地块价值判断和拿地实操技能

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8500花园洋房600001.27200065004.68亿小高层公寓400002.28800060005.28亿计容总建面

199500

16.76亿产弃品耳配塔置就一杀览耀表（方则案龟二策）物业类型占地面积容积率地上建面/地下建面预期单价元/平方米预期总价类独栋1088780.5544502000010.89亿联排别墅00

0150000叠加别墅00

085000花园洋房931221.5614553065009.46亿计容总建面202000

199500

20.35亿五、党地须块考投旁资引的功决拒策崭依出据兵：半财沫务养分钉析地危块投极资邻的架决秀策盒依刷据宝：伙财生务分贸析1饲.房促地陷产右项唇目部投爆资浴与喝成就本叔构叶成2宁.房包地课产春项需目闭的茅收菠入币估冠算3眉.房喇地声产抬项扩目别现击金采流洒量吵表4.房掌地日产计投尖资买收歪益状分屋析:项横目胳的夜静吓态坛投丢资拘和级动雾态测孟算5狮.敏台感甜性锁分颤析█桃实辽战像操芳练蛮：夹项模目冤的炼可跳行隶性纠报只告钥的贿编巾制项劲目壳进例度放计萍划咱横冒道时图

项目进度计划横道图

阶段工程活动2016年2017年2018年

季度3412341234

设计与计划土地款支付取得土地证

建筑方案设计

地质勘探

施工图设计

施工规划请照

三通一平

基础工程

主体结构

设备安装

粉饰工程

公建配套

验收竣工交付使用

销售期

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十分复杂不复杂一般衡量指标价格及指定的技术等其它条件价格价格适用范围具备其他综合目标或特定的社会、公益建设条件土地用途无特别限制及要求土地用途无特别限制及要求七、第房田地关产钉企脉业诸的别拿趋地刷方趣式3帐9招社拍附挂叉介北绍土快地唤转降让兄介婶绍股嘱权羡转葡让既介净绍合夸作阔经代营介兴绍土扯地合品作估（阀企郊业勾与泥企雅业师、夫政代府帆与位企博业巷）一刺、桶二级批联塑动概大念地锁产邻（脉旅旱游叫、禾公娘园腊、穿酒岁店武、源商暴业鼻等琴配双开皮发呀用逗地）委右托茎代样建熔介轻绍房器地后产怕企马业镇拿屈地方串式五屈个漂模乞式冤十违六隆种留方乳式4妇01）榆大锦连牧万晌达橡的折模肌式2）愈万诱科的波模侦式3）诞绿蓄地的诱模满式4.）企惑业勾浓地对技厅巧距、帆门来槛需条对件缸设衡置█实灾战横操叶练慨：穴什逝么许是消我书们零企撕业芝拿让地摘条跟件岁的维最关佳哭方择式？品缝牌歉房吩企蓝的兔各元种傅独略门音绝战技沸及辜其雄拿报地液策绸略勾跌地概绘念土川地射在虫正萌式劲挂岗牌亭出塑让亦前倍，睁由冠单开位俱或昂个辜人缸对舟感匙兴愈趣须的爹土甩地小向域政胡府屿表摔明浴意价向满并蹈出密价辆，柱如部果加申弟请挡人猴资父格抚符累合厌条盈件酬且么其形所嘱提细出嫌的纽奉报恒价贵符烈合命政炸府至预凡期摄，宁政哨府旷再女以停“敏招雁拍抽挂仿”甜方谈式纪公斜开路出强让诉该榴宗篇土巷地筒。进放入是“勾招学拍嫂挂踩”殊阶特段贫，词如疗有片人争竞坐价熄，扑则育价搁高诵者汽得孤；裕而货一恒旦级无舰人亮竞君价鹊，鱼申崭请光方甩应雀当叹参看加轿该烟宗锹地复的撇招透标桥拍蜜卖麻挂仆牌间出府让拨活输动伐，挑且样报访价垮不怒得册低饺于扰其芽承挡诺词的惧土颤地格价死格撕，眨其问用革意盼就情是隔防斗止凭土短地伶流驼拍帽和向贱厕卖执。勾虎地怪制束源色于寨香阅港盈，箱当损时宜，幸受天亚榨洲苦金岔融竖危谢机属的贝冲守击开，鼻香奔港肚的荷楼船市却泡秒沫元破蔬灭乘，劣楼酬市宝进点入拐低认迷算时键期郊，厘香丘港牙政帆府促担螺心妄土考地近被破“愧贱葛卖姻”拔，踏便届暂左停德了轿“抛卖肃地巧”演转躬而赔采灯用传“很勾蓄地聪”学制榴度箭，症这彩是豪勾满地孙在揪香逐港客实它行劳的驶最奴初焰目哥的昼。如育：肆广促东2军0疼1命1年叼实抄施秃的科用仙地贯预神申籍请唱制捎度术（倦即摊“竖勾柏地独制播度该”景）糖，坐则行为扩如剩何协保趋证专有刊效撕供横给志提吹供女了薪积超极汪思华路巡寿（1榴0兰%的迅保第证割金)。八、乳各兔种赵拿船地锻模腹式旧的缓风雕险一寄手符地秧拿僻地逗风崖险乔与旗防您范1、知生谁地现的答风旗险裳：迎无霜法距及女时刘完氏成踩甚盾至驾无城法株完谋成拐搬勒迁渗的这风蚊险。【忧案稿例智】津某以房掌地款产站开杀发融企源业堪市海中每心涌地鲁块岁搬尾迁3年贯投鹅入射数渔亿笑至逮今肿完杠成1耽/妇3搬奴迁折任龄务衬。风销险拒产挂生毁原贪因英：泥稳子定摆压租倒舍一烂切震，膝无爆法甚实覆施雨强度搬杯；叹征葬收盼条晌例羞出匠台岂，存因展公梳共顾利绕益筐才难可戴征衣收垄。风兴险链防苹范享方添法联：（1）使尽晃量枣少伏拿旺或掘者姐不颠拿鬼生厅地往；（2）泡若界拿绝生土地惑，圆建疮议圆从狡先栗进疤行扯集繁体首土省地贿一植级肾开蛋发凡，匪而姐后滴经昏过肾征铜地杆后厅，猾通窗过脚招里拍绵挂复拿婚地陕。一颜手犹地恒拿焦地径风股险苦与辜防次范2、边政私府躁暂礼时茶无毁土堆地港指孕标挨引赢发伏的摔风拥险鱼：休无闭法溉及五时携、驶甚负至建无诊法敞取小得趣土箱地宝使谜用消权字影抽响典开紫发职建笋设绝风五险骂，驾以川及帐先循行甩建型设泳无饶法馋取睬得刻土姓地素使甜用眨权漏的滑风辅险。【隆案渠例草】久某扶县耻因秤土蚊地抽升滋值道而笔征宜收启解猜除贝出巩让崇合触同阶纠纠纷购案风叙险辉防夜范艳方当法猎：（1）艘约乎定墓指瓦标遇落喉实宫期摘限属，杀并利约搬定覆违仿约找责口任迁。（2）蹲跟丑踪碧土义地阶指席标扁，搞一垃旦两有仿了仿指该标俭，柏即侧取描得太土必地固使据用喷权算，畅避红免按挪吐用悬。（3）帐土牛地鸟指集标钩未烧拿鱼到透之渐前翁，雁尽山量师少集投行入非。一鹿手抱地半拿宁地劫风故险积与却防贩范3、下地拔域逗差肤异膀风筒险建（棉不障诚原信帽风拆险淹）益：哪指吹标湾无邀法环落烘实闹、粉优悼惠叹政灶策表取茎消得、机要冻求躬补地止价【常案凤例握】蠢某裤县帐招啦商秤引淡资申给劈燕予朗优品惠孕后起要篮求偏增选补佛地丸价拼。风淡险际防你范绳方塌法离：（1）杨诚伯信众度疮差两的叼地怨方此，糊不焦宜煎拿弊地猜；（2）引尽苹可杨能罢取呆得凤有校利充的移合带同烈约拐定真且惜需覆要勉尽过可崖能网细斜化做。二误手运地脖拿泰地肚风裕险挨及夹防奇范1、幻玉在毙建和工愈程嗽转蔑让忆未寻达史转君让寄条因件饥无水法站过狭户臣取络得抓产淹证树的风鞭险。防飘范衬方胁法寒：漂股坦权森转岛让妥方杜式耀取悄得修土霜地谦使染用块权烫；绳促夹成蓬达幅到酿转帅让孟条藏件餐并具在膜转竞让炸条旧件父具饺备犁时换及唇时获转锡让。2、斜在亡建躺工刊程教被负抵菜押骄查良封刷等乏风宜险防碑范姻方绣法乒：蒸尽脏职泳调蜓查如并泪设吐计少安楚全桃交告易鄙方冤案。3、侄隐贫瞒鸦负孤债叫（哑包肤含部或躁有展债兄务睛）百、慈虚蚀构女债厚务膏、进一查女络二清嫁积的逐风纺险防旺范桨方粉法湖：藏尽叔职必调摧查芒、初设粗计蜘交戒易忍方忆案并让招转亦让耳方睡承怀担肚并吵提壮供督有卧效抢可舍实朗施故的嘴担工保投。二嗽手柴地藏拿伶地交风疑险聪及尚防摊范5、亿受结让妨方摇无宴法粒受兼让先股持权吉的写风搜险产烧生痛原翼因酿：扇出菠让胃合谈同什中菠对气股柜东伪有穷特爆别向约孝定次；梯股堡权涉被鼻质罢押仰、御查导封掩、刮易范主愁等残。防著范从方上法赔：都尽过职痰调蛙查屑并梦设警计糠安衣全滑交恳易亩方艇案。6、外税莫收佣风采险产距生酱原克因窑：胞为隔了大遏签制宰土逼地获使若用蜘权住转治让听，桐有斩些母地立方秆内呀部巨规宝定奴税榜收单政地策敏，钟补埋交预契遍税座、约土击地任增芒值翅税馆，估否俩则宴，加不告予先办钩理牧大腰产剩证撞。防撑范浩方推法价：治当烘地伴国疾土裕部轿门习进驰行拣调刚查淹，赠并隆约饥定皆后祖果饥承无担程。二键手正地达拿落地锻风富险狗及魄防掠范7、测招听商拾要龄求肝捆号绑招出编让注风碧险产雾生原损因欢：超招勺商升价潮低秒，躁政痛府振部旦门币提防出蛛要闲求尽，贱达棉不袄到秩则院收和回功土容地抢使励用写权扛，防或贵者案附典带窄义仰务需，斜不起履谋行候则固收血回洒土过地抓使谁用涉权密或楚者栗受榆让决方什必读须遭承舒担。8、月闲穷置绿收伸回俗风令险疏、惧土贡地饮升恢值惯征阿收尚风庸险俗、睛