链家房屋买卖合同范本

链家房屋买卖协议范本篇一：链家房屋买卖-签约文献协议

协议编号：

交易编号：

房屋买卖业务签约文献合订本

签约提醒

1、本合订本包括的每个文献，您均需要签订—式三份。交易双方及链家地产各执一份，请您在协议骑缝处签字确认。

2、请您确认，在签订协议前，您已仔阅读过协议条款并予理解和接受，同步我企业经办人员已向您告知与交易房屋及协议签订有关的信息。

3、请您核查一式三（多）份协议的内容（包括手工填写的部分）。

4、在您签订的协议中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响协议或条款的有效性：如您确实需要对协议中条款进行补充或修改的，请您及其他签订方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效．

5、在您向居间方支付居间代理费或服务费时，用收据；如该经办人员不能提供上述专用收据的，请您务必谨慎付款，必要时，请与您签约的店面经理进行确认。

6、在填写有关协议文本时，如遇“【】”或“口”等需要选择的内容，选，以划“√”方式选定您选择的事项：对于实际状况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不合用时，应当划”×”，以示删除。

7、为了保障您的资金安全，请您在向我司支付居间代理费及服务费时，优先选择如下方式：

——您可以使用本人或亲朋的银行储蓄卡或信用卡刷卡（当地卡、异地卡均可），刷卡后请持卡人在POS小票上亲笔签字

>银行转账——通过银行柜台以现金（或转账）的形式将代理费直接汇入我企业对公账户

>通过上银行汇款的方式将代理费直接汇入企业对公账户另因特殊原因，您需要在店面以现金方式缴纳代理费或服务费的，请直接将现金交给店面负责人。

交易方留存信息表

各方确认，本页所列信息合用于本合订本所有文献，包括《成都市存量房屋买卖协议》、《居间服务协议》、《过户、按揭代理协议)及本次交易波及的所有文本。

房屋发售人（签章）：房屋购置人（签章）：

本协议签订日期:______年_____月_____日

成都市存量房屋买卖协议

出卖人：________________________________________________________________________出卖人的合法代理人：____________________________________________________________共有权人：______________________________________________________________________共有权人的合法代理人：__________________________________________________________

买受人：________________________________________________________________________买受人的合法代理人：____________________________________________________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜到达如下协议：第一条房屋基本状况

（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：_______市______【区（县）】____________【小区（街道）】_____【幢】【座】【号（楼）】_________单元________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上______层，地下_______层。该房屋所在楼层为_____层，建筑面积共______________。

（二）该房屋规划设计用途为【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【其他：________________________】。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见补充协议及物业交割单。第二条房屋权属状况

（一）该房屋所有权证监证号（主产权）为：______________________，档案保管号（权）为：__________________,填发单位为：_________________________________________。

（二）土地使用状况：该房屋占有的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：_______________填发单位为：_____________________________________。（三）该房屋的抵押状况为_____________：

1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_______年_____月_____日前办理抵押注销手续。（四）该房屋的租赁状况为：_________。1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人己将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】/【承租人已放弃优先购置权】。第三条出卖人与买受人通过如下方式到达交易

出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间简介成交，案证明编号：姓名：_________，资格证书编号：_______________________________。第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交总价为：￥________元，人民币(大写)___________元整。（二）买受人可以在签订本协议的同步支付定金￥__________元，人民币（大写）_______________元整。（三）买受人采用第______种方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的约定见补充协议。

l、买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为￥元、人民币（大写）（不高于成交价格的20%），定金支付方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方应签订的《存量房交易结算资金划转协议>。(l)买受人支付定金的方式为【直接支付给出卖人】／【存入专用账户划转】。

(2)买受人应将房价款存入双方共同委托的

保证机构）在银行设置的存量房交易结算资金专用存款账户（如下简称”专用账户”，定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为。买受人获得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到立案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。（四）有关贷款的约定

买受人向【居间机构指定的银行】／【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为￥元，人民币（大写）整。（详细贷款金额以银行或公积金管理中心同意为准）买受人因自身原因未获得银行或公积金中心同意的，双方同意按照第2种方式处理：(1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

(2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款同意，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行承担；(3)本协议终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生

的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担对应责任。

出卖人应当保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，补充协议及物业交割单所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日此前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：由出卖人承担，交付日后来（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人应在房屋过户手续办理完毕之日起十日内，将该房屋转让状况告知物业管理的有关单位和部门，并积极办理物业交割、房屋维修基金户名变更手续及账户内结余维修基金的交割；买受人应积极配合上述手续的办理。第六条房屋的交付

出卖人应当在约定期间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第1、2、3项手续：

l、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六公约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：

按照逾期时间，分别处理［(1)和(2)不作累加］。

(1)逾期在日之内，自第六公约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，协议继续履行；

(2)逾期超过(该日期应当与第(1)项中的日期相似）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房告知送达之日起15日内退还所有已付款，并按照买受人所有已付款的5%向买受人支付违约金。

（二）逾期付款责任：买受人未按照补充协议约定的时间付款的，按照下列方式处理：按照逾期时间，分别处理［(1)和(2)不作累加］。

篇二：链家地产房屋租赁协议全国通用版P7

BF——XX——0603协议编号：

北京市房屋租赁协议

出租人：

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋租赁协议

（自行成交版）

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁状况及登记立案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本协议变更或者终止的，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自签订本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清

单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。

第四条租金及押金

（一）租金原则及支付方式：元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，。

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他有关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费

(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。

本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的有关缴费凭据向乙方返还对应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条协议解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、私自变化房屋用途的。

4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造的。

5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

7、私自将房屋转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的协议解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日告知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还对应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的，以及乙方未按约定期间返还房屋的，应按原则支付违约金。

（五）。

第十条协议争议的处理措施

本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行到达的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项。

本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式份，其中甲方执份，乙

方执份，执份。

本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

委托代理人：国籍：

联络方式：委托代理人：

年

月日联络方式：年月日

篇三：链家房屋买卖补充协议

补充协议

甲方（出卖方）：乙方（买受方）：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签订了《北京市存量房屋买卖协议》（“《买卖协议》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家俱家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条有关房屋教育详细事宜的约定1、定金：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；

（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金人民币（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；

（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金人民币（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方；2、还款解押：交易房屋□是/□否有抵押

交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。甲方解抵押所需资金来源为：□甲方自行筹集

□用乙方首付款还款解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估告知后五日内配合评估企业对房屋进行评估

4、首付款：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（大写）元整（该金额不包括前期支付的所有订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款人民（大写）元整（该金额不包括前期支付的所有订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款人民（大

写）元整（该金额不包括前期支付的所有订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。（4）乙方于（请约定支付时间或条件）将第四笔首付款人民（大

写）元整（该金额不包括前期支付的所有订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。（5）乙方于（请约定支付时间或条件）将第五笔首付款人民（大写）元整（该金额不包括前期支付的所有订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。5、申请购房贷款:甲乙双方应于（请约定详细时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。6、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请

约定详细时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构规定甲方和/或乙方必须到场办理有关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的规定到场办理；乙方应准时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第四公约定承担违约责任。

7、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业

交割手续，丙方陪伴。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

1、甲方确认，交易房屋状况为：

（1）交易房屋：□所有权证满五年/□契税票满五年/□所有权证满两年/□契税票满两年/□不满两年（2）交易房屋：□是/□否为甲方家庭名下唯一住房

2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照如下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：（1）所有由乙方承担

（2）按照本项约定的方式承担：。

3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖协议》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，按照如下如下种方式处理：

（1）所有由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。（2）按照本项约定的方式承担：。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房

屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成主线违约，且一方有权以书面告知的方式解除房屋买卖协议。（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房协议等有关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法获得房屋所有权的；

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法获得所有权的；（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；（4）拒绝将该房屋发售给乙或者私自提高房屋交易价格的；（5）将该房屋发售给第三方的。

甲方出现上述主线违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相称于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成主线违约，且甲方有权以书面告知的方式解除房屋买卖协议：（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；（2）拒绝购置该房屋的；

（3）逾期履行本补充协议第二公约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述主线违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相称于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的所有款项抵冲违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。

4、在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商处理。

第五条其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完毕交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖协议》、《居间服务协议》、《过户、按揭代理协议》等约定不一致的，均以本协议为准。

3、甲乙双方到达的其他约定（交易所提醒：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写有关内容）：有关房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

有关央产房的约定：口有/口无

甲方应于年月日前获得《中央在京单位已购公房上市发售登记表》：如未能按期获得，则应承担有关责任。

有关装修、家俱、家电等附属设施清单的约定：口有/口无如下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

其他约定：口有/口无

所有款项并支付乙方总房款20%的违约金。

部款项，并收取总房款20%违约金。

（如下无正文）

甲方（出卖方）：乙方（买受方）：委托代理人：委托代理人：

丙方（居间方）：

经办人：

联系电话：

篇四：房屋买卖补充协议书模板3篇

房屋买卖补充协议书模板3篇

购房者在签订认购书并交付定金或预付款项后,开发商一般就会将正式的房屋销售协议复印件交给购房者,在购房者仔细审阅,并同意有关协议条款后,双方再按认购书约定的时间、地点去签订正式的房屋契约。假如有需要补充的条款，那么房屋买卖补充协议就出现了!如下是本人为大家精心准备的：3篇房屋买卖补充协议书模板，欢迎参照阅读!

房屋买卖补充协议书模板一

甲方：_______

乙方：________

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，到达如下协议：

第一条：房屋基本状况

乙方购置甲方合法拥有的坐落于________市_______区

_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产发售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：协议变更

1.在协议履行期间，任何一方不得私自变更，若需变更协议内容，应书面告知对方，征得对方同意后在规定期间内(书面告知发生三日内)签订变更协议，否则导致损失由责任方承担。

2.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

第四条：违约责任

本协议签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：协议争议的处理

本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商处理，处理不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条：本协议经甲、乙双方签字之日起即生效。

第九条：本协议共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条：其他约定

______________________________________________________________________________________________________________________

甲方：________乙方：________

身份证号：________身份证号：________

电话：________电话：________

现住址：________现住址：________

签约日期：________签约日期：_______

房屋买卖补充协议书模板二

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋("该房屋")签订了《北京市存量房屋买卖协议》("《买卖协议》")，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家俱家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条有关房屋教育详细事宜的约定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包括口不包括乙方已支付的所有定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在

交割手续，丙方陪伴。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

甲乙双方同意，本交易波及的水费所有由方承担，并直接向主管机关交纳。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成主线违约，且一方有权以书面告知的方式解除房屋买卖协议。

(1)甲方提供的该房屋所有权证的，原购房协议等有关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法获得房屋所有权的;

(2)该房屋被查封或限制转让，导致一方无法获得所有权的;

(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

(4)拒绝将该房屋发售给乙或者私自提高房屋交易价格的;

(5)将该房屋发售给第三方的。

篇五：房屋买卖补充协议

补充协议

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签订了《北京市存量房屋买卖协议》（“《买卖协议》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家俱家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写）元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条有关房屋教育详细事宜的约定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币（大写）元整。

2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件）将首付款人民（大写）元整[该金额口包括口不包括乙方已支付的所有定金人民币（大写）元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。

3、物业交割：甲方双方应当在

交割手续，丙方陪伴。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写）元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

甲乙双方同意，本交易波及的水费所有由方承担，并直接向主管机关交纳。

第四条违约责任

1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成主线违约，且一方有权以书面告知的方式解除房屋买卖协议。

（1）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房协议等有关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法获得房屋所有权的；

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法获得所有权的；

（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；

（4）拒绝将该房屋发售给乙或者私自提高房屋交易价格的；

（5）将该房屋发售给第三方的。

甲方出现上述主线违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相称于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成主线违约，且甲方有权以书面告知的方式解除房屋买卖协议：

（1）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

（2）拒绝购置该房屋的；

（3）逾期履行本补充协议第二公约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述主线违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相称于该房屋总价款

的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的所有款项抵冲违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不

予退还。

第五条其他

1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方完毕交易。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖协议》、《居间服务合

同》、过户、按揭代理协议》约定不一致的，均以本协议为准。

3口，且无需填写有关内容）：

有关房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

有关央产房的约定：口有/口无

甲方应于年月日前获得《中央在京单位已购公房上市发售登记表》：如未能按期获得，

则应承担有关责任。

有关装修、家俱、家电等附属设施清单的约定：口有/口无

如下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

（1）装修包括：

（2）家俱包括：

（3）家电包括：

有关限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的详细约定：：口有/口无

对乙方已支付的房屋的约定：

对已支付的或应支付的代理费的约定：

其他约定：口有/口无

所有款项并支付乙方总房款50%的违约金。

部款项，并收取总房款50%违约金。

（如下无正文）

甲方（出卖方）：

委托代理人：

丙方（居间方）：北京链家房地产经纪有限企业

经办人：

联系电话：乙方（买受方）：委托代理人：

篇六：北京二手房交易补充协议样例

补充协议

出售方（如下简称甲方）：_____________

买受方（如下简称乙方）：_____________

见证方（如下简称丙方）：北京链家房地产经纪有限企业

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的有关北京市xxxxxx之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖协议》和《中保过户协议》作如下补充：

1、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币xxxx元整（￥）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。

2、甲乙双方约定，乙方在签订该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币xx元整（￥）。假如甲方违约则双倍赔付乙方定金。假如乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。

3、乙方通过商业银行贷款购置此房，其首付款项为人民币xxxx元整（￥），其中包括乙方已交付给甲方的定金人民币xx元整（￥），首付款尾款合计人民币xxxxx元整（￥xxx），采用银行资金托管的方式支付给甲方。

4、丙方自接到银行批贷书面告知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供对应的协助。

5、过户登记手续完毕后，三个工作日内，丙方陪伴乙方核算新的产权证。

6、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认,乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行获得托管资金人民币xxxxx（￥），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日获得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币xxx元（￥）。甲方于获得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内既有装修及格局应保持完整不变。

7、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶xxxx）保留给乙方。

8、有关协议第九条，税、费有关规定，增长约定：

丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供有关的参照明细，保证按照国家政策执行。假如实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中断，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除协议，终止交易。解除协议的详细内容，甲乙丙三方另行约定。

9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖协议》和《中保过户协议》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖协议》和《中保过户协议》发生冲突，以本协议为准。

发售方（甲方）：

买受方（乙方）：

居间方（丙方）：北京链家房地产经纪有限企业

年月日

篇七：链家-房屋租赁协议-官方版

房屋租赁合同

出租方（如下称甲方）

姓名：__________________________身份证号码：_____________________________常住地址：__________________________电话：_____________________________代理人/代表人：______________________身份证号码：_____________________________承租方（如下称乙方）

姓名：__________________________身份证号码：_____________________________常住地址：__________________________电话：_____________________________代理人/代表人：______________________身份证号码：_____________________________

一.租赁标的

甲、乙双方通过居间方提供的居间服务，出租及承租座落在大连市_________区______路（街）________号_______单元_______层_______号，权属为______________，证号：______________，建筑面积约_______平方米的房屋（如下简称“该房屋”）及其设备（见交接单）。该房屋由乙方_______人使用，租赁用途为______________。房屋详细面积与地址以房产证及有关正式法律文书上的记载为准。

二、租赁期限

租赁期限为_______个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

甲方须在本协议签字生效之日起_____日内将房屋交付乙方使用。

租赁期满，如乙方欲继续承租该房屋，须在租期届满前_____个月以书面形式向甲方提出续租申请，甲乙双方另行协商续租事宜。

三、租金及费用

该房屋（）月（）年租金为人民币（大写）_____________________________元，（￥____________________元）

租赁期间，甲方承担该房屋的_____________________________________________费

用，乙方承担该房屋的__________________________________________________费用

在本协议履行期内，如发生政府有关部门征收本协议未约定的费用项目，与乙方使

用、居住或经营该房屋有关的费用均由乙方承担，除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等有关发票、费用由乙方承担。

租金结算时间和方式：

租金的付款方式为（）季付（）六个月付（）年付，以现金方式支付。____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

____年___月____日，支付____年___月____日至____年___月____日的租金，合计

____________元；

四、履约保证金

乙方签订本协议同步须向甲方支付人民币（大写）____________元，（￥_______元），作为履约保证金。

履约保证金用作乙方履行本协议约定义务的担保，如乙方违反协议约定，甲方可于

该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和有关费用。在本协议期内，如出现履约保证金局限性以抵扣前述款项及费用时，乙方须在接到甲方告知后十日内补足，否则甲方有权解除本协议。

本协议期满或提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和有关费用

后，应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。

五、甲方承担责任

租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责，除此之外由乙方自行负责维修。

甲方需保证该房屋权属清晰，并保证共有人同意出租该房屋。同步甲方须保证在签

订本协议之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和有关债务，如有纠纷，由甲方负责处理。如给乙方导致损失的，甲方负责赔偿。

在租赁期间，甲方如需将该房屋转让或抵押，甲方应提前三个月书面告知乙方并保

证本协议的继续履行，乙方有该房屋的优先购置权。

甲乙双方确认,该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费

用由甲方承担并负责结清；该房屋交付乙方后的租赁期内，与该房屋有关的有关费用按本协议的约定执行。

如因甲方原因导致本协议解除的，甲方须向乙方支付违约赔偿金，赔偿金额为相称

于本协议约定的_______个月租金的金额。

六、乙方承担责任

在租赁期间，如出现需由甲方负责维修的状况时，乙方应及时告知甲方并积极协助，

如因乙方延误告知或不配合给甲方以及第三方导致损失的，由乙方承担维修责任，无法维修的由乙方承担赔偿责任。

本协议因双方协议解除或租期届满而终止履行时，乙方应在接到甲方解除协议的书

面告知或租期届满之日迁出该房屋，并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修（如有）完好无损的返还给甲方，如导致损坏，由乙方负责修缮或按价赔偿。

乙方使用该房屋时，未经甲方书面同意，不得变化该房屋的用途；不得运用该房屋

从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动；不得存储任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同步必须严格遵守中华人民经共和国法律和当地的有关规定，否则视为违约，自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。

如将该房屋转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议；如未经甲方同意并签

订转租协议而私自转租的，甲方可追究乙方违约责任，并有权解除协议。

租赁期间，乙方欠缴本协议第三条第2款中的各项费用达二个月的，视为乙方违约，

甲方有权解除本协议，并按照本协议第四条第2款处理。

如乙方违反本协议第三条第3款的约定，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约赔偿

金，赔偿金额相称于应付款的千分之日；乙方无端迟延支付下一期租金（甲乙双方另有约定除外）。逾期_____日活逾期迁出该房屋时，甲方有权采用有关措施收回该房屋，并无需予以乙方任何赔偿、赔偿，同步履约保证金不予退还，对于乙方遗留在该房屋内的任何财产、物品、文献、资料、设备等，甲方有权通过该房屋所在当地居委会或小区物业等有关部门，将上述物品妥善放置其他处并书面告知乙方。

如因乙方原因导致本协议解除的，乙方须向甲方支付违约赔偿金，赔偿金额相称于

本协议约定的_____个月租金。

七、有下列情形之一而导致协议解除的，双方免责；

因不可抗力的原因须提前解除的；

该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的；

因国家政策需要对该房屋进行拆迁或改造的。

八、其他

本协议的签订、生效、解释及争议，均合用中国法律。发生争议协商不成时，任何

一方可向该房屋所在地人民法院起诉。

本协议签订前两方在谈判中的声称、理解、承诺以及有关协议内容，如有与本协议

不相符之处，以本协议为准。

本协议一式两份，甲方、乙方各执一份、具同等法律效力。本协议自三方签字盖章

之日起成立并生效。

租赁双方保证在签订本协议步所确认的通讯地址真实有效，如后来需送达有关材料，

以该地址为送达地址，有关材料邮寄该地址则视为送达对方，同步视为司法机关送达文书的一句。

每次缴租日之前，甲乙双方应对房屋各项使用费用的阶段费用进行查对，以免导致

长时间欠缴；

甲乙双方承诺就本协议提供的有关证明（房产证明、身份证明等）真实有效，已互

验并承认，如有不实视为违约并承担违约责任；

甲乙双方在签约时已见过对方本人或有授权书的代理人并承认对方的签约权利。

甲乙双方波及境外手续的，由当事人自行办理。

九、甲乙双方承认的附加条款如下：

出租方：承租方：

代理人：代理人：

联络电话：联络电话：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

篇八：链家地产同意发售证明范本P1

同意发售证明

本人，（身份证号码：）系售房人之配偶，目前此申明如下：

同意售房人发售其名下位于之房屋。

申明人签字：

年月日

篇九：北京市房屋租赁协议(链家房屋租赁协议)

BF——XX——0603协议编号：

北京市房屋租赁协议

（自行成交版）

出租人：

承租人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修订

北京市房屋租赁协议

（链家房屋租赁协议）

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜到达协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁状况及登记立案

（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本协议变更或者终止的，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的小区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供有关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自签订本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完毕。

（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。

第四条租金及押金

（一）租金原则及支付方式：元/（□月/□季/□六个月/□年），租金总计：人民币元整（￥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期:，，。

（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由