项目代建招标文件

房屋建筑和市政基础设施工程代建招标文件制式文本武汉市建设委员会制XXXX工程代建招标文件项目报建编号：项目名称：招标人（盖章）：湖北省科技投资集团有限企业

法定代表人或其委托代理人（盖章）：招标人联络人：XXXX电话：XXXX招标代理机构（盖章）：XXXX招标代理机构联络人：XXXX电话：XXXX招标投标监管部门（盖立案章）：

日期：年月日

目录第一部分投标人须知…………………前附表………………….一、总则……………….二、招标文献………….三、投标报价………….四、投标文献的编制………………….五、投标文献的递交………………….六、开标……………….七、评标………………第二部分项目简介…………………….第三部分评标措施…………………….第四部分格式、附表…………………….第五部分时间安排表…………………….第一部分投标人须知投标须知前附表项号内容阐明与规定1项目名称XXXX2建设地点3建设规模4工程概（预）算（万元）5质量原则合格6委托代建的范围及代建业务项目全过程代建7工期规定计划动工，计划竣工，施工总工期为日历天代建服务期522日历天（17个月）8资金来源自筹9投标人资质规定投标人或其控股企业、集团所属子企业具有施工总承包一级，造价征询甲级，综合监理甲级资质或房屋建筑专业监理甲级、四项资质条件中的一项或多项资质证书副本原件（投标人所属控股企业还应提供对应股权证明）项目经理资格规定必须具有国际项目管理（IPMP）B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格并提供证书原件10投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起）项号内容阐明与规定11投标保证金数额金额：贰万元收款单位：湖北省科技投资集团有限企业开户银行：中信梨园支行账号：738512投标文献份数一式叁份，一份正本，贰份副本，（代建大纲实行暗标评审，技术标不分正、副本）另附电子版投标文献一份13投标文献提交地点及截止时间收件人：XXXX地点：XXXX截止时间：年月日时分14开标开标时间：年月日时分开标地点：XXXX15评标措施及原则详见《XXXX》评标措施16定标措施详见《XXXX》评标措施一、总则1．工程概况1.1本招标工程项目阐明详见前附表。1.2本工程招标方式：公开招标。1.3代建内容：项目全过程代建。2.对投标人资格的规定2.1、有关确定投标单位法律地位原始文献的副本（包括营业执照、企业资质证书等）；2.2、企业具有健全的组织机构，完善的管理制度。且具有履行协议所必需的经济、财务和对应的组织能力。2.3、拟任项目负责人须具有以上从事产业园建设管理的经历，应具有国际项目管理（IPMP）B级或一级注册建造师或注册监理师执业资格，近3年内至少在工程总投资1亿元以上的工程建设项目管理中担任过项目经理或项目技术负责人。2.4、拟派项目管理团体的组员均应具有中级以上职称，重要专业人员或具有注册建筑师、注册构造师、注册建造师、注册监理师、注册造价师、注册工程师等一项或多项执业资格，所持资格证书应与在项目管理团体中的工作职能相对应，并具有且8年以上工程项目现场实行经验2.5、在制定代建大纲中，要体现出企业的管理宗旨，管理特色和管理水平。2.6、要建立健全的服务制度，代建过程中，有关签证、验收、结算手续必须符合建设业主的规定，并接受其检查、监督。2.7、代建项目部重要人员要保持相对稳定，不得随意抽调（必要时需要建设业主同意方可），并承诺只代建本项目一种工程。2.8、有廉政建设承诺和经济惩罚措施。2.9、其他：本项目不接受联合体投标。3．投标费用投标人应承担其编制投标文献以及递交投标文献所波及的一切费用，在任何状况下，招标人对在投标过程中所发生的一切费用不负任何责任。在本工程招标活动中所发生的评委评标费等均由中标人承担。4．投标保证金及投标有效期4.1投标人在购置招标文献时应向招标人交纳贰万元人民币作为投标保证金。4.2投标有效期为投标人提交投标文献截止之日起60个日历天。若投标人在投标有效期内退出投标或辙回投标文献，或收到中标告知书后拒绝按招标文献的规定草拟并签订建设项目代建协议，则投标保证金作为付给招标人的损失赔偿费，不予退还。4.3未中标单位的投标保证金，将在定标后五个工作日内，予以无息退还。中标人的投标保证金在签订协议后五个工作日内，无息退还。4.4如投标人有效期满，投标人未出现4.2条行为，招标人将投标保证金退还给所有投标人（不计利息）。二、招标文件5.招标文献的构成本招标文献包括：投标须知、项目简介、项目协议、评标措施及规定格式表格。招标过程中发出的书面澄清、修改、答疑、补充告知等亦为招标文献的构成部分，与招标文献具有同等效力。6.对招标文献的澄清、修改、答疑6.1招标人在招标文献规定的提交投标文献截止时间至少提前3日对已发出的招标文献确需进行澄清或者修改的，应以书面形式（包括信函、电报、仿真、电传、电邮）告知所有投标文献收受人。6.2不管招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文献，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。6.3在为了使投标人在编制投标文献时，充足响应招标文献的澄清、修改、答疑纪要的内容，招标人可根据状况合适延长提交投标文献截止时间，详细时间将在招标文献的修改、补充告知中予以明确。三、投标报价7．投标报价7.1项目代建管理费（及投标报价）包括武汉中国光谷新能源与环境保护产业基地C、D区及展示中心代建自修建性规划、建筑方案设计、规划手续报批开始，至到项目竣工验收合格立案、招商筹划，并交付使用及保修期内的工程建设全过程的费用。7.2招标人的拦标价：投标报价的费率不不小于2%。7.3工程投资总额约10万元。7.4管理费为一次性包干。在建设项目实行过程中无论费用的增长或者减少，中标人承诺的费率将不予调整。投资总额以东湖开发区发改委审批的工程总概算额为基数计算。四、投标文献的编制8．投标文献阐明投标人应认真检查招标文献与否齐全，如有遗漏请于月日时前向招标人索取，否则责任自负。同步应阅读招标文献所有的内容，按照招标文献的规定编制投标文献。9．投标文献构成投标人的投标文献分别按商务标、技术标、综合标进行编制。9.1商务标编制规定：9.1.1投标函和投标函附表；9.1.2法人授权委托书；9.1.3投标报价明细；9.2综合部分9.2.1资格证明材料：企业资质证书、营业执照、企业简介和对应的业绩；9.2.2投标人近三年财务报表和审计汇报；9.2.3项目经理职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；技术负责人职称证书、资质证书、主持代建或监理类似工程的业绩证明、简历表；各专业人员的职称证书、上岗证书以及专业管理工作经历；9.2.4三年投标人所承担项目管理项目工程状况；9.2.5标保证金递交凭据；9.2.6工程、质量、投资、安全、风险及其他指标的履约承诺，并有详尽的经济惩罚措施；9.2.7投标响应商务偏离；9.3技术标（暗标）：代建大纲本建设项目的代建大纲（项目管理部分）重要内容如下：9.3.1项目筹划及任务分析；9.3.2项目管理任务分工、职能分工及工作流程；9.3.3项目管理模式9.3.4项目管理过程中的组织和协调方案；9.3.5项目管理目的控制的措施和手段；9.3.5.1项目投资管理目的控制；9.3.5.2项目进度管理目的控制；9.3.5.3项目质量管理目的控制；9.3.5.4项目安全管理目的控制；9.3.5.5项目环境保护管理目的控制；9.3.6项目设计管理方案；9.3.7项目施工管理方案；9.3.8项目采购与协议管理方案；9.3.9项目风险管理方案；9.3.10项目信息及档案管理；9.3.11项目竣工验收管理方案；9.3.12项目管理制度体系构建方案；9.3.13其他项目管理实行提议；10.投标文献中表格应用招标文献提供的投标文献表式，投标人必须使用，表式可以按同样格式进行扩展。11.投标文献打印和装订投标文献应认真编写和打印，投标文献一律采用A4规格纸张。编写部分字迹要工整清晰。投标文献副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上对的标明“正本”、“副本”字样。12.投标文献修改全套投标文献应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印签。13．投标文献有效期13.1投标文献有效期为投标截止之日至本前附表所写明的时间内，在此期限内，所有投标文献均保持有效。13.2在特殊状况下，招标人在原定投标文献有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文献有效期的规定，投标人应立即以传真等书面形式对此规定向招标人作出答复；投标人可以拒绝招标人的规定，而不会因此被没收投标保证金。同意延期的投标人应对应地延长投标担保的有效期，但不得因此而提出修改投标文献的规定。14．投标保证金14.1投标人应提供前附表第11项规定数额的投标保证金。14.2未提交投标保证金的，投标文献将被拒收。14.3未中标人的投标保证金在过投标文献有效期满后7天内退还(无息)。14.4中标人的投标保证金，在签订协议协议书后退还(无息)。14.5投标人如有下列状况，将没收其投标保证金：14.5.1投标人在投标有效期内撤回其投标文献；14.5.2中标人未能在规定期限内签订协议协议书。15．踏勘现场及书面答疑15.1投标人对工程施工现场和周围环境进行踏勘，考察现场所发生的费用由投标人自行承担。15.2投标人应按照第五部分时间安排表中写明的时间和地点，用书面形式提交书面质疑。15.3招标人收到书面质疑问题后，将作出澄清和解答，并将其以书面答疑发给所有已购置招标文献的投标人。投标人在收到书面答疑后，应立即签字予以确认。16．投标文献的份数和签订16.1投标人应按前附表第12条规定的份数提交投标文献。16.2投标文献应在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本有不一致之处，以正本为准。技术分册采用原则保密化评审的，其封面上不得标注“正本”或“副本”及其他任何字样。16.3投标文献封面、唱标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，技术标实行原则保密化评审的，应在规定位置签订、盖章并密封。由委托代理人签字或盖章的投标文献中须同步提交投标文献签订授权委托书。投标文献签订授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合规定，否则投标文献签订授权委托书无效。五、投标文献的递交17．投标文献的密封和标志17.1投标文献的装订规定：商务部分和综合部分（统称综合标）合并装订，两部分之间用彩页纸予以分隔（分正、副本）：技术标（为暗标）单独装订不分正、副本，由投标单位自行购置。17.1.1投标人应将投标文献的综合标、技术标、电子版投标资料分别各做一种内层包装，并分别标明“综合标”、“技术标”、“电子版投标资料”字样，然后合封在一种外层包装内。另附开标信封一枚，其中封装有投标函和投标函附表、优惠申明（若有），用于开标。信封上应标明投标人名称、项目名称及“开标信封”字样。17.2投标人在外层密封袋上应写明：17.2.1招标人的全称和详细地址；17.2.2“XXXX”投标文献；17.2.3在月日时（即开标时间）前不得开封。17.3所有投标文献的内层、外层密封袋必须盖密封章（或公章）和投标人法定代表(或其委托代理人)印章；所有投标文献的封面或扉页必须加盖及投标人法定代表(或其委任代理人)印章；在投标文献中需要签章的内容必须签章。17.4技术标实行原则保密化评审的，其标书制作规定如下：17.4.1使用招标管理部门统一制作的封面、封底及装订编杆，在规定的位置按规定填写单位名称、盖章及密封，装订时，编杆距标书边距不得不小于2mm；17.4.2项目进度横道图或网络计划图一律采用电脑绘制，黑色打印，白色纸张，纸张大小不限，字体不限，字号大小不限；17.4.3标书内页一律采用A4规格的白色纸张，黑色打印，文字一律为4号简写宋体，表格中的文字一律为5号简写宋体，绘图或图形中的文字一律为小5号简写宋体，章、节、点、标题及正文内容文字不得加粗或采用其他字体，不得出现手写；17.4.4标书内页的页边距：上页边距为3cm，左、右、下页边距为2.5cm；17.4.5页面不注明页码，页眉、页脚处不得划线或作其他任何标识或文字；17.4.6版面整洁、字迹清晰、不许涂改，封面、封底及标书内容不得作任何标识或暗示，标书内不得出现投标人单位名称或人员姓名及已承建的工程名称，也不得采用任何不符合常规，有别于其他投标人的特殊做法。17.5投标文献提供可编辑的电子文档，用USB接口的储存设备可以拷贝。18.送交投标文献截止日期18.1投标人必须按招标文献规定的地址，规定的截止期前，将投标文献送达招标人签收。18.2在特殊状况下，招标人假如决定推迟送交投标文献截止期，至少应在原定截止期1日前将此决定告知所有的投标人。在此状况下，招标人和投标人的权利和义务对应延长至新的投标截止日。19．迟到的投标文献招标人在按规定的送交投标文献截止期后来收到的投标文献，将原封退回投标人。20．投标文献的更改与撤回20.1在送交投标文献截止期此前，投标人可以更改或撤回投标文献，但必须以书面形式提出，并经授权的投标文献签字人签订。在时间紧迫的状况下，投标文献撤回的规定可先以传真告知招标人，但应随即补发一份正式的书面函件予以确认。更改、撤回确实认书面函件必须在送交投标文献截止期此前送达招标人签收。20.2更改的投标文献应同样按照投标文献送交规定的规定进行编制、密封、标识和送交。20.3送交投标文献截止期后来，投标文献不得更改。六、开标21．开标21.1招标人将按照前附表第14条规定的时间和地点举行开标会议，所有投标人法定代表人(应携带法定代表人证明书原件及身份证原件)或其授权代表人(应携带授权书及身份证原件)应参与开标会并签到。21.2开标会议由招标人或招标代理机构主持。开标由投标人或其推选的代表检查投标文献的密封状况，经确认无误后，由投标人自行当众拆封，并宣读《投标函》内容；在招标文献规定提交投标文献的截止时间前收到的合格投标文献，开标时都应当众予以拆封、宣读。唱标结束后，投标人法人代表或其委托代理人应进行签字确认。22.投标文献有效性22.1投标文献出现下列状况之一的，应当作为无效投标文献：22.1.1投标文献未按照本须知第12、16、17条的规定制作、装订、密封和标识的；22.1.2本须知第10条规定的投标文献有关内容未按本须知第17.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文献一起提交有效的“授权委托书”原件的；22.1.3投标文献的提交出现本须知第20条规定的情形的；22.1.4投标人法定代表人或其授权委托代理人未准时出席开标会的；22.1.5投标人法定代表人或其授权委托代理人参与开标会时，未携带法定代表人身份证明或法人授权委托书、身份证件，或人证不符的；22.1.6投标文献的关键内容字迹模糊、无法识别的；22.1.7投标人未按照招标文献的规定提交投标保证金或者投标保函的；22.1.8两个以上投标人的投标文献内容有雷同的；22.1.9对招标文献的实质性内容未作出响应的；22.1.10投标人未按照招标文献的规定提供投标保证金；22.1.11投标文献中标明的投标人与报名申请人在名称和组织机构上存在实质性差异。22.2招标人将有效投标文献，送评标委员会进行评审、比较。22.3评标过程中，投标人有下列状况之一的，其投标将作废标处理或被否决不再进入详细评标：22.3.1投标报价低于成本恶性竞争的；22.3.2与其他投标人互相串通报价，或者与招标人串通投标的；22.3.3以向招标人或评标委员会组员行贿的手段谋取中标的；22.3.4以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的。七、评标23、评标委员会与评标23.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。评标委员会组员人数为7人，业主评委2人，评标专家5人，评标专家将从评委库中随机抽取产生。23.2开标结束后，进入评标阶段，评标采用保密方式进行。23.3评标委员会按本招标文献所规定的评标措施，先由评委对各投标单位进行独立评分，所有评委的评分去掉一种最高分和一种最低分后进行算术平均值为该投标人最终得分。根据投标人得分多少确定其排名次序。评标委员会将把得分排名前三名的投标人作为中标候选人推荐给招标人，得分第一名的为中标人。24．投标文献的符合性鉴定24.1评标委员会将确定每一种投标人与否对招标文献的规定做出了实质性的响应，而没有重大偏离。实质性响应的投标是指投标符合招标文献的所有条款、条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指项目管理实行方案与招标文献及配套的参照资料的重要技术指标不一致，或影响到招标文献规定的服务范围、质量和规定，或限制了招标人的权力和投标人的义务的规定，而纠正这些偏离将影响到提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。24.2对招标文献不作实质性响应的投标文献，不容许通过修正或撤销其不符合规定的差异，使之成为具有响应性的投标文献。24.3投标文献粗制滥造、质量低劣或对招标文献不作实质性响应，评标委员会将其视为不合格投标。25、投标文献的澄清为了有助于投标文献的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式规定投标人对投标文献中含义不明确、对同类问题体现不一致或有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、阐明或纠正。澄清、阐明或纠正应以书面形式进行，但不容许超过投标文献的范围或者变化投标文献的实质性内容。校核时发现的算术错误不在此列。26．投标文献的评审、比较、定标26.1评标委员会仅对在实质上响应招标文献规定的合格投标文献进行评估和比较。26.2评标委员会对投标文献进行评审和比较后，按照投标人的综合得分，由高至低推荐三名有排序的合格的中标候选人。招标人将根据评标委员会提出的书面评标汇报和推荐的中标候选人排序，按照本须知前附表第16项规定的定标原则，依法确定中标人。26.3评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文献规定的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人将依法重新招标。27、评标过程的保密27.1开标后直至授予中标人协议为止，评标委员会组员和与评标工作有关的工作人员不得透露对投标文献的评审和比较、中标候选人推荐状况以及与评标有关的其他状况。27.2在投标文献的评审和比较、中标候选人推荐以及授予协议的过程中，投标人向招标人和评标委员施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标不对未中标就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会构成人员或其他有关人员索问评标实际过程的状况和材料。28．中标告知书28.1评标结束并经同意后，招标人将在投标文献有效期截止前向中标单位发出中标告知书，确认其投标已被接受。中标告知书中将写明招标人将支付给承包人按协议规定实行和完毕本工程及其缺陷修复的总价。投标人在收到中标告知书后，应立即以书面函件告知招标人。28.2中标告知书是协议文献的构成部分，对招标人和中标人均具有法律约束力。

第二部分项目简介一、项目概念性规划内容1.用地状况武汉中国光谷新能源与环境保护产业基地分三部分开发，本次代建范围为第一部分C区（厂房区）建设用地，占地规模16万㎡；第二部分为D区（生活配套区）建设用地，占地规模约为20万㎡；展厅5000平方米。总投资约10万元。2.项目功能分区第一部分C区（厂房区）建设用地，占地规模16万㎡；第二部分为D区（生活配套区）建设用地，占地规模约为20万㎡；展厅5000平方米。3.工期规定总工期：7月30日计划动工，年12月31日计划竣工，施工总工期为522日历天展厅建筑规定：日历天C区（厂房区）建筑规定：日历天D区（生活配套区）建筑规定：日历天二、项目管理服务需求优化工作流程，减少项目实行风险，提高工作效率，规范项目管理，在基地建设中将引进专业化投标人，参与项目建设阶段的项目管理工作。1、建立一整套规范性项目管理体系和文档。通过投标人的专业化管理，意在建立从方案规划、实行方略、流程制定、项目控制、项目评价等的一整套规范性项目管理(原则流程)体系和文档。2、保证项目质量、安全、进度、费用目的的完毕，防备项目风险。通过投标人的专业化管理，对工程项目进行质量、安全、进度、费用、协议、信息等专业化管理和控制，保证建设目的的顺利实现，有效防备项目风险。3、充足运用管理专家的知识和智慧，通过项目管理和技术优化为工程建设增值。

第三部分评标措施XXXX采用百分制计分的方式，计分时对所有评委的评分去掉一种最高分和一种最低分后进行算术平均为该投标人最终得分。总分保留2位小数，第3位四舍五入。当投标人总得分相等时，按投标人技术标得分高者优先的原则排序，当技术标得分相等时，按投标人商务综合标得分高者优先的原则排序。实行综合评估，评审内容分为商务部分、综合部分、技术部分（技术部分采用原则保密化评审）三部分。详细指标及分值设置如下：（一）商务部分（3432分）1、报价得分（3026分）投标报价（满分30分）2、得分评估原则（1）投标报价不得高于拦标价（费率2%），低于拦标价的得基本分20分；（2）投标报价低于拦标价的，每低1%加5分，最多加10分；得基本分20分；（3）投标报价高于拦标价的为废标。3、商务承诺（46分）（1）对工期目的有详细的承诺，并且有违约惩罚措施（23分）（2）对投资控制有详细的承诺，并且有违约惩罚措施（23分）（二）综合部分（1626分）1、投标人或其控股企业、集团所属子企业具有施工总承包一级、造价征询甲级、综合监理甲级资质或房屋建筑专业监理甲级，四项资质条件中的一项或多项的资质，每有一项加1分，最多加2分。（24分）2.企业财务状况资料（214分）投标人近三年年度财务审计汇报、资产负债表、损益表，且企业经营状况良好；（24分）3、信誉业绩（6分）（1）具有质量ISO9001：、环境管理ISO14001：、职业健康安全管理体系认证等证书的任一项，且获得保持注册证书的，得12分；（12分）（2）开发代理建设过同类国家及省级以上产业园投标人或其控股企业、集团所属子企业承接过代建、项目管理项目的得32分；无类似项目不得分。（32分）（3）投标人或其控股企业、集团所属子企业持续三年被评为省或市级“重协议，守信誉”企业，或“AAA”信誉企业，得12分；（22分）4、投标人或其控股企业、集团所属子企业企业具有项目开发建设经验，且能提供对应证明文献，开发建设一种加2分1分，最多6得2分；（62分）（三）代建机构（2012分）1、项目经理（10分）（1）项目经理具有工程类高级技术职称的，得2分；且同步具有一级注册建造师证书、注册监理工程师证书、注册造价工程师证书中一项或多项的，加2分。（4分）（2）承诺只承担本工程管理任务的得2分。（2分）（3）项目经理具有以上从事建设管理的经历得2分，缺乏不得分；且有类似项目筹划、管理的经验得2分，缺乏不得分。（4分）2、项目管理班子（102分）（1）项目技术负责人具有工程类中级职称的得2分，且同步具有注册监理工程师、注册造价工程师、注册构造工程师等国家注册证书中一项或多项的，得2分。（41分）（2）近三年内在投资额1个亿以上的工程建设项目管理中担任过技术负责人或项目总工得4分（4分）（3）项目管理班子专业配套（如市政、园林、水、电、造价等），且项目班子组员50％以上有注册证书的，基本配套、证书齐全的得21分。（21分）（四）技术标-----项目代建大纲（30分）一、项目筹划及任务分析（4分）：充足结合招标人实际状况，突出体现工艺特点和建设规律，且筹划清晰、很合理的得4分；很好结合实际，较清晰、合理的得2分；基本结合实际及基本清晰、合理的得1分；未结合招标人实际状况且筹划不合理得0分。二、项目管理工作任务分工、职能分工及工作流程（2分）：充足结合招标人实际状况且分工、流程明确、很合理的得2分；基本结合招标人实际状况且分工、流程基本合理的得1分；未结合招标人实际状况且分工、流程不合理的得0分。三、项目管理模式（2分）：项目管理模式符合规定且科学、合理的得2分；基本科学、合理的得1分；不合理的得0分。四、项目管理过程中的组织和协调方案（2分）：组织和协调方案很合理、完整的得2分；基本合理、完整的得1分；不合理的得0分。五、项目投资管理目的控制（2分）：有明确的投资管理目的及实行措施、措施的得2分；目的及实行措施基本明确的得1分；不合理的得0分。六、项目进度管理目的控制（2分）：有明确的进度控制目的及目的分解、控制措施合理得2分；目的、目的、控制措施基本明确合理得1分；不合理得0分。七、项目质量管理目的控制（2分）：有明确的质量目的及目的分解、措施可行（含设备材料管理）得2分；目的及实行措施基本明确得1分；不明确合理得0分。八、项目安全管理目的控制（2分）：有明确的安全管理目的、实行措施及措施得2分；目的及实行措施基本明确得1分；不合理得0分。九、项目环境保护管理目的控制（1分）：有明确的环境管理目的及实行措施得1分；目的及实行措施不合理得0分。十、项目设计管理方案（2分）：设计阶段管理的重点明确、目的控制措施清晰、针对性强得2分；基本明确及有针对性得1分；不合理得0分。十一、项目施工管理方案（2分）：施工阶段管理的重点明确、目的控制措施清晰、针对性强得2分；比较明确及有针对性得1分；不合理得0分。十二、项目采购与协议管理方案（1分）：采购与协议管理方案明确、控制措施得力得1分；不合理得0分。十三、项目风险管理方案（1分）：有详细、清晰的全过程风险管理计划及风险管理实行程序得1分；不合理得0分。十四、项目信息及档案管理（1分）：信息及档案管理符合本工程且科学可行得1分；不合理得0分。十五、项目竣工验收管理方案（1分）：竣工验收计划全面且程序完善得1分；不合理得0分。十六、项目管理制度体系构建方案（2分）：管理体系方案符合本工程且科学可行得2分；较科学可行得1分；不合理得0分。十七、其他项目管理实行提议（1分）：实行提议有创新且科学可行得1分；不合理得0分。

第四部分格式、附表一、投标函致：（招标人名称）根据贵方项目项目管理招标的（招标公告或投标邀请书），我方对该项目管理服务费总投标报价为：（大写），并正式授权的下述签字人（职务和职称）代表投标人（投标人名称），提交招标文献规定的全套投标文献，包括：综合部分、商务部分及技术部分投标文献；金额为的投标保证金；其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我方已详细审核并确认所有招标文献的内容，包括修改文献（如有时）及有关附件。2、一旦我方中标，我方将组建项目管理组，保证按协议协议书中规定的规定完毕项目管理服务。3、我方将在签订协议后按照规定提交万元履约保证金作为我方的责任担保，如我方项目管理服务中出现其规定不应出现的缺陷，招标人可以据此规定其进行赔偿。4、我方同意所提交的投标文献在招标文献的投标须知前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。5、除非此外到达协议并生效，你方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的协议文献的构成部分。6、除了我方在投标文献商务偏离表中明确了的与招标文献的有关规定有偏离外，投标人接受并完全响应招标文献中的所有内容和规定。7、其他补充阐明：（补充阐明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：邮编：电话：传真：投标人：（全称、盖章）投标人代表：（代表人盖章、签字）日期：年月日二、投标函附录序号项目内容单位其他1代建管理费报价万元%2项目工期3对工期目的的承诺4对投资控制的承诺5项目经理姓名资质类别承诺6项目技术负责人姓名资质类别承诺投标申请人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签章）年月日三、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖章）日期：年月日四、法定代表人授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权委托（单位）（姓名）为我的代理人，以我司的名称参与（招标人）的工程代建的投标。授权委托人在开标、评标、协议谈判过程中所签订的一切文献和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。投标人：（盖章）法定代表人：（盖章）代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：授权委托书日期：年月日五、组织机构及企业状况企业名称负责人注册地址邮政编码成立时间电话传真企业级别营业执照职工人数总人数：技术人员：行政人员：高级工程师：助理工程师：技术员：企业重要业务概述组织机构框图（包括构造、领导组员、重要技术人员及数量等状况）投标申请人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签章）年月日六、本项目管理团体配置状况（一）、拟派本项目的项目经理简历姓名工作单位性别年龄学历职称资质级别证书编号发证机关工作简历时间单位职务主持工程代建、项目管理重要业绩序号建设单位项目名称建设规模工程造价开、竣工时间工程质量近两年所获荣誉、称号备注：投标申请人（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签章）年月日姓名工作单位性别年龄学历职称资质级别证书编号发证机关工作简历时间单位职务主持工程代建项目主要业绩序号建设单位项目名称建设规模工程造价开、竣工时间工程质量近两年所获荣誉、称号备注：（二）、