土地整治项目可行性研究

101011唐家湾镇会同村试验基地土地整治工程可行性争论报告组员： 1104010082徐朝晖1104010047叶子健1104010068陈淑华1115010016名目\l“_TOC_250014“工程简介 4\l“_TOC_250013“工程背景及必要性 4工程背景与意义 4\l“_TOC_250012“工程的必要性 7\l“_TOC_250011“三．工程可行性争论报告编制依据 8\l“_TOC_250010“四．工程区条件分析 9自然条件 9地形地貌 9气候 9自然资源 9自然灾难 10\l“_TOC_250009“区位条件 10\l“_TOC_250008“根底设施条件 10农田水利设施 10交通设施 10生态设施 11\l“_TOC_250007“社会经济状况 11\l“_TOC_250006“现状概况 11用地现状 11限制性因素 11水资源平衡分析 12五．工程规划 15规划原则与目标 15整治规划原则 15整治规划定位 15建设目标 15\l“_TOC_250005“土地平坦方案 16土地平坦工程方案 16农田水利工程方案 17田间道路工程方案 18土地利用构造调整 18作物种植构造调整 18土地权属调整 18土地平坦工程 错误!未定义书签。田块内部平坦 错误!未定义书签。坡改梯工程 错误!未定义书签。农田水利工程 错误!未定义书签。输配水工程 错误!未定义书签。电力工程 错误!未定义书签。田间道路工程 错误!未定义书签。\l“_TOC_250004“工程投资与效益分析 18工程投资分析 18\l“_TOC_250003“效益评价 20社会效益 20经济效益 21生态效益 21\l“_TOC_250002“风险评价 22工程风险 22防范措施 22\l“_TOC_250001“7总结 23\l“_TOC_250000“8附件 233344工程简介工程地点：珠海市唐家湾镇西南会同村。工程规模：本次整治工程中的会同村试验基地主要由会同村的是试验基地的田水路的整治和规划设计。工程背景及必要性工程背景与意义开展土地整治示范工程工程,实施田、水、路、林、村综合有重要意义。20233〔2023-20236655生物等措施，将未利用土地资源开发利用的活动。〔2023～2023》经国务院批准正式公布实施[2]，明确了“”期间土地整治的设用地整治；五是加快土地复垦。〔2023-2023年〕关于绿地有机结合的城镇用地空间格局；利用产业升级转型的契机，整的产业进展环境，建设创之城。从土地利用功能区划分，是安全把握区、自然与历史文化遗产保护区、根本农田集中区、城园地、坑塘水面为主导地类。对一般农业区的把握有以下三点：1、区内土地主要用作园地、水产养殖以及为农业生产效劳的农村道路、农田水利、农田防护林及其他农业设施建设；2、区内现有非农业建设用地和其他零星农用地应当优先整理、保存现状用途，但不得扩大面积；3、制止占用区内土地进展非农业建设，不得破坏、污染和荒凉区内土地。《珠海国家高技术产业开发区主园区国民经济和社会发〔2023—2023〕明确了以“引领转游景区。唐家湾镇会同村试验基地土地整治工程的实施顺应了唐家联系便捷以及城郊生态用地和城市绿地有机结合的城镇用地空利于土地资源的合理利用和有效配置；有利于生态屏障带的建8877品的数量和质量，改善人民群众生产、生活条件。工程的必要性符合国家的土地政策在我国将土地整治与农村进展，特别是与农村建设相结产能。建设生态文明是否促进生态环境的良性循环是衡量土地利用可持续的重是增加耕地面积、提高土地利用率的前提和根底。加强土地整理农田水利、田间道路、林网等建设，提高农业综合生产力气。促进会同农村建设设。三．工程可行性争论报告编制依据1〔2023-2023》2〔2023～2023》3〔2023-2023〕4〔2023—2023〕5678〔国土资发〔2023〕162〕101011四．工程区条件分析自然条件地形地貌地。气候22.5°C79728.6°C；14.5°C。12°C特别是每年10月后，汛期雨季完毕，冷空气开头增加，旱季开头。据1962—1990年气象统计，唐家湾地区年降雨量2023—22005106〔19.417%，雨3.91.3%，56自然资源物。自然灾难7、512自然灾难。区位条件有简易大路接港湾大道。根底设施条件农田水利设施排水需求。交通设施但路面多坑洼，路面状况堪忧，不利于工程区农业生产进展。生态设施高技术产业开发区主园区国民经济和社会进展第十二个五年建立和完善小环境生态保护系统。社会经济状况工程区的居民已根本搬走，无人居住。现状概况用地现状杨桃、芒果、橘子等；林地主要为松树、相思树等乔灌木。限制性因素台风、暴雨及强冷空气等自然灾难工程区内有存在台风、暴雨造成山洪以及强冷空气等自7、8、9农作物的生长产生确定影响。工程区内部根底设施配套不完善内农业的进展。经济因素的制约受工程区经济进展因素的影响，工程区农业方面投入不土地整理工程综合性强，系统性强，投资大，周期长，见效慢，这也从主观上制约着工程区土地整理的开展。水资源平衡分析各农作物需水量用以下公式计算：W M A需 毛式中：W ——农作物总需水量，m3；需M ——毛浇灌定额，m3/亩；毛A——浇灌面积，亩。13白菜 凈浇灌35天夏秋17570154果树 全年180

MM 毛

M ——作物净浇灌定额，m3/亩；净——浇灌水利用系数。浇灌水利用系数选用0.855白菜毛浇灌 35天夏秋20570180果树 全年2111415工程区用水量汇总需1 22129.8需2 10566.88供水量推想工程区内浇灌用水主要利用周边坑塘水面范围内坑塘水面积4622.72平方米塘堰深度6米塘堰容积〔立方米〕塘堰复蓄次数1塘堰可供水量〔立方米〕水资源平衡分析以上可供水量的分析工程区坑塘水面补给量水量 m3，因此工程区水资源可到达平衡。

m3大于农田浇灌总需工程规划规划原则与目标整治规划原则〔国土资发〔2023〕162号〔试行高标准根本农田建设的通知》国土资发〔2023〕63号。可持续利用；因地制宜；工程技术可行、经济合理等。整治规划定位通过对会同村试验基地的土地整治，坡度小于6度的地方整治为平地，大于等于6度小于25度的地方整治为梯田。开发成方、林成网、路相通、渠相连、旱能浇、涝能排、村成片”的试验基地面貌。建设目标梯田，建成一个标准土地利用程度高的试验基地。完善路渠等各种农业耕种设施。161617土地平坦方案(38318.42土地平坦工程方案尽可能的高效利用原有耕地面积是本次工程土地整理的目两个土地平坦区：0~6°的较平坦的客土改进区；6~25°的坡改梯区；〔单个梯田内土地平坦的填挖方尽可能限制在本单〔单个梯田〕之间平坦后的高差作为相邻梯田的高差。局部耕地进展客土改进。〔且这些地块现状土层较薄，土壤肥增耕地进展客土改进。农田水利工程方案〔0.46公顷，通过水泵加压，将水压入管道，用加压输水方式进展浇灌资料以及其地形地貌，只保存区内原有排水沟。输配水工程规划方案种类确定布置密度。电力工程规划方案对架空线进展更。田间道路工程方案工程区对外交通比较便利，本次规划主要针对工程区内道对原有道路进展修整，提高路面标准。本次规划三条道路为3m内部布置多条田间小道〔乡间土路混凝土路面。土地利用构造调整利用构造发生局部调整，工程实施后，共增耕地55.17亩，增耕地率91.48％。通过土地整理，水浇地增加55.17亩，荒草地削减55.175.14亩，废弃坑塘水面占地削减0.1亩。作物种植构造调整工程区整理后，增水浇地55.17亩，可种植玉米等大田作物。土地权属调整不涉及。工程投资与效益分析工程投资分析1919挖方填方工程费用80/立方米10441.5*80=1656021.930/立方米20700.27*30=621008.21总计：621008.21+1656021.9=2277030.11元运输管道费用1、工程量：1340m20.610019.09元/10m，/100m0.6*190.9=114.54元；3100米PCV管道：数量：102米，单价：3.9元/米，合计：397.8元密封胶：数量：0.1千克，单价：12元/千克，合计：1.2元4、计算直接工程费：人工费：114.54*〔1340/100〕=1534.836元材料费：397.8* 〔1340/100 〕+1.2* 〔1340/100 〕=5330.52+16.08=5346.6元8.0%1534.836+5346.6*8.0%=550.51元205、所以直接工程费为：1534.836+5346.6+550.51=7431.95元，即13407431.95元道路工程费路基工程量=952×3.28=3122路面工程量=952×3=2856平方米定额费用5021221100462定额材料费路基材料：460×400=22080路面材料：306×49+0.46×38=14705.48定额机械使用费：7×102.56=717.92错误未找到引用源。效益评价社会效益实现耕地占补平衡目标，促进农业可持续进展。通过土地2121业的可持续进展具有乐观的意义。式，促进农村城镇化的进展。优化城乡用地构造和布局，促进城乡统筹进展。通过农村城乡统筹进展。经济效益更高的经济效益，尤其带动的间接经济效益更是可观。生态效益改善农田区的生态环境。通过土地整治，完善农田林网，化不仅提升了农田景观，还改善农田的生态环境。22改善低山丘陵区的生态环境。结合中低产田改造，通过平坦水土流失，改善土地生态环境。风险评价工程风险施必需关注自