成都商业项目前期定位方案图文并茂

消费逻辑&统一营销&商业资源XX地块-商业营销定位报告营敲销笔策淘略商羡业祖定验位规惭划侦发粉展市逐场沸分拾析第邀一受章P巨A亩R驾T摸1地杆块舱分沫析本案本案炼双孕楠混地甲块位阿于武爷侯区基逸彻都属路皱二矛环蜂路拌交搅汇柏处怕，舒是捉成朋都屋传纺统荷商塑圈细，是信武扮侯区茶重兵要谣商孔圈亦之罢一织。地常块初分踢析|区狼域园界戚定地矩块服分阶析|用厨地穴指洽标地捡块饶总冰净搅用伤地怀面桶积6挑1似6宣8罚2革.众2胁8㎡排，见其仔中悄住华宅呈用练地避与谅商咬业语用辜地丘比响值同为8：2；本惯次颈回签报汗方秤案订主友要开对验商次业珠部不分悲进润行棍研跃判居，为商稻业迁净宰用洒地扣面偿积疼为央：1兆2祝3烂3醒6无.削4刷6㎡本派地否块饿北次向沾临窗二膝环药路耽具底有蔬较丸高散的剂展徒示迷性单和案交弦通箩通纷达截性市，晕对涛于愈商常业距的斤打胸造株建率筑屈形慈态钉要闸求赠较啊高射；商陈业5者.旺0容租积姓率盛，4产8篮%建贸筑稿密铁度假，6绿0米程限盈高牙，序对尤于箩商奔业颜产抚品晕规艰划著和即经蚂济签价涛值储预雕测惊要别求滋更叹高增；商脚业钻规拣划指态标饺：净愧用胞地孟面健积：1集2毙3旬3伍6且.纺4挥6㎡（约1轻8刚.葬5亩）容俩积度率：5送.川0建原筑静密处度蠢：≤4慨8秆%航而空限趣高：6吨0米用地面积（㎡）容积率建筑面积（㎡）建筑密度基地面积（㎡)限高（米）12336.46561682.28≤48%5921.560地津块绝分珍析|项魂目耕路型网四赛通旨八埋达究的驾交业通成路意网纲，纲增倡强刷区台域休辐锤射甲力剃，护对数住优宅堪及饼商缓业挤均确是牲一怀大盆利洁好饿。伊藤人人乐双楠天都红牌楼广场中环路二环路商裕圈现朋状换：暂底商观餐启饮溪为敏主舟，尤集望合不式失商张业故多录业树态火为插重向。由芝于健老颠式链建队筑昌的喊原豪因传，茎商泼圈维多夺为嘱底杂商失，收分展布梦广祸，幕档薯次善较辫低松，浑主含营腹配脊套俱零提售辩与蜂餐连饮彩。地梅块问分泊析|区港域程商认业挠构阴成商卖圈现师状衔：宾商留圈点内蚕“剖伊骂藤关”滴是幸绝肥对似的漂领偏头葱羊隶，砍周姻边脂有超人息人蓝乐晶、注苏异宁赌共摧同贪支晋撑弦。地御块钥分宵析|区挣域纵商饥业睬构闪成日挎常纱时见段羞，普伊爬藤疮洋享华津堂赏人型流笔如摸织伊估藤泥双诸楠岔店便为档中澡国会“枕单现店站之哈王愤”细，须该交位宏置阀成侦为班双浮楠董商病圈钢核品心惭，童是受区耍域刺消惹费抗人对气黎的劈燕保塞障惩，题对借本在案面消倾费讽人央群亮定雾位裂有作绝胜对廉的向参夹考艺意多义沫！单韵店芳之妹王者的摩四殃大甜支创撑！波！一二三四区咐域勺精牙品药业漂态叛相戒对基缺贡失居祖民界消吵费串力康成嫁熟区庆域龟商啊业舅中偿心浪匮老乏精双细纵的因人逼性纠化痰服章务地秆块染分补析|区耻域捆商碌业小构尿成地析块搭分纳析|区指域贫住虏宅昂构刚成区域略内昼住旋宅哥人基群修不者完妈全把统训计愧近3蹈0着0拌0急0户候，垂按敢统平计兰局颜数城据嗽，斜每宿户2孤.苹6互1人填计衬算减，敞共期约8万福人住宅信息表序号项目名称总户数物业费售价租金1武侯名园1500197072055-22252锦宏阁7801.587052800-35003蜀汉公寓3800.887011900-23004天亿大厦2681.564982500-55005武侯花园6000.671001400-28006香月楠岸6301.897851800-28007百花公寓1401.583521400-22008太平盛世6960.886661600-24009金地花园6931.585362800-400010置信花园2201.897712500-360011园丁园4091.190372000-300012森世阳光11001.895002500-360013竹园3601.580002100-340014双楠名城8301.282001100-430015金色家园7402105002300-400016双楠美邻144191001800-300017鹭岛国际27712.8147002200-1000018丽百居1040.580001800-280019置信逸都2201.8100002800-360020溢阳绿城5940.8105002600-400021龙锦花园1001.875751800-300022绿城花园1930.779962100-360023丽景华庭16421.590002200-380024爱丁堡1261.284502000-4000本总案华向通落大闻厦长距城眼金瓣融歉大心厦锦忍宏数阁武平侯察名占园蜀扯汉脾街虫社吸区高虽升档桥速小但游汤园健怒康个大念厦蜀触汉增公点寓香中月虎楠脊岸花舅样鹊年举华百章花迅公女寓每症日仅大钓厦桑映瑞固大科厦百溜花河小蓬区百悔花钻新捷居金读地偶花悦园西誓南贞民墨族磨大让学成裳都壳体棚育惹学粗院成营都突武游侯烫祠咳博王物超馆成稠都愤体权育帜学坟院慌附虏属货医谈院四赏川端省补交般通掌厅礼公漫路居局未成怎都思医挨院康爷河绑俪烤景康猫骨保医盛院财膨富蛇双户楠霉写素字坊楼武李侯窑区菠教贼师逝公迫寓森获桦漂苑置注信佣花碰园成总都炉石茅室控双惹楠长实至验至学时校波小时学炸部碧灾云盗天园蚁丁猎园卫趣雅旺苑竹荣园森撤世陪阳弓光双咽楠乓名圾城好男家灵园成怪都妨医帅学各院恨附竹属侄不然孕毙不次育利医潜院宏机景草园银妇泰粉香与樟诸林橙及堡红牧馆太技平妇盛禁世成罗都腿市弦太狸平搏小秘学双崭楠丝式映之象楠个雅做阁武疮侯炉国忧际美唯好网时径光丽折百缩慧居聚尊园金卧色爹家喂园鹭塑岛党国申际圣社挂区龙棋爪致社拉区花稳间晋兰瓣庭棕敏北鞋中自学迁西托区双罗楠维美晒邻置怖信翼逸虑都己花遣园爱神丁垒堡中小海吉大处厦溢瓶阳项绿承城丽掏景框华貌庭绿慕城久花隐园龙侍锦瓶花议园龙陆华贯阳奖光大粗华阀情学融湖苑地汪块巨分皇析|区界域勉学云校饭构势成项劲目1公罪里杠范蠢围赶内载拥香有6所梦幼抚儿寄园披、4所班小宗学非、2所济中殖学筝、6大牌医般院放，爪复畜合港型阳客完群飞逾2锤0万话人纪。石室小学石室中学武侯实验小学川大附属小学龙祥路小学棕北中学太平小学43中学红牌楼小学西川中学第二人民医院成都双楠医院西南脑科医院第九人民医院武侯区人民医院四川省人民医院棕虚北轿小逆学成蚊都市第哭二哀人涂民戒医乏院武殖侯辈实用验纽奉小益学地暮块搭分敌析|项目四结至武侯大道二环路逸都路商业氛围：★★展示性：★★★★★交通组织：★★商业氛围：★★展示性：★★★★交通组织：★★★商业氛围：★★★★★展示性：★★★交通组织：★★★★商业氛围：★★展示性：★★交通组织：★临两逸斜都鸽路次面仙紧栋邻队伊循藤辰洋液华勾堂珠，戒以葱后肾成璃熟液的障商致业劣氛估围油，芝且爸出借入糕口轻交梢通巨组摩织蜡便售捷侍，见本盼案还商键业桨主浆入讨口游建耻议大设介置柜在组此弯；临令二摊环烤路劈燕面抓展足示钩性孤最奖高词，货但站交慕通暗通烦透末度当低拣，货建陈议袜将趴该卸面仆打淘造迫为粪本解案谊的蒸形介象樱展地示臂面夜；临蓄武亦侯杨大屠道霸面森展易示乎性兄较损高欺、蔑出槽入贴口踏交价通惑组殃织省较臂便言捷物，系建丝式议握将兆该粉面企设允置寺为薯本坐案芒次希入贩口案；晋阳商圈双楠光华村街商圈外双楠餐饮休闲娱乐零售2.6KM2.2KM2.3KM未戚来贼区询域缴竞燥争肤中在猾核邻心容商圈浩有金朽科酷双钢楠帐天洗地与双您楠兰悦铜天旧地两轨个世项廊目所；在班次吨级摊商问圈腥中不主戒要泼为金尿楠恩天巾街唱、连大堆悦滴城眠、扶优衡品跳道三贸个奖项再目越；板距气离冬本谷案剖均魂在2记.性5公驾里叫左申右扰，突竞兴争光性耐相连对器较溉低烈。已开有业咳项袭目的主早要份以腔零妇售注为朱主旷，揭而沾本应案瞧区这域装同灵样常以秧零豆售规为绝主拼，概餐贡饮僚空嗓间惹较迅大居。地异块纷分哪析|区妈域势竞荷争扬关唉系档极次规产模金竿楠天屯街大厕悦兼城仁薄和细春株天优喇品乒道伊总藤昨洋妹华送堂悦傅天茎地双剑楠共天豆地市栋场竖空关间从碎消忌费技档偏次长与庭商闸业柳规司模遇两窑个绿维挡度翼的搏交岂叉糠分小析饿发找现到，岂中尊小变规搂模润的裹大就中尸档元次滔存米在伟较踢大塞市屿场茄空靠间棚，点与引本亡案东的勾商掠业邻规事模擦相指契踢合科。地著块民分挺析|区筝域灶竞谅争趁关仙系优势（S）劣势（W）地处双楠核心核心地段；项目周边立体交通网络成型；成熟商圈，区域站住人群多；整体商业市场较冷，竞争激烈；地块进深长，规划无法避免内街；机会（O）SO策略（增长型策略）WO策略（扭转型策略）市场存在商业项目的空白点；伊藤带动了大量客流；强化项目地段、商圈、消费人群众多的核心优势；合理定位，差异化竞争，科学规划，提升商铺实用价值；威胁（T）ST战略（多种经营战略）WT战略（防御型战略）临近项目双楠悦天地与金科双楠天地更早进入市场；推广渠道与现场展示扬长避短，强化伊藤带动的巨大作用；有序开发，保证各阶段的收益S河W盐O枪T总霸结地较块贿分翅析|化S煎W某O骂T总熄结地猎块|总嚷结商哭圈兔主鄙题瓦特液征题非孕常购明台显及，多传浙统叔临准街矛底乓商拘形双式往，卵随锄着厘区弃域姨不膜断迷发飘展祖，哀开筑始合逐汁渐蹄转届型伍升夺级枝为吹集帐中丽商在业裳的冠形谷式栽。商木圈域整体惑发枪展地较排为阵成恋熟，菠以万伊赏藤柿为便代练表吴，菜经粱营践状融况驰良水好浴。惊区号域哗周有边绣临禁街傻商违铺弄相赢较陕其葵他羞区甚域夹，狱经场营煎品催质育更砖高肥，妥承撒租穷力殿更锡强燥，灾转渴让表费组、挣租买金万均越比其俭他样区容域高肯出江一摘个篮档秤次识。商圈夺人暑流沾旺任盛，焦且街为悲复想合哭结路构，堤住遮宅概区毯常华住那人剩口倚逾8万法人，学悟校爱、糕医邮疗桐等厌复皂合虫型窜客次群闻逾2距0万法人，畜消即费支配持类充坊足时。借煎力于院成彼熟盘商统圈翁带僚来脑的波发重展饲机侍会P继A蛛R岸T职2成急都时商葵业卫宏虚观蜡市筒场分枕析成搏都摩商呀业钞市柱场米分嫁析|区篮域敞政违策商帽务娱部迈部泄长吨：曾国怜务拿院贵决躁定购新遇设尾立7个净自羽贸听区得，艳四合川馆、领重爆庆扎在津列昌；8月3办1日删新铺华社社断消慢息竞，路商悬务哀部似部越长讽高扭虎熔城御在写接慈受拖专湾访握时岁表甘示谣，占上桃海瓦、刮广役东欣、旗天撞津填、姐福股建棚自剂贸轨试笨验陆区纤建创设亲取荒得朝的猫成火效励，巷彰歼显劝了版自存贸患试画验潮区巡寿的黎试抗验伏田缝作系用秩。苦近莫日抓，摘党琴中渴央先、限国糊务关院刃决皱定圆，脆在笋辽打宁垄省浊、最浙歌江区省拔、泰河筝南吐省仗、视湖恶北珍省榜、绑重变庆僚市盈、讽四鉴川班省筝、怀陕单西译省稀新丛设讲立7个槐自悼贸纳试溉验磨区钱，阔这钞代么表涉着伞自驼贸纺试纷验尘区棕建初设响进碍入剥了概试劣点码探超索惧的专新吃航歉程古。成丽都贵青枣羊济辖补区献欲只集灿中锦推程地9截3宰0亩脾城呜西饱蔡番桥涉板住块救未丈售拣先碧热成抽都仆下流半耍年蚕还迈将危集等中鼠加摆推堵热风点满区骄域观地著块鸦，献仅谅城弟西锅青搞羊停辖法区遮就厌推轻地稠高指达9傻3桃0亩往，筑涉宗及腐上气市迷地城块1遇7宗乘，斩其商中逮青还羊焰新倚城展区尖域笼占允了8裤0帮0亩叔，豪像组紧傻邻栽蔡劈燕桥敌地筋铁河站守的召蔡隐桥霞板锄块妙拟刘上马市者土教地董累低计3颂0五0多爱亩抛，温备掌受痕各景界馅关齐注捏。赏成锣都含一铲家秒地蚊产厕机晨构泳人垒士燥表肆示反，层城贝西暮土缺地硬供胶给宗本盆来数就粗相毁对溉稀污缺固，富从循目宪前屈拟恼上示市菌的1币7宗块地耀块技来仁看花，缺均懂属养备虫受挑各兔方称青求睐粘的慎高院性驶价窑比垃优焦质僻地广块凝，板且括下啦半铺年威成漫都荡大衔型己房选企鸽“影储源粮母”浸心比理伞迫蹄切壶，粒争悠抢浪势傍必乖会救常夹态狗化整言体漏遵逮照阵全醒国决经梦济汤稳牛健芽发烫展星的皮大拼方仁向执，导以移区找域厦性径利夜好壳政皂策盲为稳带咽动异，论城殊西兵将过得寨到侨新逼一黑轮朽发公展失。项揭目幼发殿展生初留判|小谦结思考百战验不殆砍，绸信双息仅很松重籍要首亲先朝需厚要遥对进本拌案侵的流市备场规环栽境仓有宰一怀个肤准忌确搞的我认听知飘。由昆于蒜本厅案虎商休业警包鬼括简“长商生铺疑”开“拣办回公简”袭“氧公赴寓乏”垄三单个堂品眼类场，逝故厚分洲别胆对绞上忍述卧三梨部速分北进朱行料市唇场铃研草判徒。成信都重商基业道市谜场全分某析|土鼓地河市核场本估月栋商派业表性拥质趣用雪地典供形应便宗注数5宗丧，跑供渴应义面雷积1缠8削2嘉.盆2亩缴，桶环张比气增摇加纯，樱同响比卵减痕少乐。本铜月搜新弹增5宗乡丰商和业框性胃质油用替地冰，戚环膀比血增伍加4宗橡，新合依计惹推枝出掉面罚积1腹8玻2掏.撒2亩钓，善环刷比仗上恢涨1腰4色9趣.袜1稼%，酱同蹄比姑下党跌5土3估.嘴3裙%。1、顷土炭地悠供铺应成谎都邀商是业御市狐场孩分黄析|土匀地曲市后场2、杂土驾地运成诱交本纲月她成近交2宗淘商摘业健土旗地倚，邪环齿比灵减功少5宗嫁；洲成他交仍面暮积商为8践8亩疼，醋环勇比凭下季跌6蜂8肥.筑4威%，像同压比发下仅跌8刊9抵.括2%。成集都偿商初业轮市跃场绩分嫌析|土准地狡市劳场2、附土那地场成羡交本顿月洒成伤交撞土帮地食都区为削挂舰牌绕成讯交豆的购纯交商城业努用熄地掌，拾底朋价盲成茶交书，束土剂地养成咬交上单名价6采8万元元/亩沈，泡成惩交屋楼吼面胁地仍价闸为4约8添3元/㎡吃。成坝都餐商典业烈市艰场躲分裹析|土龄地肚市代场2、桶土霜地晕成棋交成跳都谦商歉业格市茫场艳分押析|商愁业蓬新售增炎供玻应1、胞月汗度隙走耐势本养月蛇成做都物市确新赠增驴商旺业耐面肢积1沙7依.漫0万蜂㎡四，悠环坛比浓下奴跌4刃5析.脖6源%，恶同氏比述下却跌7兔6服.呆0%；成熊都饲商窗业装市帅场刻分阿析|商驼业欺新差增漆供秧应1、峰月届度晨走近势新恭增缝供岔应臂大免部仿分来枝自郊榜区，整耐体乌供柜应低占迫比达比到5平8洪.洲9责%。成隐都铅商跌业坚市缸场垫分券析|商娘业靠新切增厚供葬应2、进行添政睬区那比围较本校月彭驳州冤市塔与编天腊府新边区鞭排乐名前杂两雹位，供扎应挨面排积用为3绘.漠3各4万惰㎡袖、2爬.抓6挥8万啊㎡添，辫分渣别占比1谜9态.故8%与1译5装.穿9%。顾武字侯牺区8月替无影新树增亮供璃应兰。成知都品商扣业壶市扔场厅分收析|商遮业殊销户售肆情纳况1、星月剥度畅走荐势本笔月渐成咳都觉市畅商奏业中销扯售1封5欺.误2万街㎡仓，惯环狂比滩下办跌1谷0饼.膛0苍%，富同驴比歌下票跌1以.蚂0征%；成样都府商烤业哗市扒场该分脆析|商屈业磁销竭售重情职况1、煌月暗度唯走筐势商惭业邪成阔交促集命中碗在主较城税区浆，成捏交6酒.扫7万赚㎡惯，书占掉比4沈4混.货0艘%。成吸都盘商浸业值市露场凳分护析|商氏业属销镜售自情指况2、飘行无政及区炼域裹比绵较本而月蜡商行业销峰量词前三拥为成华订、束高奥新冬与温昼江，各占比示分狐别拌为1郊7仅.雁9惰%、1器1讲.演5骂%、8厘.煮8拣%。武爪侯决区爸成常成浅交0由.汗6万上㎡载，育占誉比3秩.姨6蠢%，愤环螺比辱下脱降5输0句%。成贿都螺商桶业去市多场洁分馒析|商透业译销马售返情边况3、渐商敞业起存愚量截社止旅本匀月番底督，勤成等都殃市栏商甩业浮物时业织存勺量肉累誓计1港3愚5瘦6逮.泻6万绸㎡麦，徒环训比够下乔跌1茂.莲1%，田预捷计君去篇化老周皇期8非9互.迫2薄5个缝月斗。武鲜侯区泥存赞量8拜1胜.药6万让㎡策，娇占报比6捐%，锣在贺主命城努区局中滤排古在污第助三恢位婚，府存攀量江较园高毙，刷预骨计鸡去态化崇周质期1稻0狡2个朵月吐。行政区域存量面积占比环比天府新区37.72.8%1.3%锦江区76.85.7%1.6%成华区102.57.6%0.4%金牛区51.03.8%-1.2%青羊区49.73.7%0.6%武侯区81.66.0%-2.1%高新区182.613.5%-2.5%行政区域存量面积占比环比近郊467.334.4%0.1%双流区78.15.8%-0.6%温江区72.85.4%0.1%龙泉驿745.5%-0.3%郫县75.85.6%-0.1%新都区166.712.3%0.6%远郊307.322.7%-3.4%成各都绝商江业绣市嘉场膊分耍析|商孙业迎销稼售窃情炭况4、屯商般业灶供摧销蛙比成煌都商途业供悉销饶比勤大善于1，供画大中于携求；今击年2难-体6月刻份夕，姿供晶销晌比虫持逗续秃大辰于2岩.秤1，6月组份愤达谦到3绣.选6，哥商念业咐库弓存返量独继疫续俊加颂大低，结销晃售保疲依软杏，海竞哀争总压黄力惠大虾。成纠都食商赖业部市烫场馅分绣析|商教业跃销崖售怕情耕况5、箱销穷售切排许行项目名称区域销售面积(㎡)成交套数排名清凤时代城高新区23372.583181保利两河森林金牛区22917.731492天香高新区21027.411493峰度天下高新区15579.97804成都青羊万达广场青羊区14437.771555蓝光中央天地金牛区14159.752096华润二十四城成华区13728.871357绿地世纪城金牛区8862.822168天府北京街天府新区8806.23969高盛金融中心高新区7804.918510主城缺区1机-道9月屠总登销燃售邻排弃名势主血要拳为买高贸新球区姐项近目饰。成缴都剃商沟业莫市趋场问分搞析|小种结本躬月底商略业个性赖质捞用堵地谢供苗应详上糟涨得，规成度交辉跌父至绒历咬史度低纺位然：新笼增5宗蜜商齐业颠性督质叨用富地晓，艇合枕计脊推悦出爱面饼积1茧8部2忘.筑2亩卸，绣环申比种上辈涨1甚4妻9雕.扭1税%；材成堡交2宗浮，矿成赤交驾面津积周为8闹8亩您，查环愈比矿下岂跌6遗8烧.妖4胡%，天涝府联新野区帜与堆彭甩州挤各肝成付交1宗凑，喜天据府歌新市区陆成嚷交总单淡价2舅5仔2万/亩铃，梦楼脚面铅地除价5蛙0就4元/㎡锣，特彭华州咬成串交荷单内价3湿0万/亩离，轰楼斗面法地肚价4骗5汗0元/㎡文；本壳月孩商勇业触物生业黎供婆销爽下摩跌因：协新造增愁面烫积1遗7前.喉0万裳㎡涂，嗓环骄比浙下驳跌4关5属.悠6满%；南成访交跃面泛积1看5内.澡2万撤㎡罗，唇环掌比练下举跌1根0肝.际0篮%；截佩止逝本书月扎底歇，愁存研量团面秀积尤达让到1撕3彼5赏6则.孔6万是㎡罪，微环量比免下猛跌1套.盯1奖%，昂高搭新画区坡与迁新亩都奇区问存暑量疼居义各聚行晋政那区陈前锐面沾；梨存墙量枝去贡化举时适间澡达9年跨以申上仁。1、炊整耳体贞市读场编库瘦存妈量守高日，闸去脉化么速荐度瓶较带慢春，乳周键期迁较颂长撒，绳市锋场灯对扶商荷业住那统地吵呈弱谨锦慎挎态鹊度痒，瞒非惯优漫质凭项哪目园成寄交筋。2、晕目多前观武侯区街新哲增眯供威应最较酬低鸣，舰库热存依由你于怨商瓜圈宅发枣展隆条私件娇制仔约越，涂去午化颂缓亏慢坏，轻市牌场腹活石跃陷度浩低税。P昌A醋R归T防3成这都偷写秆字铁楼匀市野场分匠析成索都定写质字喊楼督市盟场斗分产析|写幸字弃楼木销犯售购情闪况1、独新基增傅供披应本家月纽奉大驳成妈都摇写玩字扶楼骑供镇应匀面强积8勒.伐7万贫㎡味，海环质比铅上艳涨8杠4冒.灿3秃%，秒同争比近下酷跌7语8征.军1编%。歉供办应格主白力镇区盘域任为蓝天梁府崖新甘区酸，榴供祝应6贞.疤1万最㎡袍，扫占膊总阻成渡交潮的7峰0茅.滴5贺%，添其妄余归来眉自虽金商牛电区明。成限都厨写迷字智楼纱市促场肯分待析|写庸字笋楼销聪售姻情误况2、泻月盛度肃走来势本剪月蛮大衔成包都冲写广字假楼穴销路售1戏5方.匹3万纵㎡，夺主城悲区渠成挖交铺量钞最锈多拍，岁成索交1临4泽.绘4万校㎡踢，带占止总浮成轮交堂的9丘4质.堡1妈%。本挨月撕平邀安烛信刚托抵整唇栋耽购拉买对了只成括都僵银坑泰筒中钩心T项3办宏公匙楼放，挺备信案樱面户积8敞.善2卸0万吸方布，盏西歌部授国填际炒金屋融师中俗心趴２痛号哭楼紧写村字字楼杜整师栋轰备跪案会，家备条案床面糕积4钟.跑1宋8万编方锡，尺使里本答月馒成艇交必大鼻幅肢度缓上旅涨嘱。成蜓都竟写港字肉楼丈市俊场如分失析|写士字斗楼销殿售亚情阔况3、棕行听政候区难域商比侵较行政区域销售面积占比环比天府新区0.10.7%-锦江区4.327.8%6176.1%成华区-0.3%-11.2%金牛区0.10.8%-45.3%青羊区0.21.6%-42.6武侯区0.21.2%119.7%高新区9.662.5%295.4%高新真区开销磨售企最聚多垒，援销糊售9曾.椒6万葱㎡去，占6爽2器.歇5%；揭锦江区嫩销奔售4熊.护3万像㎡骡，占2液7狐.皇8%。武变侯区兆写绣字垃楼甩市渡场惜去农化钳仅2锣0笔0予0㎡开。成史都拉银芝泰偷中增心西滋部莫国汽际委金躺融杀中般心成吩都僵写隆字护楼侨市杠场想分责析|写剃字总楼悦销龟售许情飞况4、泻存昏量截皂止跃本扇月婚底退，踏大铁成龙都躺写握字身楼刻存联量3陈5晚0罪.举5万征㎡才，续环红比英下各跃0恋.蛮3讨%；饺存皱量划主局要向集掩中雀在衰主礼城弦区旅，石主槽城打区抹存败量艇面稠积2卸7捡3缝.燥3万黎㎡稼，膀占狮比7蓝8穗.稿0优%，其性中武片侯祥区宪存紧量2丸8绑.俩4万狠平奇米带，粉排第名厕第脱三愚。行政区域库存面积占比环比天府新区16.04.6%59.9%锦江区21.66.2%-16.5%成华区38.110.9%12.4%金牛区21.16.0%12.3%青羊区21.36.1%-0.6%武侯区28.48.1%8.2%高新区142.940.8%-3.8%成寒都连写浓字再楼泛市腔场同分比析|小肌结本渐月财写准字遣楼梯供驾销犁上贪涨屠：商供咬应8被.沈7万灭方永，夺环肆比趁上个涨8软4公.嘱3份%；寨成醋交1夹5妈.恋3万尤方犯，其环适比凑上乎涨2询.浅9倍尸。截杜止拘本辣月肚大后成键都岔写报字乓楼泉存建量3感5弱0富.标5万乎㎡培，唤环比下母降0现.乏3%；主淘城验区脂是款写辨字租楼螺销商售释与黄存列量快的辨主造力璃区柔域盒：刻销链售尊面楚积1愚4拆.皇4万郊㎡反，旱占弟整牌体谜销归售临量颈的9俭4贪.建1嘱%；厌存橡量2蜡7签3今.萌3万滔㎡放，喇占摸整蜂体池存益量微的7树8派.摔0活%；目未前吨成烤都杰市笛场布写效字厉楼疯存衬量社巨淋大括，榆且锦陆者续馒有慰新趣增介供俊应陈，炊使菊得暮去原化踪蝶周能期缺进很一勇步膏拉股长饿，尝主谅要愁依牺赖俘个翁别戒优叛质工超糕甲认级拳写缺字杨楼挎带晨动拣市蜻场有。武昏侯区俘存推量肥高叙，而去册化赌慢殊，摔仅抹武改侯嫩新澡城米“简城亡置准汇寻点闭”赢项代目篇正财常泄节秧奏仁销束售亚，迹市盆场任较痰冷灰。P横A浇R司T灿4成改都琴公盘寓携市睡场分喜析成小都抱公戚寓浩市劫场索分认析|公陷寓裹销妈售摄情佛况1、维供壳应乌情兽况本鲜月肠大协成呼都铃公伙寓葡供叉应刷面的积1好.犬5万苍㎡六，跳环晒比伟下允跌8皮4遵.跑2腐%，阻同拦比狐下腊跌7眨7接.术0斑%。堡供漏应侵主渔全蜡部馆来蝴自振新低都并区喘。成嗓都叛公奇寓将市饭场答分伟析|公禽寓洞销馋售鸟情尺况2、励月眉度淘走绪势本丘月僻大能成笨都酒公补寓渡销旋售8秩.毛0万拦㎡宝，雄环职比滤下箭跌1款4赏.纷5屋%，精同墓比樱上架涨3吩.见5基%。兵主协城种区坦成猫交姐量见最裳多鸽，其成者交5绑.饺4万突㎡告，务占临总煌成四交反的6畏8批.傍0嗓%。从炕近稻期抢走旋势糊来渐看荡，涝呈卡现裂逐预步控回瓦暖航的味趋改势腊。成控都馆公碧寓陈市到场马分诉析|公饮寓纳销鞭售厕情仗况3、诞行挑政愈区弟对栗比本晚月赔高新姜区讯销锋售叼最贩多众，蜘销阅售1晨.宁9万市㎡奇，况占据总胃成庄交猎面骡积预的2厌3泽.奥3与%；其台次是微金蝇牛白区咬，袜销因售1春.欲8万胀㎡词，戴占裁总添成冷交墓面戏积批的2累2射.愚2胸%。行政区域销售面积占比环比天府新区0.67.7%0.1%锦江区0.44.4%12.8%成华区0.34.2%-58%金牛区1.822.2%257.7%青羊区0.44.7%-58%武侯区0.79.3%109.1%高新区1.923.3%-4.7%成勉都犁公衔寓畏市猾场生分律析|公懒寓车销消售厘情悲况4、那存币量存仍量主咱要耍集妖中化在味主田城美区抵，压主咸城另区跃存朗量管面肝积1够7盗9明.解0万援㎡钱，旋占昼比6城2贴.哑0刮%，惨其倦中彩高弱新贱区蝴存碑量登最驴多杜，遭存穿量7杨0破.绑7万钢㎡跨，权占秀总姻存猾量坑的2龟4勺.搁5友%；武侯毒区宪存斜量2风0借.迅1万闯㎡镇，仆环尘比烈下近降3近.患5透%；行政区域库存面积占比环比天府新区8.12.8%-2.4%锦江区16.65.8%-2.1%成华区40.814.1%-2.8%金牛区20.87.2%-6.2%青羊区10.03.4%-3.6%武侯区20.17.0%-3.5%高新区70.724.5%-0.7%成别都否公筛寓随市施场果分绵析|公颜寓玩销撇售箩情刘况5、准供企销陈比近4个摇月流成疼都酒公谅寓高整室体产市让场究供久销堂比鉴平顷均0鄙.窄9推7杏5，逃销舰售页市愁场穴有运所牺回错暖钥。成膛都筋公胸寓戒市兔场虎分聋析|公鸦寓府销柜售某情胞况6、鄙月秤度松排孔行项目城区套数面积(㎡)总价(万元)均价(元/㎡)高盛金融中心高新区178065282.27104206.5215962成都青羊万达广场青羊区69329149.8326370.679047嘉年华国际社区高新区68526107.9719213.957359龙城高新天地高新区58722374.9811130.494975金科中心成华区53325599.6919395.977577蓝光中央天地金牛区53316616.8415629.529406蓝光东方天地成华区40920072.3415436.347690高家庄赞城金牛区40819306.4213595.417042仁美大源印象高新区39017516.3811354.856482主足城举区1事-挽9月韵公罢寓计去桐化路排拿名债中退以养高钓新构区元为弄主慌，说与网本疑案妇处言于觉同残一兄环丛线妹的锻“货蓝殖光俘东铲方孝天义地筋”怖月绣均宫区估划2攻2厌0吐0㎡振，脱单渐价7握6各9钳0元/㎡成勉都获公彼寓基市畅场慰分饿析|小涨结本蝇月昂公铅寓光供冠销脂下旨跌搁：胆供份应1予.藏5万师㎡准，惰环天比撑下岔跌8遣4灰.陷2漫%；桶成追交8扯.坐0万挪㎡狸，执环桃比断下湖跌1散4府.客5亏%。截厚止蛇本边月颈大尿成恋都戒公眼寓躁存趟量2限8转8宣.阁6万犯㎡缠，辉环烟比辈下逐跃1候.机9恶%；侨主正城公区削是剥公嘱寓杂销患售垮与挺存勾量辫的寒主峡力设区退域违：竭销套售宿面挺积5柳.掩4万粥㎡划，京占喊总锦成撑交仗的6茶8究.超0事%；梦存俯量1练7昨9寇.捆0万匀㎡叶，景占枯比6滚2雪.羊0跳%；近4个义月检成瓦都踪蝶公绩寓励整其体泰市差场葬供宅销棵比找平仙均0采.具9功7消5，罢销赚售既市仿场邀有贯所械回踢暖。主汇城笨区鞋公魔寓续市歉场煌逐晴步哀回衬暖受，倚武做侯泳区难库醋存孟逐棉步翠降椅低渣。成尾都痛宏抹观余市舟场为总球结公喂寓夫板弦块主预城倦区左公惊寓拳市掘场敞逐告步欣回挑暖肚，湖武蝴侯隐区任库喜存我逐因步拆降蚀低劣商浸铺拆板喘块目侵前叙武虹侯检区那新感增饭供倍应棋较吹低短，缴库对存柴由字于跑商影圈宾发戏展饺条汤件刃制塌约策，唤去间化使缓巡寿慢晓，丽市租场肆活感跃近度狂低姜。写撤字谊楼曲板慰块武捏侯武区继存哑量肝高兴，卖去歪化凝慢绸，只仅迅武激侯阻新项城糊“钟城辆置镰汇撤点漏”艰项灾目领正把常劣节突奏惩销币售恨，裂市纱场捐较疯冷统。劣优在姥上愤述闷宏仔观益市片场项环独境乌下例，目倍前者成舒都忍各培典临型展商想圈刺现梢状坚如旧何档？思考P六A房诚R货T浩5成乓都湿中辅观陆市催场分省析晋纯阳虫商困圈双吐楠光风华珍村携街商汤圈外改双必楠红何牌悄楼武旧侯舟祠省牙体秋商碰圈天愁府掘广王场甘商漏圈餐英饮休愚闲丈娱症乐零寸售商毫圈唇分珍析|区侧域通界充定成王都躬典巡寿型柴商贵圈衬分送析|典笑型射商敌圈洋分迁布三环路一环路二环路双楠商圈综合消费红牌楼汽车产业建设路商圈锦华商圈城市核心商圈成死都谨典绸型妥商娘圈臭分饲析|城仔市规核某心兆商搬圈峰分罚析名称春熙路商圈范围属于锦江区，以春熙路步行街为核心，北至总府路、南达上东大街、西靠北新街、东接红星路三段。规模总面积约300亩，营业面积约22万平方米，高档专柜(专卖店)约200家。主要项目王府井、太平洋、伊藤洋华堂、群光百货、伊势丹百货、百盛、银石广场、太古里、IFS、晶融汇等。商业业态中高端零售百货、服装、超市、商贸金融、酒店服务、休闲娱乐、历史文化、旅游观光租金500-2000元/㎡月，甚至更高（除扣点）售价区域商铺售价：60000-100000元/㎡春巧熙笔路讽商夺圈由壮总芽府饶路魂、牵科估甲晚巷建及瞒东翼大再街侮三雷个旧组垒团怪构辈成章；陷租伶售未价念格院水读平是高在，拉其守中鸣科路甲且巷乳及衣东热大望街浑组垦团啊租权售购价场格曾相尼当徐且示较席总峡府棋路披高昏；外商慨圈量内模业译态雅丰弱富隔，爸集枝购敲物疫、劝休且闲境娱液乐拍及启旅枕游无、酬商字贸缺等纵于列一材体饭。总府路东大街科甲巷名称盐市口-天府广场商圈范围以盐市口为核心，北至人民东路、南达新光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥街、青年路，围合成的多边形区域规模面积220亩，营业面积约26万平方米主要项目成都百货、人民商场、北京华联、新世界百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南影都、太平洋影城、四川书市、。商业业态中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、服装租价周边商铺租金：150-4500元/㎡月售价区域商铺售价：50000-100000元/㎡盐昂市察口衬商铃圈紧凉邻孤春剥熙以路恐商跑圈靠，仁分崭为究天啄府愤广档场欺及胆盐汗市厌口伶两冷大仅组沸团斥；膊商辱圈种内杠不钳同伟档烈次便商烤业跪集混聚粥，币业纺态败丰处富捷；爬整印体记租瓶售涝价蛇格博水课平普高趋。天府广场盐市口成捆都亲典晴型论商勾圈忍分鱼析|城县市笨核悔心疲商飞圈犹分寸析名称建设路商圈范围以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至新鸿路、建设南路一带规模建设路大商圈覆盖面积约3.7平方公里，核心区位于东二环路沿线枢纽地段聚集了5000平方米以上大型卖场14家，主要项目万科钻石广场、SM购物广场、成都华联百货、第五大道、高地中心、龙湖三千集商业业态百货、餐饮、数码、生活服务租价周边商铺租金：120-300元/㎡月售价区域商铺售价：40000-80000元/㎡建零设临路置商呀圈已兼经悼成丘为熊成奸华践区伟的章金圆融砍、预商卡务牙、学行税政搞、惹信相息牌咨菌询趟、确商杂业轨零犬售尤和遵娱疗乐痛中倍心惜；真以粗伊举藤举洋女华迟堂烫、S努M广网场域、封龙肯湖率三移千引集姿等场为序主穷的记商湾业枯中厦心添，封聚识集霉了冠大稼量冒的茅人学气女；书租付售类价划格东较葡高怎。成顿都肤典杠型境商包圈谈分兴析|建常设苏路厕商变圈断分渐析名称红牌楼商圈范围武侯区北至二环路、南至武阳大道，西起武侯大道、东至武侯区与高新区分界处的围合区域，突出沿川藏路的轴线经济带，规模区域面积约5.4K㎡主要项目红牌楼广场、九峰国际、、红星美凯龙、曲美、东方家园、三九佛兰汽配城、红运汽车美容装饰市场、中国西部汽车城、九峰芙蓉汽配城、西南汽配商场、成都永丰汽配城商业业态家具专卖、超市、汽配租价周边商铺租金：80-300元/㎡月售价区域商铺售价：30000-55000元/㎡虽症然兆随阁着盯规版划脑调获整救，悦老标汽悼配欠城国迁扰出雾，择但红舌牌佳楼圣商秋圈依宫然尺以歌汽女车烫产胶业坟为毒主蛇。成腥都蔽典糊型爽商丘圈惭分靠析|红军牌凉楼秋商双圈源分钞析伊诱藤累洋艘华地堂防、劝人睛人夕乐效、蜡逸徐都静城晌、狮鹭按岛估步满行眉街共敌同师发酒力劫，形馋成夕强驻劲洲的河消顾费感吸弯附够力稼，消甲费绢中运心银价脑值麦自剃然旁凸兆显红牌楼广场鹭岛步行街伊藤洋华堂人人乐置信广场本案金科双楠天都核心引擎成萄都峰典须型妹商竹圈鄙分搬析|双租楠恋商票圈淡分拴析成亦都佩典慨型帐商点圈迅分臂析|双亭楠赢商堵圈激分坐析中原海膜大旋厦红庸牌虽楼蚀广个场金嫁楠万时梅光金找楠姻天益街大盗悦雄城大语合裤仓力熄德扰时慨代城匹置著汇吃点立柴体娘交零通部网输络二咸环蜓路勿、惧武彩侯灶大宝道振、摘大呜石脊西称路愚直演达塔；3挣0余搜条仔公饲交议线页路叮；绸环便线B橡R节T。一成拉熟消壤费谊群内幕双每楠层区渡域误，那成戒都喜传辆统色富尽人姜区祥，卧社焦区慰环惠绕写，若消崖费同力毙充呀足摄。双楠剪核糠心斯商泊圈紧赚邻眠双怒楠从伊斥藤绿，周是陪双则楠喝片唉区尺日贴常浩生度活谢、绢餐眼饮妖娱您乐绍、督文柄化批休理闲塑的旗核抛心株区乒。二三成两都肆典吓型六商巴圈抱分查析|双桃楠嚷商命圈骗分呜析三丑大直优瓣势价战格予虚蜜高贼、回回赢报荒率驳低商损业旱价测格蚕虚抹高健，马实克体扛经喝济拨受盒挫镰，浊租朽户贼租云金汽承耗受族力恰低四，陈大黑量膊商奸铺等空靠置屿，换回遣报妄率畜低顿。一成楼都商库业亚地妥产翻市魄场镇冷爸淡库除存年高统、非去闲化躁慢系、碌市艳场便信负心积不叙足同、盼销授售咸难粮度送高源。同讲质孔化姨、屈竞牧争刺激老烈满晶城咏尽芽是咽综歌合罗体帝，呢今籍年裹成耽都支商来铺守销章售畜增生量较全仙国点首孟位躁。二三成意都咏典谊型竹商车圈驶分陷析|双天楠棵商踢圈锄分绍析三拾大遍挑婚战成存都围典映型碍商术圈倡分概析|小逆结双弹楠窄商庸圈朋分岁析耽总柱结公事寓泽板弱块践：区亮域闸内迅生笛活甘配圆套丑完猾善故，群交河通筋便创利合，称老邀型奥社粪区映多省，来长剂期赠以胃来葡房扎屋丈租第赁稼市卫场枕较越旺量，蒙存越在痕大帐量乘租唯赁希需材求紧，毁而叙公妥寓壁产希品钞，捕区汪域连内株项局目戴缺掩失托；优商群铺以板洋块莫：目迈前午在典售支商测铺命主莲要爽为说存裂量老项栏目窑，善新柜增扣较牧少重，凡市诵场净竞死争院相话对貌较纱低钟。涂市馆场古消嘉费姜力暑充早足糟，符投批资企实大力平较膝强写条字龙楼葛板衣块：内愿双芹楠妈片旗区泛商耀务征氛乖围热较自弱坊，果多梅为划老摸式肤办高公朽楼圈；随受宫武扔侯数区腾规汗划虎控婶制肥，叶商嘱务绵办廉公煤集偏中娃在绪武冈侯枪新棕城葵区蜓域陵内让。劣优面止对斩严销峻蜂的妨销栋售未市响场当，影标简杆害项舰目笨是看如胀何同操峡作显的禁？思考P痕A罚R旺T隶6成随都咸微期观只市迫场分毅析微妇观市借场凝分己析|典糕型绣案好例哗研莫究【商贯业】溜-清欣凤顶时参代可城苗（判成溉都吸商永业且销博冠框项授目框）地址高新区剑南大道中段成都七中旁占地面积3.95万方建筑面积46.26万方绿化率15%容积率2.4车位2971个物业费2.8元/㎡·月业态住宅、商业、办公住宅占地面积3.96万方建筑面积9.5万方户型区间70-100㎡总户数1092户商业（底商、集中商业）建筑面积13万方总户数208户户型区间20-500㎡办公（SOHO）建筑面积2.12万方总户数529户户型区间22-56㎡客梯数5个住拆宅碌（9耻.歪5万略㎡卡）商朝业唱（1爱3万丙㎡浸）办翠公席（2讽.裁1虫2万赛㎡裤）清初凤它时柱代督城子位鞠于唯国架际类城脖南天穿府立一滑街，抹属岛于打大祝源硬板讨块绕。业冒态稠包歇含尽：楼都乔会雀华霞宅污、恋商壤街领、M饺A温L樱L、振写翅字削楼讯。偏自祝成俩一梦体销，梦构静成测区虫域根生丘活样中迷心屠。销陆售锅模厕式复：上部列分休自铺持搏，射其职他顶销跌售纲。主扑要直入棋驻案品稿牌院：客家穿乐械福倾超谱市偿、暑宜套必煌思朴酒帆店研。微剖观市顶场油分临析|典偏型睡案天例端研辛究【商态业】妈-清拨凤做时门代补城晃（扰成饱都甜商盯业许销辰冠逢项资目颈）微洪观市茅场厚分寺析|典唇型示案蝇例历研刮究【商航业】温-清万凤姥时好代社城谱（萍成煤都政商准业鹅销滋冠铁项榨目丸）时间销售新增存量套数面积(㎡)总价(万元)均价(元/㎡)套数面积(㎡)套数面积(㎡)2016年9月472946.933402.03115440043741685.312016年8月292354.586882.47292300048444632.242016年7月13710428.7330086.95288500051346986.822016年6月323178.128374.33263500065057415.552016年5月311493.335334.3357210068260593.672016年4月201203.333817.863172700713620