某区建筑房地产业高质量发展情况调研报告

某区建筑房地产业高质量进展状况调研报告依据xxx企业，召开座谈会、进展统计分析等方式，全面了解我区建筑业和房地产业的构造状况,建筑业企业的生产经营状况、市场分布与进展潜力,进一步做好建筑业治理工作。现将相关调研状况作如下报告。一、根本状况〔一〕建筑业根本状况。优势产业，在进展区域经济、增加地方财政收入、转移农村充裕劳动先，建筑业企业施工总产值。2023年全区建筑、市政施工企业完成81.123亿元，2023年一2831%。其次，建筑工程质量和安全治理水平进一步提高。20233项，创市8项。第三，企业资质不断提升。目前，我区有资质的建筑3151家，二级企业1810家；可以骄傲地说，我区建筑业企业的数量、资质35%以上。〔二〕房地产业根本状况2928%，来遂地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及“跟涨不跟跌”的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势。自年开头，我区60%830063.8%;存量房均价已达500047%。二、存在问题〔一〕建筑领域相关问题一是建筑业企业数量少，规模不大，资质等级偏低。2023年以来我〔以三级资质占多数我区建筑业的进展。二是经营本钱上升，利润空间缩水。2023年以来建筑业企业经营水泥、砖瓦、沙石等主要建筑原材料价格不断上涨，人工本钱的大幅上涨，使建筑企业生产本钱上升，压缩了企业的利润空间，降低了建筑业企业大力进展的乐观性。业规模小。同时缺乏建筑业企业的人才、技术、机械的优势，无向外筑业市场的进展壮大。拖欠、不准时决算、偏离工程造价规律的低价竞标，已使很多建筑企成巨大冲突。业产权单一，机制不活，人员包袱重，人才缺乏，效率低，造成企业现代企业制度还没有真正建立，法人治理构造没有真正形成。同步建立健全，对本地企业约束多，对外地企业限制少，消灭了一些企业的进展形成了确定的“挤出效应”。在低价中标、工程挂靠等行标市场中逐步被边缘化。〔二〕房地产领域相关问题一是总体规划滞后。在开发建设过程中，存在着盲目开觉察象。占地混乱，没有统一划分区域，不少所谓的住宅小区建筑规模小，档次低、环境差。用地的规划布局不合理，商业区和生活区混杂，缺乏层次感。区内房地产企业实力不强，开发产品品位不高。三是住房二级市场不够活泼。近年来，我区住房二级市场〔二手房交易市场还是进展缓慢，对住房一级市场的调整作用不大。主要缘由：一是房屋交易信息不畅，交易行为不够标准，相关效劳进展滞后；二是对住到位，二手房并不作为首选目标，对消费者的吸引力有限。四是建筑风格单一。大局部房地产开发企业层次低，技术含量低，开发样式单一，设计千篇一律，缺少特色，造成建设档次与的城镇进展不协调。在经济利益趋动下，不顾规划设计，在审批土地上多盖楼、少建绿地的状况严峻，大局部小区绿地都被小房、车库挤占，绿比较落后。后的问题。大多物业公司是从开发公司派生出来的，处在“谁开发、谁治理”的阶段，房地产开发商留意开发、销售，无视物业治理，物没有建立，关心小区、自觉参与的意识和气氛没有形成。三、工作建议〔一〕建筑领域方面一是进一步标准建筑业市场机制。逐步消退不标准的市场操作,严格依据国家行业运行规定进展市场公正竞争,不断增加企业法律意识和诚信意识,严格依据合同的商定执行,消退工程款回收滞后所带来的一系列问题。二是强强联合,优势互补。在政府相关部门的指导下,为企业与企业之间牵线搭桥,使资源优势互补,技术力气增加,市场竞争力气提升.企业应站稳本地的市场,不断拓展外地市场,大力开拓国外市场.政府应做好对本地企业的科技信息,市场信息,技术力气的有力支持,最大力气的保护好本地企业的进展。经济的重要物质生产部门，又是劳动密集型产业，就业容量大，是吸发挥了重要作用。但从目前建筑行业现状来看，市场体系不完善，建筑市场的标准还需要相当一段时间，市场秩序、质量治理、建筑节能多问题，建筑市场法制建设、建筑市场标准和监管、产业构造调整和在形势下，对于建筑业的领导，只能加强，不能减弱，要像重视工业、农业和效劳业一样重视建筑业，把其切实放到支柱产业的位置。四是完善法规，强化执法，进一步标准建筑市场秩序。目前建筑市场秩序存在的诸多问题，是由多种因素综合作用的结果。一方面，现投标和建设中的垫资、拖欠工程款、转包、乱挂靠、“黑白合同”、系建设，建立健全安全生产、工程投标担保、支付担保、履约担保等制度，建立健全失信惩戒机制；要进一步健全劳动合同、工资支付保障、工资支付监管等制度，确保农民工工资足额按时发放，保障农民工的合法权益。建筑企业的带动作用，增加市场竞争力气，提质晋级，转变现状，把来，逐步形成以总承包企业为龙头、专业承包、劳务分包企业为根底的配套协作、整体优势明显、竞争力强的建筑队伍。重点培育和形成队伍，形成多层次的人才队伍。升级。筑业企业有确定差距，建议从本地建筑业市场准入、融资、人才引进安康地进展。〔二〕房地产领域体系，加强对房地产市场的调控，维护房地产市场价格秩序，促进房地产业持续安康进展。重点监测土地出让价格，建商品房、存量房的交易价格当前特别要重视加强对住宅类商品房价格的监测工作。加强房价的季度、年度分析推想工作，将出让土地面积、房地产开发投资额，建商品房的开工面积、竣工面积、销售面积、空置房面积价格特别波动，准时提出预警建议。网络，准时反响工程的进展状况，以便觉察问题、协调问题、解决问并依据统一招标、拍卖和挂牌的方式来取得土地使用权，同时，严格对房地产企业有关用地、立项、规划、建设和销售手续的办理。把好行为，要依法严