融资租赁合同

融资租赁协议编号：甲方（出租人）：法定代表人：地址：邮编：电话：乙方（承租人）：法定代表人：地址：邮编：电话：签订日期：月日签订地：山东省青岛市融资租赁协议甲、乙双方经协商一致，自愿签订本《融资租赁协议》(如下简称“本协议”)。本协议一经签订，在法律上对甲、乙双方均有约束力，除本协议另有约定，任何一方无权单方面解约。第一条定义与释义1.定义除非本协议另有约定，本协议项下的术语具有如下含义：（1）“租赁物”是指根据本协议规定由甲方向乙方购置并出租给乙方使用的资产（详见本协议附件一《租赁物清单》）。（2）“租金”是指根据本协议规定，乙方因占有、使用租赁物而应向甲方支付的款项。（3）“租金支付日”是指乙方应向甲方支付每期租金之日。（4）“租赁保证金”是指为保证乙方义务的履行而由乙方向甲方交纳的款项。（5）“租赁服务费”是指甲方向乙方提供本协议项下融资租赁服务所收取的服务费用。（6）“协议期限”是指从本协议生效之日起至本协议履行完毕之日止的期间。（7）“租赁期限”是指本协议约定的自起租日起算的期间。（8）“起租日”是指甲方向乙方支付租赁物转让价款之日。（9）“违约事件”是指法律法规及本协议所规定的违约事件或情形。（10）“全损”是指租赁物发生实际全损或推定全损，包括导致按全损进行保险赔偿的该项财产的任何损坏。（11）“保险”是指根据本协议的规定所办理和持有的有关租赁物的所有保险。（12）“保险金”是指任何保险项下的保险人赔付的保险款项。（13）“约定损失赔偿金”是指甲乙双方约定的当出现本协议规定的状况时乙方应按照本协议约定向甲方支付的款项。约定损失赔偿金=剩余租赁成本×（1+18%）。（14）“人民银行贷款基准利率”是指由中国人民银行公布的基准贷款年利率。（15）“工作日”是指在中国的商业银行对外办理一般对公业务的时间，包括中国政府临时规定商业银行应当办理一般对公业务的时间。（16）“关联方”是指按照《企业会计准则第36号－－关联方披露》（财会[]3号）第二章的规定与甲方或乙方构成关联方的企业。2.释义（1）本协议中各条款的标题仅为阅读以便而使用，并不构成本协议任何条款或条件的构成部分，也不应用于对本协议的解释。（2）本协议所提及的任何政府机构包括该政府机构拥有或控制的任何部门或其分支机构。（3）“授权”包括任何及一切同意、同意、许可、执照、注册登记等。（4）本协议中提及的任何法律或其他类似法律文献均应被解释为包括该等法律文献经不时修订、延展、重新颁布或整顿的内容，以及根据该等法律文献而制定的其他法律或其他法律文献。（5）除非本协议另有规定，甲方和乙方应被解释为包括他们各自的承继者和其根据交易文献所容许的受让人。（6）“税款”包括由税务或其他管理机构目前或此后征收、扣缴、审定的多种性质的税赋、收费及由此产生的利息、罚款。第二条租赁物租赁物是指《租赁物清单》（见附件一）中载明的资产（如下简称“租赁物”）。第三条租赁物的购置与交付1.乙方以筹措资金为目的，将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用；甲方根据乙方上述目的融资受让乙方转让给甲方的租赁物并出租给乙方使用。2.乙方须在本协议签订后5个工作日内向甲方提交租赁物的获得凭证和发票以及甲方认为能证明乙方拥有租赁物完整所有权所需的其他必要文献、资料(复印件加盖乙方公章)。3.甲、乙双方一致同意，租赁物的转让价格为：人民币元整（小写：￥元）。4.甲方应在下列条件得以所有满足后5个工作日内，将租赁物转让价款一次性支付给乙方：（1）为实现本协议之目的，甲、乙双方之间或其他方已签订完毕有关协议及其他法律文献；（2）甲方已收到乙方提交的本条第2款规定的所有文献、资料；（3）甲方已收到乙方支付的本协议规定的租赁服务费、租赁保证金及有关款项（如有）；（4）甲方已收到并承认乙方提供的已生效的担保文献（如有）；（5）甲方已收到乙方提交的本协议所波及项目经有关部门同意的文献（如有）；（6）本协议规定的保险已生效且甲方已收到本协议规定的有关保险凭证原件（如有）；（7）甲方已收到乙方出具的载有乙方收款账号的付款告知书；（8）甲方规定的其他条件得到满足。5.本协议属售后回租协议，租赁物原由乙方所有，且一直由乙方占有和保管，甲方不承担向乙方交付租赁物的义务。6.乙方应根据双方约定的用途使用甲方所支付的租赁物转让价款并承担本协议项下因租赁物转让而发生的所有税款及费用。7.本协议期限内，由于我国法律规定变更或我国政府有关税项、税率变更等原因，使得以此协议为基础的交易发生变化给甲方增长额外费用的（包括但不限于各级管理机构由于乙方使用租赁物而对租赁物所有权人征收有关税款和费用），该等费用由乙方承担。如甲方先行垫付，乙方应根据甲方的告知将有关款项支付给甲方，乙方未支付或未全额支付的，甲方有权从租赁保证金中扣除垫付的款项并规定乙方按照本协议第七条的规定补足租赁保证金。第四条陈说与保证1.甲方的陈说与保证（1）甲方是按照我国有关法律、法规及其他规范性法律文献，正式组建并有效存续的融资租赁企业，具有签订和履行本协议的资格和能力。（2）甲方为签订并履行本协议已经采用了一切必要的内部措施，其签订本协议的代表系经合法授权签订本协议并以本协议约束甲方。（3）鉴于租赁物由乙方自主购置且在转让给甲方前一直由乙方占有和使用，甲方对租赁物的任何状况，包括但不限于合用性、与否存在质量瑕疵、与否能为乙方获得盈利等，不作任何陈说和保证。（4）甲方仔细阅读了本协议的所有条款，已充足理解各条款含义，签订本协议系自身真实意思的表达。2.乙方的陈说与保证（1）乙方是按照我国有关法律法规和其他规范性法律文献，正式组建并有效存续的企业法人，具有签订和履行本协议的资格和能力。（2）在向甲方转让租赁物之前，乙方拥有租赁物完整、有效的所有权，并有权向甲方转让租赁物；乙方保证租赁物在转让时不存在被司法或行政机关采用查封、扣押等强制措施的情形；租赁物未转让给第三方且不受任何第三方权利（包括但不限于所有权、担保物权、用益物权、优先权等）的限制；乙方与其他第三方的任何协议或权利、义务皆不影响乙方履行本协议。（3）乙方已获得为签订并履行本协议所需的一切必要内部措施，租赁物所在项目合法并已获得了有关部门的同意，且其签订本协议的代表系经合法授权签订本协议并以本协议约束乙方。（4）乙方签订本协议或履行其在本协议项下的义务的行为均不会与如下规定发生冲突，亦不会导致对该等规定的违反或构成不履行该等规定：①截至本协议签订之日乙方的章程或规章制度的任何规定；②任何法律、法规、规章、其他法律文献或任何中国政府机关或机构的授权或同意；③乙方作为一方当事人或受之约束的任何协议或协议的任何规定。（5）本协议签订前，乙方已经就其资产或权利所波及的抵押、质押、重大诉讼、行政惩罚等也许影响本协议正常履行的情形向甲方进行了充足披露。（6）在履行完本协议项下义务之前，乙方如进行资产重组、股权并购、合并、分立、关闭、解散、停业、停产、转让或质押其所有或实质性资产/权利等甲方认为有也许影响甲方权益实现的，均需提前三十个工作日书面告知甲方。（7）乙方具有使用租赁物的资格，保证租赁物仅用于商业目的，不用于任何消费或家用之目的，并不被废弃或用于任何非法目的。（8）乙方确认并同意，在本协议期限内，若乙方拖欠甲方任何租金、租赁服务费、租赁保证金或其在本协议项下应向甲方支付的任何款项，乙方不得向其股东分红。（9）乙方仔细阅读了本协议的所有条款，已充足理解各条款含义，签订本协议系自身真实意思的表达。乙方承认本协议中免除或限制甲方责任的条款，甲方已采用了合理方式提请其注意并对该条款进行了阐明。（10）乙方确认并同意，虽然在双方签订的任何协议中有限制或严禁披露乙方、本协议及有关文献或租赁物有关信息的条款，均不得影响甲方在本协议签订后自行向中国人民银行征信中心融资租赁登记系统进行登记的权利。（11）乙方承诺，不向甲方任何工作人员行贿或提供高档消费便利，否则自愿承担50万元的违约金。第五条租赁物的质量瑕疵1.租赁物在本协议有效期内发生的任何质量问题或影响正常使用的其他问题，均由乙方负责，并且不得因此免除乙方按期支付租金的义务和本协议规定的乙方其他义务。2.鉴于乙方在本协议签订此前已自主选择租赁物及供货人，并自行与供货人就租赁物型号、规格和规范、重要性能、工艺、材料、协议价格及付款措施、质量保证、争议处理、协议签订与生效等《供货协议》中的所有条款到达一致且已占有租赁物，因此乙方对自己的选择和决定承担所有责任。如供货人所交货品的品质规格、技术性能和数量等条件不符合《供货协议》的规定，或在上述协议品质保证期内发生质量问题，由乙方直接向供货人提出索赔，甲方对此不承担任何责任，但可以在合理的范围内提供一定的协助；给甲方导致的任何损害（包括但不限于甲方因此发生的费用），由乙方全额赔偿或赔偿；索赔的成果由乙方承担，不过乙方有义务根据上述协议及其他有关规定立即采用有效的补救措施以保证甲方对租赁物的所有权以及租赁物在形态、品质方面的完整性。无论乙方与否可以通过索赔得到赔偿，也无论索赔与否在进行中，乙方在本协议项下的租金支付及其他义务不受任何影响。第六条租金1.甲方购置乙方转让的租赁物并回租给乙方使用，乙方承租租赁物须向甲方支付租金。租金及其给付措施、账号、币种和次数、金额、租赁期限等均按《租赁附表》（概算表）（格式见附件二）及《实际租金支付表》（格式见附件三）的规定办理。实际支付时，《租赁附表》（概算表）与《实际租金支付表》规定不一致的，以《实际租金支付表》为准。2.租金以租赁成本和租赁利率为基础计算，由租赁成本与租赁利息构成。租赁成本是甲方向乙方购置租赁物而支付的转让价款及双方一致同意计入租赁成本的其他费用之和。本协议或本协议任何附件下将向甲方缴付的所有租金及其他款项必须是无条件的，须足额支付而不附有任何抵销或反索。在任何时候，假如任何适使用方法律或规定规定乙方对本协议项下的任何支付进行扣减，乙方应向出租人支付一笔额外的款项，以使甲方收到的款项如同未对该项支付作出扣减时应付的金额同样。租赁利率是计算租金所合用的利率，为年利率%。租赁利息是按照租赁利率、以租赁成本余额计算的利息。本协议租赁期限为月,乙方每个月向甲方支付一次租金,共分期支付。3.本条第1款所述《租赁附表》（概算表）中的租金概算是假设本协议签订日为起租日、以本协议约定的甲方需支付的租赁物转让价款为租赁成本计算的；甲方在支付租赁物转让价款后将以租赁物转让价款支付日为起租日，按实际发生的租赁成本另行制作《实际租金支付表》并交乙方签订。乙方不签订《实际租金支付表》不影响该表的效力。4.本协议约定的每期租金的租赁利率按下列款执行：(1)固定租赁利率，即本协议约定的年租赁利率保持%不变。(2)浮动租赁利率，即本协议约定的每期租金的租赁利率在中国人民银行公布的年期贷款基准利率调整时，本协议项下的租金利率应当从下一期开始进行对应的调整。每期租金均按调整后的利率计收，甲方以《租金调整告知书》（格式见附件四）告知乙方。《租金调整告知书》与《租赁附表》（概算表）、《实际租金支付表》规定不一致的，以《租金调整告知书》为准。《租金调整告知书》不构成对本协议的修改,是本协议不可分割的部分。对乙方欠付的租金，如遇人民银行贷款基准利率上调，则按新的利率做对应调整；如遇人民银行贷款基准利率下调，则按原利率执行。5.乙方同意在任何状况下均按照《实际租金支付表》及《租金调整告知书》的约定向甲方支付租金。6.乙方向甲方支付的租金或其他应付款项应在到期应付日前实际抵达本协议规定的甲方收款账户，而不是乙方应在这一日汇出租金或其他应付款项；如遇法定节假日，乙方应保证提前至节假日前最终一种工作日内完毕当期付款义务。甲方变更收款账户的应至少提前十个工作日书面告知乙方。乙方提前支付租金及其他款项的，视为在到期应付日支付。7.为以便乙方准时履行支付租金的义务，甲方根据本协议每3个月向乙方发出一次《租金支付告知书》（格式见附件五），但发出《租金支付告知书》并非甲方义务，甲方未向或未及时向乙方发送《租金支付告知书》的，不影响乙方在本协议项下的租金支付义务的履行。甲方发出《租金支付告知书》的，除计算错误外，乙方同意在任何状况下都以《租金支付告知书》中载明的日期、金额等向甲方支付租金。8.乙方负责将《实际租金支付表》、《租金调整告知书》和《租金支付告知书》复印件转交担保人。如因乙方原因担保人未收到该等复印件的，不影响甲方向担保人主张权利。9.在本协议的履行过程中，乙方在征得甲方事先书面同意后，可以提前向甲方一次性支付所有或部分租金。详细事宜由甲、乙双方另行协商确定。第七条租赁服务费和租赁保证金1.乙方应向甲方支付租赁服务费人民币元整（小写：￥元）。乙方应在本协议签订之日起3日内将前述服务费分1次支付给甲方。甲方收取后不予退还。2.乙方应向甲方支付租赁保证金，租赁保证金用于乙方履行义务的担保和租赁物件保险费用的支付、以及末后期限租金的抵扣。租赁保证金金额为人民币元整（小写：￥元），乙方应在本协议签订之日起5日内将前述保证金一次性支付给甲方。3.在乙方履行完毕本协议规定的所有义务后五个工作日内，甲方将剩余的租赁保证金如数退还乙方（如有）。租赁保证金不计利息。4.若乙方未履行或未完全履行本协议项下的义务，甲方有权以租赁保证金按逾期利息、其他应付款项、应付租金、约定损失赔偿金（如有）、留购价款的次序抵冲乙方对甲方的欠款。乙方应根据甲方的《补足租赁保证金告知书》（格式见附件六）及时补足租赁保证金。若乙方未按规定补足租赁保证金（甲方从中支付的保险费用除外），甲方有权使用乙方其后每次交付的租金或其他款项优先补足保证金。第八条租赁物的所有权1.甲方向乙方支付转让价款之时租赁物的所有权转归甲方。乙方应在收到转让价款当日向甲方出具《所有权转移证书》（格式见附件七），乙方未出具的，不影响甲方已获得租赁物完整所有权事实的成立。2.自起租日起，甲方是租赁物的唯一所有权人。乙方应在租赁物明显位置设置标识标明所有人为甲方。如任何第三方由于非甲方原因对租赁物主张权利而引起纠纷，概由乙方负责，且乙方应承担甲方由此而产生的损失。除非征得甲方的书面同意，否则乙方不得有下列任一也许侵犯租赁物所有权的行为：（1）转让、转租、出借租赁物；（2）将租赁物投资给第三方；（3）将本协议所波及项目的未来收益进行质押，在租赁物上设置抵押或其他权利承担；（4）将租赁物迁离本协议所记载的使用地点或容许他人使用；（5）其他任何也许侵犯租赁物所有权的行为。3.无论在何种状况下，乙方均不得明示或默示自己为租赁物的所有权人或容许任何使他人合理认为乙方为所有权人的事件发生。4.租赁物附合于其他动产、不动产上时，不变化甲方就租赁物享有的权利。5.乙方不得销毁或清除标明所有人为甲方的标识物。第九条租赁物的占有、使用、维修和保养1.在租赁期限内，租赁物的占有、使用权属于乙方。除乙方违约外，甲方不得干扰乙方对租赁物合法自主的占有和使用，否则甲方应承担因此给乙方导致的损失。任何第三方由于甲方的原因对租赁物主张任何权利的，概由甲方负责，乙方的使用权并不因此受到影响。2.乙方应自负费用并按照良好的商业上的保养做法对租赁物和备件进行良好的保养，使租赁物持续处在良好的营运状态。3.乙方应严格按照租赁物使用阐明书或操作手册使用租赁物，不得任用不合格人员操作租赁物，以保证租赁物处在良好的运行状态。乙方应负责租赁物的保管、维修、维护、保养并承担其所有费用，因保管、维修、维护和保养对租赁物进行的任何更换、添附或更新的零部件、装置和服务，自动成为租赁物的构成部分并免费转归甲方所有。所有检查、维修、维护和保养的时间包括在租赁期限内计算。4.因租赁物自身及其设置、保管、维修、维护、保养、使用及租金的支付等所发生的所有费用、税款均由乙方承担。5.因租赁物自身及其设置、保管、维修、维护、保养、使用等原因致使第三方遭受人身伤害或财产损害时，乙方应负赔偿责任,甲方对此不承担任何责任。6.在本协议期限内，如遇国家政策变化，租赁物被强制淘汰的，乙方应提供等值的经甲方承认的资产作为本协议租赁物。7.自起租日开始，甲方有权随时检查租赁物的状态，乙方应当配合甲方人员对租赁物进行现场检查（包括但不限于检查有关的手册和记录）。在检查期间，非因甲方原因导致甲方及其人员财产损害或人身伤害的，由乙方承担赔偿责任。8.除正常维护外，乙方不得停止使用租赁物；未经甲方事先书面同意，乙方亦不得通过变化、更换或其他方式减损租赁物的现值或残值、可使用寿命、效用或租赁物初始预设功能。第十条租赁物的灭失及毁损1.在本协议期限内，乙方承担租赁物灭失和毁损的风险，包括但不限于保险范围内的风险和其他未投保风险。2.若租赁物发生毁损而未到达全损程度，乙方应立即告知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并承担一切费用：（1）将租赁物复原或修理至可完全正常使用之状态；（2）更换经甲方承认的与租赁物同等状态、性能和价值的物件。更换后的物件自动成为甲方所有的财产，乙方对甲方的所有权不持任何异议，同步有义务保证甲方对该等更换后的物件所享有的权利不受任何其他第三方的影响，并且乙方在本协议项下所承担的义务亦不受任何影响。更换后，已毁损的租赁物按“现时现实状况”自动转归乙方所有，并由乙方自费处理，甲方不承担任何责任和义务。3.若租赁物中的所有或部分资产全损，资产残骸由乙方自负费用处理。如因乙方怠于履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应当全额赔偿。4.若租赁物中的所有或部分资产全损或灭失，则甲方可选择终止本协议项下该等全损/灭失资产租赁或者选择由乙方自费替代与该等全损/灭失资产在性能和价值上至少相似的资产。（1）若甲方选择终止本协议项下该等全损/灭失资产租赁，且乙方可以证明该等毁损、灭失非因乙方原因导致，乙方应立即支付甲方下列各款项总额：①截至甲方选择终止本协议项下该等全损/灭失资产租赁之日该等全损/灭失资产的所有已到期未付租金和逾期利息；②该等全损/灭失资产所对应的约定损失赔偿金；③本协议项下与该等全损/灭失资产有关的其他应付款项。若本协议项下所有资产全损或灭失，则乙方同步支付上述款项和留购价款后本协议项下租赁终止；若部分资产全损或灭失，甲方收到乙方支付的上述款项后，该等全损/灭失资产租赁终止，租赁物中其他资产租赁继续进行，本协议项下剩余租金由甲方对应减少；此外，在部分资产全损或灭失的状况下，甲方还可选择由乙方支付上述款项以及租赁物中未全损/灭失资产对应的所有未到期租金和留购价款，终止本协议项下租赁。资产全损而未灭失的，其所有权按“现时现实状况”自动转归乙方，甲方不承担任何责任和义务。假如甲方以任何形式收到的赔偿金额已经到达本款上述所有款项之和，则超过部分归乙方所有。如乙方不能证明该等毁损、灭失非因乙方原因导致，甲方选择终止该等全损/灭失资产租赁的，可采用本协议第十二条第2款约定的措施。（2）若甲方选择乙方自费替代甲方承认的与该等全损/灭失资产在性能、价值上至少相似的资产，则该等替代资产自动成为甲方所有的财产，本协议项下租赁继续进行且乙方在本协议项下义务不受任何影响。第十一条租赁物的保险1.乙方应于本协议生效前及时办理有关租赁物的保险，且甲方为被保险人，保险费用由乙方承担。租赁期内均应持续投保并以甲方为附加被保险人和第一受益人，投保的险种至少包括：。保险金额不低于乙方未偿还租金及其他应付款项的总和或保险企业承认的投保最高额。如租赁物转让前乙方已经投保了本协议约定的险种，乙方可以不变更保险企业，但应在本协议签订之日起个工作日内办理有关变更手续，将甲方列为附加被保险人和第一受益人。2.如租赁物转让前，乙方已为租赁物投保的，未经甲方事先书面同意，乙方和保险企业不得变更保险条款。乙方应根据甲方规定向甲方提供对应的保险费支付单据和凭证。甲方有权转让保险权益，乙方应提供有关的资料并积极配合办理有关手续。3.保险事故发生后，乙方须立即告知甲方，并为甲方向保险企业申请理赔提供一切必要的文献和证明。保险事故的发生，不影响乙方按本协议的约定继续履行向甲方支付租金及其他款项的义务。保险企业对保险金的延迟给付并不能构成乙方向甲方延迟给付的理由，乙方更不能将保险索赔权抵冲其应付甲方的任何款项。4.对保险企业免赔部分的修理或更换，乙方应负责和安排并承担由此产生的所有费用。5.若按本条规定为租赁物安排了保险，而因租赁物灭失或毁损等原因导致的所有保险金应先行付给甲方，然后再按本协议约定进行分派或补足。6.保险金由甲方领取，并按下列方式处理：（1）甲方根据本协议约定未终止协议且乙方已按约定向甲方支付租金及其他应付款项的，保险金用以偿付第十条第2款、第4款项下乙方修理或者更换租赁物的费用；乙方未按约定向甲方支付租金或其他应付款项的，保险金应先用于支付乙方欠付的款项，剩余部分用以支付乙方修理或更换租赁物的费用。保险金局限性以支付上述修理或更换租赁物的费用的，由乙方自行承担。（2）甲方根据本协议约定终止全损/灭失资产租赁的，保险金用以支付第十条第4款项下乙方应支付甲方的款项，保险金局限性以支付该等款项的，乙方仍有义务对局限性部分进行支付或向甲方进行赔偿，包括但不限于保险企业拒赔或赔付局限性部分。第十二条违约及救济1.本协议期限内，有下列任一种情形发生时，构成本协议项下乙方违约：（1）乙方未准时、足额支付任何到期租金、租赁保证金、租赁服务费或其他应付款项；（2）甲方向乙方支付租赁物转让价款的条件未在本协议签订后5日内所有满足；（3）未经甲方事先书面同意，乙方转让、转租、出借、抵押、容许他人使用租赁物，或将租赁物投资给第三方、迁离本协议约定的使用地点，或违反本协议第八条的其他约定；（4）甲方未获得租赁物所有权或在本协议期限内丧失租赁物所有权的，但乙方可以证明由甲方原因导致的除外；（5）乙方向甲方做的任何陈说、保证或其他书面申明（包括财务报表），被证明是虚假的；（6）乙方违反本协议约定的投保、理赔等与保险有关的义务；（7）乙方未履行与担保有关的义务；（8）乙方怠于履行本协议第九公约定的义务，包括但不限于合理使用、维护、保养、更换租赁物；（9）甲方有证据证明乙方的经营状况严重恶化，或者为逃避债务转移财产、抽逃资金，或者在履行本协议中有任何欺诈行为，以及存在其他甲方认为乙方已经丧失或者也许丧失履行能力的状况，规定乙方在合理的期限内恢复履行本协议的能力或者提供合适担保，乙方未在该时间内恢复履行能力或提供合适担保的；（10）乙方有掩盖、销毁、清除标识物的行为，或在发现标识物需要修理或更换时未及时修理或更换的；（11）乙方有其他违反本协议的行为，经甲方初次书面告知后十个工作日内仍未采用有效措施纠正的；（12）乙方与甲方或任何其他方所签订的任何协议项下出现违约行为的。2.若乙方出现违约情形，甲方有权采用如下一项或多项措施：（1）规定维修服务商停止有关服务、严禁乙方使用租赁物，且不对乙方因此遭受的损害承担任何责任；（2）立即向乙方追索本协议项下所有到期未付租金、逾期利息、所有未到期租金、其他与本协议有关的应付款项；（3）规定乙方提供令甲方满意的其他担保；（4）终止本协议；（5）规定乙方返还租赁物或直接进入租赁物所在地取回租赁物；（6）对乙方任何到期未付款项，按每日万分之五收取逾期利息直至甲方收到所有的未付款项及逾期利息。计算措施为：逾期利息=逾期付款金额×万分之五×逾期付款天数；（7）规定乙方赔偿甲方因乙方的违约行为而受到的所有损失；（8）采用法律容许的其他救济方式。甲方因采用上述任一措施而对乙方或任何第三方导致的损失由乙方承担；甲方不承担任何责任。3.甲方选择采用本条第2款第5项措施的，乙方应予配合：（1）甲方规定乙方返还租赁物的，乙方应自费对租赁物进行运送准备和充足防护，并将租赁物以及所有有关的手册、文献和记录运送至甲方所在地；或如甲方发出指示，在运费和保险费已付状况下，将租赁物以及所有有关的手册、文献和记录运送至甲方指定的中国境内的地点，并使租赁物在偿还时具有与交付时相似的状态以及正常工作状态，但合理磨损和正常损耗除外。（2）甲方选择自己取回租赁物的，甲方或其代理人可以直接进入租赁物所在地立即占有并转移租赁物，由此产生的费用由乙方承担。4.如租赁物由甲方取回或由乙方返还，甲方有权根据租赁物收回时的状况自行处理租赁物，乙方同意并确认甲方享有充足的权利确定租赁物处理方式和处理所得价款。5.对于租赁物处理所得价款，甲方有权按如下次序支付：（1）甲方因取回、转移、保管、修理、处理租赁物或执行本协议所产生的所有税款（包括但不限于甲方取回或由乙方返还租赁物时，税务机关规定补缴的税款）及有关费用；（2）乙方所有应支付的逾期利息、到期未付租金、所有未到期租金、留购价款以及出租人因此而遭受的任何损失；（3）其他任何乙方应支付的款项。若处理租赁物所得价款局限性支付甲方的上述款项，乙方仍应就局限性部分进行赔偿；若有剩余，则归乙方所有。6.甲方采用本条第2款措施的，并不因之免除本协议规定的乙方其他义务。7.如乙方未按照本协议规定及时交纳应承担的任何税款、费用而由甲方先行垫付的，乙方除应偿还甲方垫付款项外，还应就该等垫付款项向甲方承担自甲方垫付之日起至乙方偿还之日的逾期利息。第十三条协议权利义务的转让1.本协议期限内，甲方有权将本协议赋予甲方的所有或部分权利和义务（支付转让价款的义务除外）及租赁物的所有权转让给第三方，有权将本协议赋予甲方的所有或部分权利质押给第三方，或将租赁物抵押给第三方。甲方的上述转让、质押或抵押行为不影响乙方在本协议项下的权利和义务。乙方在此明确，在本协议有效期内甲方行使上述权利已获得乙方的同意，乙方将积极配合甲方上述权利的行使。2.本协议期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转让本协议项下的任何权利和义务。第十四条重大变故的处理1.乙方如发生下列状况，应立即书面告知甲方，甲方可立即采用本协议第十二条第2款规定的措施：（1）乙方或担保人进入破产程序、被吊销营业执照、被撤销、停业整顿等状况，或经济/财务状况发生实质性恶化；（2）除甲方原因外，租赁物被冻结、扣留、留置、执行、查封或出现其他影响租赁物正常运行的状况；（3）其他也许影响到协议债务正常履行的重大事项发生的。乙方未按照本条规定告知甲方，并不影响甲方自行获知状况后立即采用本协议第十二条第2款规定的措施，但乙方应对因时间延误而对甲方导致的所有损失承担赔偿责任。2.乙方的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本协议的执行，但乙方应立即书面告知甲方，否则视为乙方违约。3.当乙方使用租赁物或本协议所波及的项目出现下列任一状况时，应立即终止使用租赁物并书面告知甲方该等情形，并在甲方规定的合理期限内予以完全纠正，否则，甲方有权按照本协议第十二条第2款及其他条款的规定采用有关措施：（1）本协议所波及的项目违反国家产业政策；（2）本协议所波及项目未获得甲方承认的审批手续或文献；（3）租赁物的使用存在违反法律规范中强制性或限制性规定的其他情形。4.租赁期限内租赁物被政府部门征用或由于租赁物被政府部门强制买进或所有权被政府部门征收导致甲方对租赁物的所有权被剥夺（如下简称“征收”）的，乙方应立即书面告知甲方，否则甲方有权在自行获知状况后立即终止本协议项下租赁，并规定乙方立即支付下列各款项总额，同步乙方应对因时间延误而对甲方导致的所有损失承担赔偿责任：（1）截至甲方选择终止本协议项下租赁之日的所有已到期未付租金和逾期利息；（2）约定损失赔偿金；（3）留购价款；（4）与本协议有关的其他所有应付款项。5.租赁期限内租赁物被政府部门征用的，乙方按照本条第4款规定告知甲方后，甲方有权根据自己的判断选择立即终止本协议项下的租赁，或者予以乙方一定的宽限期，宽限期内乙方仍应按照本协议约定继续履行支付租金及其他义务；如宽限期届满征用情形未消失的，本协议项下的租赁自宽限期届满之日起终止。本协议项下的租赁终止的，乙方应立即支付本条第4款规定的所有款项，租赁物所有权按“现时现实状况”自动转归乙方，处理费用由乙方自行承担，甲方不承担任何责任和义务。6.租赁期限内租赁物被政府部门征收，乙方按照本条第4款规定告知甲方后，甲方有权立即终止本协议项下的租赁，并规定乙方立即支付本条第4款规定的所有款项。7.政府部门征用或征收而支付的任何形式的赔偿款或因此支付的对价应首先支付给甲方，在乙方向甲方支付本条第4款所有款项后，该等赔偿款或征用/征收对价均归乙方所有。第十五条租赁期限届满的选择1.租赁期限届满，在乙方清偿完毕本协议项下应付甲方的所有租金及其他应付款项的前提下，乙方按留购价格向甲方支付留购价款后按“现时现实状况”留购租赁物，获得租赁物的所有权。由于乙方一直占有、使用租赁物，甲方对届时租赁物的性能和状况不作任何申明和保证。2.租赁物所有权转移至乙方后，甲方应配合乙方办理租赁物所有权转移手续，包括但不限于向乙方出具租赁物《所有权转移证书》（格式见附件八），解除租赁物之上设定的一切担保权利（如有）等，因租赁物所有权转移所产生的有关税款、费用（如有）由乙方承担。第十六条担保1.如甲方规定，乙方应提供以甲方为受益人的担保，该等担保应在形式上和实质上令甲方满意。2.在本协议有效期内，假如乙方或担保人信用度下降、担保物价值下降或发生其他导致甲方认为影响本协议项下其债权实现的事件，甲方可以规定乙方提供甲方承认的其他担保，乙方应立即满足该等规定。3.如乙方未按本协议约定支付部分或所有租金、逾期利息、留购价款、其他应付款项或未履行本协议项下的其他义务，甲方可以根据状况直接实现担保物权（如有），也可以直接规定保证人承担保证责任。第十七条财务报表等的提交1.在本协议有效期内，乙方应保证其与担保人在完毕各自的下列报表和汇报之日起二十个工作日内，及时向甲方提交正本一套：（1）年度财务报表；（2）六个月财务报表；（3）季度财务报表；（4）会计师事务所出具的年终审计汇报；（5）与租赁物或乙方/担保人业务或财务状况有关的其他资料。2.乙方应每十二个月向甲方提交一份租赁物保养计划表和维修记录，以便甲方随时理解租赁物的使用状况。3.乙方保证在任何时候由乙方提供或以乙方或任何担保人名义提供的所有信息和财务报表均为精确的并合理反应了在各自提交日乙方、担保人或意欲涵盖的其他实体的真实经营状况和财务状况。尽管在任何协议中也许限制或严禁披露乙方、任何担保人及各自关联方、本协议及附件或租赁物的信息和其他信息，但该等信息均可被甲方审慎地披露给甲方的关联方、代理人、潜在受让者或资金提供者。第十八条通讯1.本协议项下须做出的各项告知、规定或其他通讯应以书面形式做出，并发送至有关方的下述地址或电子邮件地址或传真号码（或该收件人至少提前10个工作日告知有关方的其他地址、电子邮件地址或传真号码）：致甲方：收件人：地址：电子邮件：致乙方：收件人：地址：电子邮件：2.在本协议项下按上述地址向有关方发出的任何告知、规定或其他通讯在下述状况下应被视为送达：（1）假如以信件形式发出，在信件发出后第三个工作日或实际送达有关地址（以时间较前者为准）时视为送达；（2）假如以电子邮件、传真或手机短信形式发出，在发出时视为送达。第十九条双方账户信息甲方户名:开户行:银行账号:乙方户名:开户行:银行账号:第二十条法律合用和争议的处理1.本协议及本协议项下双方的权利和义务合用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。2.有关本协议的一切争议，双方应首先友好协商处理；协商不成的，各方均应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十一条本协议的生效和更改本协议经甲、乙双措施定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。对本协议进行的任何修改、补充或变更，须应以书面形式经甲、乙双方签字并盖章。该等修改、补充或变更为本协议不可分割的构成部分。本协议正本一式份，甲方持份，乙方执份，具有同等法律效力。第二十二条本协议的附件本协议的附件经签订后为本协议不可分割的部分，与本协议构成一种整体。本协议的附件为：1.《租赁物清单》；2.《租赁附表》（概算表）；3.《实际租金支付表》；4.《租金调整告知书》；5.《租金支付告知书》6.《补足租赁保证金告知书》；7.《所有权转移证书》（乙方致甲方）；8.《所有权转移证书》（甲方致乙方）。甲方：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日乙方：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日附件一租赁物清单附件二租赁附表（概算表）一、租赁期限租赁期限为年，共期，以月日为租金概算的起租日。二、租赁物使用地点安丘市景芝镇景芝酒业租赁成本概算租赁成本：人民币元整（小写：￥元）起租后，以实际发生的租赁成本为准。四、租赁利率租赁利率：年利率。五、租金支付方式币种：人民币概算租金总额：人民币元整（小写：元）租金支付期间：每个月支付一次。所有租金及其他应付款项应当支付至甲方如下银行账号：开户行：户名：银行账号：六、租金支付概算表概算起租日月日期数租金支付日每期应还租金123注：实际租金以《实际租金支付表》和《租金支付告知书》为准。七、留购价格租赁物的留购价格为人民币元整（小写：元）。八、租赁保证金租赁保证金为人民币整（小写：元）。九、约定损失赔偿金约定损失赔偿金第1期租金支付前第1期租金支付后第2期租金支付后注：约定损失赔偿金以《实际租金支付表》为准。若本附表和《融资租赁协议》有不一致之处，以本附表为准。出租人：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日承租人：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日

附件三 实际租金支付表一、租金起租日：月日租赁成本：人民币元整（小写：￥）租赁利率：%租金总额：人民币元整（小写：￥）期数租金支付日每期应还租金12二、约定损失赔偿金约定损失赔偿金第1期租金支付前第1期租金支付后三、留购价格租赁物的留购价格为人民币元整（小写：￥元）。若本支付表和编号为的《融资租赁协议》和《租赁附表》（概算表）有不一致之处，以本支付表为准。出租人：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日（承租人）已收到《实际租金支付表》并确认该表符合编号为的《融资租赁协议》的约定。承租人：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：月日附件四租金调整告知书租金调整告知书致：【】有关：编号为【】的《融资租赁协议》项下租金调整事宜按照贵、我双方于【】年【】月【】日签订的编号为【】的《融资租赁协议》，鉴于中国人民银行公布的人民币【】年期贷款基准利率于【】年【】月【】日作出了调整，调整后的人民币【】年期贷款基准利率为【】。因此，我企业特对上述《融资租赁协议》项下租金作如下调整：租金调整日：【】年【】月【】日调整后租赁利率：【】调整后实际租金支付表：【】《融资租赁协议》规定的词语用于本告知书时，具有相似的含义。本告知书受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。出租人：（公章）法定代表人或授权代表（盖章或签字）：日期：【】年【】月【】日【】收到上述《租金调整告知书》并确认上述内容。承租