省现代农业科研检测服务中心行政办公楼工程施工组织设计

``目录TOC\o"1-3"\f第一章工程概况 8第1节建筑概况 8第2节构造概况 8第3节施工条件与工程特点 9第二章施工总体布署 9第1节管理目的 9第2节施工组织 10第3节施工规划 11第三章施工项目管理组织机构建制 12第1节项目部管理组织机构 12第2节现场质量管理组织机构 12第3节项目部的构成与规定 13第4节项目经理常驻现场的保证措施 14第四章施工准备与资源配置 15第1节技术准备 15第2节场内准备 16第3节场外准备 16第4节重要施工机械设备使用计划表 17第5节重要施工周转材料使用计划表 18第6节重要工艺检测计量器具使用计划表 19第7节专业施工人员使用计划 19第五章施工环节 20第六章施工现场平面布置 21第1节布置原则与标化管理规定 21第2节施工现场用电平面布置 22第3节施工现场用水现场平面布置 24第4节现场重要垂直施工机械布置 25第5节现场生产、生活设施 25第6节施工现场排水、消防通讯平面布置 25第7节施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图 26第七章工程测量 27第1节测量仪器与专业人员的配置 27第2节轴线控制 27第3节高程控制 27第4节沉降观测 28第八章土建重要项目施工措施及技术措施 28第1节基础土方与垫层施工 281、土方工程 282、垫层施工 30第2节基础钢筋绑扎 30第3节基础砼施工 31第4节 钢筋工程施工 33第5节模板工程施工 37第6节梁柱节点砼施工 40第7节 砖砌体施工 43第8节装饰工程施工 44第9节门窗工程施工 50第10节架子工程施工 51第九章工程重点、难点部位技术保证措施 53第1节工程重点、难点部位 53第2节工程重点、难点施工技术措施 53第十章工期计划与工期保证措施 54第1节工期计划安排 54第2节施工进度计划横道表 55第3节工期保证总体措施 55第4节实行工期计划过程控制措施 58第十一章保证质量保证措施 59第1节质量保证体系 59第2节分部（项）工程质量实行计划 60第3节质量保证总体措施 61第4节分部（项）工程质量保证措施 64第5节加强施工质量常见通病防治措施 73第6节成品质量保证措施 80第7节季节（冬、雨、夏）施工质量保证措施 82第十二章质量通病防治方案及施工措施 84第1节墙体裂缝的防治措施 84第2节空心板裂缝的防治措施 91第3节楼地面、外墙及三小间渗漏的防治措施 91第4节屋面渗漏的防治措施 97第5节室内标高和几何尺寸的控制措施 104第十三章安全生产保证措施 105第1节安全生产管理目的及保证体系 105第2节安全生产制度与教育措施 106第3节安全生产总体管理措施 107第4节安全生产专题技术保证措施 109第5节安全防火原则措施 114第6节现场防火规定 115第7节安全用电保证措施 116第8节建立监控体系 117第十四章文明施工管理目的及保证体系 117第1节文明施工管理目的 117第2节文明施工管理措施 117第3节场容场貌保证措施 118第4节楼层卫生保证措施 119第5节生活卫生保证措施 119第6节环境卫生保证措施 120第7节 防噪声措施 120第十五章工程施工协调配合 122第1节土建与水电安装的协调配合 122第2节与专业队伍的协调配合 123第3节与设计单位的协调配合 124第4节与监理工程师的协调配合 125第5节与业主的配合 125第6节与周围的协调配合 126第7节协调方式 126第十六章减少工程成本节省资源与优化设计方案 127第1节技术方面 127第2节施工方面 127第3节安全面 128第4节实行强制式机械管理 128第5节采用独特的物资供应与管理模式 129第6节运用现代化办公手段，提高工作效率 129第7节其他方面 129第十七章工程技术资料管理与技术计划 130第1节工程技术复核计划 130第2节记录技术运用计划 130第3节四新技术应用计划 130第4节QC质量攻关计划 错误！未定义书签。第5节工程资料管理 131第6节施工期间管理 131第7节本工程必须遵守如下重要规范、原则（辅助） 131第8节竣工移交资料目录 132第十八章善后服务 132工程保修 132第十九章安装工程 134第1节安装工程概况 134第2节安装工程总体施工布署 134第3节施工平面布置 139第4节重要分项工程施工措施及施工技术 140第5节工程技术管理计划 146第6节保证质量保证措施 147第7节施工进度计划与保证措施 151第8节冬雨季、夏季的施工措施 153第9节安全生产施工保证措施 154第10节文明施工保证措施 161第11节施工配合和协调 163第12节工程回访保修服务 165附图一:质量保证程序图 165附图二:安全施工保证体系图 166附图三:钢筋工程质量程序控制表 167附图四模板工程质量程序控制表 168附图五:砼工程质量程序控制表 169附表:工程施工逐日进度计划表 180第一章工程概况第1节建筑概况江苏省现代农业科研检测服务中心行政办公楼工程为框架构造。本工程总建筑面积为：8983.58平方米，分别为地上6层，局部一层且有地下室和机房层。由南京建筑设计院设计，工程位于泰州火车站北,本工程为二类建筑，耐火等级二级，抗震设防烈度七级。其装修简况如下：1、内墙：粉混合砂浆,刷乳胶漆，卫生间贴瓷砖。2、楼地面：捣制钢筋混凝土楼板楼面。60厚C10号混凝土地面。除卫生间铺防滑砖以外其他所有铺地面砖。3、顶棚：除刷乳胶漆以外其他为吊顶顶棚。4、外墙：外墙涂料,水泥砂浆粉刷。5、屋面：聚氨酯防水涂膜屋面，不上人平屋面为聚氨酯防水涂膜。6、门窗：外门为无框玻璃门，内门为夹板门，窗户为彩铝中空玻璃窗。第2节构造概况砼强度等级：基础垫层C15，基础及地下室为C40，主楼上部构造为C40，圈梁、构造柱、现浇过梁为C20。±0.00如下为小型砌快（C20砼灌实）,±0.00以上外墙为：MU7.5KM1；内墙为加汽砼砌快，±0.00如下砂浆为M7.5水泥沙浆、±0.00以上用M5混合砂浆,第3节施工条件与工程特点本工程地处火车站附近,交通不受限制，但合理安排现场尤为重要。本工程是一种科研机构的行政办公楼工程，质量原则高，规定严，规定我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。工期紧，专业交叉施工多，尤其是装饰阶段，必须加强协调配合，互相发明条件，加紧施工进度，保证工期。目前施工场地平整，用水、用电已由甲方接通，场内外道路畅通，基本能满足施工规定。施工总体布署第1节原则规定根据招标文献和工程图纸，遵照建筑工程施工，保证工程质量、施工进度、安全和文明施工。第2节管理目的1、工期：基础及地下室保证74天、主体保证123天、装饰工程114天完毕,屋面防水、门窗及水电预埋穿插其内施工，总工期保证在350天内完毕任务。2、质量：根据招标文献规定，经我企业详细分析该工程的施工特点，以及我企业的实力，我企业将强化各项施工和技术措施，工程质量保证合格。3、安全：整个施工过程中，完善各项安全规章制度，杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故频率不超过5‰，同步做好现场外围各项安全防护措施，采用全封闭式施工，保证临街面及其周围安全。4、现场管理：坚持“原则化”长期有效管理，建成“省级文明工地”。5、科技应用：积极应用“四新”技术，力争建成“山东省建筑业科技示范工程”。6、成本管理目的：以优质的管理发明最佳工程效益，最大程度上让利于业主；实行资源的最优配置，努力提高职工的劳动收入，实现企业利润指标。第2节施工组织1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员构成，按照企业服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实行质量方针与目的。2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名副经理分管。3、施工人员实行专业化组织，按不一样工种，不一样施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相似的工作，提高操作工人的纯熟程度和劳动生产率。4、专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工措施、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。第3节施工规划1、砼基础采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的措施施工，届时协调好交通，环境保护等工作，保证材料及时到位杜绝冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。3、构造施工：拟配二台QTZ40塔吊及二台施工井架负责材料的垂直输送，砼采用预拌泵送砼，与厂家提前做好预约工作。钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加紧施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充足发挥机械运用率，此阶段机械、劳动力到达高峰，伴随建筑升高，扎实贯彻安全保证措施，以保证各项目的的实现。4、主体框架构造：初步安排12天左右一层，根据后浇带划提成两个流水作业段。水电预埋工作亲密配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞。5、装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，互相配合，并须提前分阶段安排好主体构造验收，为装饰施工提供时间。6、零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同步现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整顿装订、送审。7、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的局限性，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最终配合业主、监理、设计等单位进行全面验收，报质监站立案。第三章施工项目管理组织机构建制第1节项目部管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组第2节项目部的构成与规定1、我司早已实行项目法施工，实行企业领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，我司若有幸中标，将该工程列为我司重点项目，由企业直接组建重点工程项目部。2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家二级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派经业主考察确认，均主持过省级、市级质量安全文明工地和优质工程的优秀项目经理、副经理担任本工程的管理工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参与过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、杰出完毕该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召动工程碰头会以加强内部各方面管理，积极配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。第3节项目经理常驻现场的保证措施1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富的建筑施工经验的建设部核准的二级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并保证工程总目的的实现。3、本工程施工期间，项目经理不再参与其他任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以保证全身心地投入本项目的建设。4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般状况下不得离动工地，且离动工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济惩罚。5、在工作中，项目经理必须严励自律，同步应加强对项目部施技人员的管理与学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，积极与业主、监理积极配合，保证工程施工的正常运行。6、若我司有幸中标，将上述内容作为我司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完毕本工程建设。第四章施工准备与资源配置第1节技术准备1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。3、对施技人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。4、编制施工进度控制实行细则，分解工程进度控制目的，提供门窗安装、防水、及油漆等专业安装队伍的进退场计划，明确各自责职，保证工期。5、编制工程质量实行细则，确定质量控制点，分解施工质量目的，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。6、编制施工成本控制实行细则，分解施工成本控制目的，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，贯彻乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。第2节场内准备若有幸中标，在征得业主同意的状况下提前进场，理解周围环境，以充足做好场内各项准备工作。1、在正式动工前，完毕临时设施的搭设。2、场内平整及施工通道、排水系统在基坑垫层施工前完毕。3、钢筋、木工等中小型机械在动工前现场就位。4、模板、钢管、门架等周转材料自备车队由市内仓库堆场随用随运。5、提前做好大型机械设备保养工作，随时做好安装准备工作，及时投入使用。第3节场外准备1、向政府有关部门提交申请汇报，领取项目施工许可证与安全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门联络，办理有关手续。第4节重要施工机械设备使用计划表重要施工机械设备使用计划表（土建）序号设备名称型号规格数量产地定额功率备注1塔吊QTZ402合肥45KW已经有3搅拌机JZ3504扬州11KW已经有4砂浆机4泰州6KW已经有5对焊机UN1-1001泰州50KW已经有6立焊机BX3-3602上海60KW已经有7弯曲机GW-401合肥3.5KW已经有8切断机GQ-401合肥5.5KW已经有9电焊机AX7-3004泰州5KW已经有10平板振动器BP1.55泰州1.1KW已经有11插入式振动器ZX50-66泰州1.1KW已经有12圆盘锯2泰州5.5KW已经有13平板刨MB903A1泰州2.2KW已经有14台钻LT-24J1泰州0.75KW已经有15井架JK-1.52泰州7.5KW已经有16高压泵BS-1501上海7.5KW已经有17汽车10吨4泰州已经有18潜水泵QY328泰州2.2KW已经有重要施工周转材料使用计划表序号名称规格单位数量1钢管Ф48×3.5吨按实际需要及时调拨2扣件万只按实际需要及时调拨3夹板1820×920百张按实际需要及时调拨4安全网6000×3000条按实际需要及时调拨5竹片张按实际需要及时调拨6门架式支撑吨按实际需要及时调拨重要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1激光垂准仪DZG61台苏光2激光经纬仪J2JD1台苏光3自动安平水准仪DSZ32台北京4水准仪M122台泰州5钢卷尺502把泰州6对讲机GP686对天津7接受靶4个8L1一般型钢尺34个祭司9组合检测工具4套10地磅4台11钢卷尺510把12砼抗压模10组13砂浆试压6组14铅垂仪1台第7节专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础构造施工工种木工钢筋工砼工架子工瓦工现场电工合计人数4050206303149±0.00以上主体构造施工工种木工钢筋工砼工架子工安装工瓦工现场电工其他合计人数605030152840320246装修施工阶段工种木工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其他合计人数810040821510183企业根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以保证施工正常进行。第五章施工环节1.本工程要坚持先地下后地上的原则，为防止施工中反复挖填土方。并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房外填土，其他土方均根据业重规定运出场外或处理。2.根据本工程的特点，构造施工阶段由下向上进行施工组织，装饰阶段按由上而下的次序组织施工，为加迅速度，地下室内粉刷可提前进行。水电安装平行交叉进行。总的施工流向：施工准备阶段→基础构造施工阶段→主体构造施工阶段→装饰装修、屋面施工阶段→工程扫尾、验收阶段→竣工后服务阶段。3.本工程按施工段划分，各施工段主体构造施工按先竖向后水平，先进行柱施工后进行梁板施工，竖向构造按先进行钢筋绑扎后支模再浇筑混凝土，水平构造先支模后进行钢筋绑扎再浇筑混凝土。4.装饰阶段施工不再划分施工段，按照由上而下的次序组织施工，先粗装修后精装修，先墙面后地面，先进行安装预埋后进行面层装饰，先进行粉刷后进行灯具面板等的安装，按由里到表的次序进行，防止后凿，保护好施工成品。5.基础、主体构造工程次序及穿插施工详见施工进度计划表。第六章施工现场平面布置第1节布置原则与标化管理规定1、布置原则：科学、合理、文明、规范：a、职工休息区与施工生产辨别开，以便于安全、管理。b、现场满浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充足合理运用现场每一寸土地。d、充足考虑周围环境，做好防护、亮化、绿化工作。2、标化管理：科学规范，卫生整洁：a、标化管理由项目经理负责，平常工作由标化负责人与物管员负责实行。b、实行平面图管理，经项目经理审批后实行：现场划区包干，材料标识堆放。c、休息、办公区轮番值班，定期打扫，每周检查评比。d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以组为单位实行旬查考核。e、施工大门净化（门前三包），亮化（七牌一图）以及安全宣传口号和警告牌，电脑监控，24小时值班，干部职工挂牌上班。f、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场严禁吸烟。第2节施工现场用电平面布置1、电源概况：根据机械设备实际使用状况，业主提供的电源已能满足施工及生活用电量，另自备100KVA柴油发电机组一台。2、现场线路布置：a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五芯电缆或绝缘铜导线架空敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三芯护套线供电；供电干线根据施工现场实际状况，所有采用YC系列电缆。b、线路布置，供电干线沿现场围墙供至各分派电箱，跨越重要通道的干线均埋地60CM如下，外加保护套管。c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并明显标识。d、现场采用“三级配电三级保护”。即总配电柜—-分派电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。e、办公区职工休息室敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。f、楼层供电：由分派电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分派电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。g、自备100KVA发电机组一台，置于工程东面现场配电房内，以应急处理现场用电。3、安全技术措施：a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越重要通道时，线缆最低点与地面净高不不不小于5M。b、所有施工设备必须进行保护接零。c、在总配电室及分派电箱处保护零线须进行反复接地，按地电阻≤4Ω。d、总配电室的照明不一样临时用电的控制。e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不不小于30MA，照明不不小于15MA，动作时间不不小于0.1S。f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同步引出，均匀负荷等。g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。第3节施工现场用水现场平面布置1、水源概况：业主提供水源已能满足施工规定。本工程的施工用水在±0.00如下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。在±0.00以上，运用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵壹台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。第4节现场重要垂直施工机械布置设二台QTZ40塔吊及二台井架，详见平面布置图。塔吊在基础底板施工前安装。第5节现场生产、生活设施1、生活设施：按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在250人左右，经查表并结合现场实际状况，需搭设如下设施：a、职工食堂：250人*0.5M2/人=b、职工宿舍：250人*2.0M2/人=500M2（本工程在当地施工，不必驻外，因此不考虑职工宿舍，仅考虑职工休息室c、施技及监理、业主办公：70Md、厕所：250人*0.05=12.5M2、生产设施：a、钢筋加工棚：本工程搭设120M2b、木工棚搭设计100M2第6节施工现场排水、消防通讯平面布置1、排水：a、沿基坑周围设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，经沉淀后就近排入场外排污管中。b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，保证运送车辆洁净出入。c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。d、搭设厕一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。2、消防：a、现场设宽5M道路，作为消防与施工材料运送通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。b、消防用水见本章5-3条。c、木工房、仓库、脚手架等按规定设置防火器材，下班前切断施工电源。3、通讯：a、进场后即申请安装市内电话一部，并将电话号码呈报业主、监理及有关单位。b、现场调度采用无线电对讲机。4、施工现场排水、消防通讯平面布置见附图：第7节施工现场基础、主体、装饰阶段平面布置图现根据业主招标答疑确定—施工界定的范围进行围墙封闭围护。职工宿舍按业主指定地点布置。详细布置见附图。第七章工程测量第1节测量仪器与专业人员的配置1、专业人员配置：成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。设专业测量员2名，负责测量工作及数据整顿与记录等。2、测量器具配置（见5-6条）。第2节轴线控制根据现场环境，轴线的引测采用内控与激光经纬仪外投点法对应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。由木工弹出墨线标明，根据控制线再放出建筑各细部点。第3节高程控制根据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点持续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并互相校核，不得套层测量，以防止累积误差。第4节沉降观测沉降观测点的设置待后征询设计人员确定，基准点可运用附近国家控制点或在现场所适处设置。沉降观测点埋置按规范规定的规定执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量规定进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完毕进行第一次测量，后来每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率忽然加大或明显不均匀沉降时，增长观测次数或持续观测，并及时告知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每月根据观测成果绘一份沉降量与时间关系曲线图——沉降分布曲线图报送业主、监理方，最终纳入工程资料一并存档。第七章土建重要项目施工措施及技术措施第1节基础土方与垫层施工1、土方工程1.概况：本工程施工现场准备阶段将根据业主提供总平面设计图纸布置临时道路，首当其冲先将施工现场场地硬化，用压路机原土碾压二遍后，铺设道碴、碎石等２０ｃｍ厚，浇Ｃ20混凝土。本工程基础形式设计为钢筋混凝土承台基础，250厚钢筋砼地下室底板。根据设计规定和地质资料，本方案初步设计基础挖土四面放坡为1：0.5，每边坑底放出工作面80cm该工程挖土工作面较大，基础土方开挖成型后，会同地基勘察部门，设计院，业主等有关部门进行验槽合格后方可进行下道工序。2.基坑排水：考虑有地下水和施工过程中也许遇雨、砼保养时浇水的状况。基坑施工需采用排水措施。在土方开挖时周围开挖排水沟，以及在中间均匀布置排水盲沟和集水井相连的排水措施进行降水，设对应砖砌集水井，断面为800*800MM，排水沟5％坡度，断面尺寸为500*6003.土方回填：为了保证总体施工工期，基础分部施工完毕后立即进行基础土方回填工作，回填上的质量控制重点如下：3.1回填土宜优先选用基础开挖出来的优质粘土或山黄土，所用材料内不得具有机杂质，淤泥。3.2回土前必须将基坑内的积水排除，并将垃圾清理洁净，经验收合格后方可大面积回土。3.3土方回填严格按照《土方与爆破工程施工及验收规范》技术规定进行。3.4基础回填：采用蛙式打夯机分层扎实，填方每层铺土厚度30cm，每层扎实3-4遍，打夯之前对填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，回填时在相对两侧同步进行回填与扎实。3.5填土扎实时，要尤其注意基础四角、阴角的回填扎实，不能由于此处不易扎实就忽视施工。3.6回填土每层施工完，用订制的钢筋插试，检查与否符合规范规定。2、垫层施工@@@@@遭受雨水侵浊。施工前及时组织验槽。3、地下室模板工程施工垫层砼施工完毕即进行承台、基础梁模板施工，承台、基础梁侧模采用1/2砖砌筑。地下室砼墙采用木模大板施工，模板体系除了保证有足够的强度、刚度和稳定性，还必须对砼的侧压力进行验算，因此墙板模采用Ф10元钢螺栓对穿拉接，间距@800，螺栓两断设止水片。第2节基础钢筋绑扎1、钢筋集中配制，料单经项目工程师审定后方可下料，下料误差不得超过规范规定，并经质检员检查合格后方可运入坑内。2、采用塔吊进行水平运送，辅以人工协助。3、钢筋绑扎：a.底板钢筋：绑扎底板下皮钢筋，先将纵向钢筋按墨线就位，并搁置在1000X1000MM间距的砼垫块上，然后再就位横向钢筋，并绑扎牢固，纵向位置以弹在砼垫层上的墨线控制，横向钢筋由长木尺控制。安装上皮钢筋：为了保证上皮钢筋标高及水平位置的精确，采用马蹄形撑筋间距900来控制。绑扎时先在支架上放横向钢筋，由线锤从砼垫层控制点上引，控制点按4000X4000设置，纵向的钢筋位置由5M长木尺控制。b.固定柱钢筋：钢筋宜插至底部，以便插筋在底部固定（根据不一样设计规定施工）；在插筋位置的外围，柱承台面上部钢筋焊上限位固定；伸出砼面的插筋在柱上套两个箍筋，并点焊固定，墙伸出部位扎两道分布筋，同步点焊固定；插筋露出砼面较长时，可设斜撑或剪刀撑或在上部做临时固定，以保证钢筋位置精确。c.底板保护层C40细石砼浇筑，厚40MM。e.10≤Φ<22的钢筋，水平方向采用闪光对焊,竖向采用电渣压力焊。钢筋的连接质量必须符合有关规范和原则规定，并进行机械性能试验。第3节基础砼施工基础砼浇筑成立现场指挥办公室，下面按施工技术、质量与检测、生产调度、安保维修、物资与后勤等，分别设专人负责，并事先与气象、市政、交警、供水供电、环境保护环卫、市容监察及居委会等获得联络与支持，同步做好详细周密的技术交底工作，提高操作工人的质量意识，并在一线设置质量人员跟踪监督，邀请工程监理旁检测，保证质量信息的及时反馈和问题的及时处理。1、砼供应与验收：计划每小时浇筑10-20立方米砼，砼至现场塌落度30-50mm为宜，现场专人每小时测一次。严禁在现场私自加水。2、机械布置：重要材料采用塔吊施工，置于工程南北侧。3、劳动力安排：每班26人，振捣6人/班，其中两人专门负责砼的坡头，卸料点的振捣，护筋3人/班，养护2人/班，协助周围指挥3人/班，塔吊与指挥4人，以上人员设两班制六小时轮班作业。4、施工措施及流向：施工采用斜面分层、薄层浇灌，循序渐进，一次到顶的浇筑措施，流向由工程东端向西渐退循序布料。底板浇筑时要快插慢拔以20-30秒为宜，可现视砼表面呈水平不在明显下降，不在出现气泡为准，插点均匀排列，按500呈梅花型布插，上边一层振捣时插入下边一层5cm5、质量控制：本工程采用如下措施：a.配置充足的施工机械，保证持续作业，减少砼的暴露面积，不使砼产生裂缝b.振捣采用“行列式”的次序移动，振捣时设专人沿砼流淌方向重点控制斜坡的头、尾部，即砼的卸料点和坡脚处，防止漏振欠振。c.对砼表面安排瓦工用长木尺括平多出浮浆，初凝前用铁桶来回滚压2-3遍，再用木蟹两遍抹压，以闭合表面收缩裂缝。d.重视砼的初期保养，在砼进入终凝（约浇筑后4-6h）即开始保温保湿养护，养护时间不少于14天。主体钢筋工程施工１、一般规定：1.01钢筋加工场地规定平整和备有原材料及成型后的堆场，道路畅通，水电消防设施俱全。1.02钢筋加工棚需按照钢筋下料、剪切、弯曲、成型等工序。合理布置，以便进行流水作业。1.03安排熟悉机械性能和操作程序的纯熟工人使用钢筋机械，并按流水施工次序将多种操作机械试运转正常后，才可正式进行操作。1.04根据施工图纸，钢筋工长用计算机计算出每种型号钢筋的规格、数量，并绘出大样图，注明各弯起钢筋的起弯位置、角度等，列出料单，交工人进行配制。1.05钢筋配料前，应验看质保书或试验汇报并查对其品种、规格、级别等与否符合设计规定。1.06断配钢筋前，应先检查钢筋的规格，然后实测其长度，并要考虑搭接，成型时减增长度后的实际需要，做到长短搭配，充足运用，减少剩余的零头钢筋。1.07钢筋绑扎前，尚需认真检查多种钢筋半成品的规格，形状、数量、尺寸、质量与否符合规定，发现问题及时向有关人员反应，及时予以纠正。２、材料规定：2.01进场钢筋应有出厂质量证明书和试验汇报单。每捆（盘）钢筋均应有标牌，进场时严格验收。2.02验收内容包括查对标牌、外观质量，并按有关原则的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。钢筋在加工中发现脆断，焊接性能不良或力学性能明显不止常时，应进行化学成分检查或其他专题检查。2.03工程中所用电焊条的规格、牌号，必须符合设计规定。2.04钢筋进场后，必须按不一样的品种规格、性能分别堆放，防止锈蚀和污染。2.05成型好的半成品钢筋，必须逐一挂牌，标明其名称、规格、数量及使用部位，以免发生差错，并防止油脂类污染。2.06绑扎用铁丝，一般用＃18一＃22，铁丝表面应无锈蚀。3、钢筋绑札和安装：3.01准备工作：3.01.13.01.23.01.33.01.4划出钢筋位置线：平板的钢筋，在模板上划线；拄的箍筋，在两根对角线主筋上划点；梁的箍筋，则在架立筋上划点，基础的钢筋，在两个方向各取一根钢筋划点或在垫层上划线。3.01.53.01.63.02钢筋绑扎的措施：3.02.1直径12mm3.02.23.02.33.03柱钢筋的绑扎：3.03.03.2竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，拄中的竖向钢筋搭接时。角部钢筋的弯钩应与模板成3.03.03.04梁与板的钢筋绑扎：3.04.13.04.2箍筋弯钩迭合处应沿受力方向错开设置，其他同柱。3.04.33.04.4板、次梁与主梁交接处，一般板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。3.04.5节点处钢筋穿插十分稠密时，应注意梁的顶面主筋间的净距应有30mm3.04.6模板内有灯盒、管道、木砖时，除应与有关工种配合安装，双方互不影响工作外，还应注意如下凡点：Ａ：楼板内下层受力钢筋必须放在电线管道的下面；B：雨篷、挑檐、悬挑板等的受力筋，必须放在电线管道的上面；3.05柱子钢筋在现场绑扎时，应搭设脚手架，在脚手架上进行操作，严禁站在下部箍筋上绑扎上部箍筋。绑扎好的柱筋，应用带有铁丝的水泥垫块在中间主筋或箍筋上扎好，以保证钢筋有足够厚度的保护层。3.06混凝土保护层：３.06.1为了使受钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁板受力钢筋的下部，梁、柱模板的侧面，均应设置水泥垫块或塑料卡；上下双层钢筋时，就在两层主筋之间设置长铁凳架立，保证设计间距。３.06.2水泥垫块宜采用构件同标号水泥配制1：2砂浆制作。3.07安装和绑扎钢筋时，不得直接踩在上层钢筋上或在已安装或绑扎安装的钢筋上面操作，应搭好马凳。3.08钢筋绑扎安装完毕后，应检查下列内容：3.3.3.3.3.3.第5节主体模板工程施工1、一般规定：1.01模板设计规定：1.01.11.01.21.01.31.01.41.02翻样、放样、技术交底：1.02.1翻样：根据图纸的规定，以构造图为主，对照建筑及设备安装等图纸。经会审后，按1/10-1/501.02.2放样：对形状较复杂的构件应经审图后，放出较大比例或按实际尺寸直接在现场放出大样，以处理复杂部位尺寸、构造的处理等问题，有时为了施工以便，可按图纸规定制作某些大模板来使用。1.02.31.03隔离剂：为增长模板周转次数及保证质量，不得使用废机油脱模剂，宜采用皂脚滑生粉脱模剂，一般将模板处理后可保证5次周转使用。２、操作工艺：2.01基础模板支模操作应符合下列规定：2.01.12.01.22.02柱模柱，其支模施工应符合下列规定：2.02.12.02.2独立柱模施工时，应检查各边的垂直度和整体位置与否对的。并及时支撑扛牢。通排柱模板安装时，应先将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板或作为中间柱模板施工根据。柱模除各柱自身固定外还应加设剪刀撑彼此拉牢，也可采用整洁排架式支撑，以免浇灌混凝上时发生偏斜。2.02.3柱模板采用拼装式，拄脚应预留打扫口，柱子由地面起每隔2m2.02.4使用钢模板时，柱子可直接加箍固定，多种拄箍间距一般为400-1000mm2.03梁模板：梁模板由梁底模加侧模板构成，本工程重要由矩形梁模板。梁底均有支撑系统，本工程采用脚手钢管和扣件，搭设成满堂支承架。梁模板施工应符合下列规定：2.03.1梁模板采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以利周转，保留底模及支撑有待混凝上强度的增长，一般梁底模板设备数量应多于梁侧模板数量。2.03.2梁模板所有采用木模板。2.04楼梯模板施工：楼梯侧板和踏步侧板均采用定型木模，用小角钢做成的专用加固。第6节主体梁柱节点砼施工本工程采用现场搅拌混凝上，操作中应注意如下内容：

1本工程按设计强度等级规定，由靠近的有资质有关试验室根据进场材料，经检查合格后提供配合比，现场进行搅拌；主体混凝土强度等级为C25。2砼振捣用插入式振动器，分两个班组同步从西向东进行施工。为保证质量，砼浇灌期间的间隙时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土持续浇灌，混凝土浇筑完毕后加强养护。3柱的混凝土浇灌（混凝土的自由坠落高度不超过２Ｍ，可采用在柱身两侧开设门子板送料的措施，控制混凝土自高处倾落的高度，防止混凝土固过高的自由落体而产生分层离析，并注意由两侧门子板轮番灌注混凝土）分层进行，每层厚度不应超过振动棒作用部分长度的1.25倍（约50cm）。4按规范规定在现场抽样制作砼试块，每一台班做二组,一组做好原则养护,另一组再现场同条件养护，填写好混凝上施工记录。混凝土的保护工作不容忽视，专人负责实行，尤其是在屋（楼）盖施工过程中，宜在砼构件表面，采用草袋或喷洒M9养护剂的措施来加强砼的养护工作，砼的养护时间及有关规定等均按规定执行。4.1垫层、地面浇筑前，应先打好水平标高桩；按设计规定留置变形缝；模板高度应与混凝土地坪表面标高相似。用平板振动器振捣密实，并刮平，并用水准仪随做随时校验标高。4.2浇灌整板基础时，先在基槽两侧板上弹出标高线，并在基础内设水平控制桩以控制标高尺寸，混凝上浇灌一次性浇完，不留施工缝。整板基础与地下室墙的施工缝留置在板面向上300MM处，并采用钢板止水带防水。4.3柱子、墙板Ａ、浇筑一排柱子时的次序应从两端开始向中间推进，以免固柱子模板吸水膨胀，而产生横向推力，最终导致柱子发生过大的侧向变形。Ｂ、柱子应分段浇筑，当柱子混凝土浇筑到靠近柱顶时，由于水泥砂浆逐渐上浮影响强度，应合适调整用水量。C、墙板砼浇灌由一断开始循环浇灌，每层浇灌高度不超过400MM，且上下层间隔时间不超过1小时。4.4梁、板Ａ、肋形楼板的梁、板同步浇灌，浇筑措施应根据梁高度分层浇筑成阶梯形，当到达板底位置时即可与板的混凝上一起浇灌。

Ｂ、浇筑钢筋砼梁时，下料与振捣应亲密配合进行。振捣工作应伴随下料速度向前进行。

Ｃ、梁的高度超过４００ｍｍ时应分层浇灌。

Ｄ、当浇灌柱梁及主次梁交叉处的混凝上时，一般钢筋较密集，尤其是上部钢筋又粗又多，为防止下料困难，该部分可以用同强度等级细石砼浇筑。

Ｅ、浇筑楼板时要严格控制楼板的厚度，并应随浇筑、随振捣、随摊平。

Ｆ、单向板的施工缝留置在沿着平行于板的短边方向的任何位置，本工程采用预拌泵送砼，不施工缝，只在设计后浇带处断开。Ｇ、有主、次梁的楼板，宜沿着次梁轴线方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度1/3的范围内。4.5混凝土浇筑现场“随做随清”为了保证梁柱关键区的混凝土质量，施工时先浇柱头高标号混凝土，伸入梁内400mm，然后再浇筑梁板混凝土，不一样强度等级混凝土交接处可用临时侧板条或钢丝网支挡。对施工缝严格控制，不一样强度等级混凝土浇筑时间间隔不得超过2小时。砖砌体施工１、一般规定：1.01砌筑工艺流程：1.02砌体施工前应弹好建筑物的重要轴线及砌体的砌筑控制边线，经现场质量员进行复核，检查合格方可施工。1.03砌体砌筑前应根据部位，做好砂浆配合比，技术交底及配料的计量准备工作。砌筑前一天应对砖浇水湿润，湿润后的砖含水率宜为10%-15%。1.04墙砌筑前，基层表面应打扫洁净，洒水湿润，砌筑时如碰到标高不一致，应从低处砌起，高度差不准超过1.2Ｍ。1.05墙体砌筑应依皮数杆先砌转角及内外墙交接砖部位。根据部位严格按照设计规定使用砂浆及砖的规格，不容许混用或代用。1.06砖砌体砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为8-12ＭＭ。每层承重墙的最上一皮砖应用丁字法砌筑。1.07根据皮数杆下面一层的标高，可用拉线或水准仪进行找平检查，如砌筑第一皮砖的水平缝超过２０ＭＭ时，应先用细石砼找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎石。1.08砖墙的转角处和交接处应同步砌筑，对不能同步砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓，实心砖墙的斜搓长度不应不不小于高度的２／３。如临时断处留斜搓确有困难时，除转角处外，也可留直搓，但必须做成阳搓，并加设拉结筋，框架柱与墙体之间的钢筋接结筋的数量设置等都要符合现行规范规定。1.09砖墙与构造拄联结处砌马牙搓，每一马牙搓沿高度方向的尺寸不适宜超过300mm，砖墙与构造柱之间应沿墙高度设置拉结筋，详细施工一律按现行规范规定进行。1.10构造柱与墙体的连接应符合规范规定。1.11本工程为加强墙体的防水性能，准备采用砌墙时在墙体中加入12号铁丝的措施，以用来固定外脚手架，取消墙体脚手预留洞。1.12阐明：a.对进场的砖、砌块等外观质量检查合格的基础上，按规定取样检查，做力学强度试验，合格后方可用于砌筑。b.中砂过筛，剔除草根，砂的含泥量不应超过5%，石灰膏应充足熟化，严禁使用脱水硬化的石灰膏。c.砂浆配料严格按试验室出具的砂浆配合比计量配料。砌体应上下错缝、内外搭接，不得有通缝，有局限性整砖处用一般砖补砌。卫生间等墙跟部位浇筑150高素砼埂，然后砌筑。第8节装饰工程施工装饰阶段施工管理的重点是工序的合理穿插及工种与水电安装的协调，互相发明条件，减少干扰。在正式施工前做样间或样板块，待业主等有关人员验收承认后方可大面积展开施工。严格执行我司的文明施工与成品保护管理措施的规定，作到一次性成优。水电安装进度必需服从总控制进度计划，在统一协调指挥下施工，土建安装双方互凉互让，互相发明条件，互相爱惜已完毕品。施工程序：a.外装修：→清理墙面→拉线贴灰饼→窗安装→墙面浇水湿润→刮底糙→粉中层灰木蟹打平→加面层→清理。b.内装修：内墙管线予埋→清理内墙基层→贴灰饼门窗框安装→天棚、墙面抹灰→清理楼面→楼地坪找平→楼地面面层→踢脚线→吊平顶→墙面饰面门窗扇安装→油漆→清理→验收。一、楼地面工程1、水泥楼地面施工工艺流程：清理基层→弹面层水平线→洒水湿润→刷素水泥浆→浇砼振捣→三遍压实整平→15厚水泥砂浆抹光→养护。2、、地面施工前，基土应扎实，碎石垫层要摊铺均匀，并用蛙式打夯机扎实，扎实程度以扎实不松动为准。3、埋在垫层内的管道、电气等多种管线均须安装完毕，并经有关部门验收。4、面层应做到无空鼓、开裂现象，厨房、卫生间、阳台比楼面低2cm，厨房间卫生间四面墙下口浇筑120mm高有砼挡水墙，防止渗漏，且无积水、无渗漏、无倒流水现象。5、房间门洞处楼地面沿砖墙方向易出现裂缝，在砖墙部位的楼面沿门洞增铺450mm宽Ф4钢筋网片，钢筋网片置于代平层中部偏上部，增强抗裂能力。6、所有穿过楼层管道，应按设计规定放好带止水箍的套管，严防漏放事后凿洞。7、面层完毕24小时后，每天浇水三次养护，至少持续养护7天，保持足够的湿润状态。8、按规定留置砼试块二、内外墙及天棚装饰工程：划分为外墙、内墙、天棚及油漆等工程项目、施工项目多以外墙刷主导施工过程，要保证质量和技术规定及有工作面的条件下，各施工过程按施工工艺，组织好内外及上下平行立体交叉作业流水施工。水电专业在墙体内的管线应提前铺设完毕，及时作好隐蔽工程验收，这样为室内装饰发明条件。装饰工程运送重要依托塔吊和井架处理（详细位置见施工平面布置图）。（一）、室内抹灰工程：1、内墙抹灰工艺流程：清理浇水湿润→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底、中层灰→抹面层灰→清理。2、施工措施：（1）室内抹灰前须经设计地面上±0．000和顶面向下20cm处弹出二条四面水平线作为地面、门窗、踢脚线、顶棚抹灰找平及顶棚四面围阴角顺直，粉刷的控制根据，并对基层进行处理，砖墙补好洞，并洒水湿润，砼构件表面进行拉浆，以增强与面层粘接。（2）内外墙粉刷施工前，应做好样板间，待检查符合规定后再大面积施工。（3）室内墙面、柱面的阳角和门洞阳角要用1：2水泥浆护角，护角高度不低于2m，侧边不不不小于50mm。（4）抹灰的工艺流程一般是按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少清理，保护成本。（5）底层抹灰应粉平，使基层粘接牢固，面层应等底层初凝后方可操作，一般隔一天，并和刮尺和木抹子打平整，用铁抹子压实。（6）门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平整。3、质量规定：（1）抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹层之间及基底应粘接牢固，不得有脱落、空鼓等缺陷。（2）表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰、顺直，无缺角。（3）实测质量容许偏差符合下表，合格率在90％以上。分项工程容许偏差值表面平整3阴阳角垂直3阴阳角六检3立面垂直3（二）、外墙抹灰1、外墙抹灰前的准备工作：外墙脚手眼、支模孔先用半砖从室内带浆直至墙轴线中，隔一天再用Cl5细石砼从外侧分层嵌密实，多孔砖墙体在粉刷前12h至14h浇水湿润。凸出墙面的砼要铆凿平，凹进墙面1cm以内可以不处理，但大子1cm的要用1：3水泥砂浆补嵌密实并刮毛，砼表面脱模后，表面应先进行斩毛自理，斩痕1一3mm，深问距7一10mm。对于阳台的三个面，三个角应先拉通线检查，门窗上下及两侧面要进行修正，室外建筑物大角要挂垂直线进行分做大角工作。粉刷所用水泥要有试验汇报，砂采用中砂。砂搅拌采用强制式搅拌，可采用砂浆搅拌机，不得采用下落式砼搅拌机，砂浆机搅拌时间应控制在不小于90秒，外墙抹灰以配合比要根据不一样粉刷层接图设计体积比化成重量比，形成书面外墙粉刷配比单下到达详细操作者手中，工地计量器具再重新进行检查、校核，以便施工中一机两磅制贯彻执行。2、外墙抹灰的施工：本工程在上墙抹灰前应事先与甲方积极获得联络，提前备好外粉表面水刷带出毛面的所用工具（如羊毛排笔、刷子等）。外墙抹灰的分格缝要用塑料条进行嵌缝处理，嵌缝要连通到角，表面与抹灰表面层相平。同一分格内的抹灰面层要一次完毕，不存在接搓。值得注意的是分格条下口木抹子应向上抽拉，否则抹灰面层与木条之同会脱开并形成张口，产生墙面渗漏，抹灰终凝后取出分格条，及时修整碰坏掉角处，分格缝内嵌素水泥浆，嵌缝规定密实顺直、饱满，嵌好后，缝表面比抹灰面凹进3-5mm。对于仰顶、雨蓬下口、阳台梁下口应做滴水线，宽2cm厚1cm，滴水线必须一次成活，厚薄均匀顺直。窗台做成流水坡度，流水坡度1.5cm，在流水坡度与窗交界处做成角缝（或半圆缝），三角缝为1.5cm，这样窗台内外形成1.5-3.0cm的高下差。为增强外墙抹灰层与门窗框之间的防水，门窗框边抹灰时，四面要嵌5-8mm深的三合板条，待面层终凝后取出胶合板条，将铝合金密封胶打入槽内。（三）、外墙涂料施工：1、对先抹好砂桨的外墙面、内墙内、天棚应认真检查有无空鼓裂缝，对空鼓裂缝的面层必剔除凿补好，并经干燥后方可涂刷。2、刷前应用水湿润墙面，等无明水后即可进行刷涂，涂料的稠度合适，不可加稀释剂。3、刷第一遍涂料时应先上后下，分段进行，刷槎最佳用在分格缝条处，涂刷时首尾相接，涂刷方面长短一致，由于涂料干得快，一般先刷窗套后再刷大面，涂刷时厚薄一致，颜色均匀。4、刷第二遍时等第一遍成膜颜色正常手摸不粘方可施工。5、质量规定：严禁掉粉、起皮、漏刷和透底，颜色一致。1．5米下视刷应通顺、流坠、浅沫、疙瘩不超过3处，轻微少许反碱不超过一处，、门窗洁净、墙面无污、线条分格顺直。第9节门窗工程施工1、弹线找规矩：在最高层找出门窗位置后，以其门窗边为原则，用经纬仪将其下引并在各层划线标识，对个别不直的口边进行剔凿处理，门窗水平位置以楼层+500的水平为原则往上反，弹线找直，同步每一层保持下皮标高一致。2、确定墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图和窗台板及实际状况均衡确定，保持窗台板外露宽度的一致。3、进行防腐处理：门窗两侧涂刷橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护膜防止水泥砂浆与铝窗表面接触，连接件采用镀锌材料或不锈钢件，否则需进行防腐处理。4、塑钢窗就位和临时固定：根据找好的规矩，将塑钢窗吊直找平，并用木契临时就位固定。5、与洞口连接固定：采用射钉枪将铁皮脚与洞口连接固定。6、处理门窗框与墙体的缝隙：按设计规定采用填塞材料，若采用水泥砂浆时外表面前5-8毫米深槽口填嵌缝油膏。7、装扇：玻璃裁割宜比实际尺寸小3毫米，塞入橡胶条密封，每扇均设限位块。8、施工前检查塑钢窗的规格、型号符合设计规定，五金配件与否配套齐全，进场后入库寄存，堆放整洁，封闭好保护膜后进行安装，粉刷中及时清刷砂浆等污染，搭拆脚手架时严防碰擦，检查实测误差不得超标。第10节架子工程施工1、脚手搭设要点：a.脚手搭设次序：基础平整→立杆→大横杆、小横杆、搁栅→剪刀撑→脚手笆→防护栏杆。b.脚手架底步基础经平整扎实后，采用统长14#槽钢，脚手架立柱立于槽钢内，保证脚手架底部均交受力及稳定性。c.脚手架外侧500毫米以外必须平整，以保证其周围的排水畅通。d.首步脚手架步高为1600毫米杆应间隔交叉不一样长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不一样高度上，使立柱受荷的微弱截面错开。e.脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1M高防护栏及外铺安全笆。五步以上除防护栏外，再挂满绿色密目安全网。脚手架内侧里立杆和框架之间每隔四步铺设长安全底笆（重叠搁置）。底笆下加两根搁栅与牵杠用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四个。f.脚手架和异形柱采用钢管做硬拉连接，与框架上予埋件用电焊连接，水平方向每三根立杆设置一种连接点，垂直方向每二步设置一种连接点，以保证脚手和主体的整体性，连接件应尽量设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一步横杆开始设置。g.脚手架外侧每隔9M必须设置一道剪刀撑，斜杆与地面夹角为45°-60°之间，自上而下持续设置，搭接长度不少于40cmh.材料搬运、车辆出入口及井处两侧，里外立杆应用根钢管加固。出入口处，在外侧上面搭设安全防护棚。2、脚手架安全技术措施：a.施工人员必须持证上岗，操作前进行有关安全、技术交底，明确施工过程，掌握有关操作规程。b.搭设前，必须对钢管、扣件等材料进行筛选，有质量问题一律不准使用。c.搭设前，施工人员必须戴好安全帽，佩带安全带，穿防滑鞋，袖口、裤口要扎紧。d.施工现场带电线路通过脚手架，必须有可靠安全措施。e.搭设脚手架随时按规定做好脚手架与主体构造的拉撑连接，不得用铅丝攀拉，必须使用埋件形式的钢性材料。f.遇有恶劣气候（如风力在六级以上）影响施工安全时，不得进行高空脚手架搭设工作。g.严禁在脚手架上超荷堆放砖、模板、钢管及施工多出的物料等。h.脚手架必须设有可靠的防雷、接地装置。i.脚手架拆除时，现场必须设有警戒区域，张挂醒目的警示牌，警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。地面监护人员必须履行职责，严禁高空抛物。第九章工程重点、难点部位技术保证措施第1节工程重点、难点部位1、建筑的综合管理与文明施工；2、多专业施工单位的协调管理；3、墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙及门窗、屋面渗漏、室内标高及几何尺寸的控制。第2节工程重点、难点施工技术措施针对上述重点、难点，在施工准备上高度重视，周密制定针对措施，工程实行中精心组织、科学管理，以保证质量目的的实现。1、针对工程规模大，文明施工规定高，综合管理难的特点，挑选优秀项目经理，组建强有力的项目班子，实行管理。详见本组织设计第三章与明标部分2、针对专业施工队伍多的特点，实现土建总承建负责制，成立专门的协调办公室，负责多方协调管理，详细措施详见本组织设计第十三章。3、针对本工程为框架，填充墙与柱梁间轻易产生墙体裂缝、楼地面渗漏、外墙及门窗、屋面渗漏等质量通病、以及对室内标高及几何尺寸的控制较困难的特点，实现土建总承建负责制，成立质量通病防治小组专门研究和处理并加强预控措施，详细措施详见本组织设计。第十章工期计划与工期保证措施第1节工期计划安排根据工程构造状况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，迅速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，通过周密考虑决定用320个历天完毕本次招标施工任务。因此在施工中各工序必须紧密配合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：基础保证74天、主体保证123天、装饰工程114天完毕总工期保证在320天完毕任务。砌体结束后即由下而上进行粗装修施工，待屋面竣工即由上而下进行装饰。水电安装紧随构造砌体进行，互相发明条件，亲密配合。第2节施工进度计划横道表施工总进度计划横道表见附图第3节工期保证总体措施1、组织措施：a.组建坚强有力的指挥体系：由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“省级优秀项目经理”称号的建设部核准的二级资质项目经理负责本工程的施工管理，同步配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，即保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心合力做好工作。b.委派优秀的施工队伍：信誉好、素质高的施工队伍是保证工期按期完毕的基本条件之一，我企业拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，保证工程按计划进行。2、物质措施：a.采用先进的垂直运送机械和砼搅拌输送设备：现场投入二台QTZ40塔吊与二台施工井架负责现场材料垂直运送和水平倒运。砼采用预拌（商品）砼，以加紧施工进度。装修阶段现场设置4台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其他重要设备见施工机械使用计划表。b.应急措施，考虑在先：自备发电机组，运用水池蓄水，保证忽然停电、停水时施工的正常运转。广结朋友，提高材料紧缺时的储备串换能力。3、技术措施：a.选用先进的模板体系：板模采用组合拼装大模板，面板采用双层覆膜多层板（维莎板）。重叠轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快、施工以便。柱模采用木模，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当到达一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样即加紧了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，保证施工进度。b.积极推广应用“四新”技术：如直螺纹钢筋连接等、加紧施工进度，同步广泛开展群众性的攻关活动，为生产排优解难，保证一次成优。C.组织均衡流水施工：施工流水作业是一种科学的施工组织措施，综合运用多种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一种流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本工程主体构造流水段划分：8-15轴为A段，1-8、15-22轴划分为B段，先施工A段，后施工B段，AB两段实行流水作业，到达工期短、质量好、用工少、投入底的综合效益。4、经济措施：a.引进竞争机制：制定奖励政策，鼓励加班加点，采用经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。b.加大奖罚力度，项目经理部与分包单位及材料供应商签订协议，加大延误惩罚力度，促使其按期乃至提前完毕。c.职工农忙不放假，采用经济赔偿措施稳定现场施工人员。5、配合措施：a.成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，积极与业主、监理联络，协调各工种、各有关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供以便，为迅速优质施工发明有力条件。b.加强服务，积极配合和协助业主在施工过程中波及到过程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环境保护以及配套工作上的困难，及时处理工程建设过程中出现的多种问题，保证施工正常进行，积极防止质量问题，加紧进度。6、信息管理措施：a.建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律、法规、政策，并及时下发、宣传。尤其对工程造价、工程质量监督等方面予以认真看待，成立情报室具有效施工规范、规定、原则图等。实行微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制，保证有关信息及时精确传到达有关人员，使工程进度得到全面控制。第4节实行工期计划过程控制措施1、实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。3、对施工过程实行动态管理，根据不一样施工期预先制定设备使用计划、劳动力使用计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，运用空间进行构造、装饰、设备安装的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完毕状况，布置本周工作，分析影响进度计划的原因，及时采用补救措施，保证总计划的完毕。6、提前做好季节施工的准备工作，采用切实可行的季节性施工技术措施，保证总计划的完毕。7、加强每一部分项工程质量控制、验收，作到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度不受影响。8、按照计划安排。提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项阶段验收工作，以便下道工序及时进行。9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供以便，指定专人加强协调、监督检查，使工程施工协调有序，到达施工计划实行的预期目的。10、加强定额管理，采用经济措施，提高劳动效率，增进任务计划完毕，保证工期计划的贯彻。第十一章保证质量保证措施第1节质量保证体系若有幸中标，我们将以“质量第一、顾客至上”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手段，精心组织、精心施工。积极开展群众性的质量管理活动。定期进行质量分析，强化质量检测与质量验收，将贯彻ISO9002质量原则体系建立原则工作程序贯穿施工全过程，不停完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善服务来回报业主。质量体系如下：管理职责管理职责质量体系原则施工管理与控制不合格品的控制与管理施工准备质量采购质量半成品和成品保护工程质量的检查与试验施工过程控制回记和保修工程(产品)安全与责任质量文献和记录记录技术的应用测量和试验设备的控制第2节分部（项）工程质量实行计划本工程按照国标《建筑安装工程质量检查评估统一原则》的规定和现行施工验收规范及省市有关文献规定评估，单位工程最终质量等级为市优，其分部（项）质量计划如下：名称分项合格率备注分部工程地基与基础工程100%地基与基础工程、主体工程、屋面工程必须经地方质量监督站核定为优质构造。主体工程100%门窗工程100%楼地面工程100%装饰工程100%屋面100%电气安装100%质量保证资料齐全、真实、规范、有效观感得分95%以上第3节质量保证总体措施1、从施工组织与队伍上保证a.本工程我企业有幸中标，即决定委派业主确认的施工过类似工程、有丰富实践经验的项目经理担任该项目经理，并配足专业施技管理人员，建立岗位职责制和质量监督制度，明确分工职责，贯彻施工控制责任制，各岗位各行其职。b.选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的我司在册参与施工，不搞分包和私招乱雇，同步，我企业拥有已形成的对施工队伍完整的管理和考核措施，以对施工队伍质量、工期、信誉和服务等方面的严格考核，从主线上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目的奠定坚实的基础。2、从施工制度上保证：我们将深入完善技术交底制、材料进场检查制、样板引路制、施工挂牌制、过程三检制、质量否决制、成品保护制等一系列规章制度，并深入细化具有我企业特色的“干部六项考核”和“职工百分考核”制度，严格按照规范规定，狠抓关键工序管理，严格过程控制，做到上道工序不符合规定，坚决不进行下道工序施工，达不到规定的坚决整改至符合规定为止。3、依托先进的施工技术与手段，提高质量：a.专业施工保证：按照工程建设过程的工序规定强化技术管理，为工程项目实现质量目的提供专业化手段。b.先进的模板体系：现浇板模采用大模板体系，表面为双面覆膜多层板模板，足够的刚度合光滑的楼面是施工清水砼的保证。柱模采用木模拼装组合，木方围楞，以保证砼外观质量。梁板采用12mm厚双面覆膜多层板做面板，刚度大，易拆除，周转次数高，砼质量好。模板支撑采用新型门架早拆支撑体系，以保证模板的承载力与稳定性。c.钢筋连接技术：Ф≥22mm的钢筋采用直罗纹连接，由专业队伍施工。Ф>16以上的钢筋采用电渣压力焊连接技术，并由专业人员施工，操作工人持证上岗，同步施工中严格按技术规程操作，加强质量检测与验收，从而保证钢筋连接质量。d.防水工程保证：本工程屋面防水采用新型防水材料，严格按防水操作规程操作，由专业队伍施工，工人持证上岗，尤其是各细节部、节点作法严格执行施工规范和设计规定，并加强现场控制，以杜绝渗漏的发生。4、优质的物资采供系统，保证原材质量：项目经理负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9002质量原则，保证所需采购和分供方供应的物资满足质量规定。a.采购物资时，在确定合格的供应商厂家和信誉好的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用阐明书，对材料、设备有疑问的严禁进货。b.实行动态管理。项目经理定期对分供商的实绩进行评审、考核，并作记录。对不合格的供应商从档案中予以除名。5、以严厉的经济奖罚措施和协议保证质量：a.保证资金正常运作，保证安全设施和施工资源正常供应。同步，引进竞争机制，建立奖罚制度，对施工质量优秀的班组、管理人员予以经济奖励，鼓励他们在工作中一直能把质量放在首位，使他们再接再厉，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员予以经济惩罚，严重的予以除名。b.协议约束：全面履行工程承包协议，加大协议执行力度，及时监督施工队伍及专业企业的施工质量，热情接受建设监理的监督。6、从计量上保证：计量管理是质量控制的主线，严格按照《江苏省建筑施工企业计量检测与计量配置规范》的规定，加强计量器具管理，做到称量精确，把关严格，以此提高工程质量。7、开展广泛的科技攻关，提高工程质量：充足发挥科技实力，增长投入，积极调动广大员工的质量攻关热情，组织如提高高强砼施工质量控制等课题，提高工程质量8、运用高效、敏捷的电脑监控系统：施工大门处设探头一只，构造施工时塔吊上设探头，装饰施工中在关键楼层、关键部位施工时设移动式探头，专人值班监视，全方位、全过程掌握施工质量动态，发现问题及时处理，把事故消灭在萌芽状态，使施工全过程一直处在很好的控制状态。第4节分部（项）工程质量保证措施1、测量工程质量保证措施：a.测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须通过鉴定合格，在使用的周检期内的计量器具按二级计算原则进行计量检测控制。b.测量基准点严格保护，防止撞出、毁坏。施工期间，定期复核基准点与否发生位移。c.总标高控制点的引测，采用闭合测量措施，保证引测成果精度。d.所有测量观测点的埋设必须采用闭合测量措施，保证引测成果的精度。e.轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面承认方可使用。f.所有测量成果，应及时汇兑，并向有关部门提供。g.测量人员必须有通过专业培训，具有丰富经验和高度责任心的同志担任。2、模板工程质量保证措施：a、模板在每一次使用权用前，均应全面检查模板表面光洁度，不容许有残存的砼浆，否则必须进行认真清理，然后喷刷一层无色的薄膜剂或清机油。b、安装模板前应检查预埋件、拉结筋、预留洞的位置、尺寸、规格、数量及固定状况，注意与安装协调，封模板前保证墙内管线预埋完毕。安装模板前应将模板内的垃圾杂物清除、冲洗浮灰。c、梁柱处模板要专人修补、模板的拼缝有明显缝隙者，必须采用双面胶带嵌缝，保证表面平整接头方正。拆除模板必须得到项目工程师的承认，并有拆模告知后方可进行拆模。d、模板在校正或拆除时，绝对不容许用棒撬或用大锤敲打，不容许在模板上留下铲毛或锤击痕迹。e、模板在设计时必须充足考虑模板自身刚度和模板加工后运送方面的变形，须符合规范规定。f、加工的模板须事先在地面按编号进行预拼装，校核平面尺寸、角度、弧度、垂直度及平整度，检查模板间连接节点，吊环等如达不到质量原则，必须整修合格后方能使用。g、对木模自身的质量应认真检查；木方不直者不得使用：木模表面有脱皮，中板有变质者不得使用；木围檀及木栅挠曲不直，不得使用；模板的补缺必须认真、规范、吻合、严密不漏浆。h、模板的容许偏差：轴线位移：基础5mm柱