给排水设备管理与维修

给排水设备管理与维修水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功能的保障条件之一。因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功能的发挥。第一节给排水设备管理概述一、给排水设备系统简介物业管理小区内给排水系统是指小区内的多种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。它重要包括如下几部分：1.供水设备系统供水设备系统是指物业管理小区内通过都市供水管网，供入小区内的给水设备系统。它可以划分为物业管理小区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中波及到的设备设施重要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。供水系统按照用途分类，基本上可以分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设置给水系统。有时会将生活和消防给水共用一种给水系统，或生活、生产、消防共用一种给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。详细采用什么样的给水系统形式，要按顾客(用水设备)对水质、水温及小区外都市管网的给水状况，综合考虑技术、经济和安全条件，确定合适的给水方式。2.排水设备系统排水设备系统是指小区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理小区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。其中重要波及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外小区检查井和排水管道等。排水系统按照所接受的污废水的性质不一样，分为生活污水、工业废水、雨水管道三大类。排水体制有分流制和合流制。三类水共用一套管网排放叫合流制，三类水分别排放叫分流制。详细采用什么样的排水体制，要根据污废水的性质、浓度及都市管网的排水体制而定。3.用水设备用水设备指建筑物内或构筑物内各类卫生器具和生产用水设备。这部分重要包括洗脸盆、洗浴盆、浴盆、便器、喷泉喷头及多种绿化洒水设备等。4.热水供应设备系统这部分是指为满足对水温的某些特定规定而设置的设备系统。一般包括开水供应，热水供应。其中波及到的设备系统包括淋浴器、供热水管道、热循环管、热水表、加热器、温度调整器、减压阀等。5.消防设备建筑或构筑物内的消防设备系统及物业管理小区庭院内的消防设备系统，重要包括消防箱、供水箱、各式消防喷头、灭水机、消防栓、消防泵等。二、给排水设备设施的管理内容给排水系统设备设施管理重要针对给排水系统中所波及的多种设备及管道等的平常操作运行、维护等的管理活动。包括物业管理企业对所管辖区内给排水系统的计划性养护、零星返修和改善添装。如检查井、化粪池的定期清掏，消防水箱定期调水放水，以防出现阻塞、水质腐臭等现象，消防泵定期试泵等等都属于给排水设备设施管理范围。给排水设备设施管理的内容波及诸多，根据详细的给排水系统及设备种类而定。但一般重要包括如下几种方面：1.给排水设备设施的基础资料管理给排水设备设施的基础资料管理的重要内容是建立给排水设备设施管理原始资料档案和设备维修资料档案。所有给排水设备设施(包括其他的如采暖、空调等)接管后均应建立原始资料档案。此类档案资料重要有：产品与配套件的合格证、竣工图、给排水设备的检查合格证书、供水的试压汇报等等。建立设备卡片，应记录有关设备的各项明细资料，如：给排水设备类别、型号、名称、规格、技术特性、开始使用日期等。给排水设备设施的维修档案资料重要有：报修单，每次维修填写的报修单，按月、季记录装订，维修管理部门负责保管以备存查。运行记录，值班人员每天填写设备运行记录，以备存查。检查记录，平时的设备检查记录。运行月报，管理部门每月上报一次运行状况总结。考核资料，定期或不定期检查记录奖罚状况，每年归纳汇总、装订保留。技术革新资料，设备运行的改善、设备更新、技术改善措施等资料，均为给排水设备设施维修资料档案管理内容。2.给排水设备设施的平常操作管理给排水设备设施的平常操作管理的内容重要是规范给排水设备的操作程序。保证对的安全地操作给排水设备设施。3.给排水设备运行管理给排水设备设施运行管理的内容是建立合理的运行制度和运行操作规定，保证给排水设备设施良好运行。4.给排水设备设施的维修养护管理给排水设备设施的维修养护管理是根据给排水设备设施的性能按照一定的科学管理程序和制度，以一定的技术管理规定，对设备进行平常养护和维修更新，保证给排水设备设施性能良好。5.文明安全管理文明安全管理的内容是对给排水设备设施的运行操作、使用进行文明安全管理，定期检查操作人员、维修人员的安全操作，并进行安全作业训练，还要建立安全责任制和对顾客进行安全教育，宣传某些安全规范的使用知识。三、给排水设备管理机构构成及职责给排水设备设施的维修、保养、平常操作及运行管理工作一般由企业工程部完毕。运行组人员的重要职责是：负责对所管辖范围内机电设备的运行，处理某些一般性故障，协助维修组人员进行设备设施的维修保养工作，对发生的问题及时向管理组或经理汇报，必须对所管辖范围内供水及设备状况有详尽理解；掌握有关设备的操作程序和应急处理措施；定期巡视设备运行状况，并做好巡查记录和值班记录；记录维修投诉状况，并及时处理；保持值班室、设备及水泵房等清洁有序；负责设备房的安全管理工作，严禁非工作人员进入，做好防水、防火、防小动物的安全管理工作；遇突发事故，采用应急措施，迅速告知有关人员处理等等。维修组人员的重要职责是：纯熟掌握设备的构造、性能、特点和维修保养措施；准时完毕设备的各项维修、保养工作，并作好有关记录；保证设备与机房的整洁；严格遵守安全操作规程，防止发生事故；发生突发状况，应迅速采用应急措施，保证设备的正常完好；定期对设备巡视、检查，发现问题及时处理等等。管理组人员的重要职责是：详细负责总值班室、仓库和财务管理；负责内务管理和对外协调；负责人员、车辆、材料、经费的统一调度和使用管理；负责工具和材料的采购、保管和发放；负责文献资料的保管、建档和发放；负责组织人员进行安全技术和质量意识培训等工作。为了提高工程部的工作效率，保证多种设备的运行、维修和保养工作有序开展，并保证紧急状况下及时派遣人员抵达现场，在工程部下可设总值班室。总值班室每天24ｈ全天值班，各设备的故障状况均应报总值班室，以便总值班室根据工程部经理和管理组的指示合理安排人员抢修。四、给排水设备设施管理的范围界定物业管理企业应与市政的给水、排水等专业管理部门明确各自的管理职责，互相分工通力合作。以北京市为例，居住小区物业管理企业与都市各专业管理部门职责分工为：1.给水设备高层楼宇以楼内供水泵房总计费水表为界，多层楼房以楼外自来水表为界。界线以外(含计费水表)的供水管线的设备，由都市供水部门负责维护管理，界线以内至顾客的供水管线及设备由物业管理企业负责维护、管理。2.排水设备室内排水系统由物业管理企业维护管理。居住小区内道路和市政排水设施的管理职责以3.5ｍ路宽为界，凡道路宽度在3.5m(含3.5m)以上的，其道路和埋设在道路下的市政排水设施由都市市政管理部门负责维护、管理；道路宽度3.5m如下的由物业企业负责维护管理，居住小区内多种地下设施检查井的维护管理，由地下设施检查井的产权单位负责，有关产权单位也可委托物业管理企业维护、管理。凡对各管理小区内设备设施的管理范围，没有作统一规定的，详细管理范围，应由市政给水、排水各有关部门，管理小区产权单位、物业管理企业遵照国家的有关规定协商确定。第二节给排水设备设施的平常操作管理一、给排水设备设施的平常操作管理的目的在竣工验收前，给排水设备设施都要通过试压、试运行，合格后方可投入使用。在物业管理企业接管后，给排水设备设施的平常操作和运行都由运行组来完毕。因此，平常操作管理的目的重要是规范给排水设备设施的操作程序，保证对的、安全地操作给排水设备设施。二、给排水设备设施中水泵的平常操作程序1.启动水泵前的检查在启动水泵前，先检查水泵的进、出水闸阀与否已经打开，否则应打开闸阀；检查水泵机组与否有空气，有的话应予以排除。检查电压表，信号灯等仪表指示与否正常，水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。2.启动水泵打开水泵控制柜的电源开关，将转换开关盖于“手动”位置。启动水泵的启动按钮，水泵启动时，注意观测启动电流，假如一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔3min，假如三次未启动成功，停下来查找原因，排除故障后才能再启动。假如启动成功，水泵运转5min以上，同步观测运转时电流表指示，确定运转时有无异常状况(如异常声响，异常气味等)，检查运转时水泵漏水与否严重，与否漏水成线，若出现漏水严重状况，查找原因，水泵停止运转后进行维修。维修完毕后再次按上述规定启动水泵。若一切正常，按水泵“停止”按钮，水泵停止。然后将水泵开关置于自动位置，水泵自动启动并运行。3.停止水泵水泵在正常运转过程中，若要停止水泵，要将转换开关置于“0”(停止)位置，水泵停止运转，假如需要长时间停止运转或检查，应拉下电源开关，关闭水泵的进出水闸阀。三、给排水设备设施平常操作管理职责划分给排水设备平常操作管理是设备管理中很重要的环节，直接关系到运行时间与否精确，与否会出现重大事故及延长设备的使用寿命，减少运行损耗等问题。因此，在管理过程中，应按照ISO9002原则规定，要有严格的操作规程并明确职责划分。一般来讲，工程部经理制定《给排水设备设施操作原则作业规程》，工程部管理组负责检查该规程的执行状况。水泵房的管理员负责给排水设备的详细操作，严格按规程操作，若发现不正常状况，及时进行调试维修。若出现重大异常，应及时上报主管领导，以便尽快处理，并填写有关记录。第三节给排水设备运行管理一、给排水设备运行管理的目的给排水设备在运行过程中会出现某些异常状况，如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等，需要及时处理，并且为了防止出现异常，便于事先采用防止措施，要加强平常巡视工作，这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作，保证给排水设备设施的良好运行。二、给排水设备运行管理中的平常巡视内容给排水设备运行管理中的平常巡视工作内容重要包括：水泵房由水泵管理员每2ｈ巡视一次，水泵房有无异常的声响或大的振动，压力表指示，电机控制框的指示灯指示有无异常，电机温升与否正常，闸阀、法兰连接处与否漏水，水泵漏水与否成线，水池、水箱水位与否正常，止回阀、浮球阀、液位控制器与否动作可靠。同步水泵房管理员每周巡视一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井、检查井、雨水井与否有堵塞现象等等。水泵房管理员在巡视过程中发现不正常状况时应及时采用措施，处理不了的问题，立即上报工程部水泵房组长或主管，祈求协助处理。三、给排水设备设施异常状况处理给排水设备设施在运行过程中会出现某些突发的异常状况，必须有对应的紧急处理措施进行处理。1.主供水管爆裂假如发生此种状况，首先应立即关闭相连的主供水管上的闸阀，若仍控制不住大量泄水，应关停对应的水泵房，告知工程部管理组及总值班室。由总值班室负责联络对应责任部门及时告知用水单位和顾客有关停水状况。工程部负责安排维修组进行抢修，维修完毕后由水泵房管理员开水试压，看有无漏水和松动现象，假如试压正常，回填土方，恢复原貌。2.水泵房发生火灾任何员工发现火警，应立即就近取用灭火器扑灭火警。并呼喊邻近人员和消防管理中心主管前来扑救，切断一切电源。消防管理中心根据预先制定的灭火方案组织灭火和对现场进行控制，向“119”台报警，并派队员到必经路口引导。告知工程部断开有关电源，启动自动灭火系统、排烟系统、消防水泵保证消防供水。火扑灭后，工程部对消防设备设施进行一次检查和清点，对已损坏的设备设施进行修复或提出补充申请，并填写有关记录、汇报单。3.水泵房发生浸水少许漏水，水泵房管理员采用堵漏措施，若浸水严重，应关掉机房内运行的设备并拉下电源开关，告知工程部管理组，同步竭力阻滞进水，协助维修人员堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，对浸水设备进行除湿处理，如用干布擦拭、热风吹干、自然通风、更换有关管线等，确定湿水已消除后，试开机运行，如无异常状况即可投入运行。4.市电停电出现这种状况后，水泵房管理员应立即启动柴油发电机。从市电停电到正常供水规定期间不超过15min，在使用柴油发电机过程中，应严格按照《柴油发电机操作原则作业规程》和《柴油发电机运行管理原则作业规程执行》。启动前检查机油油位、冷却液、电池液与否在规定位置，保证总空气开关在“ＯＦＦ”状态。然后启动发电机，要先预热不少于7s，然后转到启动位置(即从“0”通过“1”至预热，后转到“1”位)在启动位置不能超过5～7s，假如没有启动再立即回到“0”位，间隔30s再进行启动，启动后，油压到达正常范围，将柴油发电机空气开关合上，开始供电。在运行过程中，按照规定进行正常巡视，发现问题及时处理，发生异常重大状况，应及时告知主管采用措施，在市电来电时，应在20min内关停柴油发电机。四、水泵房的管理水泵房作为供水系统重要的设备设施，应有严格的水泵房管理制度，管理规定详尽合理，管理职责明确，交接班规定清晰、完整。并且按照规定填写对应的数据、表格、记录，详细的内容重要包括如下几种方面：1.水泵房管理职责《水泵房管理规定》和《给排水设备设施运行管理原则作业规程》都是由工程部根据ＩSO9002实行规定和国家有关规定及所管辖区的详细状况制定，一般工程部管理组负责检查实行状况，运行组水泵房组长负责运行管理工作的组织实行，水泵房管理员详细负责运行管理并执行管理规定。2.水泵房管理规定水泵房的管理没有统一成形的条文规定，各物业管理企业根据自身企业的特点及管辖区的特点而定。但管理规定的内容重要波及到如下几种方面：保证水泵房通风、照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用；水泵房内严禁寄存有毒、有害物品，严禁吸烟；水泵房内应备齐消防器材并放置在以便、显眼处；非值班人员不准进入水泵房；每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，保证泵房地面和设备外表的清洁；水池的观测孔应加盖上锁，水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，不得私自配钥匙等等。3.交接班规定交接班人员应按规定准时交接班，并且在交接班时，接班人员应认真听取交班人交代，并查看交接班时填写的《给排水设备设施运行日志》。检查工具、物品与否齐全，确认无误后按规定在《给排水设备设施运行日志》上签名。假如出现违反规定或特殊状况一般不准交接班，如上班运行状况未交代清晰，填写的日志不完整、不规范、不清晰，未按规定打扫水泵房，接岗人不到位，出现异常事故正在处理中，此时应由交接人员负责继续处理，接班人协助进行。4.填与有关记录水泵房管理员在值班期间，要对给排水设备设施的运行状况做详细记录，由水泵房组长整顿成册，然后每月上交工程部存档。详细的记录单的名称、表格形式和内容，没有统一规定。第四节给排水设备设施的维修养护管理一、给排水设备设施维修养护管理计划的制定与职责物业管理企业为了规范给排水设备设施的维修养护工作，保证给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，防止发生意外事故，工程部要制定《给排水设备设施维修养护原则作业规程》，并制定年度维修养护计划，一般工程部管理组负责组织制定《给排水设备设施维修养护年度计划》并组织监督该计划的实行。在制定过程中，要认真考察给排水设备设施的使用额度及给排水设备设施运行状况，合理地安排时间等原因。工程部经理负责审核《给排水设备设施维修养护年度计划》并检查该计划的执行状况，维修组负责实行给排水设备设施的维修养护，公共事务部负责向有关顾客告知停水状况，以便顾客作好准备，遇突发事故停水，应向顾客作出解释。二、维修组的运作程序维修组的组员负责按管理组编制的维修养护计划对设施设备进行维修养护工作并巡视检查，发现问题及时处理，对于运行组不能完毕的维修保养工作，经管理组调动后，由维修组负责，运行组配合共同完毕；维修组组员常驻总部接到突发状况汇报后，应迅速集中人员赶到现场，进行抢修；维修组组员下班后离开驻地应向组长汇报去向，以便紧急状况下紧急调动。三、水泵机组的维修养护1.水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每六个月进行一次全面养护。养护内容重要有：检查水泵轴承与否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处与否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓与否紧固，如松弛则应拧紧。2.控制柜的维修养护维修组对控制柜每六个月进行一次全面养护。维修养护内容重要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管与否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧与否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除洁净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作与否可靠，信号输出与否对的；信号灯、指示灯与否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头与否腐蚀，如有则重新焊接或更换。3.电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳与否脱漆严重，若严重应重新油漆。4.有关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫与否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处与否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆。止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫与否损坏，弹簧弹力与否足够，油漆与否脱落。浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销。液位控制器应检查密封圈、密封胶垫与否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母与否紧固，紧固所有螺母。四、水池、水箱的维修养护水池、水箱的维修养护每六个月进行一次，若遇特殊状况可增长清洗次数，清洗时的程序如下：1.首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，启动泄水阀，抽空水池、水箱中的水。2.泄水阀处在启动位置，用鼓风机向水池、水箱吹2ｈ以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。3.用燃着的蜡烛放入池底不会熄灭，以确定空气与否充足。4.打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。5.清洗人员进入水池、水箱后，对池壁、池底洗刷不少于三遍，并对管道、阀门、浮球按上述维修养护规定进行检修保养。6.清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。7.关闭泄水阀，注入清水。五、室外给排水设施的维修保养室外给排水管道每六个月所有检查一次，水管阀门完好，无渗漏，水管畅通无阻塞，若有阻塞，应清除杂物，若管道坡度不对的，应重新铺设，明暗沟每六个月全面检查一次，沟体应完好盖板齐全。排水、雨水井、化粪池每季度全面检查一次，六个月对易锈蚀的雨污水井盖、化粪池盖刷一次黑漆防锈，保持雨污水井盖标识清晰，路面井盖要做防震垫圈。室外喷水池每月检查保养一次，规定喷水设施完好，喷水管道无锈蚀。室外消防栓每季度全面试放水检查，每六个月养护一次，重要检查消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门、“119”、“消防栓”等标识与否齐全，对水带的破损、发黑、发毒与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5％进行试水，打扫箱内外灰尘，将消防栓玻璃门擦净，最终贴上检查标志，标志内容应有检查日期、检查人、检查成果。上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查一次，每4年水管油漆一次，规定水管无堵塞、漏水或渗水，流水畅通，管道接口完好，无裂缝。六、室内给排水设备设施的维修养护1.消防设备的维修养护室内一般消防栓的维修养护内容及程序见上面室外消防栓的保养内容及程序。对于自动喷洒消防灭火系统的维修养护，其维修养护内容如下：①每天巡视系统的供水总控制阀，报警控制阀及其附属配件，外观检查，保证处在无端障状态。②每天检查一次警铃，启动与否灵活，打开试警铃阀，水力警铃应发出报警信号，假如警铃不动作，应检查整个警铃管道。③每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。④每月检查系统控制阀门处在启动状态，保证阀门不会误关闭。⑤每两个月对系统进行一次综合试验，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统敏捷性。当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。2.住户室内给排水管道及附件的维修及养护住户在使用过程中，由于使用不妥或前期隐患，会出现多种各样的问题，需要进行及时维修和正常养护，所波及的维修养护内容如下：①个别楼层停水。要先关掉总阀，打开支管阀门，检查堵塞原因。及时更换或清洗。告知顾客如有楼层停水应及时告知管理处，以便派专业人员前来检查维修。②维修墙内水管。关闭室内所有用水阀门，查看水表，如转动阐明墙内水管破损漏水，然后关闭水表前阀门，打通漏水处墙面，取出破损水管，装入新水管，再打开总阀看与否漏水，如无漏水，补好水泥，恢复装修饰面。告知顾客不得私自改动墙内水管。③阀门接头漏水。关闭自来水总阀，查找原因，若是阀门、接头未扭紧的缘故而漏水，应拆下阀门接头，在外丝处旋上几道水胶带，再把阀门接头装上扭紧，如因破损配件而漏水应及时更换阀门或接头。然后告知顾客，应爱惜使用，旋扭阀门不要用力过度。④水龙头漏水。若是水龙头未上紧而漏水，应先拆下水龙头，在外丝上旋上几道水胶带，再把水龙头装上扭紧，如是内芯断裂应更换内芯，如是水龙头自身有沙泥而漏水，应更换水龙头，检修完毕后，打开总阀门，反复开关水龙头，开关自如不漏水即可，然后告知顾客，旋扭开关不要用力过度，不要用硬物通通直至正常，如是漏水，应打破饰面，取下排水管重新安装，完毕后，往浴缸内蓄水，到一定水量寄存5min，查看有关部位有无漏水。如没有则修整饰面，然后告知顾客，使用时注意清洁。⑥疏通地漏。先用抽子试通，不能查明原因则打开检查口检查，不通时再使用疏通机直至畅通为止，然后用胶管试水检查，并告知顾客，使用时不要向管道乱丢杂物。⑦洗菜(脸)盆下漏水。如是存水弯头管处漏水，先拆下存水弯管，检查两接口处与否有破损状况，状况严重更换弯管，不严重可用生胶带密封接口契损处，到达不漏水为止。告知顾客，不要随意乱动盆下弯管和接口处，防止漏水，不要随意移动或用力撞击洗菜(脸)盆。当然室内各类卫生器具除了以上所举例子之外，还会出现多种各样的状况，住户(使用者)除了使用时动作规范，注意清洁之外，一旦出现实状况况不要私自进行修改，应按照一定程序及时告知管理处派维修工维修，以保证维修效果和维修时间。七、室内给排水设备设施维修程序为了保证维修工作规范、合理及