医院项目建议书

目录第一章总论.......................................................................................................................2第二章项目建设的必要性...........................................................................................................3第一节项目背景...............................................................................................................3第二节基本条件...............................................................................................................5第三节项目建设的意义...................................................................................................7第三章一期建设内容、规模及工程方案...................................................................................7第一节一期建设规模.......................................................................................................7第二节一期建设内容.......................................................................................................8第三节一期工程方案.......................................................................................................9第四章投资估算及资金筹措.....................................................................................................41第一节投资估算.............................................................................................................41第二节资金筹措方案.....................................................................................................42第五章效益分析.........................................................................................................................42第一节经济效益.............................................................................................................42第二节社会效益.............................................................................................................43第六章结论.................................................................................................................................43第七章附表附图.....................................................................................................................43第一章总论一.项目名称：同心县人民医院新区医院二.项目法人：同心县人民医院三.建设地点：同心县新区四.建设内容：450床综合医院五.建设规模；一期用地面积61878平米，合92.81亩，建筑面积41839平米六.投资估算：投资估算24710.07万元。其中：建筑工程费20751.49万元、其他费用1798.02万元、预备费1803.96万元、工程代建费356.60万元。七.效益分析：新区医院建成后能使同心县新区广大人民群众在当地真正享有到优质、高效、便捷的医疗服务，能使医院在使用功能上满足各功能科室发展规定，优化卫生资源，改善医疗环境。给患者发明一种优雅、舒适的就医场所，提高同心县整体形象。第二章项目建设的必要性第一节项目背景一.建设单位概况同心县人民医院是同心县唯一一所二级综合性医院，承担着全县及周围省县部分地区各族群众的医疗救治任务，总服务人口约50万。医院既有职工523人，专业技术人员415人。在专业技术人员中，高级职称37人，中级职称58人。医院设有门诊、急诊、临床、医技、职能等科室30个，其中临床科室13个，编制床位350张，实际开设床位500张。重要的医疗设备有：ct、彩色“b”超、数字化x光机、c型臂x光机、cr、血球计数仪、全自动生化分析仪、呼吸机、麻醉机、多参数监护仪等。医院目前年门诊量21万余人次，住院11万余人次，急诊1万余人次，手术4千余人数。二．编制根据1.《宁夏回族自治区卫生机构设置规范原则》；2.卫生部、国家中医药管理局、国家发展和改革委员会、财政部有关《卫生服务体系建设与发展规范》；3.有关抓紧做好六盘山片区县级区域发展与扶贫攻坚规划编制工作的告知（宁扶贫办发[]207号）；4.有关做好宁夏六盘山集中连片特困地区同心县区域发展与扶贫攻坚项目规划编制工作的阐明；5.《综合医院建设原则》（建标110-）；6.同心县人民医院新区医院项目规划用地范围；7.《综合医院建筑设计规范》jgj49-88；8.《民用建筑设计通则》gb50352-；9.《公共建筑节能设计原则》gb50189-；10.《建筑设计防火规范》gb50016-；11.国家现行的有关规范、规定。三．提出的理由与过程同心县是革命老区，少数民族地区，国定贫困县。由于自然条件恶劣，经济基础微弱，广大群众尤其是农村人口的生活水平不高，多种疾病发病率较高，因病致贫、因病返贫的现象十分突出。同心县人民医院受地方经济微弱的制约，存在着基础设施陈旧、医疗设备短缺等诸多困难，医疗服务水平与人民群众的客观需求存在着很大的差距。而医院又处在一种医疗服务微弱区的中心位置，许多患者限于医疗设备、医疗水平而被迫外出到医疗水平较发达的医院就医，或北下银川，或南上固原，转院距离达200公里左右，使就医过程增长了诸多不便，既延误病情，给部分患者导致终身遗憾，又使经济承担成倍加重。近年来，伴随新型农村合作医疗及城镇居民合作医疗等惠民政策的实行，国家对贫困地区群众的医疗保障力度逐渐加大，同心县群众对医疗服务的规定也越来越高，尤为突出的体现是病人数量急速上升，势头迅猛，医院开设的病床已远不能满足需要，各科室都普遍在病房和过道内加床，各骨干科室加床数均超过设置床位数一倍以上，病人住院条件严重恶化，许多病人都被迫转院，某些符合住院指征但病情尚可的病人被迫推迟或预约住院。这种状况严重干扰了病人的正常治疗，严重影响了医院的医疗质量，扩大了院内感染风险和医疗安全隐患，损害了广大病人切身利益。对此现实状况病人反响十分强烈，医院上下也忧心如焚。同心县新区建设自建设至今，目前已经初具规模。新区病人仍要到老城区县医院看病，十分不便。因此，在同心县新区建设一所全新的医院以迫在眉睫。第二节基本条件一．拟建地址状况同心县地处宁夏回族自治区中部，东界甘肃环县，南接海原、固原市，北邻中宁，西毗中卫，市域范围界于东径105°17′—106°41′，北纬36°14′—27°23′之间。全县国土面积4462.16平方公里，总人口39.8万人。同心县人民医院新区医院建设用地东边是规划路，南边是新区纬四路，西边是规划路，北边是新区纬三路。在同心县城区的南面，距同心县城区3公里。篇二：医院项目提议书实例太平新院区建设项目项目建议书xx医院序言某xx医院位于某市中心，医院目前占地73亩，医疗用房建筑面积85668平方米，仪器设备固定资产总值9550.85万元，平均每张病床设备费8.33万元。医院既有编制床位1200张，临床科室35个，医技科室15个，在编职工1919人。某xx医院始建于1939年4月1日，通过60余年的发展，现已成为某省大型综合医院之一，1985年被某省卫生厅评估为首家“文明医院”，被某市xx政府授予文明单位的称号，1992年12月在某率先被评为三级甲等医院，1997年被评为全国“双拥模范”单位，1998年度又被评为全国“百佳医院”。在新世纪，具有悠久历史和卓越医疗服务水平的昆华医院面临着新的机遇和挑战，有必要在服务规模和服务质量上深入提高，尤其是要挣脱目前地区狭小的桎梏，再觅新址，为提高自身发展带来契机，也可以更优良、更全面的服务于病痛患者，带来良好的社会效益。太平镇距离某市中心仅20公里。在某市经济高速发展过程中，处在极为重要的地位。在新的都市规划和太平片区规划中，具有较高的前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，交通便利，生态环境优美，已经初步形成了产业和居住的良好互动，对于整体的配套建设具有良好的支撑。同步，为了区域经济的友好发展，地方政府也高度重视这样的整个区域有机配套服务构成，新型医疗服务中心建设条件成熟。在这样的前提下，某xx医院太平新院区建设具有了良好的条件，故提出此项目提议书。目录第一章项目总论61.1项目背景与概况61.1.1项目名称61.1.2项目承接单位61.1.3编制根据61.1.4项目提出的理由61.1.5项目拟建地点81.1.6项目预期目的81.1.7项目建设条件81.2研究结论91.3重要技术经济指标表91.4存在问题及提议102.1投资环境分析122.1.1国家政治经济形势及有关政策122.1.2某市（含安宁市，下同）及区域经济社会状况122.2市场分析13132.2.1我国医疗消费市场宏观背景2.2.2某市医疗市场现实状况142.2.3某医务人员的薪资调查状况及医务人才的问题162.2.4有关医保定点问题172.2.5医院消费新口味测试172.2.6医院的假设（定位）提议18第3章建设规模与项目开发条件193.1建设方案193.1.1方案描述193.1.2指标203.2项目现实状况概况213.2.1地点与地理位置3.2.2占地面积213.2.3既有土地状况223.3项目建设条件3.3.1地形、地貌2222213.3.2工程地质、水文条件223.3.3环境条件223.3.4区域性规划3.3.5交通条件233.3.6社会环境233.3.7法律环境233.3.8公共设施，给排水、煤气、道路等233.3.9施工条件24第4章机构设置254.1机构设置原则4.2机构设置2525224.2.1总体简介254.2.1重要科室25第5章投资估算与资金筹措5.1、项目总开发成本27275.1.1、项目总体经济技术指标275.1.2、项目工程进度估计5.1.3、项目投资构成5.1.4、项目投资估算5.1.4.1、土地成本285.1.4.2、建造费用285.1.4.3、不可预见费292828285.1.4.4、洁净手术室造价（不含土建）295.1.4.5、设备购置费用295.1.4.6、项目投资与筹资计划295.1.5、项目投资成本汇总5.2、项目收益部分预期309.2.1、收入预期309.2.2、项目经营税费估算31309.2.3、完全建成后年支出预期315.3、项目财务评价315.3.1、静态评价315.3.2、动态盈利能力分析5.4、财务评价结论33附图和附表：34某市居民医疗消费调查新口味测试摘要36第一章项目总论1.1项目背景与概况1.1.1项目名称某xx医院太平新院区项目1.1.2项目承接单位某xx医院1.1.3编制根据1、有关项目建设的方针政策，国家医疗卫生的规范，原则。2、国内外先进的医疗技术和科技成果，及先进、成熟、能满足社会需要的诊断项目。3、价值工程理论有关手段和措施。4、安宁太平新区规划。1.1.4项目提出的理由?我国及某医疗卫生产业发展空间巨大。我国医疗卫生发展速度极快。目前卫生费用占我国gdp的比重相对过小，加上我33国未来经济的持续发展，人口老龄化，农村城镇化等原因，医疗服务业将会有很大的发展空间。目前，我国每年的医疗消费只相称于国民生产总值的4%。在发达国家，如美国这一比例为14%，瑞典为9%，英国为5%，韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来，某居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长，目前某居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例已经超过了10%。?机遇和挑战并存。目前，国内医院的转轨进程正在加紧，外资、民营及私人医疗机构正在对老式医疗模式形成新的挑战。虽然外资及民营医院目前所占市场份额很小，但由于现存医疗水平较高的医院数量不能满足社会的需求，高水平医院病房常常处在一种超负荷运转的状态，某市目前已建成和正在申报的高档次医院正如雨后春笋般纷纷涌现。?即某xx医院地区狭小现实状况。作为全省卫生行业的龙头，作为全省第一家“三甲”医院，全国“百佳医院”，占地面积仅73亩，四面已无可拓展的用地，医院的整个环境伴随医疗业务用房的不停建设，土地使用已近到达了极限，医院显得拥挤不堪，病床使用率均在100%以上，诸多科研、教学工作开展不够顺利，许多新的治疗方式也无法顺利进行。可用地的枯竭是制约医院发展的重要原因，另寻地点建设新院区势在必行。?新院区建设的优越性新院区建设具有三大优越性。第一，新院区建设可以拓展地区，使得昆华医院的技术设备、服务质量、服务规模都得到一种综合提高，处理目前昆华医院的局促和紧张局面；第二，新院区的建设，对于昆华医院的人才培养和医疗资源的培育提供了空间，为医学研究的良好进行提供了优良的条件，也为医疗新产业的开拓留下了充足的余地；第三，地区的拓展，可以使医疗服务的品质大大提高，改善患者的就医环境和医疗康复环境。?地点选择的考虑由于医院的特殊性，选址是必须交通以便、环境适合、辐射广的地块才能满足规定，通过多方寻找、比较，认为安宁太平镇是比较理想的地点。原因有四个方面。第一，安宁市太平镇距离某市中心仅20公里，交通便利，生态环境优美，是医篇三：医院投资规划项目提议书医院投资与规划征询项目提议书目录一、项目背景............................................................................................................1(一)医疗业市场迎来难得的发展机遇.....................................................................1(二)医院投资与规划专业性较强，需建立在深入的市场调查、全方位诊断与可行性分析的基础上...............................................................................................................2二、征询流程............................................................................................................2三、项目成果——征询方案......................................................................................3四、项目组组员简介.................................................................................................4五、项目报价............................................................................................................4六、项目工作日程表.................................................................................................4七、其他事项............................................................................................................5一、项目背景(一)医疗业市场迎来难得的发展机遇中国某些垄断行业已不一样程度地进入了开放阶段，医院也正从垄断的“圣坛”上逐渐走下来，并开始逐渐成为民营资本投资的热点。医院行业目前的整体特性决定了其改制、改革、国退民进、行业整合在所难免。伴随我国医疗市场的开放、国家医疗改革的深入，以及国民对健康问题的日益关注，医疗行业的投资优势日益凸显。不过，由于医疗是波及国民健康的敏感问题，因此医院投资具有其鲜明的特殊性。包括：无行业生命周期、品牌建立较难、价格弹性较弱、进入壁垒较高、跨国界可贸易性差、专科医院收益率高于综合性医院等特点。总之，医疗行业既具有一定的垄断性，又有稳定的收益。一旦进入该行业，品牌一旦建立，便可享有较高的投资回报。(二)医院投资与规划专业性较强，需建立在深入的市场调查、全方位诊断与可行性分析的基础上目前，已经有的投资模式中，有投资新设医院，收购、托管或租赁既有医院，输出品牌和管理等。无论采用何种投资模式，都必须在充足掌握政府政策的前提下，谨慎进入。首先，目前医疗领域中的政策环境、行业环境和商业准则还很不规范。医疗市场行业垄断色彩浓厚，开放性差，反应行业新动向和新趋势的资料甚少，假如不依托专业征询团体进行严谨而充足的市场调查和前期探索，很也许败在多种未知的隐性障碍之下。另一方面，目前医疗市场竞争日趋鼓励，多种类型的资本纷纷涌入，新的经营管理模式不停冲击着老式医疗行业的旧有格局，兵法云“知己知彼，百战不殆”。假如对于竞争对手没有一种清晰的认知，将在竞争中陷于被动。最终，可行性分析是投资的先导。近年来，许多医院引入了国外先进医院的投资管理理念，但效果并不理想，很大程度上是由于缺乏可行性评估与分析，生搬硬套，导致新事物水土不服乃至资源挥霍。二、征询流程医院投资规划征询流程为三个主析，与投资主体进行持续沟通和深度要阶段，分别为前期考察阶段、中期访谈。第一阶段，为前期考察阶段：进行医疗市场调研、行业前景分?投资主体考察析、客户偏好与市场导向，等。对投资的内在优势和劣势进行分?投资对象考察综合考察多种类型医院的特点、第三阶段，为终期汇报阶段：投资的优势与潜在风险评估，等。?可行性评估第二阶段，为中期诊断阶段：出具投资战略汇报?战略选择沟通?投资战略修订出具调研诊断汇报，在深入沟通根据新一轮沟通意见，修订投资的基础上，探讨投资战略及其实行方战略。案的总体思绪。?战略实行宣导?确定投资战略对投资规划战略进行宣导，并提确定医院投资方略，包括经营战供后续的人员培训及建章建制等服略、市场战略、管理战略和持续发展务。战略。三、项目成果——征询方案医院投资规划征询方案重要包括如下四部分，分别为市场战略、经营战略、管理战略和发展战略，内涵如下表所示：医院投资规划项目提议书战略方案类型子战略市场战略细分市场选择客户服务理念品牌定位关键竞争力经营战略医院类型选址方案运行模式长短期投资计划管理战略质量管理财务管理营销管理人力资源管理发展战略创新机制衍生产品增值方略四、项目组组员简介项目经理：项目组组长：项目组组员：项目报价本次投资费用总计万元人民币。其中，前期调研费用万元人民币，中期诊断费用万元人民币，后期汇报费用元万元人民币。工作过程中追加的服务，所支付费用待定。五、项目工作日程表篇四：广西xx市肿瘤医院项目提议书[1]广西xx市肿瘤医院项目建议书广西xx投资有限企业六月第一章项目概述1.1项目名称xx市肿瘤医院1.2拟建地点xx市城区规划内。1.3建设性质新建。1.4建设单位广西xx投资有限企业法定代表人：xxx1.5承接单位概况：广西xx投资有限企业（如下简称企业），是按照中华人民共和国企业法，于年月日在广西xx市工商行政管理局合法注册成立并有效存续的投资有限企业，其性质为有限责任。注册资金仟佰拾万元人民币。企业自主经营、独立核算、自负盈亏。具有独立法人资格的经济实体，重要从事对医疗、医疗设备、房地产的投资与资产管理的综合性开发企业。企业自年月开始正式运作至今，重要进行筹划建设医院项目等。企业经营战略：本着尊重生命、尊重科学、尊重人才的企业价值观，以“整体健康医学观”为指导，确立“以人