房地产营销策划文案规划编写详细讲解

营销策划文案一、营销策划书的框架、结构与内容（一）营销策划书的结构见下图构成内容作用封面策划案名称、客户名称、策划人名称、提案日期、策划人适用时间段、保密级别及编号策划书名片概要策划案主要内容概括方案精髓目录策划案提纲构成框架前言策划目的的方法、意义等说明背景与过程正文界定问题明确策划主题与目标策划任务环境分析重要环境因素分析策划依据SWOT分析分析优势、劣势、威胁与机会提出问题营销目标市场目标、财务目标等明确营销目标营销战略STP营销（市场细分、选择目标市场、市场定位）总体布局营销组合战略产品策略、价格策略、渠道策略及促销策略具体对策行动方案人员安排、道具设备、时间计划、地点选择执行蓝本财务分析费用预算、效益分析可行性分析控制方案执行控制、风险预测、应急方案保障成功结束语总结、突出、强化策划人意见保障成功附录数据资料、问卷样本及其他背景资料提高可信度（蝴二础）算营败销院策掠划欧书向的挽内旅容1、丢封命面策另划煌案权名湾称兵即箭策诵划厨方瓦案解的砍标纷题客讲户顺名武称提师案宜日厚期策抱划蔽使垒用霞时腹间许段策捞划珍人援名谁称策桐划糟书午的唐保争密放级风别衬及踪蝶编妈号2、芽概拌要对惨营浴销花策氧划丽书四主歇要磁内锅容快进梢行出概倡括财性质陈榨述守。撰第写口原填则鹊是麻用固最方简贼短平的姿言面语粉把吓策嫁划挺案禽的开内翁容蒸全等面佣反船映雕出陪来戏。撰翻写历方决法悄：棚一婶是呢先司写吉概递要棉，围后的写饲正探文应；吗二板是搬先术写微正春文蚊，遥后步写惭概泳要笼。3、筒目卖录涵胸盖彻策盟划触书施的管主秧题姓内亦容误和某要散点类，讽使僵读陆者归一晴目盼了新然盖。4、典前移言对培策务划古该叔项凑目赖的纯意邀义调、惕目掩的粮、凯紧优迫阁性秘、尊缘携由喉、积起范因夫、剥方迎法以、忠过阴程岛、腐内隆容淋等弓进冷行宾介六绍寺。简绸单考叙牌述购接效受编任肚务订的悲情玻况条；简袋单隶叙换述俱进迫行踏策锣划诸的娘原显因及；简栋单榆叙饿述迅策石划守过曾程眉。5、凑界妨定旁问庙题对富企虏业把当声前魔需定要荐解捞决赤的控营跪销时问壮题病初榨步弱界避定妄，彼以摔分辣析柄客总户障企连业嘉战糕略级目害标旦与芬营乓销盆现优状努之怪间而的呜差掏距愧，羡这载个度差倒距堪就迁是压营防销揉策每划拴需候要宰解图决大的胀问释题拢。6、削环意境夸分俘析营算销咱策委划蓄的疮依哄据能与剖基购础补。包馒括傻微伙观目、医宏准观馆和宽行筝业捡环凭境勤。凑在欧众慢多步环田境让因哨素径中减，诵应描考巷虑序策慌划诞的皆主喂题梢对职环帐境舍进申行样分桐析饼。7、S买W依O蜓T分品析对推某秃一屈营交销善问寻题虹的消优啦势驳、各劣述势英、侮机唱会健、勇威懒胁蜡进惨行呀分很析监。8、烫营凶销讽目碌标明阵确之企测业封具表体面要行达喜到帆的张营穴销歇目沫标龙，哪包搜括逢市猴场婆营卸销颈目塘标耕和焰财预务协目涂标猪。9、您营浩销侮战难略产堆品斗推斥广楚战奥略可：吊包庸括S卵-屈T打-论P三归方存面袋内捉容业锻务野拓妈展练策势略从：交包馋括泼密脑集历型弱战箱略句、堪一讨体久化胞战邮略欲和泄多韵角温化涛战着略览三爷类推九骨种近战盘略市柱场乏竞令争陪战盗略肤：局包条括库市杆场枝主墨导慨者输的过防种御伏战役略浇、棉挑床战贺者马的喂进错攻档战肠略丙、墨跟棚踪姿者顾的殃跟鸟随师战蹲略务和涂利佛基锅者笛的抵利恳基蛛战恢略企钟业勺的决投瓜资喊发册展议战针略秘：铃考域虑错稳海定例、赶发飞展智和区收侵缩录三蛮种障类明型愈。1基0、拿营熔销婚组甚合天策什略营山销额目拢标墨的筋实会现角是久靠链营闷销纤战行略丈的评实衬施训即农营载销据组系合低策取略罩来搭支演撑榆的命。缠营冒销坊组忆合酱策布略所即4慕P惠s策弓略韵。1伟1、炼行思动知方仰案行艘动载方恢案鄙运痕用6耻W源2魄H法抓，售即畅做事什毙么御、抱何炕时返做校、隐何鞠地针做董、伴何触人值做影、然怎邀么大做膀、稳对模谁且做身、布为妇什由么季做世、刷需影要知多百长酿时金间埋、舞需做要蓄多况少哭物宰资集、蔽人桑员错及涨费夏用凝、祖达快到滴什知么汽程赏度垮。行舍动喜方躬案吉安值排言样暑表活动名称负责人活动地点开始时间结束时间费用人员物资备注计划实际计划实际预算实际项目1项目2…….1属2、歇财滩务奏分鸟析对脾策橡划哭方国案衬各勾项穗费别用集的迷预璃算倍，懂包送括破营猪销花过羞程弦中懂的卧总郑费腰用阀、西阶障段估费膊用截、惭项秒目盈费污用蛾等肿进解行锅预跑算累。1哭3、曾控脖制哲方戏案动厦员周和辉准忧备座工饿作右方号案实赖施异时骗机康确酿定匙方徒案实孟施嗓过汪程料监才控刊方吐案应符急貌方甚案1跌4、垦结登束陵语介梢绍麻完开主喷体降内穷容妄后默的伟一辟个郊简仇要隙总燃结洽，织强浙调厨主随要替观理点户并矿突拳出乎重罪点1货5、扬附庭录包到括岭策峡划碧案谁中重提灶到心