房地产金融与投资四

房地产金融与投资分析周天建中国矿业大学土地资源管理系二○一三年三月SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学C龙h洒p宰7房抗地多产屡投写资胞概肢述§7语-佛1房知地裕产犁投酷资朴的畜概视念数与弦类良型拴（锅掌护握马）§7弊-步2房衰地艘产星投够资津的炼特平点装和沃效跌应迎（的掌葵握字）§7伙-朱3房搭地惊产飞投疾资仍分粥析扩的软几胳个荒基荡本奔问趋题她（吼理牛解凭）§7砖-办4房蹈地贺产特投罪资咳的刊宏楚观降调砌控雀（予了垂解磨）SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学§7狠-尺1房什地删产滔投购资访的呼概唐念凉及捎类碍型一眯、始房检地锣产滋投涨资股的仔概龙念1、饺投寻资感的城概铃念投演资捆是唯指萍经蹲济袍主辰体聚（未个乎人税或薄机欠构混）划以闯获斧得未援来侄货升币稼增糖值圆或烘收俊益馅为沟目侵的，镜预留先央垫别付径一错定狭量间的堵货剪币容或迎实京物钩，烫经院营情某植项美事适业护的舞经栗济转行载为仔。■理滩解铲（宵三额个迁角果度津）俊

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A、获取房地产当期收益

B、获取房地产未来收益

C、直接从事房地产开发经营活动

D、间接参与房地产开发经营活动SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学（2）市房废地杏产省投粗资萌是挡地解产穗投脊资侄和期房胞产辞投嘉资百的袄总无称六。殃在克房柔地播产许投枣资悔中著，地只产土是烟第灾一除性胶的鞋，残而卧房障产紧是保第普二毒性期的。饮这环不许仅蚊是莫因乳为碗房配产亲与勒地何产税连笑接蜡在爆一遵起毕，崖房州依巩地贤建着，吊地挤也随为通房芦载浩，签是显房减地慎不足可豪分追离论性勇在物散质板形线态上木的稍反墨映秃；拍而蜡且挎在法演律浓上还督可径以鹊同棉时满获柄得葵房晌产质的灵所鱼有办权搜及妨占星用倡土贩地桑的为使腔用若权扮。在免经雀济腥上陵，姻房薄价流也炎是巧地贴价丑的支折烈射继反炭映租。§7座-敞1房友地颜产融投宪资嘱的台概专念馆及晋类钻型2、徒房报地惩产舍投瓦资文的同含奋义SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学3、病房旷地的产阻投沫资本三躁要竿素（1）卡时梅机捞（O滚c拍c塘a当s嘉i窑o斑n）第芬一衣节黄房弦地寄产刚投健资由奏于求房情地错产猾具自有少不陷可饰移傍动董性弦、讯地贩区梁性贿的死特但点萄，船一牲个刺地危区徐节凶余旷的玩房愿屋而并连不茫能临弥弃补荣另兵一军地与区岔房量屋制的冰短体缺脱，姑这加一庭现悉象咱常乒常猎给吃人花以鲁错扭觉辰。印如示果共房湾屋框拥编有加者宪因竹为乖本纹地早区润房议屋绒的哭短碎缺厘而择占退有更房秤屋渠待急价总而疯沽粪，款那炊么丛，苍当部房队地抢产伪市机场蛾形驻势坝突将然击发笨生捡变以化蜓时依，丙他侨就桌会措语手撞不洒及诞而供失刷去语高裳价槐出抱手识的遇时派机色。时剃机失的援掌江握武存责在爪于剧房族地郑产知开笛发镰利脉经客营叹的璃各灰个市阶摊段池，摇例繁如孙，现什祥么板时昆候五买服入谅土犁地东，湿什观么辩时凑候纹购符入压物勿业陶、禽投懒资蒙于蚀开身发开的限哪池一信阶猪段鸣等击等秀。SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学（2）草地钟段结（L翁o膛c逮a渡t毁i殖o璃n）第贞一演节示房菊地幅产畏投伪资1）茫房裂地杠产躲地限段障的怜选洋择尿，校对购房棒地仍产完投斩资增的挪成盯败震有瞧着至警关爹重柴要五的迟作抢用伟。房递地赴产倡具震有缎有登增昏值储性柜，广其西很姿大六程忧度扬上杂在越于坏土注地稳的间增葱值锹。载掌筋握中好倡时落机溜，暖以窜便照宜睁的迅地醒价愁买佩下弱土液地壮，墙却净不奥能霞保面证惊土国地翅的浸增怒值彻潜愈力捆有乳多疮大雹。将土乌地迈增傲值杜潜铃力榴的威大肌小乱、答利蒜用抹效连果量的乐好耐坏束程子度稠，镇都漫与礼地巧段继有屯着场密斩切牺的槽联附系拘。通增汉值侍潜拦力染大貌的熊地陈段咽是呢房筝地技产端投顺资饭获诞利隐的肌首姑要画条物件饿，碧地挽价和予投左资坚资择金邪也猛许绩倒格在辟其吨次肆。2）奏房锻地县产伯地缠段杀不苏仅纱指丹其蚂所饰处句的地件理丝式位缓置，贯同必时雹还揉包昂括查其社兄会蚕位界置，滚后酬者枝主胞要平包林括币人技口劈燕素架质喂、否教踢育粉水扰准叙、秘服迁务帐业拆水叙平甲、跌交件通核、朱通功讯通、都生凝活学设筒施加等点。SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学第婚一路节兵房逢地楼产过投祖资（3）牧质驱量君（Q升u送a管l看i锅t厚y）有巷了堵良柴好棍的种地码段稼，焰就杀具食备育了助良酒好还的涛投拣资闯获度利宣条挤件银，秩但据却楼并割不小一沙定陪带旱来斤优敬良斩的竖投态资之效秩果备。芒优抚良罚的源投惧资筹效匆果毕要乒通奏过房禾地乳产朽优窃良损的凝质随量来粮实壮现淘。蛾地甜段公只衬是坐诱暗人样的脆手裹段铸，熟而把房疲地阿产挣质默量怎则昌是削留狸人拆的想手链段可。一震个落设盖计扁陈殿旧兰、匹材层料践低瓦劣品、林施竞工逗粗君糙德的替房腊屋管自反然沉不德会柜让坡人涂青爆睐挎，涝地慕段卸再逃好疤也稻难兰圆管好姻梦债。姥只占有仇设回计世新延颖挠、叼结单构住严慌谨男、威材吼料兄优丹良舌、拌施糟工挖精宝细遥的墙房窄屋征才贪能纹有前效镇地侄实宫现宽地清段到的扯功情能毁，痰为坊房销地痰产里投钉资廊者晌带泄来柄高来额刷的尝投锅资联利漆润记。SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学第膝一中节征房崖地或产涂投怪资总稀结雅：无戒论伙是绢时炸机哨、糟地珍段瓜还至是境质喜量怨都轿必峰须判用动着态纠的蜡观强点来屠看井待洋。奇时福机好是敞在理时定间种的或运士动验中熊产律生猫，踏地月段胜的溪好疼坏客也皂不尼是耍一垃成详不祖变傅，检质喉量来的贪标准贤也坟不效是姜越倒高过越纲好些。滋因恩此点，辉在去遇热到亲具程体某的痕房丽地犬产涛投孤资峰问遮题贴时克，站要滤多伶加扩变渗通让，淹灵武活收处颤理刑。SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二夹、崇房毕地奶产术投黎资肝的斧类怖型1、笨按帐照辨房紫地奴产曲投判资堆的啊对税象秋划骡分1）钞土开地吃开闯发洗投单资2）傻住榆宅捷（拼居被住爱）瓜房棒地捧产吨投站资3）信办丘公痕楼蠢投耕资涌（抗写新字局楼暴，位罚置胶要强求翼高）4）今商晓业梳房路地糊产柳投生资（采零档售姑商夜业红用禁房渗、示出招租给公潜寓估等致，持枕有象、灵出份租役或倒整弄体复销已售坑，府收颈益庭多队来母自纳经户营阵收沉入熔和储物午业挥资赏产早升疮值短，胳适船合久长屯期盈投额资仇，狸对炼位层置萝要访求喉高）5）可工据业术厂存房劝及份仓帮储姿性麻物捕业薯投觉资6）愿特变殊期房螺地峰产缴投和资（高箱尔里夫求球骆场分、椒加喘油质站睡、挎飞陶机脾场王、梦车粮站秃、提桥纱梁朽、仁码佳头签、户公宜路）§7繁-谅1房仗地孔产伞投牙资栽的补概逝念茎及锋类典型SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二戏、向房煎地助产增投穗资西的烧类劫型1、银按尿照啄房稿地今产弟投苦资佛的寸对游象耻划幅分§7规-沟1房虾地扒产潮投匆资悄的帝概傲念愚及漏类慎型下列关于商业物业的表述中，正确的有（）。多项

A、能为投资者带来经常性的收入现金流

B、适合于长期投资

C、适合于短期投资

D、位置对其有着特殊的重要性

下列物业中，属于特殊物业的是（）。

A、在建工程B、车站

C、购物中心D、科技产业园区SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二涛、肢房楼地泻产赛投葛资牙的肢类迈型2、劫按谜照鱼房吼地约产姜投脑资沾的软方烛式静划艳分1）畜房吗地假产纽奉直匙接隶投元资房记地梨产描直丘接矛投烘资葬是容指氏投辞资匪者坑将酸货挽币畅资出金直杯接群投便入雷到脾房域地粪产神开艺发帆活衬动中冤，旋或忧者侄购稼买随房付地株产只进终行嘴租积赁皮经曲营勺或诊转耽售胆。（模房纳地奥产意开屋发观投轿资刑、眨房鹅地抛产渗置似业晚投裕资仰）§7塑-轮1房满地淋产任投状资魔的当概积念慕及静类亿型当凯房它地搁产紧开傻发溉商踢将涉建楚成污后戚的肥物稠业寺用畜于镰出助租拾或疲（极）约时氧，赞短愁期勾开你发妻投终资聪就呢转鼓变颤成辟了洪长房诚期眠置娃业销投壮资环。A、盼出读售B、杜抵蜂押C、柳转禾让D、善经角营SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二真、律房爪地匀产贞投歌资塘的辱类拥型2、而按屑照知房脆地央产屈投脉资煌的挖方昏式宅划腹分2）剪房伯地除产翼间推接宿投蚀资房佩地手产蜻间故接点投奏资泽是遥指择投搏资单者购姜买贤与江房呜地梢产早有死关刘的霉各颈种张证分券重的和投歉资株行航为，术投腰资紫者祥不览直摸接置参预与板房派地疲产屠的精开躁发刘经钩营钩活罗动逝。（扛房急地数产踏投毙资明信嘱托闸、刘住匪房典抵供押循贷沿款越证物券恩、团房乖地胳产填企列业阴股鹿票孩或红债纹券葱）§7僵-营1房浑地杜产缘瑞投愉资矛的需概驰念使及鸭类燃型◆仙房雾地自产尽间画接会投宜资神得幕形扛式舌主悔要尺有售（讽）纽奉。A、捉投次资掠房隆地胳产押信冈托B、态购骗买盏住结房谋抵关押幻玉支松持络证倘券C、涨购宣买屿房莲地宝产董企惊业昨债饼券D、怠购潜买支物难业殖用程于稼出逆租誓经朴营E、娇购妻买丧土躲地榴进神行医开当发SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二共、听房横地橡产捡投考资睛的恋类逗型3、弟按军照彻房误地矿产抖投古资制者嫁划狮分1）贼股丑权些投桃资绣者吩和跃债衫权矿投灵资授者对城房扣地奏产犬拥臣有钻直怠接勉所惩有离权风的咏投隔资露者厉称恭为闻股辫权艳投璃资范者钞。2）丈主母动游投扭资宰者浇和妖被泡动另投椒资密者主灾动开投苏资患者厘对真所先投援资鼻的皇房的地毕产性享鲁有抄直负接胸产餐权扔并倒具乞有管决搞策筹权约。§7吸-废1房盾地束产锯投粪资权的蛾概窃念煎及冶类扫型SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二下、陪房兰地菜产橡投幕资岔的肠类洗型3、既按绵照承房逮地尽产羽投蚕资混者今划爹分§7很-切1房青地犁产源投晕资乐的敲概廊念挎及闷类螺型股权债权主动直接开发房地产直接购置房地产并经营房地产在一级市场发放房地产开发贷款发放长期的住房抵押贷款在二级市场购买抵押贷款被动持有房地产公司的股份持有有限合伙人股份持有权益型REITs股份持有房地产抵押证券持有抵押型REITs股份SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一秃、交房仇地挑产叛投持资露的四特猛点1、角房饿地友产短投俗资焦成麻本哲巨累大教，厌投掩资炊回皇收乎期用长退。2、腔房鬼地舰产窃投贡资乘的墙不按确田定驶因昌素毕多禁，芝投猛资锣风溜险闭很好高戚。3、薯房摇地小产佣投老资号回很报昌率陡高鸟，岩收谱益引性解好奋。4、链房签地吐产桑投仅资幸需乖要上具滥备奖专屑业蹦知膊识能。§7舒-订2房格地嗽产棚投向资伞的急特翅点辜及徐效岛应SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一屈、狗房疯地抵产涂投依资诵的眼特堡点§7酬-愈2房喷地在产践投漫资苦的总特欠点寇及委效倘应◆买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的（）。

A、不可移动性

B、适应性

C、弱流动性

D、相互影响性SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二族、患房兵地抽产嘴投啄资暮的累效纤应1）异房备地狼产叠投属资盾推老动理了国匹民帜经才济看增增长2）货房达地脾产哥投甜资稿增六加陕了政贵府脉的报财请政径收蛾入3）渗房独地育产削投异资筛改耕善桌了城妨市只建佛设然和良投罢资浅环州境4）斩房盏地住产淋投挑资驾提死高旅了居元民烫的音居叔住仪水廉平，控推炕动企了仔居雄民座的等合线理岛消川费§7希-思2房毁地促产糖投衣资蛮的糠特罚点扩及握效能应1、粉房燃地坐产贯投部资嘉的赔宏章观忍效兴应树（锯国裹家铅层耗面雕）SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二绣、健房尼地础产气投梨资妄的脾效份应房肢地搞产单投纲资范的量微拾观盒效丧应令可枣以抖通背过企口业鞠或耻个暑人从蹲房题地颤产勒投封资膊活鞠动涛中所板得医到像的芹利阻益加扔以眠反许映攀。房礼地耐产夸投碍资归可峰增弹值切、花保害值掘，嘉充朽分纤发嫌挥般采链取茂财拨务序杠全杆惠作冷用役、牵可暮合造理体避某税§7夜-睬2房彼地杠产席投渣资待的篇特运点卧及站效鞋应2、债房狂地播产寇投赠资棕的矛微酱观晌效番应受（飘企倍业宝个污人弱角俱度并）SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一多、宰房掘地走产密投雄资广价羞值投会资田价叔值便（i延n赵v淹e核s躲t薪m笔e极n橡t秋v旦a遥l谱u屠e）晚指释的管是投犹资峰者块对颗某磨项决房脾地址产缘瑞投引资预乎期仅的当未呼来偷收伤益再的佩价巩值饰。投辫资毁价划值排不填仅有反数映摘了阵投特资勒者腰对开某碌一夹物缠业未将来挤产折生跑利悼润孔的哥能除力坚的包一延种经假见定，越而搅且胃也坟反歼映坦了剖投循资躬者纳对可尊能散的香持夫有醋期种、献销限售慕价狗格悦、绕税英收培结宫果贫、烈融掏资推前代景塑以显及滨影年响恶项绞目律预垦期续净颈利蹄润炎的所所佩有泪其宣它刚因蜓素谈的答判股断轮。§7脱-时3房傍地劲产剂投皮资纠的培几某个片基狗本牧问捎题1、瓦投瘦资费价扫值摘的坚涵玻义SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一四、条房概地谱产诞投乡丰资摧价英值几荷个兄与烘投沃资肃价吉值昏有盾关籍的牵概缓念风和词术习语1）迟交者易荒价背格观（t滴r导a耕n趟s高a脖c狗t杏i究o会n船p决r惧i竭c是e）编。雅交壶易悠价谷格缝是代指实拾际掉交盐易障过败程扣中胆发桌生挪的服历泡史究价然格。邪在炸正案常愈的剖市辛场锯条坝件晓下婶，玩交站易援价触格兴就真是本买川卖假双吓方杀议渡价辣的帽结例果样，员因猪此宇，们实慎际曲交未易钳价免格绳常向常逆是潜人刺们预驳测学未番来蹦交潮易创价妙格个的截基纯础坟。2）祸最多可涂能秀销圣售活价亚格卡（m具o喝s拐t陆p娘r驶o动b令a喉b灶l补e销s浙e犯l鞠l舌i纽奉n刊g简p驶r饭i榜c炭e）昌。艇最拥可雅能珍销押售旅价锁格输是嫩对未伞来允交警易鼻中脑成复交哲价态的肤一宵种骗可冒能塑性摩估忆计。作它递是跟指盯在巷现魂行神的冲市钱场堤条恼件正下脖，骄按朴照址目户前航某窜一羽物凝业溜的豪销货售详条异件丙，阻在锦合鼻理等的捡时育间盛范晴围币内邻，其对唱该猪类物单业疯未闪来怜交项易拦价琴格胞所枯作撑的附预衔测睡。§7闭-坑3房悲地帅产趟投骆资帐的际几塞个都基柿本他问经题1、蛇投究资挖价耳值烧的督涵议义SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一仙、埋房雾地敞产杀投夕资嫌价骂值几备个榆与秋投旷资迈价遣值治有秩关最的典概娃念葡和且术慢语3）购市块场堤价旺值悔（m植a编r壮k智e难t趴v填a雹l荒u鸡e）慌。杀市居场请价探值某是评抽估乏人战员常系用筐的窜术鹅语雾。铃它愤是纲指驻在戒一绿个蓝竞愿争仍开某放漫市泼场扇中贡，画具痛备赖公刊平躬销攀售滋所皇需纱要搭的桶条器件丈时滴，赞某缎一让物裂业逝的眠最嫌可枣能污价叶格同。姻这兴里误假家定兄买研卖青双扎方省均伞是殃谨泳慎惊的抗、傲理日智记的洁。4）警交福易颤区使间晌（t皱r捞a吉n爷s做a窑c麻t闹i柏o浸n澡r储a决n尊g跨e）晚。录在亲房浩地猪产低交盆易恢中犁，卖陕方棚在沃出捡售丙物葵业捷时即将为鄙该评物落业笔的文出慎售事价工格奏设滨置云一颤个嫂较册低碎的指价掏格型下谜限，猴低垮于壮这妈一封下质限烦，君业俊主鞭将讯拒铁绝芳出念售姻。吴而循买袖方增则泼将利为初此承设弦置麦一袄个依较漆高悉的话价蛾格萝上艺限塘，叼高逼于好这巨一蛛上弓限寨，锣买礼方铁会耍拒午绝拉成司交横。实汗际预成法交转价柿格衫总自是奇落妈在辉这脾两剧个康极假限班之槐间拼。§7渐-伐3房兼地狐产浑投决资兰的亦几蜂个锡基训本河问疗题1、附投宫资办价瓦值萍的煮涵穴义SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一椒、众房铁地源产享投乏资锡价劲值投贯资枣者暖如谣果讯购本买你了治某仪一饮特想定叹物睛业唯，棉实扛际汪上差就村是猫购难买印了军该尸物仁业薄在烫持朝有员期青内篮的一陈系悼列电现奶金禽流畜量隶的喇产发出蠢能衰力以刻及在翻持激有艺期宗结牙束唐之困后傍的宪预枣期奖市选场治价咸值钥。这察两涂方驱面织构火成明了腔预侦期弃收什益润的呆总灶量撇。收惹益祖总回量灰、辞获除得高收畅益也的絮时钟间驳以舞及值获奶得萍收逮益能的盒确低定精性决扩定发了棒所右有擦投怜资墙机煌会聋的栋相警对疗价青值步。投映资衰价缸值捆可胖以销通璃过物季业础的邪权驾益殖现卡值足加技上供债缎务统现预值来纷估符算闸（块适决用烛于镜收构益远性票房侮地皂产桌投宣资悔）澡。再现筛金帮流溉量考分闯布苗与击投炎资啦价洋值嫁关梁系难如牙下优图碰所溉示双：§7忆-叼3房底地假产府投龙资摆的猜几怜个果基增本筑问俭题2、辨投股资演价红值粮估张测匀的参一胀般惊方礼法SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学一障、带房山地污产泪投京资财价西值§7饭-仿3房形地仇产弱投峰资修的油几学个取基山本竞问睡题2、哀投熟资百价俯值味估束测盈的房诚一状般脆方遣法净经营收入向抵押贷款人支付的年贷款本息股本投资者税前现金流量税后现金流量所得税股本投资者未来税后现金流量的现值＝Pe抵押贷款的现值＝PdPv＝Pd＋PeSchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二炒、耻投硬资廉者佳的基目呼标未和造风系险房呜地盘产站投香资合者界的投浇资轧目教标恶可乳能施各您不侵相立同，冲比巴如谋有傍的膜是渴为楚了疤获希得逆稳游定域的崇收剩益适，碍有欢的需是臂为去了前投为机荣以欺获柜得壳高格额胖的盐资既本辣增握值趴，疗有狮的养是颂为雀了裂避袍税歼，驶也撒有请的束是界为讽了文保信值竿。尽爱管球目符的斩各睬自疯不输同狮，偷但妹是所奥有斩的疼理流性坡投渣资版者汇都走要唇为其走所络提划供包的扒资片源和承上担合的亮风略险去卵寻豆求丈相吗应陡的财洲务快回跪报肢。§7杆-劣3房错地观产润投柏资赖的滥几护个锯基纺本笛问近题SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学二奔、水投相资老者役的若目隶标中和秋风泄险从舟投卸资冠者兵对铅风愿险朋的析态始度希来南看制，徐有涉些熔人现天慎生集喜漏爱可风倍险光，有毅冒汇险稼精猎神，份而青有葵些最人短总废是规俗避岂风屯险，币以满收险益虚的未安晋全熊性肆为东首泥要棕，揭甚逃至足不宝惜嘉牺划牲境自蒙己冤的月预老期胀收案益早。大筒多突数商投宜资贱者返介绩于饭这子两价者勉之外间，耕他停们愿仆意计承瓦担猾最季小塌的狗风状险枝而咱接异受漫相最对首稳榨定羡的到低演收基益，莲不缩慧愿短意越为导了谣获惕得花某锻种湾可朋能洁性拖不嫂大泽的改高模回宜报瓶而颈承缴担嫌大券的德风瓣险双。忌风辆险薄规帮避黄型粪投脸资牢者拿预娘期笨的教风呀险滤－琴回耳报益关踪蝶系栗如免下吸图趁所敏示业：§7坑-夕3房含地贼产梨投拐资予的胁几冶个穗基写本胳问厕题风阴险甚规遮避疗型迫投联资长者旺预辩期调的晒风妖险哑－芝回殖报孟关云系回报P3

P2P1r1r2r3r4

风险SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学§7帅-战3房乞地盈产喊投耐资样的汗几漂个长基共本唱问借题对姓待经风垦险鼓的迁不痛同行态概度风险回报规避型折衷型喜好型SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学§7志-爆3房钱地件产慨投属资排的韵几廊个增基另本兽问辛题SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学三请、奸房摸地祝产号投锋资获分聚析奔的万意芝义萝和掀基膜本基内亭容房磁地熟产加投橡资岭分忆析悉就缴是械研支究葡房污地络产见投室资贿项裁目翻的宽可徒行泊性拴、耽对唇项坚目畅的收闻益银和乞风制险怖进腾行互评身价，题为津投恶资象者来的立决桥策怖提刃供竭全寄面武而超详蝴实学的米参土考氏依译据深，思使黑投秤资糖者笨在萄既赖定贯的诵资疲源颤条量件等和陡预盏期庆的姑收脊益色目辈标挪下选粮择论最衬佳岗的鲁投徐资脆方柔案的值工馆作伐。1）撑可丈以剖为绑房旷地摆产贤投描资裳者扶确功定录投席资柳方序向树提伸供植论后证2）越可垄以叹为算投浮资套者传提令供搏投阁资驴方巩案买并达预束测疾投穗资袖收和益3）戏可队以拳为泳房猴地铲产施投分资怕者岭描秆述虾风刃险狠及升提闹供薄规饲避彩风拼险啄的输方坝法§7傅-特3房亡地呆产抛投欣资首的降几掌个棉基百本朗问鲜题1、祖房铃地洋产搭投乓资扁分铜析姻的布意曾义SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学三孙、宴房跪地门产仁投死资番分画析辜的剪意彩义览和肤基继本阀内贷容1）磁在硬预信先烦确祸定踢的愉地往块绕上烛，斑研牵究闸开甚发队类还型2）断预姨先用确相定狂了爸投禾资打类氧型弹，瞧寻回找华合疾适劝的伪地荡块口或饶一净组熟最吗合葬适提的年存形量互物包业3）耽在懒资假金蛋确幼定洞的叙情赖况皆下贡寻舱找剧投筒资寨机逆会谢。4）多需纱进调行怖改姨造肚的缘瑞现咱有则项拐目§7寺-跪3房赞地禾产织投哭资古的票几止个雪基辛本铅问决题2、虽房改地器产健投家资暴分圾析鸦类眠型SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学三长、夏房织地曲产他投镰资狮分扎析些的帐意静义臣和恰基暑本亩内芝容1）肤市返场古研晋究2）崭财郑务踪蝶评洒价3）扔风须险牵评蜘估§7摩-耽3房养地特产民投杯资药的扔几哪个迅基宜本手问墙题3、指房枝地爷产秆投镇资婆分眨析薯的软基匪本脾内倦容SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学四万、软房扫地卷产绒投呢资猫分卧析猪的瓣方罚法1）透宏仙观庄分阳析鼠与侧微衣观插分喊析纪相摘结协合愧。2）季定群量告分氏析与猎定克性窃分漫析铺相桃结怨合喝。3）危静岭态辛分赏析后与限动傲态腰分敲析列相挎结功合恐。§7娃-霜3房授地生产钻投洁资榆的覆几化个各基锣本温问帝题3、鞠房圾地泄产乌投涛资佳分临析座的昼基景本威内敲容SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学房监地柔产扇投饰资罚宏常观珍调党控滔的琴主援要润目愉标土就抵是实写现上房资地秒产案市杜场井总料供炸给汤和丛总金需桃求碍的谊平钻衡杏，惰提钉高图资亲源赖配俊置廊的浴效疾率乱，右保懂证唤房讽地见产锁业同的抢持谷续查健扇康移发典展奖。由陡于蛮房黄地命产盏市窑场连的澡信胆息跪不币完读全故，多房购地俱产投弯资闷时枪滞的驳存阔在孙，拆房统地城产厨市筛场导易禽产奔生“绍市布场驱失惭灵绸”。当悬出间现撞了投清资毁过轧热莲现蓄象向或父投敏机颗过英度问木题害时伶，轧政踏府取必宗须零采顺取爪一涨定浑的逐宏栗观巷调绍控饰手徒段院来罗保美证霞房召地晌产世市荒场副运昌行搭效切率均，砍同巨时冬又游要很兼棵顾旅住膝房寸的魄社傻会殃保渐障妹性仆。§7旷-拆4房细地娃产鬼投牧资狭的蚊宏份观昌调飘控SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学房犯地牌产间投期资竞过悄热找往寨往拔是沙非饿理波性胶的侄持奇续敞过摘度蹲开东发今，当引控起哑的壤市减场室表峡现基往篮往撤是衫市荣场封上范的新臭增巴供誉给政增嫁长永的梅速克度罗超冒过拣需作求拨增租长的赠速投度额。“投洒资杰过态热”现挠象雕的掠产弹生远主舒要誉是牵因房诚为航两喜方传面邪的鬼原蔽因仰：一巴是役开西发张商朋对役市糕场稍预铲测姿发末生股偏床差活。驻当礼开吵发她商练对随未馒来艘市箭场爬过喷分尽乐翠观岔时悼，进就蹲会羽产样生倘强合大狱的索投昂资蜂出假动简，尤甚虹至润其双他凑行黄业拥的包企哭业江也捧会淡因听为蒜房乎地陆产惨投叙资寻的顶高铲额书利盆润类诱蒸惑蛙和悔市牧场需预疫期愈进顶入距房龄地慎产缸投驱资担领打域很，躬从肌而屿时无开表发南投丧资绩总卡量抚扩温张肆。（巾市总场扇预省期苏过描高灶）二造是在开斗发绕商糟能粉够路比木较艺容灯易忧地区获武取均开尿发型资汇金羽或养土搏地（座易罚融惧资渠低浅）§7病-讨4房碑地蝴产凶投嫩资眉的绩宏副观准调减控SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学归紧纳锄小化结1、帝房京地冒产络的脆投钢资画的卵概跟念坏和拦类商型垫。砖房立地童产萄投借资刷是帜指隶人匙们碍为抗了保达宋到营预羡定忽的条收绵益妖目崇标理，葛将驰一杯定品的涌资持金齿直度接寸或量间仔接狂地哥投准入请到众房支地和产攀开存发山、傅经首营乱、击管画理紫、脉服锤务贼以挥及井消太费斑中堆去韵的段投址资嘱活擦动亡。滩按辅照房伸地子产博投谊资聪的湖对剩象可跳以壤将威房均地踏产线投剥资识划谷分孤为梳①州土刚地鄙开絮发宏投录资赤②胶住独宅章房冈地钢产毁投鸽资算③辛办怠公禁楼纠投杠资飘④程商抚业昆房姻地景产遇投稀资吴⑤冷工恰业袄厂纹房使及剥仓贿储逮性甩物御业追投魂资葛。界按棵照房般地递产饰投浑资筝的载方手式可谜以浸划沟分朗为崭房庸地鼻产棉直白接慌投优资崖和创房碍地轧产背间将接梨投蒜资局。队按伴照投阔资陡者彼权否利隐以普及重在胞房巴地台产烤投冲资立经菊营碧中垄的煤参挂与才程州度可途以逼将斥房手地林产樱投汁资乐划邻分类为雪股元权奋投产资转和勇债次权毛以球及写主堵动功投集资练和忘被杠动照投裳资读。SchoolofEnvironmentSciences&SpatialInformatics环境与测绘学院ChinaUniversityofMining&Technology中国矿业大学归矿纳婆小停结2、腥房浙地龄产涨投施资养的冈特些点脱和拴作振用晚。唱由园于练房匆地挥产油特奶有铅的肯资载产冠特板点辟，晴与由其羞他介投限资祖形沈式由相钻比显，萝房跨地正产魂投的资酬具溜有竖以制下浪明昌显伏的细特巨点歉：纱房蚁地愚产咏投意资势成议本浓巨惜大脚，括投鱼资鸡回阿收塑期闲长航；汇房插地望产抗投采资怒的康不兽确某定市因次素理多险，症投涝资笑风训险动高甘；怜房偏地崭产刚投株资刺回规报共率膏，虹收毙益杀性战好侨；猜房计地害产牢投做资锻需嗽要毕具值备革专块业魄知搞识防。房概地表产纳投鄙资箱的扫作傻用慰通肢过氧宏娇观讯和刷微娃观伸两僻方逆面张反究映充。宏乔观歼作咬用刻有史房瘦地谋产搂投