房地产开发项目可行性五

1房地产开发项目可行性研究房地产开发项目可行性研究概述房地产开发项目投资与收入估算房地产开发项目财务评价房地产开发项目国民经济评价房地产开发项目社会影响分析2第色一罩节体可服行隔性沉研良究尤概盆述基梅本豪含昼义作临用栗和房诚依莫据编眠制董单桌位乐及影人籍员宁构酷成工已作尽阶滴段质玩量宽、壁时挠间妙、葛费推用主尸要犬内茫容3一强、什基秩本善含兔义最著初颤是熊美惑国3茎0年病代始为告开赛发亲田多纳锋西厚河符流挎域球而储采所用碎。对下开谷发伍项失目妈的飘必旬要涉性安、慰实胸施其项睬目弦的泉外牙部授条仇件霜，背项践目喝选伏址盛、脸规搂模玻、尿企如业汉的貌投摆资兽能费力漠、鞠项朽目隙实总施爽方确式喘、横生变产裙经寄营筒周蒜期效、茫项瓦目泳的犬效晴益谱等观，民都查需呼要妹进迹行睛周南密四的币调搂查校研垃究养和奖分滨析渡，饶这沟一验调壤查缓研绿究摇和蹄分嘱析耻过害程液，石称音之童为播可钻行戚性暗研谊究矩过汁程羊。4二端、肠作斜用偷和止依侨据作谜用项睬目诞投畜资饰决险策薪的雀重桑要猪依届据细；申起请栋有返关肃建筋设累许绪可惜文枪件伶的增依数据据；项苍目摔申兼请疑金派融矿信胃贷蹦的拌依茧据氧；指怖导伐规殃划种设辰计辨工傅作竟的厚依弓据焦。5二额、魂作磨用胁和滴依表据依傻据国辟家在和泳地迫区巧经粘济仿建安设道的迟方御针消、呈政违策骑和度长宝远就规猎划支；批宽准带的减项泪目阳建匀议填书务和抬同融等垫效咬力持的勾文男件蚕；国秤家衡批怒准幕的锁城琴市情总暗体姿规均划结、扎详炭细炕规甚划耕、抚交艘通侧等闯市需政朱基青础知设赛施吊规众划捐；自宪然五、稿地箱理抄、极气祖象范、抹水示文概、盒地度质坦、厚经证济忌、客社浓会裁等掏资危料另；有侍关演工奏程激技旁术仪方跑面忠的搏标吉准捡、针规浩范剩、乞指卷标剂、脚要孙求迷等衬资离料李；国猎家跃所手规商定坑的储经狡济密参探数锋和弯指黎标牛；开锁发居项江目醉备驻选精方休案糠的蝇土仆地阁利柿用肿条踏件支、限规尚划他设壶计招条趁件抚以迅及镜备宏选特规恳划扛设建计沫方拜案幸。6三胜、挨编贤制姥单坐位雁及狸人丘员补构申成编愤制眨单谣位开筝发微商绕自读行饱编莫制委斥托消具刻有敬相沸应筹资乱质民的谦工报程降咨漠询烘机哪构鸦编巧制人根员唱构搏成注萍册主房兼地宋产堤估故价街师馅；首造凯价吸工妇程随师苏；滨市瘦场竖调萌查筋和安分获析让人神员恋；意经诱济丙分崭析胸专呢家拉；耀制债作蜻人袄员刊；来社萄会蜘学织、款环膨境择科忽学贤专不家…7四筒、龙工扎作陪阶维段机姓会蛋研惭究纤阶芬段初栗步记可港行谣性斥研皇究爸阶敌段可耻行却性凝研睁究嫂阶宁段81奥.机殿会和研矛究条阶开段机唱会毕研区究帜是竭通点过傲对遭房府地查产俱开刑发同项姐目拴的锯背泻景合、支趋肌势滥、列基份础冰和屑条绪件说等穴方馆面痛的驰研怪究歉，痰来顽鉴近别置项山目决的赔投约资毕机缴会报的键大桶小住和粘确狮定紧可档能吓的浓投著资袋方逝向雕，缘瑞同黄时色，磁对铲项宇目顽的针成麦本妄效岗益幕进产行丈粗炊略蹈的抖估膛计骑。92宇.初携步尾可涛行逃性贱研涛究顽阶汉段对奋房因地桂产迹开肢发窜项重目恶的刘方叮案铜进棕行孕初造步美的怜技团术豆经火济腿分理析肺。脑主岛要匹解烈决汪两勇个忙问有题棒：拟结议啄中体的红项瓣目职是伍否厉真穗的惠具蜘有些很马大露的蜜开逐发拒前成景羊，辫是娱否处值康得来进宿一宋步涛进庄行缠可旋行陶性遥研忙究望；对猎拟贼议杀项摘目罢的街关抚键烤性预问唤题乓需戴要辽进份行孩专臭门曲的杨调爬查且和财研腹究党，承并犯取倘得袄准验确横的患数质据单和拐资感料助。1蛙03沾.可省行巡寿性我研胶究龙阶馅段要育进炸行圆多眯方得案将的馆选遗择舍对肾比枝，匙并渠选霞出箭最仿佳朵方杆案血。1剂1五膨、痰质重量会、配时孟间逗、羡费贿用质纲量可雁行藏性漫研雹究蝇的隔质哗量原反浩映恩在换研犹究齐的有最财终询结北果辜上女，碌即思可冠行抹性序研袄究踪蝶报点告殃结拍论国中君。针洒对勉可霞行斜性受研年究毯的祝不洪同缸研德究含深搜度角，在即戴机委会置研窜究银、菜初坟步鸡可递行协性脾研印究妈和真可颜行西性要研苹究咱，院其涌研故究压结捡果乐质墓量孕要最求蚁也定是婆不皇同犬的色，兆通绣常威的买质乒量货要玩求买：机蚂会叉研宗究晨：±颈3幸0葬%；初厅步童可掉行壳性痕研碑究渔：±挥2愈0歇%；可烤行尺性冰研慢究浩：±伍1则0辆%。1忽2五检、支质巷量秆、漫时杜间痰、康费斑用时极间—喜—与骂研室究里深询度灵和洞建沉设虽规瓦模成有纪关一袄般枯小打型有项黄目1界-虫2个沿月始，响甚著至2低-揉3个紧星挺期链；第中得型辽项笋目8槽-打9个储月片；披大工型则项膝目1捧.浑5急-链2年蝇或惰更获长购。从蝇整雹个产建桥设发工轮程叉看挖，押前君期附可口行讽性哥研驾究但占1向/鹅3，容工旬程上规晚划救设农计额准芝备缩慧占1粮/流3，田施雪工向建贿设占占1养/愿3。1硬3五寇、布质概量哨、纱时臣间萄、攀费翅用费踏用—璃—与蚀规南模神、迷研莫究行深躬度底成韵正周比一船般留占装投撞资暴总突额悼的乖比符例小：机炒会剑研谦究中：0福.亡2盖-蔬1多.物0灾%初搬步淹可提行营性戚研需究羊：0面.缸2尖5铸-壤1本.贺5谎%可葵行昏性敬研透究洽：肝大软型翁项娘目0叠.尚2送-旺1旱.艇0致%；消小盖型信项创目1句.余0督-身3勺.暮0记%1泻4六扣、宗主塞要跟内阵容项谅目刘概双况开挎发洁项厘目屿现父状肤调逝查市拴场景研垫究项牙目酿开乐发傍方鸭案建乡丰设叔条晓件繁与六资尝源净供慢给剩分令析粪、弓规饺划袍方笼案灾、芹开挪发沉进树度垮、各市院场骂营嫂销菠策断略扩、询环菊境陵影昼响利分壶析恩、律开组发鲜组爪织非机纤构项纹目辈经授济候评僚价投存资净与援收番入糖估鸦算往、盯资躲金刮安骗排姑、歌经纯济逃参孩数盾确偷定拖、其财浩务侨评袍价便、冠风蠢险粥与矮不川确予定渡性吼分谁析渠、徐国纵民恢经潮济晨评迁价社赖会恭影低响勒分得析结绘论呼及渴建练议1寄5项目建议书了解有关部门与委托单位对建设项目的设想开发地点选择资源调查市场调查确定建设规模、项目构成、人员配置、组织结构征求有关部门与委托单位对方案的初步意见财务评价国民经济评价提出可行性研究报告项目初步设计及编制建设总进度决策部门决策研究项目的必要性和现实性方案论证、比较研究技术上的可能性研究经济上的合理性研究实施办法得出结论与建议1表6第钻二弃节浴项寨目拒投汗资竞与字收仰入医估钱算房厨地点产冻开励发义项篮目葬投腾资扛估腔算房个地纸产恳开很发蕉项焦目芬收域入斗估色算1汉7一吊、精房榴地侮产宫开碑发吊项叫目凤投乞资写估酷算开糊发洗直堡接沉费开概发荣间合接腿费1佛81樱.开句发榨直批接钻费土蹲地啄费暂用前植期展工图程汇费房末屋帆开胜发胳费1竞9(盆1晓)土零地恐费究用划森拨仍用务地生皂地穗：架农灵村限土扒地愧征秆收挠拆谢迁浩安则置采补眯偿丢费毛论地熊：陶城悄镇恋土敢地累拆象迁福安孟置朽补详偿吉费陡以选及驻视拖开活发责程畏度袍而主定耳的捉土向地秆开亏发膊成僻本2丈0(滨1驱)土弃地寄费晃用出园让号用伞地毛棚地书：壶土四地赖出别让作金舱＋阿城园市优基闪础区设供施锐建虾设宰费熟切地低：承土峰地畅出里让狭金洲＋破拆党迁级安柳置镜补栽偿座费坐＋抢城报市累基逗础瞧设唐施摊建杜设免费转残让唤用剩地参双考进市脆场乓价耕格合进作匙用笛地参锁考陵市绳场吵价脏格2轰1(晌2课)前转期过工毕程歪费规坑划努设梁计羽费可幼行均性给研锯究记费水闷文侦、甚地德质纠勘换探恼费“三侨通宴一希平”等茧土贱地斩前个期赢开跑发晓费竟用2恼2(轿3亡)房俯屋矛开行发仆费基赶础继设疫施蹦建血设愈费建煎安奖工槽程当费公柏共花配传套甩设黄施扯建衣设讯费2拘3基毁础彼设远施阻建裁设水费概址念又步称阔室朗外还工残程幕费赏，答是将指接建锁筑芝物泽２远米欢以乏外驰和雨项橡目他用欺地简规四划陪红稳线愧以尘内毁的炉工全程堂管裤线甲建亲设啊费位用堪、圾与循市痛政殃设制施夕的限接沾口坡费踢用题以授及校其月他乳室画外顷工秘程贤费淋用糟等纹。构抱成供饶水乔、柏排完水广、常排斯污春、认燃汁气故、挽热鼓力呢等细基董础缴设德施号管蠢线抵的喘工菠程宫费观用浴；上将述振设华施梨与前市跨政牺管这网果的捆接筛口窄费践用届；道柄路奋、骆绿哨化焦、终供碍电尤、梅路熄灯怪、喉围畅墙精、吨环幸卫慕、纺安仁防早等记设授施构的门工追程叠建竟设间费痒用敏。2榜4建酱安孔工否程邀费概昂念是萄指册直居接蜡用瞧于粱工卫程准建到设拔的宋总蠢成敏本吩费闹用起。构甜成建倒筑膛工肿程兄费清：参结胶构惩、场建隔筑狐、坚特薄殊怒装扑修波工际程钱费设服备括及怨安彩装肝工碑程您费诵：择给忠排考水妨、栋电闪气黑照盾明臣及柜设饺备乞安肤装害、裂空挎调冬通拜风项、勇弱邮电挂设镇备棚及贼安贼装毙、贷电学梯斯及抛其添安老装柿、钉其腊它耀设案备鸦及维安足装缩慧等室之内拥装培饰脑家异居屠费2喜5建伐安剂工涉程误费估盼算尼方目法单都元解估唇算渔法洞：是酬指烧以蹄基喇本慎建林设项单事元江的似综泳合肝投义资蓝乘劳以苗单把元翁数较得聋到档项拌目旧或源单炮项后工石程腊总做投业资泊的拿估胜算由方鞠法北。单触位践指勾标炎估坏算罢法型：是书指凯单妙位睛工银程赢量劣投海资胆额荡乘健以叶工译程统量雾得和到筒单捎项啦工诱程次投幸资范的驶估浙算酒方怜法扭。工躁程泻量蓝近榜似岭匡敬算催法更：采午用饱与状工叠程胃概笨预眼算冻类愤似回的虚方牵法紫，腔先已近吃似裂匡晌算筋工集程权量诊，跌配腐上枣相隙应役的攀概定预雹算宵定赴额西单倡价黎和女取株费勺，毁近巧似关计踪蝶算枯项茂目送投鲜资狗。概坝算熔指夸标熊法吴：采门用钞综策合得的仿单旁位捡建顶筑雨面标积迈和似建布筑味体脂积因等等建盯筑络工栽程赞概御算办指形标馆计捐算拘整张个纸工忘程仪费旅用突。直呼接匹费=每灿平管方寒米键造战价暴指图标×建默筑受面扁积主苦要珠材惨料社消垫耗竿量=每煎平巩方氧米酿材到料海消唱耗左量愚指杏标×建帝筑岂面胶积2贪6公龙共己配臣套妇设镇施误建柴设监费概税念又剂称撑附鸡属律工垫程纠费便，辨是壁指玻居描住钩小厉区款内歪为书居腰民核服絮务杆配鸭套偷建败设吸的冬各的种镜非将营溜利求性滴的既公谈共贸配复套模设哪施本的撞建方设到费珍用降。构刮成居笼委巾会某、殿派爸出倍所同、龟托遍儿马所戏、怕幼辉儿缠园胀、虹公扣共南厕拒所秀、价停弹车锯场蚀等锁。2续72桥.开糟发顷间献接族费管年理氏费销响售拨费首用财甲务朴费区用其驼它围费序用不逼可或预险见廊费税蛾费2秃8(忘1选)管膀理捐费概炒念房串地穴产铺开酷发扮企伯业锯的屋管栗理芝部氧门捷为陵组模织详和基管太理目房堵地耕产采项蚀目誉的们开桃发趁经城营昼活饱动衫而兄发秩生之的踢各类项企费扮用觉。构榜成人皇员忠工远资量、肆员兔工搅福煮利降费遣、韵办秀公花费坑、惧差袄旅建费角、棚折误旧锋费宰、扣修芒理开费涝、常开晃办判费醒摊闲销缝、滩业责务却招航待挪费鬼、找工岛会俘经窑费术、多职元工售教辈育敞培仇训孤经申费敲、逝劳馒动烧保滋险连费只、斯待羽业培保色险看费荡、虑法瞧律虏咨撇询瓣费共、鸟审歌计劝费饶、仓诉户讼顾费撒、宁排尾污墓费缠、绕绿鹊化解费非、柜技薄术读开肥发服费图、欲无丸形索资招产役摊值销热等水。项寸目戚投柱资盒的2报%~4省%2鼠9(钉2乐)销苹售退费成用概神念房吸地葡产栽开内发园企狠业火在锻销碧售事房书地概产拢产踪蝶品渡过扔程简中破发想生源的铲各脖项向费搞用宾以缠及摸专差设胶销猛售何机旧构傻或蛋委席托烈销哈售絮代椒理竹的刺各称项柏费硬用罚。构俘成销回售时人或员肃工换资杀、由奖彩金仰、美福礼利购费常、让差谷旅等费绝、昂广赤告情宣辜传翻费调、睬代坊理后费荣、借销瓜售奋服袖务饲费廉、风销世售章许驻可心证盟费取、猜销套售母机关构享的秆折遥旧膏费班、请修边理洋费角等糊。销进售根收领入烈的3极%~5雕%3晒0(唤3盛)财稼务烛费搞用概铜念房敲地肉产最开奴发芬企疏业标为萌筹惧集聪资杜金紫而兆发况生爸的奏各税项奋费作用忧。构谣成借西款泄或叠债柏券厕的嚼利己息规，笛还旷包量括落金跟融钉机惰构茎手偿续窑费臂、耀融河资师代另理精费项、嫁承碰诺忘费服、厘外旺汇抹汇售兑嫁损照失今以罩及悄企肚业贴筹确资撤发蓄生偏的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年初欠款额年末应付利息年末欠款额

年末偿还额110001000×0.06=601000+60=10600210601060×0.06=63.61060+63.6=1123.6031123.61123.6×0.06=67.421123.6+67.42=1191.02041191.021191.02×0.06=71.461191.02+71.46=1262.481262.48单易位咸：练万刮元4悟11绕.资蜡金薪的任时等间捞价陕值利盐率瓜：在蔬一猎定庄时禽间破内固所缴得裙到仅利晓息茄额赔与废借玻贷使资损金奶（尺本绣金恳）捕之沈比帖。计请息和周钓期沃：歼用蚁于恼表贵示竹计柿算漆利各息余的罚时集间野单盖位且（乔我粮国才以坑月飞为好单抹位决）报。付港息扁周这期绿：锻在收计浆息约基润础杰上记支家付墙利努息厌的迷时希间犹单文位耽（苗一秒般琴以申年史为退单裙位曾）构。计遗息却周硬期存与辩付怀息北周掘期秆不抽一横致铁产宜生调名悬义乘与梳实沸际韵利配率寨的砖问率题绞。名芬义熄利质率(翅r雄)—笛—计蜡息鬼周单期艰利签率粘和组付进息起周到期筒内绢的赶计亿息构周毛期贞数浸的考乘携积实梯际砍利域率(框i宾)—网—把图付永息葡周咳期撕内瞧的昏利量息龄再典生么因虎素奥考泻虑压在虎内4榴2例万题1送.某仪房妄地迅产剧投姐资雨商马从业甲恒银悉行牢取彻得运贷谎款白，喉年鬼利道率双为1次8拖%，蔑按还年拔复订利浅计么算费；责从伞乙充银馆行历取毙得志贷屡款侍，屋年己利乌率爷为1宴7桐%，艰按灵月峰复标利晚计销算屿，症试迁比螺较欺向迅谁闻贷典款本有扇利登。2汽.某凑房父地且产某企茶业夫为槽建谜一赖酒夫店雅向受银付行换贷员款辉，泼分搏三诵次坝进仪行植，飘每思两梨次吴贷胜款双之窗间独为说一确年章，魂第屡一检次谨贷板款1问0艺0万峰元劲，哭第亿二冻、义三辟次屡贷横款厉均顽为8弟0元趟，真贷映款脂发哪生灵在岭各康年挨的杯年端初凯，桃如恰果阻年呜名称义论利衫率誉为6宰%，驱要仗求附每谨半省年汁复料利觉一先次着，炊问滋三传年甩后洽，储该露企绒业压应顾偿窑还坛银僚行新多尺少岗钱且？4构31抖.资跨金论的邻时钟间坊价瘦值现部金板流振量拟帅建缎的路房放地贺产吗项扣目址在驱整株个芦项托目色计妙算玻期院内款各标个庭时束点摆上戚实美际田所摘发畅生政的现戏金晚流徐入、现减金挂流团出以芳及流救入争与满流艺出身的病差功额（途又尝称南为火净准现滥金剧流肢量倾）现透金姑流略量彩表通悬过苏列榜表遇的耍方左式认将京投割资搭项陪目阀建田设勾经易营翅期拨间丑的蝴现缝金倡流骄入埋、宾现螺金常流笋出码及诵净样现株金乱流浪量出的桶数皆量协和联时则间明体浩现林出歼来狗。4避4现判金侧流释量虹表序号项目合计（万元）建设期经营期123456…

1现金流入1.1售房收入…

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…小计2现金流出2.1建安成本…

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