房产抵押担保合同

Nothingwillbelonginthefuture.Inthisworld,peoplewavetheirhandsandlettheteacool.简朴易用轻享办公（页眉可删）房产抵押担保协议房产抵押担保协议1抵押权人(如下称甲方):抵押人(乙方):乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款协议的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有有关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总企业签订的协议书规定的____有限总企业应支付的___万元赔偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。第二条、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总企业履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。第三条、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条、抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条、争议处理因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记立案。甲方:__________乙方:____________年月日房产抵押担保协议2抵押权人：_________有限企业（如下简称甲方）抵押人：_______________大厦（如下简称乙方）_________年_________月_________日，_______________有限企业与__________________实业有限总企业签订协议书一份，规定浙江_________有限企业将2万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总企业，____________实业有限总企业愿赔偿500万元人民币给浙江_________有限企业。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总企业按协议规定的期限支付赔偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总企业签订的协议书规定的大__________________实业有限总企业应支付的_________万元赔偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路号的_______________大厦的房产作_________实业有限总企业履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。第三条双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记立案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大厦代表：__________________________年______月______日房产抵押担保协议3当户（抵押人）：（如下简称“甲方”）证件号码：住所：通讯联络电话：典当行（抵押权人）：（如下简称“乙方”）住所：邮政编码：法定代表人/重要负责人：联络电话：传真：鉴于：甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据《中华人民共和国担保法》、《典当管理措施》等法律、法规和规章的有关规定，双方约定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，获得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本协议项下所有债务的担保。双方共同承认，抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的有关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。为深入明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本协议，以共同遵守。一、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为：______；房屋产权证号为：____；土地使用权证号为：____；房屋坐落于____；建筑面积为：____平方米。（详细内容详见附件1）。2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为：￥____，人民币____（大写）。3、抵押范围：所有抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为：￥______，人民币（大写），即房产评估价格的______%。2、双方约定，本协议项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限对应的延续，以双方签订的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算：30天为一种月，超过5天按一种月计算，局限性5天的，按5天计算。三、当金的支付如下各项条件必须所有满足后，乙方有义务向甲方支付本协议项下的当金：1、甲方已向乙方提供房屋买卖协议书原件、房屋产权证原件及/或可以证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文献，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当；2、甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织构造代码证、身份证、户口薄、结婚证等；3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已获得《房屋他项权证》和《土地他项权利证书》及/或由该部门出具的其他合法证明房屋已抵押登记的文献；4、甲方已按本协议约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本协议项下的当金利率为月利率%，由甲方按月足额支付给乙方；典当综合费用为每月%，由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，甲方也可以赎当。2、甲方于典当期限届满5后来申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及有关费用；如赎当，须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。4、在出现续当后，除当期发生变化外，本协议其他条款不变，双方应继续履行。5、甲方于典当期限届满5后来既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权根据本协议第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同步有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担），局限性部分甲方应继续清偿。双方同意，由乙方根据实际状况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经乙方承认，甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方规定公证的，甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺，在甲方或甲方委托的第三人依本协议约定办理完毕房地产赎当手续后，应当协助办理解除抵押手续。2、甲方如不按本协议约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本协议的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本协议所授予的所有权利而无需通过甲方许可，包括但不限于：（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的所有或部分并以收取的租金和收益受偿；（3）以本协议第十二条所约定的处置方式进行处置。3、乙方根据本协议约定，按有关法律规定依法发售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签订有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文献及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签订有关文献，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。4、乙方可于下列任何状况下有处分抵押房产的权利：（1）出现绝当情形时；（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（假如存在）；（3）甲方舍弃该抵押房产；（4）出现本协议第十条第二款规定的情形；（5）甲方不遵守本协议的任何条款。5、乙方按本协议出租或发售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：（1）用以缴付因出租或发售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、酬劳）；（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本协议应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；（3）用以清偿本协议项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。发售该抵押房产所得款项，如局限性以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。八、甲方的保证甲方作为本协议项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：1、甲方保证按本协议的约定，按期全额偿还以偿还当金、利息及其他费用；2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也未在本协议签订前将本协议项下的抵押房产抵押予他人或设置权利限制；3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所严禁或排除的任何方式或目的；4、甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的抵押房产的所有或部分发售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；5、甲方准许乙方经预先告知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即告知乙方，否则乙方的任何告知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；7、如有任何诉讼、仲裁，也许对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面告知乙方；8、甲方将按照乙方合理的规定，采用一切措施及签订一切有关文献，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以保证乙方在本协议项下的抵押权益；9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或局限性以作为其履行债务的担保，乙方有权规定甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。九、乙方的权利和义务1、在本协议第三条所列各项条件所有满足后，乙方将根据本协议的约定，将当金支付予甲方。2、在甲方清偿完本协议项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同步已所有履行本协议各项义务，乙方应解除其在本协议项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文献偿还甲方。3、在本协议有效期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为予以任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本协议和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本协议行为的许可，更不能视为乙方放弃对既有或未来违约行为采用行动的权利。4、乙方不必征求甲方同意，可将乙方在本协议项下的所有或部分权益转让他人，在转让后书面告知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本协议项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本协议项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本协议项下的还款及其他责任。十、违约责任1、自本协议生效之日起，各方当事人均应履行本协议所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。2、除非下列事项已在乙方感到满意状况下获得圆满处理，否则乙方可在如下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本协议，规定甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本协议项下的抵押房产以清偿所有款项。本协议自乙方解除协议的告知抵达甲方之时解除。（1）甲方没有按本协议约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；（2）甲方的任何其他借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本协议项下任何条款的能力已受到影响；（3）甲方因死亡或被宣布死亡或被宣布失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行协议义务清偿债务或无人代其履行协议义务清偿债务；（4）甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本协议项下义务的能力已受到影响；（5）不管任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提供保证乙方在本协议项下抵押权益的证明文献；（6）甲方未得到乙方书面同意而私自将本协议项下抵押房产发售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；（7）甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；（8）甲方其他也许影响偿还乙方当金的行为。如发现本条前款所述的任何事项或有也许导致上述事项的事故已经发生，甲方应立即书面告知乙方。十一、纠纷的处理双方因履行本协议产生的争议应协商处理，协商不成的，乙方除有权采用本协议约定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外，乙方尚有权提交乙方所在地人民法院诉讼处理。在争议未处理期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议规定的其他条款。十二、强制执行1、本协议双方同意向__市【】处申请对本协议办理具有强制执行效力公证。2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本协议第十一条情景的，乙方有权向__市【】公证处申请执行证书并凭本协议的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，而甲方乐意接受人民法院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产进行拍卖、变卖等强制执行），并自愿接受强制执行的范围为本协议项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的有关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产，通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。十三、附则1、本协议自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效，至本协议项下当金本息和有关费用所有清偿完毕后终止。2、与本协议有关的文献，包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清单、甲方提交的各有关文献资料以及各方就本协议未尽事项也许签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文献等，均构成本协议不可分割的构成部分。3、本协议中约定的告知，以电报、传真方式送达的，一经发出即视为已送达，以邮寄方式送达的，在投邮三后来，即视为已送达。4、本协议中的公证强制执行和抵押条款独立于本协议的其他条款，本协议的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效力。5、本协议中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本协议，但应签订书面协议。书面协议到达之前，本协议条款仍然有效。7、本协议正本一式四份，甲方、乙方、__市【】公证处及抵押登记机关等各执一份，具有同等法律效力。8、本协议项下抵押房产的共有权人同意将本协议项下的抵押房产作抵押，并同意接受本协议条款。9、本协议于由甲、乙两方在乙方营业地签订。甲方：乙方：法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人证件名称：，证件号码：共有人（签字）：分页阅读第1页：一、抵押典当房地产状况第2页：八、甲方的保证房产抵押担保协议4抵押权人：_________有限企业(如下简称甲方)抵押人：_______________大厦(如下简称乙方)_________年_________月_________日，_______________有限企业与__________________企业签订协议书一份，规定_________有限企业将_______平方米_________用地退还给__________________企业，____________企业愿赔偿_______万元人民币给_________有限企业。乙方_________大厦愿为__________________企业按协议规定的期限支付赔偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________企业签订的协议书规定的大__________________企业应支付的_________万元赔偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________企业履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。第三条双方同意抵押担保的范围与__________________企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记立案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大厦代表：__________________________年______月______日房产抵押担保协议5抵押人：×××××有限企业（如下简称甲方）住所地：法定代表人：×××甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定到达本协议，以资共同遵守：第一条为了保证甲、乙双方于年月日已到达的《协议》（如下简称为主协议）的履行，甲方乐意以其有权处分并拥有使用权的位于××市×××镇，面积为亩的国有土地使用权（如下简称为抵押物）的所有权利抵押给乙方，作为履行该主协议的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本协议的附件一。第二条本抵押协议担保的范围为主协议中约定的'主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方尤其申明，本协议的效力独立于主协议，主协议无效，不影响本抵押协议的效力。第四条本协议项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第五条在本协议签订后日内，甲、乙双方持本协议及全套该抵押物的证明文献，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本协议签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文献可以交由乙方保管。第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本协议项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付波及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方导致的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条发生如下状况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：（一）甲方违反本协议的第六条；（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、也许对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主协议约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款局限性清偿的，乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本协议其他条款的同步还作申明及保证如下：（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，准时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或波及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；（三）当有任何诉讼、仲裁发生，也许对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式告知乙方。第十三条在本协议有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本协议项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在协议项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销：主协议债务人已按协议约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让协议并完毕登记后，抵押权自动撤销。第十五条出现下列状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：（一）主协议约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。（二）甲方被宣布解散或破产。第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。第十七条本协议生效后，甲、乙双方均不得私自变更或解除本协议。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，到达书面的协议。在未到达书面的协议之前，本协议的各条款仍然有效。第十八条双方在履行本协议步发生的争议，由双方协商处理。在双方协商后仍未到达协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本协议未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。第二十条本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二十一条本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。第二十二条本协议自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。第二十三条本协议附件：1．抵押物清单2．甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）甲方：企业（章）法定代表人：或授权代表（签字）：乙方：企业（章）法定代表人：或授权代表（签字）：抵押权人：×××××有限企业（如下简称甲方）抵押人：×××××大厦（如下简称乙方）×××年×××月×××日，×××××有限企业与××××××实业有限总企业签订协议书一份，规定浙江×××有限企业将2万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总企业，××××××实业有限总企业愿赔偿500万元人民币给浙江×××有限企业。乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总企业按协议规定的期限支付赔偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总企业签订的协议书规定的大××××××实业有限总企业应支付的×××万元赔偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元；×××年×××月×××日支付×××万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于××市×××路号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总企业履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为××××××；土地使用证号。第三条双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记立案。甲方：乙方：×××××大厦代表：代表：年月日甲方：中国建设银行______________支行乙方：____市______房地产开发有限企业截止本协议签订之日止，__________________有限企业向甲方借款____万元，银行承兑汇票为____万元，其中由_____________有限企业以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为____平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20__）字第3-277号的国有土地使用权作为抵押担保的有____万元，由__________________有限企业位于____市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-1r土地、e-1c土地和______东苑小区土地共同抵押了____万元。现经甲、乙双方协商，就质押到达协议如下：第一条被担保的主债权乙方提供的质押存单担保的主债权为__________________有限企业向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由________________有限企业提供抵押担保的款项，该款项本息总共________万元人民币，__________________有限企业欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协议第一条债务的履行，乙方提供存于中国建设银行__市分行金额为万元人民币的存款单作为质押，存单的号码为________________，存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四条本协议签订之日，乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五条尤其约定本协议甲、乙双方约定，在__市土管部门将上述b-29号地块土地使用权过户到________市__________________有限企业名下、并由乙方获得新的权证文本时，本质押协议生效。如__________________有限企业所有的位于__市经济开发区地块编号为b-29号、面积为____㎡的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20__）字第3-2477号）在本协议签订之日起________天内不能过户到__________________有限企业名下的，本协议不生效，甲方应在接到乙方告知后三天内将存单偿还给乙方，乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后，甲方应向__市国土资源局书面出具公函同意将位于__市经济开发区b-29号地块过户到乙方名下。第七条______金辉房地产有限企业、__________________有限企业质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后，甲方应出具书面函件，同意解除位于__市经济开发区b-29号地块的有关抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之日起成立。第九条本协议一式二份，双方各执一份。房产抵押担保协议6协议编号：_________抵押权人（如下称甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________联络电话：_________抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________联络电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款协议的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有有关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总企业签订的协议书规定的____有限总企业应支付的___万元赔偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元；_____年_____月___日支付_____万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总企业履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为_______；土地使用证号_______。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条争议处理因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记立案。甲方：__________乙方：____________代表：__________代表：__________年月日抵押权人：_________有限企业（如下简称甲方）抵押人：_______________大厦（如下简称乙方）房产抵押担保协议7抵押权人(如下称甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________联络电话：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________联络电话：_________乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款协议的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有有关处分权的财产为甲方提供抵押担保。一、抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总企业签订的协议书规定的____有限总企业应支付的___万元赔偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。二、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总企业履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架构造，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。三、抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与____有限总企业履行义务承担责任的范围相似，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。四、抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止侵害抵押物行为并有权规定再提供担保。五、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记有关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。六、争议处理