2023年办公大楼房屋建筑与公用设施管理维护方案

第第10页共26页2023年办公大楼房屋建筑与公用设施治理维护方案2023年办公大楼房屋建筑与公用设施治理维护方案一、房屋建筑治理维护方案〔一〕房屋建筑物业治理内容与要求目的：通过对建筑有打算的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。原则：日常觉察建筑有缺陷的，准时进展修理；并有打算地对建筑物实行系统的保养。职责：一般状况下，建筑物的清洁保养由清洁班依据有关规定负责执行，填写相应的清洁记录；其它保养内容由工程部负责执行，填写公共设施保养记录。工程部主任每年初依据公共建筑设施保养打算标准，结合治理公司实际状况，制定出公共设施年度保养打算。〔二〕房屋建筑本体共用部位的修理治理1、标志明显〔由清洁工进展日常清洁，修理班依据损坏状况进展保养〕：在商业设施和每层楼电梯厅和疏散楼梯处设楼层号标志，每层楼电梯厅设防火疏散示意图〔其中应注明电梯、消火栓、警铃、住户门、疏散楼梯的位置〕，安全出口疏散指示灯；地下室设备房门贴设备房标志牌，各类设备应有标识牌。物业的主入口处设大厦总平面图、不锈钢宣传栏(电子公告屏)。警示牌，如：“设备重地非公勿入”、“机房重地闲人免入”、“高压带电翻开危急”、“库房重地烟火禁入”、“线路工作请勿合闸”、“高压危急请勿靠近”、“设备故障暂停运行”、“火警无情通道禁停”、“有电危急闲人免进”、“消防通道制止停车”、“安静致远一鸣惊人”、“涂污毁面广告伤神”、“高空抛物人怨 ”、“吐痰弃物请移玉步”、“袖手旁观风度翩翩”、“你停我停寸步难行”等。为便于治理，对全部的强弱电配电箱、接线箱以及箱内的进出线加设标识。物业治理公司应设指示牌标识，并应在适当位置设置治理处导向牌。绿化物种应有标识牌，绿化地应标有“小草休息，请勿打搅”等警示牌。儿童玩耍场等场地应标明“儿童玩耍时需有大人伴随”的警示标志。施工场地应设有“施工危急，请绕行”的警示标志。自行车、摩托车库按指定位置做标识。各栋楼梯走道的消防栓应注明“留神碰头”。卫生间清扫时，有黄色标志牌“路滑，留神滑倒”2、各部位无乱搭建、乱堆放现象为加强装修治理，有效制止违章装修行为，保障房屋的构造安全和外观统一，维护环境干净、美观，协调及住户的正常生活秩序，使物业使用人有一个安全、清洁、优美、舒适的工作环境，凡业户进展室内装修，应当保证建筑工程质量和构造安全,符合物业治理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关规定和标准，并需遵守对房屋装修有关问题的规定。垃圾/杂物清理区的装修垃圾由治理公司托付清运公司集中统一清运。各户装修垃圾必需装袋后按治理公司指定的方式和时间堆放到装修垃圾中转站内。12:00-14:00，晚上8:00-10:00。严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所〔包括公共走廊及大路上〕，违者视情节赐予惩罚。严禁高空抛物，违者处以经济惩罚，并由肇事者担当由此造成的全部责任。如经通告后，装修工作未能作出适当的清理安排，物业公司将自行雇用工人进展清理，而费用则从有关装修户的装修保证金中扣除。以下内容为制止之列：擅自占用楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面，在公共走廊等公共用地上进展任何形式的搭建、 、铺设。一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天线、附加建筑物及标志等。3、建筑物外观始终保持完好、干净；外墙建材贴面无脱落；玻璃幕墙清洁光明、无破损；无乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。主体工程:屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严峻的，应加固、补强或拆换；不合理的旧构造、节点，假设影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构件，如有稍微剥落、破损的应准时修补；混凝土碳化产生裂缝、剥落，钢筋锈蚀严峻的，应通过检测计算鉴定构件承载力，实行加固或替代措施。装修工程：门窗修缮后应结实、平坦、美观，开关敏捷，接缝严密，不动。门窗开关不敏捷、松动、脱榫、变形、腐烂的，应修理更换，小五金应修换配齐；大修时，内外玻璃一次配齐，打好玻璃胶；门窗损坏严峻、无法修复的，应更换，更换的门窗应与原门窗全都；挂镜线、窗帘盒、窗台板等的装修，属一般损坏的，应原样修复；严峻损坏的，应更或在不降低标准、不影响使用的条件下，用其他材料代用更；踢脚板局部损坏、残缺、脱落的，应修复。楼地面工程：木地板的损坏占自然间地面面积 ％以下的，可修复；损坏超过 ％以上或缺乏材料时，可改做相应标准的高级地坪。一般水泥地面起砂、空鼓、开裂，应拆补、修补或重做；水磨石或块料地面损坏时，应尽量修复，实在无法修复的，应改做相应标准楼地面。面砖地面损坏、裂开、凹凸不平的，应拆补或重铺，室内潮湿严峻的，可增设防潮层或做块料地面。屋面工程：屋面构造有损坏的，应修复或拆换；不稳固的应加固；如由于原构造本身的缘由造成屋面渗水、漏雨严峻，按原样修复仍不能排解屋漏的应翻修改建。屋面上的压顶、泛水、天沟、水落斗、水管等损坏渗水时，应修复；损坏严峻时，应翻做。内墙、烟囱等屋面附属构件损坏严峻的，在不影响使用和市容的条件下，可改修或撤除。饰面工程：外墙饰面起壳、开裂、剥落的，应照原样修复；损坏面积过大的，可全部铲除重做，重做时，在不降低用料标准、不影响色泽协调的前提下进展。外墙勒脚损坏的，应修复。内墙饰面起壳、开裂、剥落的，应修复；每面墙损坏超过一半以上时，可铲除重抹；原无踢脚线的，可加做踢脚线；各种墙裙损坏的状况应依据墙身的需要予以修复；因室内外高差等缘由，引起墙面长期潮湿，如有必要，可加做防水层。天棚损坏：抹灰层松动，有下坠危急的，须铲除重抹；原线脚损坏的，按原样修复；损坏严峻的简单线脚，应全部铲除后，原样修复或适当简单。6)油漆粉饰工程：木门、裙板、木栏杆等油漆起壳、剥落、失去保护作用的，应周期性地进展保养，上述木构件整件或零件拆换应油漆。钢门、铁晒衣架、铁栅、铁围栏、空调架、上水管、雨水管、煤气管、铸铁污水管或其他各类铁构件，其油漆起壳、剥落或铁件锈蚀，应先除锈，再刷防锈涂料或防锈漆，然后刷其他面漆；钢门或各类铁件油漆保养周期一般为２－ 年。木地板原油漆褪落的，应重做。室内墙面、天棚等修缮时可刷，其用料应实行型涂料，如胶白等；高级抹灰损坏应原样修复。高层建筑外墙原油漆损坏的，应修复，其色泽应尽量与原建筑保持全都。以下内容为制止之列：随便改动或损坏房屋主体和承重构造〔柱、梁、板、承重墙〕。在承重墙上穿洞，随便剔凿梁、板、柱，撤除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。/智能化线路。随便增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、 灯具、铺设大理石地板等。任意蚀凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线。破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等配套设施。改动屋面的防水隔热层。转变厨房、卫生间的构造和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。转变建筑的外观及造型，厅、房外阳台封闭或 防盗网，转变外墙的颜色及窗的形式和颜色〔更换窗玻璃或在其上喷漆〕。改动进户门的位置；转变房屋附属的铁栅栏、不锈钢栏杆等。 防盗门不得阻碍邻近住户出入及占用公共通道，不准转变原有门洞尺寸，不得损坏门洞四周的墙面。窗户允许在内侧 防盗窗花，允许在厨房内阳台 防盗网。空调支架符合国家有关标准要求，必需在治理公司指定的位置，必需使用不锈钢材质，固定螺栓须经防锈处理，以确保建筑美观整齐。二、共用设施的治理维护方案1、共用设施完好，无随便转变用途。屋顶：每 年对隔热层进展保养一次，对面砖裂开或裂缝较大的应准时更换，并对面砖外表用白水泥勾缝；外墙饰面：每年对重点部位进展清洗；每 年进展全面清洗；在清洗时，觉察有外墙饰面脱落的应准时进展修补，恢复原样；对于外墙渗水的，须作防水补漏后，恢复原样。内墙饰面：每 年进展全面保养。对粉刷面觉察有裂缝应修补；对磁砖面裂缝较大的应予以更换，对认为可疑部位用小铁锤轻小扣击，觉察有空鼓的地方，进展更换或在以后日常巡查中留意，觉察有脱落准时修补。楼梯间：楼梯间踏步每 年进展保养一次，觉察问题准时修理。楼梯间墙面粉刷，日常觉察有裂纹、龟裂、剥落等应准时修理；每 年进展一次全面保养，对粉刷内部有损坏的，用小铁锤在可疑的地方轻小扣击，如发出空壳声，则有起壳现象，确定起壳范围后进展修补；门：对防火门日常觉察有生锈或掉漆的，应准时修理；每年全面保养一次，对生锈、掉漆或起皮部位应重刷漆；对防火门轴承上油一次。对其它类型门每年对轴承上油一次。防盗网、花园围栏：依据损坏程度确定重刷油漆的周期，原则上每 年应刷油一次，最长时间不超过 年。窗：每年保养一次，对门窗框松动、翘曲，应将锚固铁脚的墙体凿开，将铁脚取出扭正，损坏的应焊接好，并将门窗框矫正后，用木楔固定，墙清理干净洒水润湿后，用高强度水泥砂浆把脚重锚固，并填实墙洞，等砂浆强度到达要求后，撤去木楔，把门窗框与墙壁间的缝隙修补好。对断裂损坏部位可按原截面型号用电焊接换。翘曲或损坏严峻的门窗扇，应卸下进展矫正，焊接后重 。每年对配件上油一次。公共地砖：日常觉察损坏准时修理，每 年进展全面保养一次，觉察地砖损坏或裂缝严峻的应更换。吊顶：日常对吊顶进展检查，觉察有破损的应准时更换，每 年揭开石膏板查看吊顶钢丝，有生锈严峻的应取下更换。玻璃幕墙(包括玻璃门)：每年对玻璃幕墙进展一次全面清洗及保养，对玻璃幕墙〔玻璃门〕的玻璃胶进展检查，觉察有脱胶的应补胶，对玻璃门轴上油一次。挡雨篷：每年全面检查一次，对螺丝部位进展加固，对脱胶部位进展补胶；在大雨或台风等天气降临前，应视状况增加保养次数。在台风、大雨等降临前夕，应对窗户、玻璃幕墙认真检查，觉察问题准时处理，以免发生意外。2、共用管线完好无损，使用正常，无碍观瞻。管道：原则上管道每 年应全部刷油一次，但对重点部位，有必要时可以增加次数〔如室外一楼地面的管道可以每年刷油一次，对室内管道，严峻污染的应随时刷油〕。污水井：每年揭盖检查清理污泥一次。3、院内路灯，公共照明完好。保证路灯及公共照明的完好，确保楼宇电源线路安全和电气设施设备安全运行，维护用户正常的工作秩序和生活秩序。物业公司对楼宇进展重大修缮工程使用施工电动设备和电开工具的用电量必需限度在不影响楼宇正常运作和在楼宇供电负荷量允许范围。以恢复原正常用电为标准，在修理完毕后应尽量保持原状。应到达原来照明标准，对物料需进展严格的验证。使电器能到达正常使用，保持原有外观并试用效果。使用便利、安全为标准，并把故障作好记录。4、建筑物范围内的道路通畅，路面平坦、无阻碍。人行道、车行道：日常觉察有损坏的人行道、车行道应准时修补；每年保养道路一次，对外表起砂的应先用榔头把酥松起砂的局部敲松，然后用高压水 冲刷干净后，用高强速凝水泥砂浆修复。20232023年办公大楼解决方案一、概述银行行政大楼作为银行业务治理的主体中心，集办公区域、营业厅、自助银行、监控中心于一体。考虑到银行大楼的特别性及安全性，目前银行大楼在工程建设上普遍承受高清智能监控方案。针对行政大楼安防监控改造工程和大楼全建设工程， 大华推出两种标准解决方案，两种方案均支持以客户为中心的需求化定制，供给完全满足客户需求的整体解决方案。〔一〕大楼改造方案同轴高清改造当前安防系统主要以模拟监控设备为主，随着高清安防、智能安防的推出，行政大楼局部老旧设备已经不能满足高清需求。大华推出的同轴高清解决方案，在系统部署、用户使用上与模拟系统根本一dvr，便可实现高清化，真正做到标清到高清的无缝升级。方案特点工程改造。原有同轴电缆完全复用，轻松实现标清到高清的无缝升级；工期短，较其他方式缩短近%；本钱低，同等条件下工程投入本钱降低约%。可视化。支持同轴720p、1080p，解决“看得清”的问题；支持模拟标清、同轴高清、网络标清、网络高清共存，满足分批改造需求。连续性：系统实时、无损，稳定、高效、易维护；不转变金融监控原有操作习惯，不影响现有金融业务；高牢靠性。沿用原有的同轴线路，承受点对点传输，保证监控系统的封闭性，极大降低外部对系统造成破坏的可能性。〔二〕ipip网络高清视频解决方案得到了大力推广。银行大楼作为银行业务数据的掌握中心，首先要保证其监控系统的先进性，在一段时间内不被淘汰；又由于其独立完整的特点，并且内部拥有高效率的网络环境，所以ip高清便成为势在必行的一个方案。同时，在人力费用越来越昂贵的今日，如何有效削减人力、降低监控系统运营本钱也已经成为在银行大楼监控系统建设过程中不得不考虑的一个问题，于是智能化成了普遍的选择。方案特点可视化。高清应用，清楚显示大楼环境的每个细节；smartir智能红外技术，杜绝图像过曝；超级宽动态〔范本〕效果，解决逆光看不清的问题。集约化。大楼监控中心集视频、报警、门禁、对讲、消防等系统，实现大楼监控的集成治理。智能高效。区域入侵、区域徘徊、物品移动等智能识别报警的应用，极大提高监控的效率，节约人力本钱。业务融合：人流统计、行风建设等业务功能的结合，为银行供给了有效的分析数据，给银行规划和治理供给牢靠依据一、保洁治理的特点 政府办公楼、院内的清洁状况直接影响到县政府的外在形象。因此，实行专业化的物业治理必需将物业的清洁保养提升到高标准。为保持县政府干净、庄重的高尚形象，依据佛坪县政府的特点，必需配备专业的保洁队伍长驻其中，并选用优质的清洁药剂，才能有效地延长县政府办公建筑的使用周期。三、各岗位职责及考核细则二、公共区清洁员检查考核细则1、每天早上七点前更换好工衣，佩戴好员工证，打卡签到。上班前来换好工衣扣分。不佩戴员工证扣分。不打卡签到扣分。代他人打卡签到扣分。8：30当日未领齐物料、用品扣分。不准时到达工作岗位扣分。未准时放置客用物品扣分。使用后不准时补充扣分。3、每天 间，拖净地面，保持干净于爽。每天巡回清洁不少于 次。地面有污、水渍扣 分。少洗洁一次扣 分。公共地方清洁，保持垃圾桶清洁无异味。垃圾桶垃圾超过2／3，不收集倾倒扣 分。超过 分钟未巡查清洁一次扣 分。走廊有垃圾脏物超过 分钟不清扫扣 分。5、礼貌效劳，主动向客人打招呼，热忱为用户解决能够做到的事情。言行不礼貌扣 分。因顶撞用户导致投诉扣lo分。6、疼惜工具，做好保管及修理保养，定时消毒干净所用工具，并按规定放置摆放。工具不清洁保养扣 分。工具摆放不标准扣 分。工具保管不当丧失损坏扣 分。上报选购单位相关负责人。未准时报告设施损坏扣 分。10、觉察可疑事物或拾获客人物品准时上交选购单位相关负责人。拾获物品不上交扣 分。觉察可疑不报告扣 分。四、日常清洁工作时间及内容每天保洁时间：早上7：时一下17：时，具体工作时间可依据党校要求安排。如进展特别清洁工程时，如有需要与佛坪县政府协商工作时间。〔一〕楼道、走廊公共区域1.地面清扫垃圾巡回2.拖净地面水渍、污渍每日一次3.清洁垃圾桶、烟灰筒外表每日二次4.清洁全部指示牌、告示牌5.收集垃圾每日一次〔二〕洗手间、茶水间抹净全部洗手间内镜面、洗手盆及云石台面巡回2.清洁地台外表3.清理废物箱〔筐〕巡回五、治理目标1.前三个月为接收初期，属磨合期，卫生状况合格率应到达 ％以上，投诉率 ％以下。后三个月全面入轨期，卫生合格率应到达 投诉 ％以下；保洁人员定期培训，确保员工技能操作娴熟、礼貌待客：六、清洁效劳承诺公司将严格履行与甲方签订的合约条款，诚信效劳，承诺如下：我公司供给符合质量要求的清洁效劳。正，直至党校满足。音，清洁物品使用的限制，及在工作前、工作中设置足够明确警示指示。时，我公司将担当一切赔偿责任。七、治理规章制度严格的人事治理，标准有序的工程技术治理，准确严密的财务治理，高效健全的运作程序是构成治理的重要依据。为使学院的清洁保养早日进入操作轨道，我公司对现场员工的具体治理要求：党校属国家法定机构，为了安全和保密，常驻工作的保洁员肯定要受到严格的治理：员工资料给党校，内容包括员工姓名、 号码、工作地点，以便识别。戴附有姓名和相片的工作证，仪表干净。清洁保养的地方，或从事任何与清洁工程相抵触的工作；现场人员同意。则上不准再入，除非有合理解释，并获得批准。6、员工进入或离开学院时，随身携带的物品要全都。7、非值班时间，制止进入学院，值班时间严禁带亲朋乡友进入学院。8、值班时，不得在学院内大声喧哗或粗言秽语，阻碍公共秩序。9、正常工作时，依据标准的程序工作，不得做出对学院内的工作人员和设施有危害的动作。10、制定保洁人员岗位制度，教育员工遵守贵处的各项治理制度，疼惜各种设施，留意节约用水、用电。二、人员配置及素养要求〔一〕人员配置保洁领班 名。有 年以 洁保养工作阅历，对甲级商厦的清洁保养有深入了解，能以国语和 话沟通，能解决投诉和安排保洁员工作，监管工作进程及“学院”内外的清洁保养水准，能带着属下员工做好保洁工作。大楼保洁 名。在公司工作 个月以上，或培训 并考核合格，具备良好职业道德和责任心，生疏清洁保养工作，严格依据操作规程工作。领导办公室保洁 人。在公司工作 个月以上，或培训 月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，生疏清洁保养工作，严格依据操作规程工作。机动保洁 洁大做并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。〔二〕其他要求党校免费供给场地〔约 清洁机器、清洁工具、清洁物料。党校免费供给水、电，以便按打算顺当进展正常的清洁保养工作。防、人防、物防”的整改措施为进一步加强开发区管委会大楼安全治理，依据领导要求，结合管委会办公大楼的实际状况，特制定本方案。一、总体目标通过标准大楼出入通道及相关职能岗位的治理，到达驻楼单位工作人员有序出入，外来办事人员登记进入，车辆标准停放，信访人员楼外接待、疏导，闲杂人员制止入楼的目的。同时加强对出入大楼物品的检查工作，严禁易燃、 、有毒等违禁物品进入大楼，强化大楼设施的日常监管，以确保办公大楼安全。二、具体措施〔一〕岗位设置拟定增加人员与岗位设置：拟定增设安保人员 人；秩序维护部总人数 人，其中长白班 人，夜班 人，监控室 人；拟定增设人员与岗位设置。北门岗 人；一楼岗 人轮换；二楼岗 人轮换；地下车库设车管员 人；大院车辆治理及楼内巡楼 人；夜班 人；监控值班员 人。〔二〕岗位编制1、正常工作日可选择西门开启，西门早8：0017：30班时间段开启，由巡逻岗值班员执勤，工作人员与车辆一律凭证进；〔东西门设立提示语：“外来车辆请从北门登记”〕2、北门岗人，两班轮换，北门岗实行双岗查验证制度，入驻单位工作人员与车辆一律凭证进入〔人员进出可身份自动识别系统、车辆发放通行证〕；分别人对外来人员的询问，人对车辆进展引导到指定车位，人对进出人员的登记；3、监控岗位实行二十四小时不连续值勤，由名监控值班员轮番值班；4、巡逻岗人，按规定时间、路线对大院和楼内进展巡逻检查；5、二楼岗 人轮换，主要职责是对车辆的疏导和进出人员的询问；6、夜班岗位设置：北门岗 人；一楼岗 人；二楼岗 人；巡逻岗人〔2人，双岗巡逻〕；轮休人；〔三〕门岗职责1、娴熟区分本大楼各单位工作人员、外来办事人员及闲杂人员。外来办事人员进入大楼时，登记岗对外来人员与车辆可实行联系登记，凭会客单进出，要见主要领导的，应征得同意，并由门卫引领至领导办公室，经领导示意后门卫再离开。严禁推销、废品收购等闲杂人员进入大楼；2、做好 人员的接待与疏导工作，引导 信访办〕反映诉求。对不听劝阻、干扰正常办公秩序、冲击大楼、围堵领导、寻衅闹事的信访人员，作非正常 处理。准时与辖区民警及有关部门联系；3、对可疑人员及携带大件物品人员进展检查，严禁 具、易燃、 、有毒等 进入大楼；〔四〕巡逻岗职责1、巡逻人员巡逻时，对可疑人员进展盘问，觉察 报，并做好 人员的疏导工作；2、做好防火防盗工作、制止治安案件和治安灾难事故；记录并作妥当处理；关水，对巡逻觉察的问题做好记录；5、巡逻标准：依据规定的巡逻时间、路线进展巡逻检查，每天早6： 至晚20：00，进展不定期巡逻，对重点区域加强巡逻，每天晚20： 至次日早6：00，每小时巡察 次，节假日增加巡逻 每组巡逻人员须 人以上。着装标准整齐，觉察问题应准时坚决处置，并快速上报，巡逻记录登记完整，清楚细致；〔五〕严格车辆存放及出入治理于北门双侧道路，按同一方向停放，停车位定为访客车位；〔建议在北大门对面开一道出口，增设临时停车位〕2、驻楼单位车辆有序停放在地下车库和指定的停车位；严禁乱停乱放；三、增加值守人员的个人防护装备和应急防爆装备1、添置巡逻车 查和涉及群访时便利送至市民之家；〔注： 辆 座， 辆 座〕2、配备防爆用品钢叉5个、盾牌只，防割手套5付、防刺背心件、辣椒水瓶、橡胶警棍10把，小型灭火毯条、装备柜件、灭火器只。四、加大对技防系统设备的升级改造议室门口、主楼和两个裙楼全部出入口等人员聚拢的地方增加高清监控探头，在大楼外各道路的穿插口 高清监控探头；在处理安全大事时以便把握细节，快速处置；2、在主要出入口 ，以便快速识别车辆和人员；设置防护栏，楼内启用红外布防；做到技防与人防一体化；侧道路停车位定为访客车位；东恒物业盐城开发区治理处敬重的各位领导、各位来宾、各位同志们：大家好。在这万谷飘香的丰收季节，伴随着全党上下争先创优的激扬旋律，在全镇各项工作捷报频传的开歌声中，我们在此盛大集会，为庆贺东湖塘镇许家坝村办公楼的落成暨泉朱大路的顺当通车，我们诚邀各位来参与许家坝村办公大楼的揭幕仪式。首先，我们对大家的光临表示喧闹的欢送和诚意的感谢。下面，我向大家介绍出席今日揭幕仪式的领导。他们是：宁乡县 ：喻亚军宁县县委常委、县委办公室主任：陈稳高 市老区开发办主任：杨建国 省电视台编辑部主任：杨浩加加集团董事长：杨正 省教育厅稽查处处长：周韶峰县委办公室副主任：王坚宁乡县商务局局长：熊正明宁乡县城郊乡党委书记：彭欣荣宁乡县重点办书记：周进军宁乡县发改委书记：邓干平宁乡县民政局副局长：黄海泉宁乡县军干所所长：刘红宁乡县荣耀院院长：宁乡县报社领导：袁文、刘学志东湖塘镇党委书记：曾铁坚；东湖塘镇镇长：胡君安；东湖塘镇人大主席：彭海龙东湖塘镇政联主任：刘厚良花明楼供电所的领导〔所长：段宗兵〕南田坪供电所的领导〔所长：刘建军〕以及东湖塘政府的领导们、各兄弟村的全部领导让我们以最喧闹的掌声，对他们的到来表示欢送。〔鼓掌、鸣鼓〕现在进展揭幕仪式的第一项议程。请许家坝村党支部书记谢海清致欢送辞，大家欢送。〔鼓掌〕下面进展其次项议程。请许家坝村村民代表 发言。〔鼓掌〕接下来进展第三项议程。请我们东湖塘镇党委书记曾铁坚书记祝贺词。鼓掌欢送。〔鼓掌〕下面进展第四项议程。有请我们宁乡县 喻亚军喻主席庆贺词。大家鼓掌欢送。〔鼓掌〕接下来我们进展第五项议程：进展许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式。〔鼓掌〕请喻亚军主席、陈永高主任为许家坝村办公大楼落成典礼仪式揭幕。有请喻亚军主席宣布：许家坝村办公大楼落成典礼揭幕仪式盛大开头。鸣炮。奏乐。各位领导、各位来宾，今日，许家坝村办公楼顺当落成、揭幕了。在此，再次对各位的光临表示诚意地感谢，并借此时机预祝大家身体安康、万事如意。下面，欢送大家到办公楼参观，多提贵重意见和建议。感谢大家。玻璃幕墙施工方案依据主体构造各层柱上已弹竖向轴线，比照原构造设计图轴线尺寸，核实后，在各层楼板边缘弹出竖向龙骨的中心线，弹线应从两边往中间进展，对误差进展掌握、安排、消化，不使其积存。同时核对各层预埋件中心线与竖向龙骨中心线是否全都。核实主体构造实际总标高是否与设计总标高相符，同时把各层的楼面标高标在楼板边。幕墙进展竖向分格时，应综合考虑开启扇、防火层等与主体构造的位置关系。依据主体构造的垂直度，结合幕墙节点的具体做法，确定出幕墙平面的进出线。定出的进出尺寸需保证该面幕墙的施工、不与主体构造相冲突。注：以上三点是找出幕墙的、y、z在主体构造的每层现浇混凝土楼板或梁内按设计要求固定后置锚板〔具体做法详见施工图〕，角码连接件与锚板满焊，焊接长度不小于 mm然后用不锈钢螺栓再与竖向龙骨连接。紧固件的 是玻璃幕墙 过程中的关键环节，直接影响到幕墙与构造主体连接结实度和安全程度。主龙骨由下往上 ，每楼层通过连接件与主体梁板连接，具体步骤如下：竖向主龙骨应设计为受拉杆件模式。 好的主龙骨竖起，下端套入下一层立柱的芯管，然后上端角码对准连接件的螺栓孔，初拧螺栓。主龙骨通过角码和连接件的长孔对螺栓进展上、下、左、右调整，左、右水平方向应与弹在楼板上的位置线相吻合，上、下对准楼层标高，前、后〔即z轴方向〕不得超出掌握线，确保上下垂直，间距符合设计要求。形，接头处应留适当的伸缩孔隙，具体尺寸依据设计而定。 到最顶层之后，再用吊锤进展垂直度校正，检查无误后，把全部竖向龙骨与构造连接的螺栓、螺母、垫圈拧紧、焊牢。全部焊缝应连续、均匀、饱满、并符合设计要求，焊药皮应敲净，刷两道防锈漆。竖龙骨 用于定位伸缩缝的标准块，并在伸缩缝处打密封胶。 竖向龙骨后，进展垂直度、平面进出、间距等项检查，符合要求后，便可进展横向龙骨的 。应先将横向龙骨的角铝位置在立柱上用线弹出并保证其位置的准确无误，接着固定角铝，角铝与立柱之间应垫上柔性橡胶垫片。假设角铝位置有偏差，将影响横向龙骨的水平度。横向龙骨 完一层应进展检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。横梁与竖框接缝处应留2～ mm温度伸缩缝并打密封胶，密封胶应选择与型材相近的颜色。扁钢连接。〕扁钢与预埋件、均压环进展搭接焊接，焊缝长度不小于 mm。位于均压环处与梁纵向筋连通的立柱上的横梁，必需与立柱通过宽度不小于 mm，厚度不小于 mm的铝带连接。在幕墙立面上，每 m以内位于未设均压环楼层的立柱，必需与固定在设均压环楼层的立柱连通，以上接地电阻应小于 4欧姆。防火材料的 料填塞用整块岩棉，固定防火材料的防火衬板应锚固牢靠。与主体构造间的缝隙注防火胶。玻璃幕墙四周与主体构造之间的缝隙，均应承受防火材料填塞，填装防火材料时要填实填平，不允许留有空隙，并用铝箔包扎，防止保温防火材料受潮失效。指将玻璃用构造密封胶固定到金属副框上的全过程，应在干净的车间内进展制作。其具体步骤如下：检查。打胶前应检查玻璃品种、牌号、外表质量、尺寸，铝框生产牌号、外表质量、氧化膜厚度、尺寸，构造胶牌号、批号、有效期、相溶性试验报告，检查图纸是否全、技术要求是否明确，检查现场是否符合要求等。净化：净化是构造玻璃装配生产最关键工序，也是隐框玻璃幕墙到达牢靠的最重要保证条件。隐框玻璃幕墙的破坏主要是粘接失效造成的，隐框玻璃幕墙是否安全牢靠取决于粘接的牢靠，而净化工艺的认真贯彻是保证粘接质量的关键。a：净化材料对油性污渍：二甲苯、丙酮对非油性污渍：异丙醇、水各 %的混合剂b：净化方法用两块抹布法进展净化，将溶剂倒在不脱绒的棉布上，对基材外表进展擦抹，在溶解了污渍的溶剂未挥发前，用一块干净的棉布将溶10～分钟内马上进展打胶。定位。定位用定位夹具进展，在一张搁置肯定高度的平台上，沿平台一组相邻边设高约 mm的挡板，作为玻璃的定位基准，平台面上装置铝框定位夹具，按预定玻璃与铝框的设计位置，将铝框固定在