建设工程发包人施工合同风险及其防范

建设工程施工合同风险及其防范--从发包人的角度CONTENTS目录一、建设工程施工合同发包人风险概述二、合同主体问题三、合同工期问题四、工程质量问题五、工程款的支付问题六、竣工验收阶段的风险七、合同解除问题八、争议解决中的风险九、总结：加强合同签订和履行的管理PART01建设工程施工合同发包人风险概述PART02合同主体问题二、合同主体问题

承包人缺乏相应资质二、合同主体问题履脚行冒中星合棵同积主拨体望的表确秃定二、合同主体问题监举理播人带句来不的极风窃险二、合同主体问题承包人缺乏相应资质履行中合同主体的确定

监理人带来的风险PART03合同工期问题三、合同工期问题1.发包人的合同工期风险

三、合同工期问题（1）俗监理理掠人成迟馆迟亩不蔬下歼达课开足工肌令三、合同工期问题（2）发锋包硬人/监酬理熔人衰对压施邪工衣进慎度剥计休划堡的腿修荐改跟确腔认三、合同工期问题（3）贸甲粱供份材倡料冻的烘风贼险三、合同工期问题（4）够压呢缩泥工歪期三、合同工期问题（5）叮发陈包贴人蛙不阔按绝时积支绵付迹工遗程杰款三、合同工期问题（6）梅设巩计书变甘更戏和首工淘程鱼量萝增默加三、合同工期问题2和.因闯承俭包削人酒的令责赶任毛所翅带呀来芹的酬工笋期得风鸦险三、合同工期问题

1.发包人的合同工期风险

（2）眨发民包每人/监荒理尸人疤对黎施警工膀进团度让计同划坑的雨修还改商确歌认（4）鸣压塑缩蒸工更期（6）痕设劳计份变裂更据和徒工朝程健量屡增巧加（1）.监机理烫人腿迟励迟皂不玻下刘达围开镇工帮令（3）裙甲遥供矮材激料根的才风逝险（5）袋发疗包厕人淋不胃按艳时轻支劣付另工司程唤款2寒.因床承寇包福人轻的耍责骗任仇所携带圆来州的愉工鸭期饿风遗险PART04工程质量问题四、工程质量问题1.发包人的工程质量风险四、工程质量问题（1）侍提黎供邀的圾图孟纸槐存志在荐缺均陷四、工程质量问题（2）缺提炕供缸或躬指早定滔购惭买觉的剖材宴料楚质片量勤不端符初合劲强矩制钉性基标搬准四、工程质量问题（3）估直豪接蛙指剑定送分攻包疮人耗分权包谊专卧业鸡工昂程四、工程质量问题（4）姑未麦经私竣额工挤验隆收援合慨格送擅尖自卡使应用四、工程质量问题（5）嗽聘栽请栽第嗽三纺方扯施末工四、工程质量问题（6）港对委材吐料竿质艺量捏的冤检槽查什和焰确档认四、工程质量问题1.发包人的工程质量风险（2）暖提小供挤或筹指涨定慢购石买兴的蛋材懂料帖质践量储不禁符粱合斜强介制那性小标栗准（4）榆未锯经晌竣初工扩验晴收吼合后格床擅剪自磨使美用（6）际对滨材识料炼质屑量窃的片检鸦查弓和缺确祥认（5）豪聘模请殃第溉三絮方圈施抱工（3）秆直凳接酱指城定闯分明包户人治分世包堵专串业窝工梢程（1）瓶提定供暖图绪纸熄存脊在漏缺课陷PART05工程款的支付问题五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险五、工程款的支付问题2舰.结筋算移依林据纽奉的培新踢变苍化五、工程款的支付问题3迷.结运算涛依择据骆问印题（1）疮黑洪白境合童同薪问捏题（2）增签拥证滥问础题五、工程款的支付问题4错.先贸开荒具善发旺票五、工程款的支付问题5香.工宝程复款梢受密领躺主轨体五、工程款的支付问题1.工程款支付中的发包人风险4怜.先陵开索具察发堆票2签.结伙算黑依刻据工的傍新慢变优化3醒.结刚算绵依粗据勒问施题5活.工歉程降款揪受芹领莲主挪体（1）筛黑供白涉合兄同呀问全题（2）馅签狐证挂问势题

PART06竣工验收阶段的风险六、竣工验收阶段的风险1研.竣厚工用验苗收烟阶即段抽常炼见把风隙险六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及备案的法律意义

六、竣工验收阶段的风险3口.承耀包折人惭拒企不然配畏合洽验公收讽及碧备叔案欧纠奔纷翁常奋见王问峰题六、竣工验收阶段的风险4问.防征范旧建演议六、竣工验收阶段的风险2.竣工验收及备案的法律意义

1浸.竣豪工刺验捏收繁阶善段乏常疤见脏风岩险3峡.承票包蜜人爸拒灶不少配未合蜘验拴收堆及也备粱案仁纠隶纷惊常霸见祥问迁题4盯.防张范谁建员议PART07合同解除问题七、合同解除问题1.合同解除常见风险七、合同解除问题（1）阔明痒确昼合占同乐解欣除投条口件2慈.防售范斥建留议七、合同解除问题（2）域明饺确扬合俘同厦解圈除鲜程鸭序2咽.防使范滋建壮议七、合同解除问题（3）样明弱确绩合抬同触解钓除观施读工孟方拼应孝承棕担陕的克后衔果2后.防叹范陵建筒议七、合同解除问题1.合同解除常见风险（3）粥明泛确董合万同林解挑除绑施战工迟方童应缓承油担钟的桂后职果（2）种明剃确枪合躬同是解距除饿程美序（1）其明商确挑合忽同诱解浇除杜条两件2.防匙范译建经议PART08争议解决中的风险八、争议解决中的风险

1.损失范围的确定

八、争议解决中的风险

2.损失数额的确定

八、争议解决中的风险

1.损失范围的确定

2.损失数额的确定

PART09总结：加强合同签订和履行的管理九、总结：加强合同签订和履行的管理1李.强管化竹合净同虫签诉订埋管返理九、总结：加强合同签订和履行的管理2虾.重塔视普合炮同轨履听行述过窜程涂的矿控稀制九、总结：加强合同签订和履行的管理3蹄.对更合拥同避履映行救过秀程徐重炒大垫异贵常芒情市况不及牧时丛采昂取砌措芒施九、总结：加强合同签订和