资产评估师《资产评估实务（一）》考前点题卷二（含答案）

资产评估师《资产评估实务(一)》考前点题卷二(含答案)［单选题］1.如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，其价值应该为()。(江南博哥)A.零B.账面原值C.摊余价值D.现值参考答案：A参考解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。［单选题］2.贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做()。A.贴现息B.应收利息C.坏账准备D.应付利息参考答案：A参考解析：贴现是持票人持未到期的应收票据，通过背书手续，请银行按贴现率从票据价值中扣取贴现日到票据到期日止的贴息后，以余额兑付给持票人。票据到期值与贴现收到金额之间的差额叫做贴息或贴现息。［单选题］3.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的资产和权益已经消失，那么其价值为()。A.摊余价值B.账面原值C.现值D.零参考答案：D参考解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该为零。［单选题］4.被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先进先出法计价，2019年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公斤100元，则该批A材料的评估值为()元。A.120000B.108000［多选题］4.下列不属于不动产的自然特征的有()。A.数量有限性B.耐久性C.用途多样性D.涉及广泛性E.不可移动性参考答案：CD参考解析：不动产的自然特征包括不可移动性、耐久性和数量有限性，社会经济特征包括价值量大、用途多样性、涉及广泛性、物与权的不可分离性、权益受限性、难以变现性、保值增值性、资产组合性等。［多选题］5.下列各项关于长期股权投资的说法，不正确的有()。A.长期股权投资评估的关键因素是投资单位的获利能力B.股东部分权益等于股东全部权益与股权比例的乘积C.被收购企业的管理水平越差，控制权的价值就越高D.长期股权投资评估实质上是对被投资单位资本或权益的评估E.低于市场价格的内部关联销售可能导致虚减净资产参考答案：AB参考解析：长期股权投资评估的关键因素是被投资单位的获利能力或其战略投资价值，选项A不正确；股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积，选项B不正确。［多选题］6.关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有()。A.预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认B.其他应付款评估，可根据有关合同.协议的规定，计算确定其评估价值C.对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值D.企'也短期借款利息若采用预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息E.长期借款评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值参考答案：ABCE参考解析：选项D,若企业短期借款利息采取预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额；若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。［多选题］7.下列各项中不属于流动资产评估的特点的有()。A.流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近B.流动资产一般具有数量大.种类多的特点，清查工作量很大C.流动资产评估实务受企业运营的牵制较小，对企业流动资产会计核算资料的依赖度低D.在正常情况下（流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下），流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估时与评估结论使用时点不一致参考答案：CE参考解析：流动资产评估的特点包括：（1）流动资产评估基准日要尽可能与评估结论使用时点接近；（2）流动资产量大类繁，决定了在评估方法的选择和确定上，应采取抓住重点与兼顾一般相结合的原则，重视分类评估的特点；（3）流动资产评估实务受企业运营的牵制较大，对企业流动资产会计核算资料的依赖度高；（4）在正常情况下（流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下），流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。［多选题］8.在房地产开发企业存货评估方法中，对于未开工土地的评估，一般采用（）进行评估。A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法E.基准地价修正法参考答案：AD参考解析：未开工的土地，指已取得土地使用权，获得开发权利尚未开发的土地，可以采用市场法和假设开发法评估。［多选题］9.股票基金以股票为主要投资对象，其投资目标侧重于追求（）。A.资本利得B.稳定的收益C.资金的流动性D.降低投资风险E.长期资本增值参考答案：AE参考解析：股票基金以股票为主要投资对象，投资目标侧重于追求资本利得和长期资本增值。［多选加］10.设备的贬值因素比较复杂，主要包括（）。A.实体性贬值B.非实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值E.技术性贬值参考答案：ACD参考解析：设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。［多选题］11.下列房地产不得设定抵押的有()。A.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产B.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物C.已依法公告列入拆迁范围的房地产D.企业拥有的权属确定的房地产E.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产参考答案：ABCE下列务地产不得设定抵押权属有争议的房地产.用于教育、医疗、市政扉公共福利事业的房地产.列入文物保护的建筑物和有建姿纪念意义的其他建筑物.已依法公告列入拆迁范国的房地产.参考解析:被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产3依法不得抵押的其他房地产.参考解析:［多选题］12.森林资源资产评估收集的资料有()。A.营林生产技术标准及有关成本费用资料B.当地及周边地区的林地使用权出让.转让和出租的价格资料C.森林资源资产清单D.当地及周边地区的林业生产投资收益率E.地质勘查类资料参考答案：ABCD参考解析：森林资源资产评估收集的资料通常包括：1.林权证书(不动产权证、林木权证)；2.评估范围内的森林资源图面资料.；3.森林资源资产清单；4.有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料；5.营林生产技术标准及有关成本费用资料；6.木材生产、销售等有关成本费用资料；7.当地森林培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标；8,森林培育的账面历史成本资料；9.评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及其销售过程中的税、费征收标准；10.当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；11.当地及周边地区的林.业生产投资收益率；12.各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；13.使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等测树经营数表资料；14.其他与评估有关的资料。［多选题］13.关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有()。A.生产性生物资产影响收益额的因素相同B.牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力C.经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值，可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定D.生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定E.亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力参考答案：BCDE参考解析：选项A,生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同。［多选题］14.下列不属于投资性房地产项目的有()。A.已出租的土地使用权B.已出租的建筑物C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.自用房地产E.房地产开发企业的存货参考答案：de参考解析:冒用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。［多选题］15.除抵押债权外，视同进入清算程序的企业可扣除()。A.职工劳动保险B.职工工资福利C.应交税费D.应付股利E.涉诉赔偿参考答案：ABCE参考解析：除抵押债权外，视同进入清算程序的企业可扣除职工工资福利、职工劳动保险、职工住房公积、应交税费、涉诉赔偿等。［问答题］1.得一电子科技有限公司为中外合资企业，经营十年来，质量稳定，货真价实，在市场上已树立了信誉，销量日增，有的电子产品还进入国际市场，深受国外用户的信赖。为了进一步扩大业务，占领国际市场，提高企业竞争能力与应变能力，该公司于2016年末进行了股权结构的重组，除原有五家股东增加投资并吸收某国新股东投资外，还将原属于得一公司的“得一”牌商标评估作价，作为原五家股东所有的无形资产，共同投入新公司作为各自入资的一部分。经评估，该商标以评估值作价投入新公司已被新股东接受，现增资扩股工作已经完成，新的合资公司已正式营业，由于资金实力较前雄厚，新公司扩大了生产规模，增加了三条生产线，“得一”商标的知名度与美誉度也有所提高，吸引了更多投资者的关注与兴趣。要求：根据上述资料，回答下列问题。(1)上述资料中的“得一”牌商标是典型的无形资产，具有无形资产的常见功能特征，请指出无形资产有哪些常见功能特征。(2)在“得一”进行股权重组时，要对无形资产进行清查核实，在清查核实时，“得一”可以采用哪些方法。(3)“得一”牌属于一种商标资产，商标资产是指商标权利人拥有或控制的，能够持续发挥作用并且能带来经济利益的注册商标权益。商标资产有其自身独特的形式特征，请指出其形式特征。参考答案：无参考解析：<1>.无形资产的常见功能特征有：(1)依附性；(2)共益性；(3)积累性；(4)替代性。<2>.(1)查验资料；(2)访谈；(3)函证；(4)现场调查。<3>.①商标资产通常为商品商标权和服务商标权。②商标资产通常为驰名商标。③商标资产可以是独立的商标权或以商标权为核心的资产组合。［问答题］2.现因经济行为需要评估甲公司股东权益价值，截至评估基准日2019年12月31日，甲公司长期股权投资共3家，如下表所示。长期股权投资企业“恃股比例《％)” 张面值《万元》”A“203200QR“qSO“3"10”150“经甲公司相关人员协调确认，上述被投资单位均不能配合进行单独评估。(计算结果取整数)评估专业人员通过调查获取被投资单位的基本信息及评估方法汇总如下：A企业基本信息・，估方法及评估值•A是由甲公司丁2015年12月;H口与另外两家单位共同比费组建的有限责任公司・，合约既定，甲公司按投资比例对Am年的牙利润进行分红,经调查，A因管理不善,产品滞情等原因，白成立以来一宣亏损，也从未向股东遂行分红，现已全部停产，形去缠身段心，评估人员取得了A在详估基淮日市计后的少户负侵袭，筒净费产为-500万元.“时A的投资属丁跳王控制权的股权投烫，对于已停业或姒满■的，只能采用资产基砒去评估。；团无法单地讦估,所以可以按照由计后的盛产负债表确定其价值.，鼬长期股权投资价值=-500X2C*=-100《万元》4之：此做法不正确，企业基本信息/评估方法及评估值“i为甲公司于RU年12月31日与内公司联营的，协议约忑★首期10年，技投资比例分配利涧。i含理淀:，合营明满，按B耙余净资产和投资双方的投资,匕例进H分配♦♦目前，联营企姓户已经检定，今后每年幅率（按照投人资本计真的收益率）13%是能保证的，合同聃得后B公亘好余净实产的M计变现值为18万元.，片侬分析，B对应的刖检报田库为10%,无风险报酬率方B按例议约定联营期10年，评估前已钻2年，向可经营b耳。因此评估值为：，折现率=5%+10%=15%，P=GGOX13»X（P/A,16»,8）+100X（P/F,15»,8）=412（万元）J注：此做法不正确•F企业基本信息。评估方法及评估值“卜为甲公司于2019年9月1日与乙企业共同出资卜建的有限员任公司，注册资本万元，甲公H以150万元货币费金出资,占C总资本的10%・,至评估星海日账面费产合计208万元，实收资茁158万元，未分配未£闰-18万元。0对C投资属于献乏控制的股权投资，囚公司成立期限*艇，价值变化不大，可通过资产负债表作分析，而确定耳价值・，由此，cK期股权投资价值=°<1300100）X10%=140（万元）1i：此做法不正确，要求：A公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。B公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。C公司长期股权投资评估值是否正确？若不正确，说明理由并给出正确结果。参考答案：无《1》”卜公司长期股权投资评估值不正确*一[a的投资因明显没有经济利近，也不彘形成任何经济权利的投资，则评估值为零.・,（2）~3公司K明股权投资评估值不正一合同约定，合营期满，按B剩余净资产和投夷双方缄费比例进行分配♦，合同以引黄后甲持有的投资可分得津资产变现值=100X30%=30（万元），？=«S0X19KX-,15%,8〉I3QX《r/F,IS%,8〉=309《万元〉'3,:公司长期股权投资评估值不正确•-C触凌属于缺乏控制权的股权投资，因公司成立期限较短，价值变化不大，如茴里投其账面》资产计JI股权则会有耳值，不符合对处于开办期内的新公司股权价值的公允利斯・，通*采用评估基准日经核灾后的企业秣面投姿成本脸箕价值.因此甲企业持有其10%参考解析：4权，按其女服林计・股权评估价他为1%万元♦・匕诃答题]3.某林场拟转让5公顷五年生锥栗林，该锥栗林为嫁接苗造林，每公顷株数450株，平均树高3.3米，冠幅3.0米，请对该锥栗林价值进行评估。据调查，有关经济技术指标如下：①锥栗林营林生产成本：造林费用13000元/公顷；广3年每年抚育、施肥3600元/公顷；第4年起每年抚育、施肥、修剪3000元/公顷。②投资收益率：10%。③林地年地租：600元/公顷。④当地同年龄参照林分株数450株/公顷，平均树高3.5米，平均冠幅3.1米。要求：对锥栗林进行评估。（计算结果以元为单位，保留两位小数）参考答案：无参考解析：该锥栗林为五年生幼林，选用重置成本法评估其资产价值。林分质量调整系数：拟评估林分株数 450户造林标准殊故（或缪照怀分株数）-450-林分平1捌高调整系数K27双黄管林分平均辆曷_3.3_Ac,.一…"।’林分平1捌高调整系数K27雪％栋分平均循高 3.5林分平腕幅喟整系数七_2=一楠分强1a发=券R97经济林林分质量调整系数K=K1XK2-1XK2-2=1XO.94X0.97=0.91每公顷锥栗林的评估值En：5 M=KVC,(1*P)—0.91X[(13000+3600GOO)Xl.l*+(3000+000)X1.1*+(3000+000)X1.fi-(X00+600)XI.f+(3000+600)Xl.l]=44719.24(元)该锥栗林的评估值E=5X44719.24=223596.2(元)C.80000D.115000参考答案：A参考解析：评估价值与存货计价方法没有关系，A材料的评估值=100X1200=120000(元)o［单选题］5.采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，方法使用和确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题中，说法错误的是。。A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，收益法并不完全对应于账面资产，还包含了表外资产的贡献参考答案：B参考解析：收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值，选项B的说法不正确。［单选题］6.某资产评估公司受托对D企业进行资产评估。D企业拥有的某非上市公司的普通股股票20万股，每股面值1元，在持有期间，每年股票收益率在12%左右。据调查，股票发行公司每年以净利润40%作为留存收益，股票发行企业至少可保持跳的发展速度，净资产收益率保持在13%的水平，无风险报酬率为4%,风险报酬率为4%,该股票评估值为()。(计算结果取整数)A.756113B.946121C.857143D.659111参考答案：C参考解析：股利增长率=40%X13%=5.2%,折现率=4%+4%=8幅评估值=200000X12%/(8%~5,2%)=857143(元)［单选题］7.下列关于不动产投资基金的说法中，正确的是()。A.属于其他另类投资基金B.可以采用私募方式，也可以采用公募方式C.只能采用私募方式发行D.只能采用公募方式发行参考答案：B参考解析：不动产投资基金是一种以发行权益凭证的方式汇集投资者的资金，交由专业的投资机构进行不动产投资经营管理.，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种基金。不动产投资基金可以采用私募方式，也可以采用公募方式。［单选题］8.下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是()。A.股票.国家债券.银行债券,企业债券B.国家债券.银行债券.企业债券.股票C.企业债券.股票.国家债券.银行债券D.股票.企业债券,银行债券.国家债券参考答案：B参考解析：相对于股权投资而言，债券投资风险相对较小。政府发行国债由国家财政担保，银行发行债券要以其信誉及一定的资产作为后盾.，企业发行债券也有严格的限定条件，通常以其实力及发展潜力作为保证。因此按照风险由小到大排序，选项B正确。［单选题］9.企业进行宏观调查的内容不包括()。A.企业的生产能力B.主要技术参数C.企业的产品及生产工艺D.企业的设备维护政策参考答案：B参考解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。［单选题］10.某生产线的生产能力是100吨/年，现在市场上已经没有相同生产能力的生产线，但是可以知道生产能力为160吨/年的生产同类产品的生产线的售价为600万元。该生产线的规模经济效益指数为0.8,则用类比法计算待评估生产线的重置成本为()万元。468.75375300411.96参考答案：D参考解析：待评估生产线的重置成本=(100/160)^0.8X600=411.96(万元)［单选题］11.某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为()，能力利用率为()。93.75%,116.67%93.75%,85.71%106.67%,116.67%106.67%,85.71%参考答案：B参考解析：本题考查的是机器设备的利用率。设备的时间利用率=实际工作时间/计划工作时间X100%=7500/8000X100%=93.75队设备的能力利用率=一定时间的实际产量/此期间的最大可能产量X10096=3000/3500X100%=85.71%o［单选题］12.下列有关机器设备评估的说法错误的是()。A.机器设备的贬值因素包括实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值B.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具备独立的获利能力C.在进行机器设备评估时，收益法的使用往往不会受到限制D.资产按其可移动性可分为动产和不动产参考答案：C»容设备评估的特点2M器设禽类费产一般是企北赘体资产的一个组成部分，通常与包的其他费产共同实现】某项特定的生产经营目的，一般不具备独立版利能力♦，校血法的使用受到一定的限制。“几方设备的存在形K,可以是独立夫财林功靛的里台设备，也可以是由若T讥器设"咖殖痛心“3资产按其可移动性可分为动产和不动产.“参考解析：根爸的贬值因素比较复余・(实体性贬值、经济性贬值和功能性贬值… .参考解析：［单选题］13.预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用()确定开发完成后的不动产总开发价值。A.收益法B.成本法C.市场比较法D.基准地价系数修正法参考答案：C参考解析：对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。［单选题］14.基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法参考答案：A参考解析：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理.，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。［单选题］15.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是()。A.商品房预售B.商品房现售C.房地产转让D.房地产抵押参考答案：B参考解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。［单选题］16,对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。A.市场价格B.账面价值C.重置成本D.收益价格参考答案：C参考解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。［单选题］17,下列各项中，不属于商品房买卖合同中应当明确的内容的是0。A.当事人名称或者姓名和住所B.商品房面积C.商品房预计居住人数D.商品房价款的付款方式参考答案：C参考解析：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所。(2)商品房基本状况。(3)商品房的销售方式。(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。(5)交付使用条件及日期。(6)装饰、设备标准承诺。(7)供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。(8)公共配套建筑的产权归属。(9)面积差异的处理方式。(10)办理产权登记有关事宜。(11)解决争议的方法。(12)违约责任。(13)双方约定的其他事项。［单选题］18.在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过()。A.1年B.2年C.3年D.5年参考答案：A参考解析：选取可比实例应符合下列要求：(1)是估价对象的类似不动产；(2)交易类型与评估目的吻合；(3)成交日期与评估基准日相近，不宜超过一年；(4)成交价格为正常价格或可修正为正常价格。［单选题］19.不属于生产性生物资产的清查核实方法的是()。A.技术鉴定B.抽样核实C.账证、账表、账实核对D.选择相似参照物参考答案：D参考解析：D选项属于市场法使用的步骤之一。［单选题］20.对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是0。A.长期应收款的账面余额B.长期应收款账面余额+资产减值准备C.计提的资产减值准备D.长期应收款账面余额一资产减值准备参考答案：D参考解析：长期应收款评估值=长期应收款账面余额一资产减值准备［单选题］21.下列各项中，有关畜禽资产说法正确的是()。A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产B.所有动物资产都具有活跃的交易市场C.仅能作为生产性生物资产进行交易D.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动参考答案：A参考解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。不过畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资产类似于植物资产，虽然不是根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资产。［单选题］22.下列各项中不属于生产性生物资产的评估方法的是()。A.市场法B.收益法C.成本法D.净额法参考答案：D参考解析：对生产性生物资产进行评估，有市场法、收益法和成本法三种基本方法，所以选项D不正确。［单选题］23.我国2006年发布的《企业会计准则》引入了()，使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。A.投资价值B.清算价值C.公允价值D.市场价值参考答案：C参考解析：我国2006年发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。［单选题］24.评估承租人的权益价值时，收益期应为()。A.租赁期B.使用期C.已用租赁期D.剩余租赁期限参考答案：D参考解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限。［单选题］25.下列关于金融工具的说法中错误的是()。A.金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具B.企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量C.现金类金融工具分为证券类和其他现金类(如贷款，存款)D.衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台(OTC)金融衍生品参考答案：B参考解析：根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照公允价值计量。［单选题］26.假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的价格是()。A.强制清算价格B.有序清算价格C.续用清算价格D.市场价格参考答案：B参考解析：假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的清算价格是有序清算价格。［单选题］27.下列不属于生态环境的价值评估中市场化需求的有()。A.生态环境损害事件的经济补偿B.生态环境损害事件的法律诉讼C.民事