违约与违约责任

4.违约与违约责任甲、乙签订一份买卖某名贵字画的合同。交付日前，甲因家中突然失火，导致字画烧毁，对此甲（）可以免责，因为火灾是不可抗力 B.应承担责任，因为甲未履行合同义务C.可以免责，这是事前约定的 D.应承担责任，赔偿乙一部分损失在出现以下违约行为和客观情况时，对方当事人可以要求继续履行的是（）甲欠乙2万元钱，到期仍然没有归还甲没有按照合同规定的时间向乙履行债务，其后甲破产演员甲拒不履行与某电视台签订的演出合同甲向乙出售一房屋，在交付前房屋被烧毁关于违约金的性质，下列表述正确的是（）A.违约金就是赔偿金 B.违约金一般具有补偿性，也可具有惩罚性C.违约金只具有补偿性 D.违约金就是定金某运输公司为客户运输一批货物，但是途中因山洪暴发冲毁了必经的一座大桥，运输公司迟了三天才把货物运到目的地。对此，下列说法正确的是（）①运输公司违约，因为未按期送到货物筮输公司违约，且应承担法律责任③运输公司没有违约，因为山洪属于不可抗力④运输公司违约，但可以免于承担法律责任A.①③B.②©C.②®D.①④甲乙订立了一份大额合同，其中规定，任何一方违约，应当支付守约方违约金10万元。现由于甲的违约，给乙造成直接经济损失7万元，预期的可得利益损失5万元。甲应当赔偿乙（）A.7万元B.10万元C.12万元D.15万元某超市购进了一批预定的服装，货物到后，超市发现服装的款式与先前预定的存在细微差别，且做工也不符合要求。于是超市要求服装厂以退货或者以降低价格来弥补损失。据此回服装厂的违约行为，属于实际违约中的（）A.不能履行 B.延迟履行 C.不完全履行 D.拒绝履行上题超市对服装厂的要求，属于违约责任中的（）A.继续履行 B.采取补救措施C.违约金 D.赔偿损失甲向乙出售房屋,双方约定甲于10月20日向乙交付房屋并办理过户手续，乙于10月21日前付清价款。可是，在10月16日甲又把房屋卖给了丙，并办理了房屋转移登记手续。对此下列评述不正确的是（）A.甲对乙而言构成了违约，其行为明显是恶意违约B.乙对甲而言构成了违约，因为他未交付房款C.甲对乙构成了违约，甲应向乙承担违约责任 D.丙取得了房屋的所有权，程序合法李霞在签订了“房屋认购协议书”并交付定金后，房屋销售公司却迟迟不签订正式的“房屋购买合同”。2012年12月24日，法院审理了这起商品房预售合同纠纷，一审判决被告某房产开发公司双倍返还原告李霞定金10万元。关于定金，下列说法中理解正确的是（）当事人既约定违约金,又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金 ③如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金 ④定金是一种担保方式A.①②③B.①②④C.①③④D.②③④11.2010年3月，在青海做水果批发生意的王某与水果经销商赵某签订了一份买卖合同。合同约定，赵某在王某处订购1万公斤榴莲，价值14万元，交货时间为2010年4月20日。赵某并向王某支付了7000元的定金，双方约定违约金为2万元。4月14日，王某的货车在青海玉树遭遇大地震，价值14万元的榴莲全部被毁，与赵某的合同也无法如期履行。赵某提出王某违约，要求其支付违约金2万元。王某不同意，双方遂诉至法院。（1）王某是否应当承担违约责任？为什么？（6分）（2）如果你是法官，应怎样处理二者的合同纠纷？（5分）12.2010年4月，河北某县与某著名歌星周某签订一份演出合同，合同约定在5月1日当天为其展销会演唱歌曲两首，该县支付演出费5万元。但在演出前半小时，周某提出费用太低，要求追加3万元，否则将拒绝参加演出。该县为使展销会顺利召开，被迫答应周某要求并同时支付了8万元演出费。展销会结束后，该县将周某告上法庭，要求退还3万元追加演出费。你认为，周某应该将追加的3万元演出费退还给该县吗？为什么？根据《合同法》规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”本案中，王某因为地震的原因无法按期交货，符合不可抗力的免责事由，因此王某不必承担违约责任。该案件的处理可尊重王某与赵某双方的意见。如双方同意延期履行，合同约定可继续履行；如双方同意解除合同，王某应退还赵某的7000元定金，但不必承担违约金。某应该退还3万元演出费给该县。违约行为是指合同当事人有违反合同约定的行为，合同当