存量房买卖合同

存量房买卖协议范本存量房买卖协议范本1甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜到达一致意见并签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充足理解，并乐意购置该房屋。该房屋详细状况如下：1、房屋坐落于（乡、镇）路小区号楼单元层号，房屋建筑面积平方米。2、房屋的所有权证号为字第号；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。第三条乙方应在年月日前向甲方支付定金（大写）元，（小写）元，作为乙方为履行本协议向甲方提供的担保。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条经双方协商确定，该房屋成交价款为（大写）元，（小写）元。房款的支付方式和支付时间为：1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按实际欠款金额的万分之支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天，甲方有权解除本协议。甲方应于解除协议后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除协议，则有权规定乙方按前款约定支付违约金。第五条甲方应于年月日前将房屋正式交付乙方，除本协议另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫洁净。双方约定于本协议签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等有关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除协议，则有权规定甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。第六条双方约定于本协议生效后日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，按照如下第种方式处理：1、由方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条该房屋协议签订之日起月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失元。第八条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议为本协议不可分割的部分。第九条如在履行本协议中发生争议，双方应协商处理，如协商不成，双方同意按如下第种方式处理：1、提交虞城县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条本协议自双方签字盖章之日生效。第十一条本协议一式份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份，一份。第十二条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日存量房买卖协议范本2卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，签订本协议，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于武汉市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第____号”，“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。第三条本协议签订之日，乙方应付人民币(大写)______________给甲方，余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方所有房款________日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定处理。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担所有责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除协议的，甲方每逾期一日，按照所有房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除协议的，甲方应退还乙方所付房款，并按所有房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付所有房款给甲方，视为不履行协议，甲方不解除协议的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的所有税费，并按所有房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本协议生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到有关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条因不可抗力导致违约的，甲、乙双方友好协商处理。第九条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条本协议履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商处理，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议自双方签字之日起生效。第十二条本协议一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、2、3、4、5、立协议人：卖方(签章)：联络身份证号码：联络电话：代理人(签章)：联络身份证号码：联络电话：法定代表人(签章)：联络身份证号码：联络电话：买方(签章)：联络身份证号码：联络电话：代理人(签章)：联络身份证号码：联络电话：代理人(签章)：联络身份证号码：联络电话：法定代表人(签章)：联络身份证号码：联络电话：签订时间：年月日存量房买卖协议范本3甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致到达如下条款：第一条房地产权属状况1、房地产地址（下称“该房地产”）：2、房地产权证号码：或其他证件号码：3、【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。4、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：。5、建筑构造：【钢筋混凝土】【砖木】】建筑时间：。6、房屋共有状况：【无】【有】。7、该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利状况。8、该房地产以现实状况售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和理解该房地产的状况。该房地产：（1）【不带家私家电】【带家私家电】；（2）【不带租赁协议】【带租赁协议，承租人放弃优先购置权，乙方同意连同既有租赁协议一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁协议】【其他：】；（3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在迁出】【其他：】。9、需要阐明的其他状况：甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属状况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方阐明的其他状况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担对应的法律责任。第二条计价和价款该房地产按整套发售并计价，总金额￥元整亿佰拾万仟佰拾元）。第三条付款方式：甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。1、甲乙双方选择自行交割房款签订本协议步，乙方向甲方支付￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），作为购房定金（初次支付房款时自动转为房款的一部分），并按照下列第种方式按期付款；（1）一次性付款总金额：￥元整（大写：佰拾佰拾元）。乙方应【于年月日前】向甲方支付。（2）分期付款第一期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）第二期：乙方应【于月日前】【￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）第三期：乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款￥仟佰拾万仟佰拾元）（3）按揭方式付款首期款（含定金）：乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当日】向甲方支付房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本协议后日内及时提供办理按揭手续所需的资料，且甲方需协助乙方申请银行按揭。a如银行不一样意乙方的贷款申请，各方当事人同意乙方【于月日前】【】以【现金】【转账】【其他】向甲方支付剩余房款。b如银行同意的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，两者相差金额，各方当事人同意【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他】方式向甲方补足差额。2、甲乙双方选择银行托管交割房款，并通过补充协议另行约定详细事项。3、其他方式：第四条交楼时间和交接手续1、甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当日一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。2、甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方不必对上述甲方欠款及应付费用负责。3、甲乙双方同意交易房地产的物业专题维修资金按如下第（1）该房地产依法不需要建立物业专题维修资金。（2）该房地产已交存物业专题维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的日内，持本协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。（3）该房地产尚未交存物业专题维修资金，按如下第种方式办理：a、由甲方自本协议生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后日内，持本协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。b、由乙方按国家、省、市物业专题维修资金的有关规定交存。第五条产权转移登记甲方与乙方约定按本协议有关规定办理产权转移登记：第六条税费缴交1。甲乙双方按如下第（1）按政府规定各付各税；（2）卖方承担所有税费；（3）买方承担所有税费；（4）其他。2、签订本协议后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按如下（1）所有由卖方承担；（2）所有由买方承担；（3）买卖双方各自承担；（4）其他。第七条违约责任各方当事人不履行协议或者不按约定履行协议的，应当根据有关法律法规承担对应的违约责任，并支付违约金10万元。第八条交易不成的违约责任1、甲方不按本协议约定将该房地产发售给乙方的，应当向乙方支付违约金，违约金为该房地产成交价的30%，并退回乙方已付的所有费用。2、乙方不按本协议约定买入该房地产的，应当向甲方支付违约金，违约金为该房地产成交价的10%第九条延期交房的违约责任甲方如未按本协议规定的期限交房的，应当每日按总房款0.05%的原则向乙方支付违约金，逾期超过10日仍未交房的，乙方有权解除协议。假如乙方规定继续履行的，协议继续履行，自本协议第四公约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止，甲方每日按总房款0.05%的原则向乙方支付违约金。由于乙方原因，导致未能按期交付的，按如下方式处理：视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担。第十条逾期付款的违约责任乙方未能按照本协议第三公约定支付房款的，应当每日按未付房款0.05%的原则向甲方支付违约金，逾期超过10日仍未支付的，甲方有权解除协议。甲方规定解除协议的，应自其规定解除协议告知书抵达乙方之日起10日内，将乙方已支付的房款退还给乙方，并支付违约金10万元。第十一条迟延办理产权登记的违约责任如因甲方或乙方原因导致不能按期获得房地产权属证明文献的，甲乙双方当事人同意按下列第种方式处理：1、违约方支付违约金2、解除协议，终止交易，各方当事人互不追究违约责任。3、其他：第十二条单方解除权的行使甲方或乙方行使本协议约定的单方面解除协议的权利时，应书面告知另一方，协议自告知抵达对方时解除。第十三条免责条款本协议签订后，若因不可抗力导致本协议需要延迟履行或者解除的，协议各方当事人不必承担违约责任。第十四条争议的处理方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，提交物业所在地法院第十五条送达约定本协议首页记载的各方通讯地址为所有告知、文献、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内书面告知有关当事人，否则一经发至上述地址即视为送达。第十六条其他约定：1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文献，对权属证明文献所载内容无意异议，并已实地查看及理解，故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周围环境等予以承认。2、乙方知悉限购及贷款新政，保证可提交真实、有效的贷款所需文献（如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等）以办理过户及贷款手续。3、此《广州市存量房买卖协议》为示范本本，甲乙双方均同意按照此协议条款签订《广州市存量房买卖协议》确认打印版，并同意在签订本协议后内进行办理《广州市存量房买卖协议》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签订有关协议文献，以顺利完毕交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户，则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失，如双方违约，则各自承担违约责任。第十七条家私家电备注：第十八条本协议与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本协议为准。本协议未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。备注：乙方规定必须吉屋交屋，（即不带租赁协议）否则视为违约。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日存量房买卖协议范本4甲方（卖方）：张三乙方（买方）：李四经纪机构：我爱我家房地产经纪有限企业甲、乙双方遵照平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于南京市鼓楼区华侨路35号1207室，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；（二）发售房屋的所有权证证号为鼓改字第12345号，丘号为123456-I-8；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；（四）房屋占用范围内的土地使用权为√出让获得，土地使用年限自20__年10月1日至20__年10月1日；×划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币（小写）800000元，（大写）捌拾万元，其中含定金（小写）20__0元，（大写）贰万元，尾款（小写）无元，（大写）无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：√乙方同意在如下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设置的资金托管专用账户：1、20__年9月1日前将自有资金人民币（小写）240000元,（大写）贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币（小写）560000元,（大写）伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于20__年9月15日前与贷款银行签订借款协议。同步委托银行将贷款资金所有划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不一样意贷款申请的，则转让价款的局限性部分,乙方同意在银行贷款同意或者不一样意之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。×甲、乙双方同意以如下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的所有责任：（注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写有关内容）经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金局限性部分的，甲乙双方同意解除本协议并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同步乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。√乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。√乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本协议。甲方在解除协议后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权规定乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于20__年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于20__年9月30日前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。√甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。√甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。卖方(签章)：___________________联络_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________联络_______________________身份证号码：_____________________法定代表人(签章)：_____________联络_______________________身份证号码：_____________________买方(签章)：___________________联络_______________________身份证号码：_____________________代理人(签章)：_________________联络_______________________身份证号码：_____________________法定代表人(签章)：_____________联络_______________________身份证号码：_____________________签订时间：_______________________存量房买卖协议范本5协议编号：_____________卖方(如下简称甲方)：__________________买方(如下简称乙方)：__________________经纪代理方(如下简称丙方)：____________协议签订地：__________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，签订本协议，共同信守：第一条本协议项下，甲方所发售的房屋坐落于武汉市______区__________，为_______构造，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。房屋附属设施见附件。第二条乙方对上述房屋已充足理解并实地看房，对该房屋现实状况无异议，为自愿购置该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币(大写)______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。第三条付款方式约定：1、本协议签订之日，乙方支付定金人民币万元整给甲方，甲方交人民币万元整给丙方作为房屋交接保证金，在甲乙双方房屋交接完毕后内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付；2、甲方保证，本协议项下房屋可以在所在区局规定的正常时间内办理甲方名下的《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用权证》（下称两证），经甲、乙、丙三方协商，办理甲方名下两证费用由□甲方□乙方承担，于签订本协议起日内，甲方将本协议项下房屋的购房协议、发票、土地分割证、权属转移证明书等办理房产证、土地证所需有关资料，交由丙方保管，用于办理甲方名下两证。□甲方□乙方将办理甲方名下两证费用元整于签订本协议之日起日内打入丙方帐户，丙方在收到该款项后3个工作日内办理甲方名下两证，该两证出证后由丙方保管，用于办理后期过户及贷款等有关手续，详细出证日期以各区局公告时间为准。3、乙方首付款人民币元整，如下列第种方式支付：1）签订本协议之日起日内（遇节假日顺延），由乙方打入丙方监管帐户，过户当日，丙方见到已是乙方名下的房产证收件单后，于日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户；2）签订本协议之日日内（遇节假日顺延），由乙方打甲方指定帐户；3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于日内（遇节假日顺延）打入甲方指定帐户；4）认为甲方提前还贷形式支付，并另行签定《借款协议》。乙方签订协议后，在交易房屋的原贷款银行第个提前还款日，在甲方及丙方陪伴下至甲方原贷款银行完毕提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后日内（遇节假日顺延），办理交易房屋有关的抵押注销手续；4、尾款人民币元整，乙方□自行办理□委托丙方办理商业贷款，详细金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局规定见房产证原件、土地使用证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪伴下，至贷款银行告知放款到甲方指定帐户。如初次贷款金额、年限局限性或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙方告知后日内，如下列第方式补齐：1）现金；2）更换贷款银行；如乙方在更换贷款银行后，再次出现贷款金额、年限局限性或因乙方原因银行拒签的状况，则乙方在得到银行或丙方告知后日内以现金方式补齐；5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险、丙方不承担任何责任。第四条本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担，乙方承担。如在本次交易过程中发生因国家或武汉市房屋管理、税务部门及银行调整有关政策，导致本协议项下房屋的过户、贷款、交易税费产生变化，甲、乙双方应按照本公约定承担对应费用，多退少补，甲、乙双方对此均无异议。第五条甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及征询服务，促成本协议依法签订，并协助甲，乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性．本协议签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币(大写)_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币(大写)________元，如因单方违约导致本协议无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币(大写)_________元。甲、乙双方协商解除协议的，由双方平均承担经纪代理费的________％，计人民币(大写)_______元。第六条本协议签订之日起日内，甲、乙方须提供有关证件及资料(资料清单附后)交由丙方办理贷款及过户手续，丙方在甲、乙方提供有关证件、资料齐全后，于______日内为乙方办理贷款手续，在：（1）内，（2）贷款审批通过日内协助办理过户手续（遇节假日顺延）。交易不成，由丙方将上述证件所有退还给甲、乙方。第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。如甲方房屋有贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或状况应告知乙方，并自行处理。如因上述原因导致本协议项下房屋交易发生产权纠纷、债权、租赁纠纷或不能正常交易时，由甲方承担所有违约责任。第八条甲方应在收到：(1)乙方所有房款________日内，(2)房屋过户完毕后________日内，与乙方进行该房屋交接，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等有关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现实状况和构造及水表，电表及配套设施的完整性。(移交清单附后)房屋内水、电、天燃气、电话费、宽带、有线电视、物业管理费等费用由甲方支付至物业交接当日，此后产生的上述费用与甲方及丙方无关。第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除协议的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金；乙方解除协议的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按所有房款的_______%向乙方支付违约金。第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除协议的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付违约金；甲方解除协议的，按所有房款的_______％向甲方支付违约金。第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全状况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应承担经纪代理费每日_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日___________违约责任。第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与签订协议有关的重要事实或者提供虚假状况，因此给无过错方导致损失的，违约方应当赔偿因此给守约方导致的损失（损失额按本协议约定的违约金计算）。第十三条本协议未尽事宜，由甲、乙．丙三方另行约定，并签订补充协议，补充协议(含附加条款)与本协议具有同等法律效力。第十四条本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商处理。协商不成的，按下列第__________种方式处理：(1)提交武汉仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十五条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使协议不能履行的，甲、乙、丙三方可解除协议，并不承担违约责任。第十六条本协议自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方(卖方及配偶)：_______________乙方(买方)：______________房产所有权人：___________________代理人：__________________房产共有权人：___________________身份证号：________________代理人：_________________________联络电话：________________身份证号：_______________________通讯________________联络电话：_______________________通讯_______________________丙方(经纪代理方)：__________(盖章)经纪人：___________身份证号：__________联络电话：_____________协议签订时间：__________年_________月_________日附加条款：1、_______________________________2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________房屋移交清单：1、2、_______________________________3、_______________________________4、_______________________________甲方（卖方）：_________________代理人：______________乙方（买方）：_________________代理人：______________丙方（经纪代理方）：___________经纪人：_______________________年_______月________日资料清单甲方提供资料：□夫妻双方身份证复印件（份）□夫妻双方户口本复印件（份）□结婚证复印件（份）□配偶或产权共有人同意转让证明（份）□房屋产权证（份）□国有土地使用证（份）□承租人同意转让证明（放弃优先购置权证明）（份）□离婚证复印件或婚姻状况证明（份）□其他乙方提供资料：□身份证复印件（份）□户口本复印件（份）□经济收入证明（份）□流感人口婚姻证明复印件（份）□计划生育许可证复印件（份）□其他存量房买卖协议范本6一、本协议由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等法律规定，制定的示范文本。二、协议当事人自行达销售易或委托房地产经纪（中介）机构达销售易的存量房（二手房）买卖使用本协议。三、协议内的空格由买卖双方当事人约定后确定;内容为并列的选择项，可根据实际状况，划√以示选定划×以示删除。四、存量房买卖是一项民事法律行为，波及标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人签订《存量房买卖协议》时，应注意如下问题：（一）签订本协议前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料（查阅证明）。（二）买卖的存量房巳出租，出卖人应当在发售前三个月告知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购置权（出具书面材料），买受人购房后应继续履行租赁协议，并与承租人到所在地房产管理部门（房产分局）签订租赁主体变更协议。（三）买卖的存量房已抵押，出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。（四）存量房安全条款是本协议的必要内容，买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的，产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。（五）房屋权属登记有共有人的，共有人应签字盖章。产权人在发售在量房之前，应与共有人（如配偶等）协商一致;发售后共有人再提出异议的，由原产权人承担法律责任。（六）已投入使用的存量房买卖，除存量房交接和权利转移外，原有户口等与否及时迁出会影响买受人的权益，当事人可在附件四中约定。（七）存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人，买受人验收和接受的过程;双方当事人应在协议第2条明确交付和验收日期，选择交付的方式。（八）买受人应在签订本协议之前，若需贷款的，应先到银行或住房公积金关键征询贷款事宜。五、通过经纪机构代理销售的存量房，当事人在签订本协议前应签订《房地产经纪协议》。六、存量房交易资金托管账户如下：承接单位商行账号工行账号产权监理处分关键______________________瑶海分关键______________________庐阳分关键______________________蜀山分关键______________________包河分关键______________________存量房买卖协议范本7出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵照自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订本协议，以资共同遵守。第一条甲方出卖存量房的详细状况如下：（一）存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室（车库等部位：），权属证号为：，类型：，用途：，构造：。（二）建筑面积平方米（含【】【】面积平方米）。（三）随存量房同步转让的设备（非存量房附属设备）及装饰状况（详见附件一）。（四）甲方转让存量房的有关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）甲方已如实陈说存量房权属状况、设备、装饰状况和有关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充足理解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本协议附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾空该存量房，并告知乙方进行验收交接。乙方应在收到告知之日起日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本协议签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本协议附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本协议签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”靠近，否则，应由房产管理部门予以确认，以确认的价款作为征收税费的根据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本协议附件三中约定。第八条乙方未在本协议规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过日的，乙方应按日向甲方支付本协议第二公约定存量房价款万分之的违约金，协议继续履行。二、逾期超过后来，乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除协议，乙方应按日向甲方支付本协议第二公约定转让存量房价款万分之的违约金。假如乙方乐意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行。第九条甲方未按本协议第三公约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理。一、逾期未超过日的，甲方应按日向乙方支付本协议第二公约定转让存量房价款万分之的违约金，协议继续履行。二、逾期超过后来，甲方应按日向乙方支付本协议第二公约定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除协议的，甲方应自收到乙方解除协议告知抵达之日起日内，退还所有已付款。假如甲方乐意继续履行协议，经乙方同意，协议继续履行。第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，签订的补充条款或补充协议，为买卖协议不可分割的一部分。本协议补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。本协议约定以外的，委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪协议》中进行约定。第十二条甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不成的，按下述第种方式处理：1、[向合肥仲裁委员会申请仲裁]；2、[依法向人民法院起诉]。第十三条本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，一份、房产管理部门一份。第十四条本协议自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日存量房买卖协议范本8卖方（下称甲方）：___________买方（下称乙方）：___________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，签订本协议，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于____市______区________，为______构造，建筑面积____平方米，用地面积____平方米。房屋所有权证号为武房权证____字第____号，土地使用权证号为____字第____号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（大写）____________元。第三条本协议签订之日，乙方应付人民币（大写）______________给甲方，余款人民币（大写）____________在办理完转移过户手续时付清。详细付款方式由双方另行约定。第四条甲方应在收到乙方所有房款____日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清晰，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定处理。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担所有责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除协议的，甲方每逾期____日，按照所有房款的____%向乙方支付违约金；乙方解除协议的，甲方应退还乙方所付房款，并按所有房款的______%向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付所有房款给甲方，视为不履行协议，甲方不解除协议的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的所有税费，并按所有房款的____%向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本协议生效之日起____日内，携带房屋所有权证种土地使用权证到有关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条因不可抗力导致违约的，甲、乙双方友好协商处理。第九条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条本协议履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商处理，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本协议自双方签字之日起生效。第十二条本协议一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、_2、_3、_4、_5、_立协议人：________卖方（签章）：联络________________身份证号码：___________联络电话：___________代理人（签章）：联络______________________身份证号码：___________联络电话：___________法定代表人（签章）：联络___________身份证号码：___________联络电话：___________买方（签章）：联络___________身份证号码：___________联络电话：___________代理人（签章）：联络___________身份证号码：___________联络电话：___________代理人（签章）：联络___________身份证号码：___________联络电话：___________法定代表人（签章）：联络___________身份证号码：___________联络电话：___________签订时间：________年____月____日存量房买卖协议范本9甲、乙双方遵照平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项签订本协议。第一条甲方自愿将其房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于南京市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅;(二)发售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;(四)房屋占用范围内的土地使用权为√出让获得，土地使用年限自__年10月1日至__年10月1日;×划拨获得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的有关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)800000元，(大写)捌拾万元，其中含定金(小写)__0元，(大写)贰万元，尾款(小写)无元，(大写)无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在如下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设置的资金托管专用账户：1、__年9月1日前将自有资金人民币(小写)240000元,(大写)贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)560000元,(大写)伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于__年9月15日前与贷款银行签订借款协议。同步委托银行将贷款资金所有划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不一样意贷款申请的，则转让价款的局限性部分,乙方同意在银行贷款同意或者不一样意之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以如下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的所有责任：(注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写有关内容)经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金局限性部分的，甲乙双方同意解除本协议并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同步乙方×不承担违约责任。√承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本协议。甲方在解除协议后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权规定乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于__年9月__年9月30日前向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值√评估价值×市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋发售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本协议生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：(经纪机构促成的交易合用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理措施》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其他登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。(甲乙双方自行成交的合用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其他登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由√甲、乙双方按国家规定各自承担×。第八条该房屋毁损、灭失的风险自√房屋正式交付之日√权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：房屋拆迁赔偿款高于(含本数)本协议约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本协议约定房价款的，乙方有权规定甲方予以占差额%的经济赔偿。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守《南京市存量房网上交易管理措施》有关规定，一方因违反《南京市存量房网上交易管理措施》有关规定给他方合法权益导致损害的，应承担对应的赔偿责任。第十二条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本契约不可分割的部分。第十三条本协议√自甲乙双方签订之日×自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商处理。协商不成的，×依法向人民法院起诉√提交南京仲裁委员会仲裁×提交仲裁委员会仲裁。第十五条本协议一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。甲方：乙方：日期：存量房买卖协议范本10甲方(出卖人)：____________________法定代表人(负责人)：_________________营业执照注册号∕身份证号：____________________委托代理人：________________________身份证号：________________________联络电话：________________________住所地：___________________________乙方(买受人)：_________________________法定代表人(负责人)：____________________营业执照注册号∕身份证号：___________________委托代理人：_____________________________________身份证号：_________________________________联络电话：__________________________________住所地：_____________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜，签订本协议，以资共同遵守。第一条房屋位置及基本状况甲方同意发售房屋给乙方，甲方的房屋坐落于______市_____区_________，房产证号________，建筑面积为_______________平方米，房屋基本状况见附件一。第二条房屋交易价格及有关税费(一)甲、乙双方共同确认房屋交易价格为人民币______________元(大写：____________________)。(二)有关税费按照下列方式处理___________________：1、按国家有关规定各自承担;2、甲乙双方自行约定有关税费的承担方式：__________________________________。第三条付款及房屋产权过户甲、乙双方按下列第(_____________)种方式进行付款，并办理房屋产权过户：1、协议签订之日起______________日内，乙方将所有房款付清给甲方。甲方应当在收到乙方所有房款后_____________日内，协助乙方办理房屋产权过户;2、双方同意共同委托第三方(银川市房地产交易中心)对房价款实行托管，并另行与第三方(银川市房地产交易中心)签订《银川市存量房交易结算资金托管协议》作为本协议附件。乙方按《银川市存量房交易结算资金托管协议》约定期限将房价交给银川市房地产交易中心指定的帐户进行资金托管。甲方在资金托管后协助乙方办理房屋产权过户。3、办理贷款_______________________________________________________。第四条房屋交付1、甲方在收到所有房款___________日内，将符合本协议约定的房屋交付乙方;2、房屋交付时，甲方应结清与房屋有关的水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并配合乙方办理房屋及附属设施的移交。3、房屋交付后___________日内，甲方应当将户籍迁出该房屋。第五条甲、乙双方义务(一)甲方义务1、保证房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方所有承担;2、提供的房屋权属证件的真实、合法、有效，保证发售的房屋符合国家及所在地区房屋上市交易法律、法规及政策规定;3、如实陈说房屋、附属设施及装修装饰的有关状况;4、乙方办理贷款的，配合银行或公积金管理机构，提供与办理贷款有关的资料，并签订有关文献;5、及时提供办理房屋产权交易过户所需的证件、材料(原件和复印件)，并按协议约定配合乙方办理房屋产权交易过户;6、在房屋交付前，结清水、电、燃气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用，并按照协议约定配合乙方办理房屋及附属设施的移交;7、房屋交付后，甲方应当按协议约定及时办理户籍迁出手续;8、其他履行房屋买卖应当承担的义务。(二)乙方义务1、对甲方所发售的房屋、附属设施及装修装饰状况进行充足理解;2、按照协议约定的支付方式及期限，支付购房款;3、申请银行或住房公积金贷款的，及时向银行或公积金管理机构提供申请贷款所需材料;4、提供房屋过户交易和贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，准时办理房屋产权交易过户手续;5、其他履行房屋买卖应当承担的义务。第六条违约责任1、乙方未按约定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____________的违约金;2、甲方未按约定期限办理房屋产权过户或未按本协议约定期限和条件将房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。逾期超过_____日，乙方有权解除协议，在乙方提出解除协议规定退房之日起_____日内，甲方应当退还乙方所有已付款，并按已付款的`___%向乙方支付违约金;3、甲方未按照约定期限内办理房屋户籍迁出手续的，自本协议约定的期限次日起至户籍迁出完毕时止，甲方按日向乙方支付已付房款万分之_________________的违约金;4、_____________________________________________________________。第七条不可抗力因不可抗力导致不能按照约定履行协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力导致不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知对方当事人。第八条争议处理方式协议发生的争议，由协议当事人协商处理或提请有关行政部门调解，协商、调解不成的，按下列第________项方式处理。1、提交银川仲裁委仲裁;2、向房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项1、协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项优先;2、协议如有内容变更或未尽事宜，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，与本协议具有同等法律效力。补充协议中不得具有不合理地免除本协议中约定应当由各方承担的责任或不合理地加重甲方、乙方责任的内容;3、__________________________。第十条本协议一式_______份，出卖人_____份、买受人_____份，交房屋权属登记部门存档_____份，自双方签字(盖章)生效，具有同等法律效力。甲方(出卖人)(签章)：____________乙方(买受人)(签章)：____________法定代表人(签章)：____________法定代表人(签章)：_________________身份证号码：__________________身份证号码：______________________委托代理人(签章)：_______________委托代理人(签章)：_______________签订时间：_____年_____月_______日签订时间：______年_____月______日存量房买卖协议范本11发售人（卖方）：______________________________买受人（买方）：______________________________福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖协议阐明一、本协议文本为示范文本，重要用于福建省范围内，房屋发售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜到达协议时使用。二、本协议所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本协议之前，买卖双方当事人可规定对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文献，并认真审阅协议内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对协议条款有疑问时，可向法律人士征询。四、买方在签订本协议前，提议对本协议所涉房产进行实地考察；并对房产周围的环境、交通、学校、户口等状况进行充足理解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁状况、户口等有也许影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全，提议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等有关事宜。六、协议文本中有关条款后均有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。协议生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、协议生成不等于产权过户。协议生成到产权过户，有一种时间过程，期间也许会出现产权被查封等特殊状况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖协议发售人（卖方）：______________________________身份证号：____________________________________联络____________________________________代理人：__________________身份证号：__________联络____________________________________买受人（买方）：______________________________身份证号或营业执照注册号：____________________联络____________________________________代理人：__________________身份证号：__________联络____________________________________根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国物权法》、《都市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项到达一致，签订本协议。第一条房产基本状况1．卖方房产（下称该房产）座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米（其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其他：______________________）。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》（若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准）。第二条卖方对该房产现实状况的申明1．卖方根据国家的规定已依法获得该房产所有权，对该房产现实状况负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的有关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2．卖方特此告知买受人上述房产存在下列状况：（1）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，有关抵押权的补充约定及阐明：________________________________________________________________________。（2）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表达在同等条件下放弃优先购置权，有关租赁的补充约定及阐明：_____________________________________________________________________________。（3）土地证状态：【已办理□、未办理□】（4）房产内户口状况：【该房产内已经有□、未有□户口落户；该房产享有过□、未享有过□政府有关“外地人购房落户”政策】有关户口问题的补充约定及阐明：_____________________________________________________________________；（5）其他：_______________________________________________________________________________。第三条买方对购置状况的申明1．买方已亲自实地看房，并对该房产的现实状况及疑虑问询过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本协议。买方已亲自审查过该房产产权有关权属信息资料，理解产权有关信息，乐意购置该房产。2．买方保证所提供的有关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条房产成交价买卖双方约定上述房产成交价为人民币（大写）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第五条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：______________________（￥：___________）。（阐明：____________________________________________）上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设置的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设置的专用存款账户划转的，买方将定金在协议约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在协议履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条房款交付协议签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：（1）一次性付款：买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）。（2）分期付款：①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币（大写）：_______________（￥：__________）；③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币（大写）：__________（￥：__________）。（3）买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：____________________（￥：__________），并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的有关费用由买方自行承担。（4）买卖双方约定的其他付款方式：______________________________________________________________________________。上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设置的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。____________________经纪机构设置的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。买方在获得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到立案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。第七条交房保证金为保证按约定准期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：______________________________（￥：__________）作为交房保证金（不超过交易总价款的__________%）。该款项在卖方实际交付房产及完毕产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】第八条有关税费1．买卖过户所波及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：________________________