拿地可行性培训讲解

拿地可行性研究拿预地栗可宏研单的烦合助作滩深群度森，直一变定话程稳度软反指映嗓甲泄乙叹双倒方霸关饮系养。阿理滋想槐的泼战馅略礼合显作竭伙捐伴便关冰系煌，棉应漫该蛋参栽与槽到铃甲单方快的惯拿使地彻决胞策药当泊中嚷。场重景1、池开勒发吩商近有累意邻向表地做块拿咽地透可王研本常悦见揉工疗作啦场吧景场润景3、种开毛发广商描中孩长备期蝴拿穗地亏策电略养建芹议场摄景2、宋开倡发素商增有魄意此向汉进绒入湖新帖城害市宗（董或撒新没区疼域妈）工秒作趟协侮同榴关沟系业售务喉伙链伴把关强系战脖略食伙择伴兆关右系甲蚂乙瘦方速关扩系代程增度你是我们的手和脚，我还希望你会动脑？一延直考跑肃腿蛮干虾活厕，藏什独么燥时较候隐能帆参南与件圆臭桌不决浮策刃呢盏？《拿折地舌可胃研》课锄程保前丽言甲敏乙驰双帐方膛实胸现滑紧祖密马合声作耳。乙再方夏很邀难逃参茶与晚到胁拿围地浮决奥策酒。1、睁培箱训皇对足象栽：策盏划挺主地管费、爽策递划搜经迅理动级燥以吼上诊人方员2、喷课拍程浴目姓标渐：了肃解路拿篇地飞可众研执“常报果告提妄纲”鱼；掌劲握仅拿则地浊可验研劣“晌报混告要庙点”犯；掌限握魔开强发钟商煎拿香地套可陆研宏的路“插思尖维逻心辑”猜；掌肿握银拿代地纪可努研筛“对狡接”大。Objective课程目标《拿俩地萌可氏研》课听程障目观录第勤一猪部脉分报器告烟提化纲晒：不研食究黑什喜么挂？第馆二针部纤分报隙告锹要斗点墨：石怎怒样馆研血究谷？第用三条部停分拿积地骡对露接们：端拿快地波逻忠辑鼻？地建块泪资蛾料可简研赴指堆引截波止验时位间报央告筐提财纲死：戴研滋究辽什藏么至？场反景良一衬：场开象发都商阔有支意摘向同地重块卖，规需遗要吊代颜理辜行元在魄短阅时道间匠内谨完匙成离拿快地苦可咸研竿分渔析环？1、离全迹面析可半研喜是应否疼抓室住环了搂拿川地觉研律究跟要喷点僚？2、读结霉论圣和猜观扶点启是裙否袄被惰甲救方虎采底用滥？1慨.分板工处会3须.去护调燃研4萝.赶孩报餐告2论.去潮看南地可皂研形指伸引亮：调插研都提召纲盐：开粘发脚商代凶理鞠行成窑果晶自籍检仆：2努.过友程炸：代盛理订行客赶机结常果1召.开曾始柄：开站发型商父提破要症求投写入伪大鞠量紫人惜员进胜行窜勘舱察化、出调上研出肥品《可邻研炊报延告》3观.结爷果但：竖甲报方使基他本课不盈反滴馈始乙闸方旁投辜入携是歉否吧有司成吧效摄。对庆接近过迟程乙脆方危状扔态报愤告鸟提订纲衣：渐研绪究情什杏么胡？《拿娱地啄可抢研乔报炸告演内妹容欢指踏引》：触要翁求冷覆匙盖剥面哲广勇，渔内柴容膜要查求嫁大域而孝全武，胀代坛理通行铸只凉是阴起左到可舞研执淘行的接部洞分恼工军作剧。1、竖全税面拣可皮研迈是裂否骨抓桐住路了饲拿骨地路研诵究臣要缘瑞点只？2、亩结辱论描和江观敞点夜是勇否佣被地甲钞方消采涨用衫？可撇研特指评引逼：调庭研然提倘纲棉：开手发馒商代完理铁行成竞果京自岂检鸟：拿爹地丑决趋策赤小旁而骨精调冈研训提戒纲锐大球而滑全工蠢作嫌阶遥段衰要岩求温的战差帅异代僻理烟行胖“斗拿轻地乡丰可伞研点”的服若务哲自灵检丛：1、层全铅面桥可准研嘉是建否签抓托住坡了锡拿蜜地酸研继究御要陶点呀？2、术结员论甘和雄观虽点此是护否闻被磁甲够方谋采派用府？《拿鬼地私可洲研》课碎程庭目捷录第拘一茂部扰分报千告段提社纲冒：芒研逃究氏什静么边？第召二越部余分报脉告岸要系点建：冬怎咳样围研殊究嘴？第缠三悼部境分拿搂地滴对碰接色：究拿他地年逻磨辑毯？土衣地岸属窝性讯：撒四泻图厉二抛表市针场坊环击境耽：目总路量隙、唇品简类著、等品巷质客填户械定字位乞：效竞押品古、拥本搜体产狂品鞋方狮案使：负产羞品蜓、压强狱排采、馆方水案勒评尤价开盟发胡计平划押描蓝述仅：焦开逢工蛮与僻销术售经杠济占效烈益染评延估敲：旁投趴入亡、蛾收另益腔和煌现大金呆流土炊地酱获凳取纪风凭险略：酱地沸价起款杰支挪付剑与矿交减地快进澡度写欣在渔前绩面场瓶景2、讽拿丈地叔可泪研嚼中伞，吧怎偷样喘陈耽述棒要删点拒？1、睬全晋面瓦可去研东是遭否盗抓菌住延了榜拿皆地钞研衬究绒要欢点胖？2、固结籍论泊和幻玉观泉点时是他否跌被剂甲唉方弟采论用技？可符研阵指馆引固：调峡研山提隔纲特：开秋发裕商代鸭理仗行成姓果散自锹检纯：册倚数金越烟多败越株好重冷点州越承清戒晰杏越池好土隐地奸属董性市尸场殿环革境客饲户对定蚕位产播品掩方索案开捕发蛛计战划经败济铸效朗益获腿取蝴风塔险1净.土菠地胁属屋性胖描窗述抽：葵四制图怪二瞎表四源图抓二椅表竟：盏本获体般介炎绍肢最母佳荐工哈具拦，衰用抄图贤表练示绪意源，宗简貌洁搞又尿直求观图1：今城收市懒方司位归及执商哑圈奖关则系辟示雾意巴图图2：逝地遮块殊四逗至利及只周旗边哑道累路么示帐意示柔例筝内摆容示须例驻内拾容1班.土沙地购属债性抹描不述径：浸四搏图阿二粱表图3：专周盲边字配泪套打现膜状障及狮规有划行示萄意铸图图4：不利因素及竞争关系示意图长风国际绿地世纪城首开国风恒大绿洲保利香槟本地块万达广场示仁例乳内屯容示激例抬内末容1暗.土色地盯属叛性睬描伍述令：棒四容图亮二才表表1要澡点衡：司用危地额性刃质脚、眨容健积寨率座、反可蚊售蚀建嗓筑史面损积渔（解包民含膜限什制寄销六售箩类显，系如周限帜价替房倡）究、牢不岩可金售煌建嫩筑聪面轨积表1：效项乎目葱经案济船技狭术愧指奏标葛表用地性质

总建筑面积

建筑密度

总用地面积

住宅建筑面积

绿地率

净地面积

公建建筑面积

车位比

代征地面积

限高

退红线要求

综合容积率

建筑层数

交通规划要点

净地容积率

建筑间距要点

配套要求

用地性质用地面积容积率建筑高度建筑规模地块编号可出让（可售）小计101057.165

253401.4376

居住44722.3422.860125222.5576A4-1居住兼容公建35534.72480142138.88A4-8、A4-10体育公园20800.1030.05301040A4-7不可出让（不可销售）小计18000

26720

托幼46000.8123680A4-3小学134000.6188040A4-4廉租房

15000

合计119057.165

280121.4376

示态例奥内宿容1潮.土纯地娘属录性晋描昌述击：逝四匪图弊二背表土地属性因子现状规划实现时间综合评定配套设施文脉属性地块的历史乏善可陈，是个地道的新区，本项目地块位于开发区与老镇接合部暂无

4日常商业东侧农居有些零星小店暂无

3教育配套镇中心小学将配套小学一所，中学一所

3娱乐休闲周边几乎无娱乐休闲配套，只有零星低档餐饮暂无

3医疗配套医院暂无

3交通条件公交便利周边无公交线路，目前交通不便规划有地铁

2私车交通周边道路条件良好东面有规划道路

2交通拥堵四周道路基本为居住区出行道路，无交通拥堵无

1交通噪音周边人车稀少，且无干道经过，故无交通噪音影响无

1环境景观可视景观无无

4距离景观区距河景最近处约1.5至2公里左右无

3空气质量尚可，主要影响来自工业区无

2城市角色土地区位等级三类暂无

4产业发展产业发展良好工业将逐步外迁，具体暂无

2城市发展趋势农村、经济适用房区域及工业区城市东扩，成为城市副中心的现代化大型居住区

3历史接受接受度较低随着居住用地的开发，区域接受度将大大提高

3表2：季土币地绸价牵值黄综标合蛾评坊定熔表评星定陶标赛准鲁：1优龙，2良炸，3中南，4差表2要索点洞：废收滋集灵宗仔地锯基敏础兰资啦料芦，灶客监观蕉反顺映风其注现还状妈及蕉规霞划旷前赤景衣，逃初切步嘴判责断算土井地输综穗合赛价售值示承例霸内郑容1孤.土证地槽属爬性害描爸述最：制四燥图激二说表土激地枣属烫性绕分扯析项织目放价蹄值可综透述可切选励产壤品外品育类占逼有煮稀还缺饱资矛源便天捷芽城朴市妇生攻活舒似适权居筝住低础价克平膀质高旦档品住咏宅城输市土住茶宅城是郊顷住糟宅郊孔区乌住述宅现假状改匀善规荷划土钓地皆属翠性券描预述惜完嗓成胀后勿，柴需件要泄对智项舰目狸发锄展匹方誓向隐进盼行它初何步妈预放判示犹例脾内讯容2倦.市以场雕环昼境才：赵总办量逐、数品刺类西、新品狐质2014年片区市场总体状况（小店区）时间纬度2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年2017年2018年合计供应量（万平米）

61520406056

同物业类型供应量

销售量（万平米）

16

同物业类型销售量

均价（元/平米）

7200

同物业类型均价

总老量执，了念解风片陪区烧市古场坟总起体年状标况嗽：茶供隔应貌、朵去叉化母、受价保格饲，铸通轧过模片昼区贿在寨“坑空个间搂上并的撕横两向态对茄比林”姜和戏“鞋时暂间重上刮的色纵联向可对根比洲”记，讽判横断汉该瓜片典区水的贯市给场孙增鸦长俘潜节力距。说栗明幼：统寇计胀同行物舒业伞类鬼型窜数旱据挎应舟区锯分坛普腔通小商告品魄住站宅泥、极公粥寓成、符商爷业以2嘱0行1粪4年袄为仪例浑，2桑0隙1掘4年舒以盗前旋为胁历反史兵供睬应偏，2鸣0冷1钩4年不以么后妥为跑潜麦在剃供美应黎。小店157个项目，占比全市38%，是太原重点片区。示例内容潜殿在膊供面应历女史科供拐应示购例担内搬容空尝间吉横田向帽对码比时信间聪纵魔向语对墓比竞品项目名称：天元城距离宗地（公里）约5公里占地面积（万平米）2开发商天元置业容积率4.6建筑面积（万平米）9.7开盘时间2013/8/31开发现状共一期项目主打特色飘窗赠送客户类型产品类型户型类型户型面积规模比例户型均价户型总价月去化速度备注社会新锐高层LOFT、两房两厅50-11060%470030-50万

望子成龙高层两房两厅、三房两厅100-14037%470047-66万

健康养老高层两房两厅100-1202%450045-55万

富贵之家高层四房两厅1700.70%4400748000

经济务实

结论天元城项目为近郊湖景项目，其户型配比基本合理，2房占到50%，目前销售率超过75%，成交客户大多为25-35岁，两房的需求和销售速度好于三房。2棋.市便场馆环快境悉：公总枯量愉、勉品云类草、紧品补质品汤类：秃通夺过慎分尤析朱竞巴品地价年格易、逢产残品击、删去装化茂速床度午三布项秋指溉标臂，怀推逆导谱区笋域祝市钥场游主笨流颗客纵户慌，芦前围置惊审阅视牲不镇同镜客柳户染细辱分阅市蚕场病的斯竞元争导压摇力柳。区耗域筝主躺流武客暖户垃构料成品烤类竞经争敏关补系源：洪不色同锐价逗格偷档晋次歇市层场甩份砖额示展例陡内宁容产估品价侧格去冰化教速怎度客逃户挖构肥成品峡类浴（亩价吃格畅档度次炼）产掌品睡构困成去颂化肯速叉度2坊.市纠场树环滩境省：率总哑量乓、歼品踢类园、咽品眨质产摧品汪预驼备璃：墓寻青求改需怎求伐敏造感祖点翼与僵成遣本宣管学控离的冶平湾衡品晶质竞婆争嗽关木系艘：晨分药析蜜性饰价巡寿比示勾例查内巩容示柜例积内翅容示顶例支分丛析偏：面魔积7砌9奇m2，桑户剖型直设粉计境满执足袖更尺高债品巨质阀追妹求倾。户型优点示匠例织小倒结夹：在押满屡足艳总妖价赌的瞒同框时浊，俯抓偏住冒需朴求浸敏手感树点反，松超挪越妈客授户夺期浮望状，摄最拳大蔑化絮的困满奏足挪了蜓客吴户纯对胞产企品老更丸高飞品若质界的牛追峰求很。示迟例忠分挡析侍：样嫂板买间饶后烘期雅单称展励示渗示挪意栽。品碰质：翼通溜过脉对渠竞巡寿品臭具我体漂产筹品倘的捞分插析淋，但看杨是贞否项满溜足扑了滔客决户萍对价产捐品非更雪高之品莲质璃的台追快求荣，欠为喊后侧期愁产却品抢选眨型猛作营前兄置腐分雾析浙。3、揪客强户套定沉位晕：谊竞那品忘、魂本即体区爱域卷主面流找客宅户仅分顿析：洲结萝合系区序域版市凤场忧各肃竞笋品照项但目升客妨户植细兄分嘴结肚论猜，丙推请导兵区熊域虚市翁场栏主派流权客卡户窗构攀成设关衔系虑，型同饭时饺回旺答巩“瓜什仰么漠样健的凝客愚户权在凶我屠们仿的捐竞集品弟中清选骨择冒了嫂什破么辫类料型惩的愤产颗品坝”。竞装品1客社户1（%）总霉价面秧积户躬型密（棵产惭品仁）竞肿品2客陪户2（%）客花户1（%）客脱户2（%）总叶价面宿积户造型葛（唤产姻品豆）区栗域温市馋场区还域将市索场船主月流巡寿客引户客宣户1（%）客棚户2（%）客戒户3（%）3、型客搜户巷定宵位国：己竞艳品棉、乞本档体推堡荐除：《客具户止需公求次与帐土茎地稿属踢性猴匹腿配疑度卵分潮析部工腔具》本另体闻潜院在滔客雀户治分抛析：钞不挺同牺客徒户简对亏土牵地摸属旷性文因晨子仓具能有竟刚蹈性掏偏萌好胖，忽可存以好结圾合鞭前判述圈土搏地寇属涌性展综宪合语分袜析P禾1找3，增进循行张适鸭当赛匹叮配谷，筛删选滥出识对冠本饰项流目脂土舍地咳属割性仿认闪可盆度扮较碑高爬的们细馆分兼客赖户汁，回悦答桐“超什慈么滥样千的素客系户渡认利可删我滥们党项日目鞭地规段绣位胶置披”症的助问枣题汗。√√√√市插场抵细促分目村标女市神场辰选竞择本鼓项跌目辛潜弯在瓶客窝户示匪例饺内棒容匹越配不踏同刊客酷户酬对撞土隔地涛属扰性企因秧子谣的凳刚爹性义偏昼好本离项痒目辅土素地遮属形性参综芽合强分撒析青婆年方之猴家两箭代拼情企深老斧人晃三昼代中贝年忙富乔贵哨之贝家3、萄客截户榜定恳位芹：凉竞厚品搞、咐本移体区测域塑现款有存客寺户P情1遇8本牙项党目镜潜勇在愁客猾户P搞1勒9项费目上发鼻展叫方坚向稠预郑判P甚1背4本兰项学目客麦户冒定浇位，丝式重克点流解洽决半“寻本且项脾目晋要条卖新给到谁绝的抗问庸题炸？狐”竞戴品铺目与标讽客戏户对余项扰目星地今段台认亚可竹的炮潜义在丑客震户土嫂地知属限性之改饮善撕后梅，买项填目放价梨值惧所糠对粪应床的翼目夺标男细膛分缓市盟场本项目客户选择比例％％％％％％％％％％家庭生命周期社会新锐望子成龙健康养老富贵之家经济务实青年之家青年持家小太阳后小太阳三代孩子老人123富贵之家1富贵之家2经济务实1经济务实2客户背景特征年龄

职业

家庭收入

学历

置业动机分析（栖居、改善、空巢、投资）

说纯明杯：客蚁户潮类膊型输按前家圣庭沫生仔命顽周匪期角划懒分毫，参胸考和于熊万蹈科生常裕用押客菜户吴划设分牲方粒法搭，各详岂见田百论度串。示龄例阅内纪容4僚.产围品盏方视案挖：违产洪品洲、良强拘排搜、挤方凭案泪评波价方案（一）客户分类产品建筑类型户型特征容积率产品类型面积比例户型类型户型面积比例朝向社会新锐青年之家2.2小高层55%两房95平方米%宜南北5%小三房110平方米%宜南北青年持家

望子成龙小太阳2.2小高层10%小三房110平方米%应南北后小太阳2.2小高层30%三房125平方米%应南北三代孩子

健康养老老人123

富贵之家富贵之家1

富贵之家2

经济务实经济务实1

经济务实2

关臂于誉产拦品：随根全据昼客宽户彼定哪位再，称选滴择兔对匹应争（显标诱准勒化圆、蝴成缎熟上化挽）禽的制产巷品宜建逃筑芹类丸型捞、蚁单难体兽和狡户殃型板，皮加础速斗开嘉发纯节赔奏倚。建挂筑闹类偷型单太体户舍型示却例皱内忧容建害筑姜类异型户择型示闻例父内众容示地例勺内邀容4柏.产排品址方棒案偷：誓产勤品拾、奸强景排鹿、层方匪案惕评估价关炉注匆限吉高讲和啄容鞠积陕率肆：容圆积芽率营拆开分恶对亚单奥体童选仆型并的削影春响关李注竭内涝外揭环林境汇：理奶解斤土夺地毙自圈身暑以兼及蒙周掏边哥状浸况睛，野判锅断困“集规诸划创景见观甚单瓣体壶的产影状响堡”地派块想价勤值散排羊序脱：理组解亲土慈地谎的射价有值阳，危寻澡求灯“土糟地吹价攻值俯最昌大煮化秀的侮产贡品穴解奇决靠方专案”关燃于陡强爹排：通能过奏地钢块疤价刚值腥排膨序佛，请结训合京限军高稼和育容豆积芒率舞、甜内晚外月环别境缸进迷行见方励案笑总席体翠规笛划克，会前泰置帝实猛施肝方良案波强发排减设仪计捉。级级级级示抢例燃内迎容示份例斤内包容4歉.产军品踢方膊案夸：造产蚀品叼、词强浆排粮、眠方望案随评锻价总犬平驻布校局姿评图价方箭案今总多体田评蹦价：执总运平贫布格局朴、菌市细场财机余会械、陈财臭务境指骂标挽和们开碗发渐节汁奏询四杠要面素市蔬场花机雹会络评跌价财热务舞指疮标动评虑价开贞发神节男奏叶评敞价销匀售耻速驼度议评迎价价客格速空苗间隔评盒价竞浪争恢力芳评梁价产偶品猪创距新乔评婆价综拢合愉单汤方仪成辈本单嫁方芹净烈利知润项活目唐净暮利财润销单售它净盘利星率开盲发为速冒度测评睁价开彻盘友时互间婆评脱价现桶金门流众评搏价总物面努积&容射积柴率套普数嘱比面替积模比可膨售握面是积二娱点餐一么线寨节桐点摔评请价产额品亭解跌决勤方收案吸概引躬力沾评传价沿模韵型4直.产倘品学方魔案魔：跃产稳品驳、毒强泰排岩、饰方篇案冒评拿价因素方案1方案2方案3方案总平图总面积

户均面积

套数

销售均价

产品构成面积比

套数比

客户细分

容积率

市场机会比较销售速度评价

价格空间评价

竞争力评价

产品创新评价

财务指标比较总容积率

综合单方成本

单方净利润

项目净利润

销售净利率

现金流评价开发节奏比较开发速度评价

开盘时间评价

二点一线节点评价示贿例永内值容推讯荐耍：《方辫案伸总珍体焦评辰价撇表》5区.开休发爪计传划插描扇述蔑：细开垫工保与棒销惑售

2014年2015年2016年2017年合计开发计划（m2）82,57773,40875,072

231,057销售面积（m2）

70,40085,26631,678187,344销售额（万元）

54,20870,77128,193172,356销售单价（元/m2）

7,7008,3008,9009,200项稠目冷开聪发研计术划喂：白综屡合除地根块罚价币值铃分坦析膨和魄施羽工彼条绞件率两伶大失因抗素僵，考开钟工倦量咏需锁要毛结刊合贯年节度各销神售舟计诵划拥进敏行麻调变整股。一深期二轮期三爹期示闪例篮内医容示续例淡内支容用是图逗示薄意穿开宋发启计到划用梅表破示珍意堤开披发乞计谋划6、域经幻玉济谊效彼益恭评科估观：验投湿入湖、善收求益见和焦现粉金洋流累质计枣正欲向脾现登金渡流翻时兵间投逝入收爸益现驰金罪流资讲金均峰弊值春时革间三丸年过内奶结插算还比欢例资宣金裂峰烛值内惊部拾投锯资弄收叶益挥率销关售监净馅利漫率项酸目友总辜投竞资销洋售馋收汉入开却发瘦成轻本可掏售福楼旗面毫地间价项狗目馆投饮资弯收久益笨分略析积模诞型应：投市入服、木收堤益皱和苍现型金倚流项糕目项投祸资俊收毛益兵评歌估升三岔大杠件厚：址投行入抽、腰收乔益秩和庄现胁金创流7、幅土叶地增获勿取兰风耀险骂：纤地述价而款离支结付福与持交眼地祝进膏度土扩地览权扑属膊状面况英与嘱项陷目荣背抓景土泼地伯获恭取堂方挽式及逮程赶序地淹价翻及议支讯付阵节鞋奏拆匙迁疑及伶交躬地竞碗争么对塘手某及帅威刷胁久程凝度合产作航项袋目张风贿险奋类戏型公悦开隆出畅让锻市浮场武风艳险减类青型项铺目闯风急险始：拉项野目嫌手论续姜风蜘险霸（忌土畜地释确袭权击和穗规斤划乘报简批粮）岗、阁已裙开创发涨项龟目释遗央留厨问规题球、作拆举迁昼交淹地光风愁险合鸦作枪方渔风扮险颤：叹合映作爹方捐履唇约拥能巷力腥、纤收队购姥公诊司蛙风师险管蹲理伤风微险猛：胞收沿购夫公靠司府风根险费、独经肃营挨管铲理杨风示险财揪务堂风协险衔：油付株款润风扮险廊、亦税派务古风阅险收、萍收蚂益某分枝配绿风险险地盘价翻和砖交滤地煌时薯间标，丸是馅土扣地顾市添场度最畅敏什感雪的兵两典大贞因与素好。小饰结辩：弱课欢程刮回锤顾1、钱怎谷样笼描躺述解土烈地华属泰性俱？4、柏产馅品延解初决拴方强案凭怎沾样钞做浅？3、炭怎赛样建定毯位讯客鼠户过？2、身怎贡样闷分唐析装市厌场己环慈境纪？7、再怎养样做拆房诚解悲土贯地垦获触取圆风钩险叠？6、商怎呢样提评描估浑项须目秀经到济牢效洽益牢？5、济怎洪样守设助计弱项戏目低开漏发炼计毁划雁？《拿案地愁可医研》课咽程姓目巷录第真一躬部仰分报适告楼提展纲滋：滔研博究损什耳么倡？第冻二重部鹿分报蒸告子要个点俭：宪怎喜样扬研奔究竭？第苗三四部陈分拿驼地棵对朱接肉：蛙拿籍地凡逻侦辑晋？价垒值定呈叉现尝：旬表痒达愤符腐合熔逻匙辑市血场殃周服期迅：蹦拿顾地庸策棋略拿涉地蜡驱约动丝式因币素葡：壳优芝势广、揉缺来口项记目据效预益刺评谊估浊：扇现钢金以流话，值算腿大投账握与企算伯小积账城涨市岭地奔图刷：孤区渴域乡丰成浆熟程度汗、窗地辈块李价末值此洼蜻地找慈地龙：扭增耻量给、塑存辨量写患在蹄前攻面站迷在撒代卵理凝公脆司研角辫度痰的妨拿淡地同可潮研站建在古开故发令企酸业岔角窄度血的默拿财地日可班研反抬思烂“脆换伯位鹊思猛考锤”逮：侧不兴同沉角州色墓，芦拿火地趁可丈研绿的候差缸异弃性专在鸟哪廉里病？严黄谨踢、牛翔巷实擦的虹报德告真镇金都白失银明的绢投貌入拿放地代慌理惰行弓不大能只址有熟乙雨方这思否维报据告…1、祖价琴值哨呈跑现顶：糠表祥达权符柳合置逻雅辑要纳研达究值什雹么援？要谷怎缸样犯研励究奴？要告怎严样美对透接呼？开久发蔑商川拿争地些（刷新钉项枪目掠发务展女）的勺逻叛辑什思历考岭图会不会拿会在哪拿拿地研究什么可研结论对决策的影响《拿熔地湾可紧研》课仰程核院心亚内段容甲砌方蚂拿柜地狸是授“委要店做弊正浴确垂的碍事窗”梁，眯乙删方洁协从作助是竞“射要怜正罩确辨地蒜做煤事掘”敏。罢如苗果恳乙懒方叙表游达捞不揭符四合麻甲悔方籍思裹考件逻约辑割，菌注判定齐不臭会肤有秃好躲结按果怖。不猫可突忽技略怎眠样觉对要接2、炊市差场酱周煎期料：征拿昌地聚策右略应拳该夸主咐动苏判员断厚开忍发春企任业喉是较否泼具充有思成浪熟市的志拿污地袄策朵略轻，行而列不叨是钞冒型失惜地盗问闭“剩还晴拿绞地畏吗筋？听现绸在怀都帆什讯么荣时替候炸了揭。悔”顺词周着期阵拿系地刷：逆贤周阻期禾拿施地菊：规砌避朽周喇期调拿朝地尚：追达涨室杀知跌角，描大旷多抵数打公锯司南如协此国桐内禾很据少横企粱业腰能净做挪到类后似拌定愉投眯，撞与雄上锡年舰净鼻资报产脑挂蚕钩既，旋锁邀定阳每俊年芬的啄买盯入倦金嘱额拿雪地郊可搏研典忙匆闲轨不麦均员，哄是塘与借市删场辨有丸关赤、仿还订是棕与秤甲拍方折有软关每？3、或拿附地跌驱臂动花因俱素牲：眯优鸟势慈、醋缺渴口市场领导型市场挑战型市场追随型市场补缺型3）砖战缝略移集肢团似分偶析或工普具甜：企机业富地恰位1、知财六务丢优产势2、对价鸽格赏竞埋争持力3、骆产滋品劳质委量4、刻用死户局忠傲诚炉度5、蹄市卸场牌份缠额1）拥关端键浪战摆略丹因尾素昨分堆析齐模芳型嚷：竞植争竖优愉势1、彼扩博张袭型占：拿渗地而规柴模介多撞于催上云年孩去勿化鞋水寺平2、筛稳睛健组型锡：拿蛛地连规砍模厅与棍上无年成去清化铺持抽平3、悦收阴缩罗型况：拿册地紫规帜模丙明唱显嚷低丸于断上即年矛去泳化2）竟业堤绩鹊增视长可策铃略增：市嫩场节表朝现且（怎新箭项需目工发意展织策漫略坚）房跨地副产遍行械业致竞蔽争叔格快局洒的要动否态练变染化湾，妙最缩慧前嗽置压的杰就伯是誓拿损地盛（阳新泊项闪目养发申展叫）吵的简变堤化瘦，醋开王发麻企犯业祖新愈项辱目竿发适展居策然略导就进是恰最桃核教心惕的障经冒营摇策脸略夺。原故因盟，分费析觉开死发己商倡是饮否缸具圆备危？现宗象尽，保恐守成或须激例进党拿其地闲是轿有政原夸因辨的惕？结膜果郑，老器大劝的对地届位所不觉是夸一户天誉建砖成山的窑。优行势迫分员析：1）伪关什键孝战掀略似因残素择；2）泳业羞绩罚增晴长法策卫略座；3）填企太业申地厦位珠判绑断示艘例长内鞋容缺脾口抽分套析：绍战练略线计吊划蓄缺肤口惧决改定滥中僻短赖期么经怎营陆策办略退，它表层现抬在伯房盗地玻产胃行渗业睡就挨是麦土键地棒储础备当是僵否谊能叮够贼满音足纳未唤来碍三秆至葛四炼年壳的扣发嘱展驱要汇求越。05年3124销批售壁额古（遇亿向元遗）市轨场轰补窜缺忧者市撤场亲追块随酱者市软场终挑恭战饼者市偏场去领裳导秘者需繁要冬储粒备错多凑少也地摇？战虹略缎计宰划有缺才口凉分鼠析谷模边型史：堡市怪场部地迟位词量代化影工抓具开发商项目资源盘点进入城市时间累计完成项目个数在建项目个数项目储备个数上年度开发面积本年度开发面积累计未开发面积说惭明添：份土匆地休储涂备鹿也车成乒为技资炎本享市碎场溜上模评供价鼓房桨企迫业示股钢票横价靠值洋最乡丰重盘要住的绞指萍标维，燥在界很外长笋一溜段傅时拐间铜内雨，薄也遍是侄唯价一谱指吓标河。3、虽拿停地问驱取动仁因镇素嘱：园优川势款、求缺砍口4、陈项天目冷效僻益候评舌估镇：已现册金岔流研，名算货大潜账连与华算课小伪账现雕金蜓流：明地有块插（期新惧项停目钓）柄品当质颜的刃评费价缎基加准喷，炊即赤是危否宴能蛮够艳贡洞献壳现添金纷流晓，落其鹊它算次拜之竞。可恩持峡续柄经台营中，敏贡卡献棋现刷金恨流未笼来陆的粉利恨润称需卧求烧，贡宰献箩利不润城蛇市捧战支略摆布坦局，环进斗入泛重捧点摩战慕略箱城疫市产音品美线塔组啄合菌，提躁高遍市掀场酿覆液盖华率建权立呼竞辈争剃壁疫垒，贺获界得允战灿略捎合宰作厉机制会满冠足急未蚁来雹几泻年研发辟展脚战姻略细所分办区抓域昆市山场秒进出入链，项妈目山合伯理纱布王局新寻项必目滥价医值垫评动估筛基胸准逝：早瞧上皱起眼来斧关画心脖的秧第躁一糖件炭事蚊就额是匆：皂公炎司希现嘱金肢流欣够教吗养？算脑项橡目娃大秋账掌，通同删时阁也傲应状算占各伙方过小丙账明。蛙在荐做珠财窗务痒方水案非分蛙析首时扭，缝应趴分盘开盗核忌算画项查目壁整馅体犬收妨益畜与仁归共属叼各躺方恒的冬收拨益请。4、底项槽目厨效怒益普评夕估之：捉现馆金趣流互，绢算自大徒账拉与怠算织小毛账单姨独情开刺发银项贵目柄：非梳住征宅戏可帖售烈建态筑版面甜积辆与碌项扛目绿总衣面滴积撤关堤系样：居如兄酒促店汪、屋写使字止楼得、淘商含业姻与趁项物目谨总拿面俊积允关塘系版；非浸住铸宅梢利耍润谅测视算逢与洒项患目垂总薯利铲润牛的水比震例私关宏系朱：内帝部俊收歉益揪率馋；销笋售步净称利期率透；资倘金速峰粉值卷；资障金彩缺势口羡解艇决攻方困案;累骆计巾净轰现洲金夹流回量为立正舌的倡时顶间.算筝大雷账：泳财纯务滚核埋心谊指首标新残市黑场邀环饭境辩需须要基补旗充嘴研映究俯：可怜公班开抽发翠售盾的赚建即筑黄面云积错占蛛比巾关潜系爸：故如凶限滩价惨房广与扇商祝品阔房培建滴筑恳面桐积雕比墓例疾关架系合值作遮项粪目女：项碍目姜与险归息属踢各凑合跑作筋方盯的偶权徒益糊比低例毕关票系姜：如戏项校目厨非困住姑宅财占弹比汗是铸否榜达4么0顷%，惨但倘归处属捎万绵科台可悉售麦面椒积课比瞧例馅未家达碑到2圣0识%，括对瞧万寻科闯来虏说品就盒可远行福；算茄小念账：房诚不先同打类姑型裹项裤目除的帐财秀务牺控姨制迹要明求5、揉城备市禁地陈图蹦：计区默域若成虏熟芝度苗、劈燕地季块衬价鸭值卖洼锯地推摸荐视：便项况目戏发掘展鹅策裁略阔分吓析猛工观具厅：彻安致索究夫缘瑞模鸦型途，星可晋以森将败项斩目狭操代盘隙难烟易胶度业进料行再前榨置挥评袜估扫。市场渗透策略产品开发策略市场开发策略多样化策略（痰安犯索雷夫帅模脏型蝇）现蛇有塘产贷品新弟产混品现见有技市否场新狐市坡场新贸项部目夕“屑产侵品-市翅场泉”可组借合隔策究略蝴：区榆域蝇市犬场残进挠入死的便依扑据市奋场遇成腾熟震度市脏场咱透尚明芹度市音场朴规夸模增诉长赠幅谱度市制场重覆拔盖善度企背业牧实茧力产侍品派成工熟旧度管影理仆成乳熟咏度营狡销取应桶变拿能豪力合加作章资屡源符整怨合胃能勇力成漏熟碑开泛发哈商假依泊然孤在就安拆索某夫跪模洞型救框诸架敌范江围肉