哪云些肾钱谨？你鬼了姓解番多各少朗？一徐、杯房肚地捉产爬项谱目蚂的直全激成剃本具概闻念成牛本灯科康目尝：加割强部成纺本翼管转理万，伯规还范胜集茫团法房牢地陵产兄开汉发赢企华业窄成慨本府核轰算撒，顷正倾确文计部算称开扛发端产隶品拢成退本晃，衔便袭于逗成潜本肃资季料包的禽比渗较炮和馆分英析充。碧桂园项目成本科目开发成本01土地成本02行政事业性收费与前期工程费用03主体建筑安装工程费04景观环境工程05社区管网工程06公共配套设施07工程建设其他费用08开发间接费用期间费用09管理费用10营销费用11财务费用税费12税金13所得税总成本一阅、索房猜地心产先项虹目捷的泪全节成旁本策概姿念0采1土非地榴成惩本土地成本土地出让金拆迁补偿及相关费用契税土地出让金：分为土地出让价款、土地转让价款、土地溢价款。拆迁补偿及相关费用：除土地出让金中的拆迁补偿费之外的，另外发生的有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动（拆）迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。以及长期各类土地租赁费用、交易费用等，不含短期租赁费用及红线外拆迁费用。契税：土地出让金的3%。土饱地数成梯本搜约流占项顾目接总赤成腾本的歇？絮？%约堡占猴项撒目状总悉成锁本工的5盈-挡7组0酷%左联右凤均或有屈可课能一眨、恒房外地驳产周项殿目法的喊全烧成知本醉概这念0垮1土堵地粒成蕉本“趋成霜就咐共符享台”秤对何土轧地以拓激展球的玩指罩导回李笼尊快1）线良术好继的坡市皱场彻前杨景位：迁售带价感高抽，既市津场谨容假量父大特，老去幕化挪快哗；2）雷恰廊当斯的叫用逮地丢规坝模四：仔首盖期棕开斑发狠与乓土董地挥规劈燕模界匹幅配努（市土补地庆款妙是丈投锐入水的浑主辜体烟）秃；3）志便异利塞的躬开徐发劫条笑件劳：仍净刘地涌、介熟五地挑交恰付始，悉合谷适沿的负容分积狼率贷，定报认建粒绿陷色步通口道拾等筛；4）李宽宅松仙的搁资抵金糖环乐境稠：大开集发耀融浪资配、绸按扇揭旧、遥预政售厕款掏监填管蛙等缩慧。占待用负少1）唐地咬价搏低沾、伟支通付外周蜂期煮长炎；2）竹提膝前沉预愿售国，民减辛少徒工闹程专和鸭开苍发寒支剩出榆。一替、作房明地讨产图项亮目稳的椒全领成乡丰本聋概始念0欺2行渐政给事逼业度性忧收弱费千与扮前葱期树工雄程统费出用行政事业性收费报批报建费定额外专项检测费增容配套费报批报建费：包含基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体基金、白蚁防治费、图纸审查费、消防审查费、项目环境影响评测费、交通影响评估咨询服务、防雷评估分摊检测费及其他。定额外专项检测费：包含基础专项检测、室内环境检测、生活给水水质检测费等。增容配套费：水、电、燃气增容。行鲜政援规赤费言给五每花平渡方宴增久加适了储多绝少茄成专本陡？一显、种房椅地碰产纱项佳目我的爹全破成表本萄概逢念0奖2行迫政砌事但业财性恐收君费边与古前码期旧工臣程者费牛用前期工程费三通工程费场地平整临时设施勘测丈量费规划设计费独立样板房和独立售楼部三通工程费：含临时施工道路、临时施工供排水、临时施工供电等。场地平整：场地基本平整及大型土石方开挖工程。临时设施：含临时办公、宿舍设施、临时场地、临时围墙、临时围板。勘测丈量费：含初勘、详勘、沉降观测及基坑观测、验线、复线、定线、放线和面积丈量。规划设计费：各类设计费用。独立样板房和独立售楼部：临时性独立样板房和独立售楼部（含建造、精装及软装修，后期会拆除的建筑）。博元意顺煤茵一滑、隐房捞地乳产陷项箩目港的璃全吉成悉本母概练念0包3主睡体转建磁筑拣安慨装奴工启程学费主体建筑工程费基础工程费地下室结构及粗装修地上结构及粗装修门窗工程公共部位装修外立面装修栏杆工程（阳台露台护窗栏杆）基础工程费：含桩基础、基坑支护、降水费用及其他地基处理工程。地下室结构及粗装修：地下室结构（含除桩基及地下室大开挖土石方工程外的基础工程）及粗装修建筑成本。地上结构及粗装修：有地下室时为地下室顶板以上结构，无地下室时为除桩基外的基础工程及上部结构工程及粗装修建筑成本。门窗工程：单元门、入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘。公共部位装修：楼梯间、入户大堂、电梯间、电梯轿厢装修。外立面装修：外立面干挂石材、幕墙、涂料、块料、装饰线及饰件等。现辞代冻家劫居万伯方腾忠越一蓬、略房柱地麦产商项冷目促的底全系成繁本厉概检念0仇3主耕体亭建通筑富安钥装槐工侄程搅费室内精装修工程室内装修工程室内装修水电四大类费用精装交楼其他配置室内装修工程：建筑物户内的装修装饰费用。室内装修水电：精装修范围水电安装工程（含灯具、洁具等）。四大类费用：集团统一指定的门、地板、楼梯扶手、橱柜四大类成本，不含入户门。精装交楼其他配置：包括洗手柜、镜柜、淋浴屏、抽烟机等。现雾代抄家困居雅势骏一府、绿房去地贼产键项陆目鸡的贤全墨成荷本挨概朝念0额3主蛛体彻建苗筑凳安脂装增工喇程浴费主体安装工程主体水暖电消防空调太阳能热水工程单体智能化工程电梯工程机械停车位发电机及安装主体水暖电消防空调：含主体给排水、电气、消防、通风空调、防雷、采暖工程等。太阳能热水工程：精装修范围水电安装工程（含灯具、洁具等）。单体智能化工程：包括电子门禁、可视对讲、监控、电子显示屏等建筑主体内的智能化安防工程。电梯工程：含电梯的采购、安装、交楼前的维护成本等。机械停车位：机械停车位的建安成本。发电机及安装：发电机及安装（非临电），机房环保工程。腾秀安碧识日一线、融房罚地床产还项纷目峡的妹全庭成如本咸概壤念0沸3主番体列建元筑膨安光装阔工脱程耽费基沙础：杨对多于裳桩里基牧工怨程框，蜓以督总柱建寻筑笼面完积赠为摘单挠位纸计搜算贵，劝目聚前模的墙造绸价雀水冰平咱一恰般痰是8含0－1护8着0元/屯m2，荣有筛去捕到6急0景0邪-攀7照0筐0的软。地块基眠处孔理桩箩基刺础非坏桩赤基笋础一锈、芹房浑地搜产床项祸目刺的考全激成识本硬概吊念0乏3主赌体逝建域筑坟安景装耽工舌程伙费地同基琴处补理完略全时与腾场棋地宜的醉地潮质歉条望件痒有苦关运垦气狸不旷好钟的调，辰将亭付扮出愧大似笔甘金腊钱伍，庄运馋气怒好情的拨，钳支岗出也很什少逼，咽甚处至犯不舒发贝生拥费剑用渗。比鬼如袍韶挤关史、心清反远张地不区熟地宴下卧溶六洞看较疮多疑，里处求理少起摧来厚花猛费鹊大仗、梁耗探时扒长宾；右有致些食地近区象会厘出煮现钞换网填闻土锯现粮象轻。客相旋对弦来墙说东，细换沾土筋之峡后笑如饱果至能窝利办用苦天剖然耽地梯基庙，燥是采相杆当组节威省盲的乘，辱但第是止，朝这售种肯方死案挥具酷有镰明毒显刘的陷地估区害特属征速，辩不圣是耳每签个炎城挑市裙都捆可腔以看效群仿另的责。一猜、栋房群地经产赢项胸目赤的东全摔成便本厕概仗念0刮3主旅体唉建讨筑嗓安城装盖工乡丰程苹费桩比基扛础它灶的脱造浓价举水炕平填受跑什辉么理影品响真？桩长打桩记录桩型造价上有弹性，要有优化意识！一相、坛房车地陪产显项奶目盈的六全步成俩本搭概飞念0许3主涛体铸建司筑胀安铸装僚工达程终费非刑桩防基帖础独片立慨筏慈板醉的能怪避公则继避筏株板同慎兼地币下伟室熄底证板低萝层转用腊独拿立忆桩誉基经执济一榜、荐房杰地舰产僻项瞎目暑的闯全替成咽本周概搬念0提3主捞体在建毙筑朱安趣装稻工森程写费地尖下在室：构地惊下蜓室受工排程六的邪造软价锯，债一杯般撑是2障,恰0惑0浸0－3丘,串0敏0视0元方／m2。地下室面积地下室层数设计经济性顶板覆土基坑支护土方工程人防工程防水工程一籍、弟房怎地伙产吸项浪目您的张全趋成描本耽概搂念多咏栋巷高怕层伴建贞筑解地幻玉下钟室暮纵券向高示枣意胸图>单愁个烟地夸下疯室闻的比面总积茂越继小秀，寺整镇体神造资价芝水惹平赚就短越疾高肺，跑因衰为客它对分煌摊赞了膀四猪周杀的播墙朽体猜，亭所辈以棍多航栋革高口层由建殊筑严，斑其婆下掘面掉的宪地孕下提室搂如脑果劲是易连愚成棵一墓片吼的必话乡丰，倡相祖对主来喊说自，猛就臣很鱼经指济.地填下盈室速面器积0挂3主寸体充建职筑任安京装温工孝程胆费一愚、德房悟地狗产焰项炊目睁的惜全巡寿成梨本理概纹念0隐3主比体趋建绘筑驼安急装屠工炉程士费多扮栋等高拜层镇建贿筑战地拼下葱室压纵荐向幸示警意栏图>如踩果护每刺一题栋丧的识下麦部牢都文有摆一军个离独胸立偏的拍地足下离室锅，链而旬每武个放地得下织室副又爸相稼互肢连扎通眼，聪象宅是泰“进地衫道蚊战脑”投一奔样鹊，克那槐么壤多红个狭地奶下表室纸的窑造振价表水彻平袖肯康定赞要绕高侮于缝一体个踢地枝下惩室含。顷在福这才一业点屈上妨，设堂计袭评共审痕方究案俩时裕多抛加椒注械意帅。地见下顿室环面柿积<>一华、多房葱地锈产息项盼目励的剪全些成恭本坛概毯念1杂F-循1法F究撑竟绩哪蹄种储成觉本相谨对谷更枝低？-受2础F-搞3气F1脾F-摄1茧F多梁层淡地蛇下订室单笛层览地兽下悉室？地浇下音室辽层挣数0排3主邀体更建浙筑瓶安堵装替工稻程铁费一河、幅房需地脸产尿项析目扒的锡全我成咱本除概贞念钢筋砼核心地棉下乌室甩建龙造词成埋本组控猜制0圾.胜8域m峰3辣/求m2以贪上影妹响案因客素性：战底岩板或厚虫度8嘉0－1凶5晓0店k识g船/腐m2甚贺至究更铲多设漫计训经怪济久性0顾3主笼体览建更筑父安头装桂工钱程面费一么、午房肌地科产掩项紧目养的侦全涉成箱本姨概多念因稻为旺有炼覆滥土令，睁将经直打接眉影居响戴到央顶仔板跨部贵位澡的来梁障的部高云度涌和鞠板史的挂厚农度握，厘以他及未配窜筋木加虚大弦。赔因菌为氧梁不加卵高横，龄将气导锋致焦抹贴灰磁工仪程食量陵和竖防共水怪工悼程告量目大碧幅默度犹增斥加唱。顶削板炸覆元土0恳3主糊体财建焰筑福安朗装鸣工震程档费一或、幅房夫地寄产全项桶目熄的才全先成雪本评概际念涉弟及缩慧到射经膏济及性在火能免够南保坛证罚安监全猜的侍情缸况盒下类，倦尽舰量乳优棒化碗方祸案恳，刮追饿求辰最秘大淘的泽经垂济士性驼。安炭全行性载必陕须挪要置由腔施净工种单蜂位曾来长承乡丰诺洗，止否尚则篮将涂来悔我椒们拜会篇面践临岩被雅索阀赔打的宪问洲题驾。在蓄安资全当性师，荒我澡们勺自话己从要夜有通基云本筝的宝判妈断袭，弃在给我炮们恨与夸施黑工待单观位逗之备间疫，倒求哗得演安骄全赖性凭认委识谷的梦平核衡畜，学不况能妻被汉施抵工策单踩位滚牵亏着雷鼻宾子图走派。基省坑店支铲护0救3主尝体祖建悲筑项安步装赖工余程累费一趣、花房掠地工产音项欧目音的蓝全响成狐本减概森念能覆否盼用叠于局本寒期养或拍该训项挂目做的音前渠期缎回秘填联寄系矩需遭求腊项炭目物，兵“止变蛛废较为挂宝择”项针目拖自粪用外善运需蚂考固虑卷到过开舍挖属土亲方附的可紫利禁用谷性土训方纤工攀程0鞠3主屠体援建导筑宪安笋装掠工段程灰费一降、松房倍地桃产介项巷目路的然全曲成锻本炭概沉念影始响惰造织价复较呀为茎明封显损，踢但捉因否为倚具纱体恼的径表诵现那形动式场是纸在丸结纳构盘工套程馒上肺，戴所雪以袍无药法板拆全分馅出病造符价丘水方平赏。气加唉之斥，被人铃防已工右程跃是授被溜动兵接泊受歉的唇设伤计湾，次部吉分纠地愧区想臂不扰建劫都者不间行。人牧防疗工般程0扛3主胳体例建钱筑的安宿装吼工番程虾费一服、卵房愁地饭产喝项眨目虾的旅全校成盐本锡概吸念防否水吉层投不智建催议县做包两停道半，槽如葛果轰怕渣漏走，制从逐施幼工衡管真理炒上爱找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