消防安装工程施工合同

合同文件协议编号签约日期08月日鉴证编码鉴证日期工程地点所在地址协议主题甲方乙方签约地点第一部分协议书发包人全称：(如下简称甲方)承包人全称：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国经济法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、行政法规的有关规定，遵照平等、自愿、公平和诚实、守信的原则，双方就施工项目协商一致，签订本协议。第一条工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项同意文号：资金来源：自筹第二条工程承包范围及承包方式1、本工程承包范围：按照设计施工图纸及图纸会审、设计变更的所有工序、工作内容。详细范围包括：自动喷淋、消火栓系统、火灾自动报警及消防联动系统、消防广播系统、消防电话系统、消防水箱、干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置、通风系统等。从市政预留接水口后施工图纸上除楼梯间应急照明疏散标志系统外的所有工作内容（含建筑物室外消防环网及消防栓的安装）,包括但不局限于如下工作内容：（1）消防弱电、广播系统：火灾探测系统、火灾报警系统、消防报警系统、消防广播系统、联动控制系统及其他消防弱电系统；图纸范围内的线缆、设备供应、安装、调试。消防专业工程中的非暗埋管、桥架的采购及安装。消防泵及风机等消防设备电源线自配电箱出线下端头至用电设备的配管及电线、电缆安装含在包干总价内。（2）自动喷水灭火系统：各建筑内及地下室自动喷淋系统，包括穿各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵房。图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、试压。（3）消防供水、消火栓系统：各建筑内及地下室消火栓系统，包括穿各层楼板预留预埋各型套管及地下室水泵房。图纸范围内的管道系统、设备系统、系统附属件等的供应、安装、调试、冲洗、试压。（4）图示范围内的防排烟、正压送风系统、排风系统。（5）消防水箱、消防水泵等消防系统设备及附属件的供应、安装、调试。（6）干粉灭火器、七氟丙烷灭火装置或S型气溶胶灭火装置等。（7）包括火灾报警、消防水系统与控制室、水泵房系统连接安装，保证所有管道和线路连接畅通，形成完整的消防系统。2、承包方式：包工、包料、包安全、包验收合格（含安全保险费、资料归档及安全文明施工专题费）。第三条协议工期1、日期：年月日（实际动工时间若因甲方原因导致延后，乙方必须办理实际动工时间的签证，否则以本时间为准）日期：年月日工期总天数：天工期延迟惩罚措施：甲方与乙方约定对工期延迟进行惩罚。乙方假如未按照协议工期规定，每推迟一天竣工，将予以每天乙方1000.00元人民币（大写：=1000\*CHINESENUM2壹仟元整）罚款，逐日合计，多超多罚，在工程办理结算时兑现。工期延迟时间由监理企业会同甲方负责人共同进行认定。遇非正常状况导致停工，乙方必须书面提出申请并经监理企业会同甲方负责人共同进行认定方予承认，签证程序按甲方规定执行。第四条质量原则工程质量原则：按现行国家有关原则及规范规定到达协议约定的质量原则，验收合用原则、规范（包括但不限于如下）：消火栓系统《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-----）；喷淋系统《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-）；防排烟系统《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243---）；消防电气有关的《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—）；尚有：《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-）第五条协议价款协议价格形式：1、暂按甲乙双方签字承认的人工费固定综合单价（含安装人工费、利润及综合管理费）。待设计施工图到位材料工程量核算并且查对完毕及材料双方询价确定后，换算成以建筑面积每平方米的固定综合单价进行包干（另签补充协议）。工程固定综合单价费用包括：工程直接费（直接工程费、组织措施费、人材机价差费、人工材料风险费）、间接费（企业管理费、劳动保险费、规费）、利润、安全文明专题费、施工水电费、报建费、各类材料、实体质量的检查、检测费、施工措施费、冬雨天及高温天气措施费、档案编制费、及办理施工许可证需缴纳的一切费用在内（不含税金）。本协议补充协议签订后，不因国家政策性调整文献而调整本协议的造价。2.建筑面积计算方式：±0.000以上住宅、高层、洋房按销售产权面积计算；地下室、商业除赠送面积不计算外，其他按建筑面积计算。（不计算建筑面积范围约定为：飘窗、跃层闷顶及闷顶超过2.2米部分、小高层（洋房）负一楼地下室夹层(设备转换空间处)的赠送面积、中庭入户大厅10.5米超高按一层计算，高层第一层楼架空部分不计算面积，车库内一楼洋房赠送面积，商业赠送面积）。因国家政策计算建筑面积规则与本协议约定的建筑面积计算方式相矛盾时，以本协议约定的建筑面积计算方式为准。第六条构成协议的文献构成本协议的文献包括：1.本协议协议书、本协议补充条款；2.本协议专用条款；3.本协议通用条款；4.中标告知书、投标承诺函；5.投标文献及其附件；6.招标文献（包括补充文献、答疑文献）；7.原则、规范及有关技术文献；8.图纸；9.工程量清单；10.工程报价或预算书；11.其他协议附件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。第七条本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似。第八条承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。第九条发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。第十条协议双方确认，本协议书及本协议书约定的其他协议文献构成部分中和各项约定都是通过招投标过程形成的合法成果，不存在与招标文献和乙方投标文献实质性内容不一致的条款，假如存在任何此类不一致的条款，也不是协议双方真实意思的表达，对协议双方不构成任何协议或法律约束力。第十一条在本协议书及本协议书约定的其他协议文献的构成部分之外，协议双方不存在且也不会签订任何背离本协议实质性内容的其他协议或协议。假如存在或签订背离本协议实质性内容的其他协议或协议，也不是协议双方真实意思的表达，对协议双方不构成任何协议或法律约束力。第十二条协议生效协议签订时间：年月日协议签订地点：本协议双方约定双方签字盖章后生效。本协议一式肆份，正副本各贰份，双方各执正本壹份、副本各壹份。协议附件：（1）、协议附件一《工程协议工期约定计划节点控制表》（2）、协议附件二《工程招标文献》（3）、协议附件三《施工图纸》（4）、乙方资质复印件（必须加盖公章）（此页无正文）发包人（公章）：承包人（公章）:住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户行：开户行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款(见GF-1999-0201略)第三部分专用条款一、词语定义及协议文献1、协议文献及解释次序2.协议文献构成及解释次序：本协议协议书、本协议补充条款→本协议专用条款→本协议通用条款→中标告知书、投标承诺函→投标文献及其附件→招标文献（包括补充文献、答疑文献）→原则、规范及有关技术文献→图纸→工程量清单→工程报价或预算书→其他协议附件、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。3、语言文字和适使用方法律、原则及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用无语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行国家和地方现行的法律、法规。合用原则、规范的名称：执行国家和地方现行的原则、规范及发包人约定的企业原则化管理中有关文献及条款。发包人提供原则、规范的时间：无国内没有对应原则、规范时的约定：国家没有对应原则、规范时，按照地方的原则、规范，地方没有对应的原则、规范时，按发包人约定的企业原则化管理中有关文献及条款执行。4、图纸：4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：在工程动工前15天提供施工图纸2套4.2发包人对图纸保密规定：乙方应对图纸妥善保管，未征得甲方同意乙方不得将图纸外传使用国外图纸的规定及费用承担：无二、双方一般权利和义务1、工程师5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：全权委托监理工程师对该工程的动工、停工、复工令的下达、设计变更和技术签证、竣工结算的审核、监督工程施工的质量、进度、安全及隐蔽工程的验收等工作。需要获得发包人同意才能行使的职权：凡波及图纸变更、工程量增减的项目须告知发包人派驻的工程师进行验收，并按发包人规定程序执行认定。5.3发包人派驻的工程师姓名：职务：甲方代表职权：监督工程施工的质量、进度、安全及隐蔽工程的验收等工作。5.6不实行监理的，工程师的职权：无7、项目经理姓名：职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间：在动工前7天完毕。（2）将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：在动工前5天将施工所需的水、电接至施工现场500米以内。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：已具有施工条件。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：在动工前7天完毕。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：在动工前7天完毕。（6）水准点与座标控制点交验规定：在动工前7天由双方及监理企业现场交接，并形成书面的文献。（7）图纸会审和设计交底时间：乙方收到施工设计图纸后15天内向甲方提交施工图阅图记录，甲方在收到阅图记录后三日内组织有关单位及部门人员进行工程图纸会审和设计技术交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：如发生，乙方负责进行处理并承担有关费用，甲方协助。(9)双方约定发包人应做的其他工作：如有需要双方另行协商。8.2发包人委托承包人办理的工作：双方另行协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定期间和规定完毕如下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完毕时间：承包人应在动工前7天之内做好专题施工组织方案及总体施工计划，项目所需《材料、设备用量报审表》、月度材料计划并在每月25日前做好工程进度计划报表送监理单位。（2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明的责任和规定：由承包人做好施工现场的安全保卫及夜间施工照明的工作，其发生的费用由承包人承担。（3）承包人在施工现场搭建临时办公用房（必须采用活动板房）、公共卫生间。管理人员和工人临时宿舍、食堂等设施由承包人在本工程场地外安排处理。项目一切所需的临时设施费包括在本工程的总造价内。承包人须按审批后的施工组织方案搭建临时办公用房等设施。（4）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人负责有关的手续办理，费用由承包人承担，并配合完毕报建的手续办理。（5）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：在竣工验收之前，承包人负责成品的保护工作，其费用由承包人负责，竣工验收之后，由发包人负责。（6）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：由承包人负责，并承担费用。（7）施工现场清洁卫生的规定：应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场的环境卫生和场外污染、治安等管理规定，如在工程施工期间，因违反了上述规定而被政府有关部门规定停工、罚款以及其他惩罚，承包人自行承担所有经济和法律责任（8）承包人必须保证不拖欠民工工资，并严禁民工闹事。（9）承包人的其他行为约定：（9.1）按甲方签审的施工图、设计施工图会审交底纪要、设计变更告知单内容，结合有关规范和原则组织施工。(9.2)、接受甲方代表和甲方委派的设计及施工监理代表的监督和管理，并服从甲方对工进度计划的安排与施工协调。(9.3)、严格按照重庆市有关安全、文明施工的有关规定和原则精心组织施工，保证施工场地的整洁、清洁；保证现场施工人员及第三者的安全；承担施工过程中发生的安全事故所产生的一切费用及法律责任。(9.4)、负责临时设施的搭建和费用，承担并准时缴纳施工及生活用水、电费用。(9.5)、组织参与工程中间验收和竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方规定及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。(9.6)、在施工中、施工资料必须与实际同步并向甲方提供符合城建档案规定的竣工资料肆套，包括所有施工管网的竣工资料(测量成果，隐蔽资料)。(9.7、乙方在施工过程中发现不合理或需要优化的地方，需在施工前向甲方提出书面提议，以保证施工效果。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：动工前7日提供。工程师确认的时间：收到后7日内。10.2群体工程中有关进度计划的规定:应按分项工程排出有关进度计划，对交叉作业和流水施工作出网络安排和详细阐明。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他状况：(1)、不可抗力；(2)、重大设计变更经发包人同意；(3)、因设计有重大变更而导致整个项目停工；(4)、不可抗力：战争、动乱、空中飞行物坠落或者其他非甲、乙双方责任导致的爆炸、火灾、水灾以及六级以上台风、地震等；5、若因持续停水、停电超过48小时且已影响到关键线路节点工期的。上述状况结束两天内，承包人将延误的工期书面报监理总监理工程师、发包人代表核算签认并加盖发包人公章后，方能作为工期顺延的根据。若承包人未在规定期间内提出工期顺延期书面汇报，超过的工期不予顺延。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：按政府质检部门约定的验收部位。18、工程试车试车费用的承担：无五、安全施工：详见补充条款。六、协议价款与支付：详见补充条款。1、协议价款及调整23、协议价款及调整23.2本协议价款采用（1）方式确定。采用固定综合单价协议，协议价款中包括的风险范围：该工程的一切材料、人工、机械费用及其他费用为固定综合单价包干，其他价格均不随国家、地方的政策以及市场行情的变动而调整。风险费用的计算措施：风险费用已经计入包干价综合单价之内。风险范围以外协议价款调整措施：若市场价格产生增减变动均不调整。（2）采用可调价格协议，协议价款调整措施：不合用。（3）采用成本加酬金协议，有关成本和酬金的约定：不合用。23.3双方约定协议价款的其他调整原因：详见补充条款。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例：不预付。扣回工程款的时间、比例：不合用。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完合格工程量汇报的时间：乙方每月25日向发包人提交本月完毕工程量报表四份，由监理和发包人审核，作为支付进度款的根据。乙方延迟提供工程量报表，则当月工程进度款延期一月支付。26、工程款（进度款）支付双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：详见补充条款。七、材料设备供应1、发包人供应材料设备1.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：执行通用条款的对应条款。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符执行通用条款的对应条款。(3)承包人可代为调剂串换的材料：执行通用条款的对应条款。(4)到货地点与一览表不符：执行通用条款的对应条款。(5)供应数量与一览表不符：执行通用条款的对应条款。(6)到货时间与一览表不符：执行通用条款的对应条款。1.2发包人供应材料设备的结算措施:不合用。2、承包人采购材料设备承包人采购材料设备的约定：执行通用条款的对应条款。八、工程变更九、竣工验收与结算32．1乙方提供竣工图的约定：=1\*GB3①乙方需提供经审核验收的竣工资料肆套；=2\*GB3②施工中如无设计变更，施工后由乙方提供施工图纸交甲方；=3\*GB3③施工中只有少许设计变更，乙方在施工图变更位置注明，并连同经甲方同意的变更签证，于竣工后交甲方。④施工中因原设计施工图发生较大设计变更时，由乙方根据原设计施工图和设计变更签证资料重新绘制竣工图交甲方。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：根据现场实际状况确定。十、违约、索赔和争议35、违约35.1本协议中有关发包人违约的详细责任如下：本协议通用条款第24公约定发包人违约应承担的违约责任：不合用。本协议通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：不合用。本协议通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：不合用。双方约定的发包人其他违约责任：不合用。35.2本协议中有关乙方违约的详细责任如下：本协议通用条款第14.2款约定乙方违约应承担的违约责任：由于乙方原因未按照协议工期规定，每推迟一天竣工，将处乙方每天1000元人民币（大写：=1000\*CHINESENUM2壹仟元整）罚款，逐日合计，多超多罚，在工程办理结算时兑现。工期延迟时间由监理企业会同甲方负责人共同进行认定。遇非正常状况导致停工，乙方必须书面提出申请并经监理工程师会同甲方负责人共同进行认定方予承认，签证程序按甲方规定执行。本协议通用条款第15.1款约定乙方违约应承担的违约责任：规定承包人返工，返工所导致的损失及责任由承包人承担，情节严重时发包人有权单方面终止本工程承包协议，并另选择施工队伍，对已施工的工程量不予结算。双方约定的承包人其他违约责任：见补充条款37、争议37.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理，协商不成的，按下列第2）种方式处理：(1)提交/仲裁委员会仲裁；十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：严禁分包和转包。分包施工单位为：无39.1双方有关不可抗力的约定：执行通用条款39条的对应条款。40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：工程动工前，发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，并承担保险费用。发包人委托承包人办理的保险事项：不合用(2)承包人投保内容：承包人必须为施工作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，并承担保险费用。保险事故发生时，承包人有责任竭力采用必要的措施，防止或者减少损失。41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：不合用。（2）承包人向发包人提供履约担保,担保方式为：乙方需向甲方提供履约保证金为万元人民币，所有工程通过竣工验收之日起30日内发包人将乙方的履约担保本金所有返还，不计算利息。（3）双方约定的其他担保事项：不合用46、协议份数46.1双方约定协议副本份数：协议正本二份，甲方、乙方各执一份，副本二份，甲方一份、乙方执一份。46.2协议签订之后，乙方须在3日之内去发包方工程部、监理企业项目部报到。47、补充条款：经甲方和乙方协商一致，本《补充条款》作为“《工程》”协议书、通用条款、专用条款的补充条款。一、工程质量：本工程以施工图纸、做法阐明、设计变更和有关国家现行工程施工及验收规范、质量原则为工程质量验收原则，工程施工实体质量必须到达国家现行原则规定规定。1材料的质量保证：本工程所有的品牌为：，必须按照发包人指定的样品采购。必须配有符合国家检查规定的合格证，所有工程材料进场后必须通过发包人、监理验收合格并会签后方可施工使用。没有合格证的材料和设备，发包人有权制止施工，所导致的损失由承包人承担。隐蔽工程和中间验收承包人完毕了隐蔽工程必须进行自检，自检合格后告知发包人和设计人员进行中间验收，验收合格并签字记录且施工单位的资料必须与实体施工同步后，方可进行下一道施工工序隐蔽；隐蔽工程验收不合格，承包人在限定期间内完毕整改重新验收，直到验收合格为止；若隐瞒隐蔽工程的验收工序进行施工，构成施工质量隐患事实，必须勒令停工追查责任，一切后果由承包人承担。材料验收（1）用于本工程的材料的品质，在使用前必须得到发包人承认；在定购大批材料时，承包人要提供样本发包人承认后方购置；（2）承包人须在工地保留发包人承认的样本／样品，作为后来验收货品和工程的原则；（3）发包人对任何样本之承认，并不会减轻或解除承包人按协议须履行之责任；（4）承包人提供的材料，在运抵现场后24小时内，必须报请发包人验收，并进行办理有关验罢手续；未经验收或验收不符合格的材料，严禁投入使用，承包人限期运出施工场地并承担费用；（5）施工中发包人发现承包人采购的材料与协议规定原则不符时，承包人应无条件重新采购，发生的费用由承包人承担，延误的工期不予顺延。二、工程工期1.乙方必须按协议书第三条规定的协议工期完毕。（1）按设计图说和施工协议约定的工程范围的所有工作内容完毕。（1）有完整的技术档案和施工管理资料。2、工程交工：乙方应按约定的协议竣工时间，完毕工程施工和验收，无条件交付给甲方，不得以任何理由和借口迟延交付。工程竣工验收合格且提供合格的竣工资料并交付甲方后，才能按照本协议约定的结算程序办理工程价款结算。3、工期延误的办理：因不可抗力原因执行本协议通用条款；一般设计变更只能作为办理调整工程结算价款的根据，不作为乙方规定甲方延长工程协议工期的条件，甲方不承担因乙方工期延长的所导致的任何损失。其他执行本工程补充条款。三、工程安全文明施工乙方应按现行有关安全文明施工的规定，按福建现行有关规定《建筑施工安全检查原则》、《福建省现场文明施工原则》，创立规范的施工现场。1、安全文明施工除按《福建省建筑工地文明施工原则》的规定执行外，乙方还必须接受的监督管理。甲方尤其强调如下几点：1.1、假如施工期间乙方违反市府发文明施工条款，被市、区有关执法部门查处，其经济惩罚费用和其他后果由乙方承担。1.2、安全规定：必须按照国家及地方有关规定执行。承包人应对施工现场的安全问题负总责。乙方对施工现场人员及周围建筑物安全负完全责任。施工期间导致的所有安全事故及损失由乙方自行承担。四、工程结算价款计算及结算措施（一）工程结算的其他约定1、结算工程计量（1）以“施工图会审纪要”和“施工图及图说”、及经甲方审核确认的“单位工程竣工图及图说”、有效的结算签证资料（设计变更告知单、技术核定变更单、现场收方签证单、零星用工或费用签证单）为结算计量编制根据。（2）施工用水电与费用结算：（2.1）本工程安装的水电计量总表和分表均由甲方负责管理和按月抄表计量，并由甲方统一按规定向水电管理部门代缴对应水电费用，在工程结算时扣除。（2.2）本项目施工水电分表与总表的量差，由各分表按分表用量的多少进行分摊（原则上按多用多摊、少用少摊的措施计算）。2、工程结算办理（1）在工程预验收合格且乙方已将工程和竣工资料移交甲方。（2）乙方在与甲方进行有效结算资料的查对清理并提交一套完整资料后（以双方查对完毕签字确认时间为准）2个月内送交竣工结算书。（3）甲方在收到经查对完毕的有效结算资料之日起60个日历天内完毕审查，乙方积极配合（因乙方未能及时配合，导致结算审核时间延误时，甲方按延误时间的2倍时间延缓办理，并延付工程款，由此产生的损失由乙方负所有责任）（二）工程结算款的支付1、本工程无预付款。2、按每月实际完毕工程造价的80%支付；竣工验收合格后，支付至工程承包总价的85%；工程结算完毕、提交竣工资料后付至本工程总结算款95%；本工程总结算款的5%作为质量保证金，质保期满后不计息一次性付清。质量保修期：自竣工验收通过之日起计算,两年整，保修责任按国家现行规范执行。（三）、经济文献的管理由乙方负责本工程经济资料的搜集、整顿、编著和管理，乙方向甲方提交的一套本工程的投标书作为协议附件。五、工程变更1、因设计变更、现场签证等引起的工程量变更，据实调整，进入竣工结算。2、设计变更、现场签证不纳入进度款的支付（重大设计变更除外）。3、乙方提出变更设计：必须征得甲方及设计单位同意。4、乙方提出变更设计属于合理化提议（可减少工程造价或提高工程质量的提议），使甲方受益，甲方酌情予以乙方奖励。5、设计变更，是指因工程需要而对施工图中标注不明确，错误、遗漏的工程内容（如长度、宽度、标高），所作的修改和改正。重大设计变更导致的工期延误通过甲方同意后，方可作为延长工期的根据，不过甲方不承担因乙方工期延长的所导致的任何损失。其他的按技术核定处理，本工程的技术核定不波及工程款的调整。变更流程详细如下：（1）必须是发包人承认的设计变更才能实行；变更流程详细如下：施工单位（监理单位）提出→建设单位同意变更（总工、分管老总、董事长）→设计单位出变更图纸或者变更告知单→建设单位总工、总经理审核（签字承认）→施工单位施工。（注：如若施工方未按此流程，结算时建设方将不办理变更增长，补办承认资料无效）（2）建设单位下发的各类变更有违反强制条文的务必通过总经理会签承认！否则所有返工损失由施工单位承担。（3）所有协议外变更增长项目施工单位务必组织实行，方案、增量及费用在实行前办理会签，以免影响整体进展。（注：如若施工方未按此流程，结算时建设方将不办理变更增长。）6、工程量现场签证：因甲方及设计原因导致返工和增长工程量的签证，应在发生后当日开始办理，20天内办理完毕，否则不予承认。六、违约惩罚1.协议：1.1、甲方或乙方未经对方同意，单方面撤销或终止协议、协议专用条款及协议补充条款执行即违约，违约方应承担本工程协议总造价的10％的违约金。2.质量：2.1、乙方在施工中应严格执行“三检”制度，如乙方报验后，经施工总承包单位、监理单位、甲方或质监站复查，发现尚有分项、分部工程未能到达《建筑工程施工质量验收统一原则》及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一次处乙方违约金5000元，甲方按每期签发的违约惩罚告知单，从支付给乙方的同期工程进度款中扣除。2.2、乙方在施工中不按现行建筑工程施工及验收规范、施工操作规程施工，经甲方或监理单位发现，除乙方应立即纠正整改外，每发生一次乙方承担5000元违约金，甲方按每期签发的违约惩罚告知单，从支付给乙方的同期工程进度款中扣除。2.3、假如职能（如质检站）部门在施工质量例行检查过程中，检查出有施工质量问题或被人检举而被有关主管部门确认查处，规定停工整改或被处以行政罚款，产生的后果甲方不仅规定由乙方承担，此外每发生一次，甲方还要对乙方处以1万元以上的罚款。假如持续发生二次以上由于施工质量被职能规定停工整改的状况，甲方有权单方面解除施工协议，乙方在接到规定退场告知书后，7天内无条件退场，已经完毕的合格部分的产值按50%计算，且在本工程竣工验收合格三个月后方可开始支付。2.4、假如本工程被职能部门（质监站或安监站）检查，因本工程质量、安全、文明不合格被罚款，规定停工整改，合计满三次（含三次）以上，则乙方必须在7天内无条件自动退场。已经完毕的合格工程内容按协议约定计价措施计算，在此基础上结算总价按50%支付给乙方，余款作为违约金赔偿给甲方。3．安全文明施工：3.1、经市或区级安检站根据《建筑施工安全检查原则》检查，有提出规定停工整改的，每发生一次，惩罚乙方违约金元，并在支付给乙方的同期工程进度款时扣除。3.2、甲方和监理将按照《建筑施工安全检查原则》、《福建省建筑工地文明施工原则》中规定对乙方现场进行每月检查，有提出规定立即停工整改的，除乙方必须立即停工整改外，每发生一次，惩罚乙方违约金1000元。假如被职能部门停工整改合计有二次以上，在办理结算时，安全文明施工专题费甲方不结算给乙方，并处以乙方结算总价1%的惩罚。3.3、假如乙方在施工期间出现安全事故，导致人员伤亡和财产损失，一切责任由乙方承担，甲方并处以乙方元/次的罚款。3.4、拖欠民工工资、民工闹事、民工投诉等，每发生一次，处乙方元罚款，情节严重者，处乙方5000元罚款。4.协调配合及人员配置：4.1、乙方应积极配合施工总承包、发包人及监理履行职责，在施工过程中，乙方不服从施工总承包、甲方及监理的监督、协调管理，监理和发包人对乙方进行违约惩罚，违约罚金为200元到1000元，并在支付同期工程进度款时扣除，严重不合作的个人或单位，发包人将责令其无条件退出施工现场或中断施工协议，所有经济损失和后果由乙方负责，发包人按己完合格工程量的70%计算工程价款，待工程所有竣工验收后三个月予以办理工程结算并支付余款。4.2、乙方项目部人员配置及规定：项目经理、项目技术负责人、专职质检员、专职安全员及技术工人，否则处以1000元/人的罚款。4.3、乙方未按月向有关部门缴纳施工水电费用，甲方在支付同期工程进度款时予以扣除。4.4、乙方有对甲方直接发包工程的成品或半成品进行保护的义务，因乙方原因导致甲方直接发包工程的成品或半成品被污染或损坏，乙方承担清除被污染的成品或半成品的修复及更换的责任和费用。5、双方约定的承包人其他违约责任：5.1、在发包人的前期工作已做好，具有动工条件，由于承包人的原因在接到监理企业（发包人）正式动工告知7个日历天内无法动工，发包人有权单方面取消已签订的协议，此外发包给其他施工队伍，并且该工程的协议履约保证金不予以退还。5.2、隐蔽工程及中间验收：未经报验承认私自施工的项目不予承认其工程量，且每次予以人民币壹万元的罚款，从工程款中予以扣除。5.3、承包单位所进材料、设备、品牌、规格、型号与施工设计图、施工协议、招标文献不符必须无条件返工或更换，因此导致的所有经济损失由承包人承担。5.4、施工过程中，因承包商的原因，导致他方的损失，概由承包人负责。5.5、承包人承诺协议签订后不能进行工程转包，否则视为违约；承包人在施工过程由于自身的原因，施工进度滞后达不到协议工期规定也视为违约。出现以上任何一种违约状况，发包人有权单方面终止本工程承包协议，并另选择施工队伍，对已施工的工程量，发包人按承包人已实际完毕工作量的50%结算，承包人无条件按发包人指定的时间退出施工现场。5.6、发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程：施工现场的材料、设备、临时工程按50％的费用支付给承包人。七、协议解除1、承包人未按协议规定进场施工作业，发包人有权单方面解除协议，且不退还承包人交纳的协议履约保证金。并承担发包人遭受的一切间接损失。2.承包人协议签订后不能进行工程转包，否则视为违约；承包人在施工过程由于自身的原因，施工质量达不到合格原则或施工进度滞后达不到协议工期规定也视为违约。出现以上任何一种违约状况，发包人有权单方面终止本工程承包协议，并另选择施工队伍，对已施工的工程量，发包人按承包人已实际完毕工作量的50%结算，承包人无条件按发包人指定的时间退出施工现场。并承担发包人遭受的一切经济损失。4、协议解除后，承包人须妥善做好已竣工程和已购材料、设备的保护和移交工作；自协议解除之日起七日内，承包人在本工程施工现场的人员、材料、机械、设备及临时设施所有撤离及拆除；如承包人不能及时拆除或清理，发包人有权派人强行拆除并清理，导致的费用和责任均由承包人负责。5、由于承包人违约导致协议解除的，承包人的清场费用由承包人承担；由于解除协议所导致发包人的经济损失由承包人赔偿（承包人的违约金及赔偿金，发包人有权在工程结算款中扣除）。八、其他1、甲、乙双方在协议执行过程中发生争议时，应及时协商，协商不能一致时，双方均向当地人民法院起诉。2、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。本协议经甲、乙双措施人或授权委托代理人签名加盖公章后生效，至办理工程竣工结算后，除有关质保条款仍生效外，其他条款即告终止。（如下无正文）甲方：（公章） 乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）电话：