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文档简介

物业设备设施安全管理制度背景随着社会的不断发展和科技的不断进步，现代建筑设施不断更新，物业设备设施安全问题越来越引起人们的关注。如果物业设备设施管理不到位，可能会给业主和住户的生命财产安全带来极大的危害。因此，为了加强物业设备设施安全管理，制定科学规范、全面细致的管理制度必不可少。目的本文档的目的在于规定物业设备设施安全管理制度，通过制定严格的安全管理措施，确保物业设备设施的安全运行，降低潜在的安全风险，保护业主、住户的生命财产安全。适用范围本管理制度适用于物业管理处所有管理的物业设备设施及其使用部门。管理级别物业设备设施安全管理分为全员责任和专职安全管理人员负责两个级别。全员责任所有员工都应当积极参与物业设备设施的安全管理工作，现场遇到问题立即汇报，及时进行排查、解决；专职安全管理人员物业管理处应有专职安全管理人员或具备相应安全管理技术资格职员，全面负责设施的安全管理工作。管理制度物业设备设施安全管理责任制度1.1物业管理处应当明确物业设备设施安全管理的责任制度，制定物业设备设施安全管理制度，每季度通报安全管理运行情况。1.2由专职安全管理人员负责设施安全管理工作，设立安全管理制度档案，包括安全运行记录、维护保养记录、异常操作记录等文件。物业设备设施安全管理制度2.1物业管理处应当根据设施性质和技术要求制定物业设备设施安全管理制度，全面规定设施的安全管理流程和操作要求。2.2确定所有设施的使用频度和使用周期，制定设备设施使用维护计划和维护保养标准；2.3设立设施的安全管理人员和技术支持人员，明确工作职责，组织培训以及定期进行考核评估。物业设备设施安全检测管理制度3.1定期对设施进行安全检测和性能测试，特别是对一些关键设施进行焊接、电气、机械、气体相关安全性检测，并要求设施使用人员全程配合工作；3.2对于不合格设施，要立即暂停使用，限期整改或换用新设施，确保设施安全运行；3.3检测记录保留至少一年，经过安全管理部门审核并存档。物业设备设施安全救援管理制度4.1物业管理处应要求设施使用人员备案联系方式，一旦发生设施安全事故，可及时启动应急预案，组织应急处理措施，第一时间组织有关部门理赔。4.2物业管理处可以按照实际情况，委托法定机构、专业服务机构、其他第三方机构，开展设施安全评估等工作。物业设备设施安全管理是物业服务的重要组成部分，是保障业主、住户生命财产安全的基础，必须高度重视、全员参与。在全员责任和专职安全管理人员负责的框架下，通过

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