2023年物业安全协议书汇编6篇

2023年物业安全协议书汇编6篇物业平安协议书篇1

甲方：

乙方：

依据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。

第一条物业基本状况：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

其次条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月日前交纳当月物业管理费。

第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同运用。家用轿车每月租赁车位费元/车位，摩托车(电动车)车位运用费每月元，自行车每月元，请按小区规章制度执行。

第五条甲方向乙方供应的管理事项包括：

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的修理、养护和管理;

2、负责小区内排水管网的修理、养护、运行和管理，保证其正常运用;

3、负责小区公共绿地的养护和管理;

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责帮助管理小区公共秩序及平安防范，包括全天监控、巡察、门岗值勤，但不担当住户个人财产失盗损失和人身平安，住户要妥当保管自己的财产和爱护自身平安。

6、车辆停放管理;

7、装饰装修管理服务。

第六条小区物业管理服务费构成包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、法定税费;

9、经业主同意的其他费用;

第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清晰并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内全部设施、设备清点检查，检查清晰后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。

第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的修理、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出托付，甲方可以接受托付并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。

第九条保修期内由开发商负责修理养护，保修期间由于不行抗离的因素，或者乙方人为缘由造成损坏，开发商不担当保修责任，但可协商修理，费用由乙方担当。

第十条超出保修期，房屋共用部位，共用设施的修理养护费用由物业区域内全体业主根据各自拥有的住宅建筑面积比例公用担当;小修由甲方负责，中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视详细状况而定)

第十一条乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。

第十二条乙方所在单元楼内，地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。

第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区，必需根据物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应主动协作物业处的检查和管理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，若有车辆丢失损坏，甲方不负责赔偿。

第十四条禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求复原原状，并实行经济惩罚，罚款金额视情节轻重确定。

第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的`设施，特别状况必需经物业处批准方可进行安装，若是门面商业用房，广告牌必需按甲方规定尺寸制作，假如不执行，甲方有权拆除并实行经济惩罚。

第十六条乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部《建筑装潢装饰规定》(110号令)。

第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必需做二次防水处理，闭水试验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。

第十八条房屋装饰装修前，甲方必需告知乙方有关装修规定。

第十九条乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方不担当责任。

其次十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地平安运行，有义务制止违规行为和报告物业处，假如被损坏，有权要求责任人复原原状和赔偿损失。

其次十一条甲乙双方可以通过协商，遵循公允合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则，由乙方提出托付，甲方供应一些服务。

其次十二条乙方应协作甲方做平安防卫，不阻挠，刁难管理人员，不破坏甲方制定的平安制度，否则后果由乙方担当。

其次十三条甲方应刚好向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理乙方的投诉，接受乙方的监督。

其次十四条因修理物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业管理区域内道路、场地的应刚好告知乙方，并在约定期限内复原原状。

其次十五条违约责任

若乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和实行停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。

其次十六条免责条款

1、因不行抗力导致物业管理服务中断的甲方不担当责任;

2、因修理、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用造成损失的甲方不担当责任;

3、因非甲方缘由出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不担当责任。

其次十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。

其次十八条本合同附件均为合同有效组成部分，本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。

其次十九条本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。重新签订物业管理合同时本合同失效。

甲方：乙方：

签约地点：

签约时间：

物业平安协议书篇2

甲方：xx电业局

乙方：xx物业公司

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实预防为主，防消结合的消防方针，严格消防监督管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，削减火灾损失，保障电业局办公楼和三个电业局家属小区的正常生活秩序及人员、财产的平安，甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》及地方消防平安法规的要求，特签订本消防平安协议书，详细约定如下：

一、依据谁主管、谁负责的消防责任界定原则，甲方将电业局办公楼和三个电业局家属小区的消防设施平安保障工作托付给乙方负责。

二、甲方责任义务：

1.负责办公楼和三个电业局家属小区的消防平安防范的组织工作，定期开展消防平安学问宣扬和消防逃命演习活动，定期对消防设备设施及防火检查，对火灾隐患刚好上报或整改。

2.负责办公楼和三个电业局家属小区的公共消防设施设备的管理工作，贯彻执行各项消防管理规定，仔细落实平安管理措施。

3.负责办公楼和三个电业局家属小区在发生火警时刚好组织扑救和帮助公安消防部门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为物业管理企业所应担当的消防责任义务。

三、乙方责任义务：

1.主动支持协作和参与甲方组织的消防平安防范活动，自觉培育消防意识宣扬消防重要性。

2、负责办公区与三个家属区消防器材不丢失，若运用后马上报后勤服务部刚好更换。

3.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危急物品。

4.不违规运用电器、不超容量用电和不违规运用液化气、管道煤气等燃气具。

5.教化和培育家庭成员特殊是小孩学习消防逃命技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

6.遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范。

7.在有火警紧急状况下能冷静精确向119报警并灭火、指引和帮助他人逃命。

8.消防限制室必需24小时按排人员值班并填写值班记录，发觉初级火灾时马上赶赴现场进行灭火，并上报后勤服务部消防专责。

9、值班过程中发觉消防系统部件损坏时马上上报后勤服务部。

10.其它作为家属区业主或住户所应担当的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防平安管消防平安协议书1理责任义务应仔细执行，若有违反，担当相关法律后果。

五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方：xx电业局乙方：xx物业公司

日期：年月日

日期：年月

物业平安协议书篇3

甲方：_______基业物业管理有限公司(以下简称甲方)

乙方：__________________________(以下简称乙方)

甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或运用者托付进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过同等协商，特签此协议.

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方供应下列材料：

1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如托付个人则需装修托付书。

2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐藏工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。

3.乙方向甲方供应现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

其次条甲方在收到乙方申请后，对乙方供应的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应根据许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条对于乙方供应的资料，甲方认为须要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自变更。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条假如乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺当进行，乙方须要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻挡其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

其次条假如甲方发觉乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应刚好将其申请的全部出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户5000元。

其次条乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间;管理费(含设备运用费)按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将接着收取乙方整改期间的相关费用。

四、留意事项

第一条楼宇土建结构装修

1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自由主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可接着施工。

5.乙方装修所运用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7.厨房应有门，不得做成放开式厨房。

其次条水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必需留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后修理，否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4.室内全部管线节门、接口四周需留有100mm以上距离，并必需按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后修理检查。

5.不得擅自封包燃气管道。

6.安装燃气热水器必需采纳强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。

7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当根据防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条配电、弱电信号设施装修

1.配电系统布局必需按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必需有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。

2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必需按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

3.不得擅自增改原设计配电限制和计量仪表，隐藏施工部分：照明、插座、空调插座必需按原设计负荷单路限制施工。

4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。

5.浴室安装浴霸必需从插座重新引线，不能运用原预留灯线。房间内不得运用超过原设计负荷的电器。

第四条楼宇外观装修

1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除，损失自负。

3.空调室外机必需按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。

第五条装饰施工现场

1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯运用时间，按安排支配时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必需封装不漏，搬运完毕须将搬运路途刚好清扫干净。

2.装修垃圾清运：乙方必需遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标记，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整齐。

4.装修施工时间：

1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。

2)机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。(周六、日静音作业)

5.消防平安：每户装修施工现场必需配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必需遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的平安防火责任书。

五、装修竣工验收

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方担当。

六、其它

第一条乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方担当。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。

其次条如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第五条签约方：

甲方：_______基业物业管理有限公司乙方：

经办人：经办人：

日期：日期：

物业平安协议书篇4

甲方：

乙方：

治安管理工作是国家行政管理工作的重要组成部分，物业治安管理是整个社会治安管理的重要方面，物业区域内部治安秩序的好坏，关系到业主或住户的切身利益，关系到物业的生存和发展，关系到社会的稳定。物业公司要健全规章制度，落实治安管理措施，仔细贯彻执行国家和地方政府有关物业区域治安管理的各项法规，为物业区域创建一个良好的内部治安环境，特定协议如下：

第一条甲方要加强对治安管理工作的领导，分工明确，治安管理工作必需做到有安排、有布置、有检查、有总结、有评比。

其次条物业治安管理问题是物业区域内冲突的综合反映，甲方治安管理要贯彻综合治理方针，乙方在甲方的统一领导下，各部门、各单位各负其责，做到“抓系统、系统抓”同“条块结合，以块为主”有机地结合起来，共同实行治安管理的各项措施，坚持“打防并举，标本兼治，重在治本”的原则，治安以预防为主，管理从严，刚好打击，保障治安管理工作顺当进行。

第三条甲乙双方治安管理务必落实“谁主管谁负责”的责任制原则，把治安管理平安责任纳入责任制中，同时把治安管理任务层层分解，实行目标管理，将治安管理平安责任落实到各个职能部门、基层单位和治安管理的个人。

第四条本协议未尽事宜，双方刚好以书面备忘录的形式予以补充。

第五条本协议为一式两份，甲乙双方各持一份。

第六条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

**年**月**日**年**月**日

物业平安协议书篇5

甲方:新世界有限公司

乙方:(业主/住户)

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行,落实“预防为主,防消结合”的消防方针,严格消防监督管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,削减火灾损失,保障新世界“梦湖香郡”别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的平安,甲乙双方依据《中华人民共和国消防法》及武汉市地方消防平安法规的要求,特签订本消防平安协议书,详细约定如下:

一、依据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买全部或居住的梦澜轩xx幢住宅房屋范围的消防平安保障工作分割托付给乙方负责。

二、甲方责任义务:

1.负责本社区消防平安防范的组织工作,定期开展消防平安学问宣扬和消防逃命演习活动,定期支配防火检查,对火灾隐患刚好上报或整改。

2.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,仔细落实平安管理措施。

3.负责在本社区发生火警时刚好组织扑救和帮助政府消防部门进行消防灭火施救工作。

4.其它作为本社区物业管理企业所应担当的消防责任义务。

三、乙方责任义务:

1.主动支持协作和参与甲方组织的消防平安防范活动,自觉培育消防意识宣扬消防重要性。

2.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危急物品。

3.不违规运用电器、不超容量用电和不违规运用液化气、管道煤气等燃气具。

4.教化和培育家庭成员特殊是小孩学习消防逃命技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。

5.遵守装修工程消防平安管理规定和工程施工平安技术规范。

6.在有火警紧急状况下能冷静精确向119报警并灭火、指引和帮助他人逃命。

7.其它作为本社区业主或住户所应担当的消防责任义务。

四、甲乙双方对上述各项消防平安管理责任义务应仔细执行,若有违反,担当相关法律后果。

五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

六、本协议自双方签订之日起生效。

甲方:新世界有限公司物业分公司

乙方:

日期:20xx年X月XX日

物业平安协议书篇6

甲方：

乙方：

为坚决贯彻《中华人民共和国消防法》的实施和执行，落实预防为主，防消