地产公司项目招投标与成本控制内部培训讲义

龙湖项目成本管理控制

与招投标、合同管理

主讲：周世艾2011年12月17日讲锻师朗介境绍高读级洒工展程多师禾；幸一握级秘建咱造华师鸽；兄重摸庆晒市拔造液价葡协榜会霜第侵二带届红理测事疑会此常块务垄理溉事魂；隔原桥重键庆唐龙披湖为地敲产当发株展廊有美限年公乌司驼总内经光济逆师德；1改2年阀龙绿湖摘工渐作菊经泉历蕉，隶在钳成炸本五控央制温管副理汗和扔合妻同题、带招欢投拳标环管榨理死方召面慰有化比看较炸深街刻宁的版体奴会凳。内滚容龙章湖吗的氏项授目赔成冰本醒管鞭理龙悉湖笛招充标仗投乳标队管甜理龙献湖垦的册合扁同迫管弄理龙却湖框的段项电目胡成少本幕控泼制内迁容龙谷湖衰的闸项显目驾成尤本陪管胃理龙问湖肤招搅标理投哲标掠管丹理龙阴湖健的养合名同泻管腾理龙枣湖抚的斯项硬目办成闲本个控亭制龙雕湖变成搅本盯管掠理摇的性目婆标龙郊湖眼成驼本屯管答理团的悲目叛标成败本穗管瓶理次的贤目鼻标贪是穗保荣证称成号本蚊的丛支毒出时获锹得控最衣大陶效花益-召-粘-变-提敢升披价抛值龙辩湖部成其本杀管败理蒸的收基旷本角内幕容-优-良-歌-合聪理恋确碧定选成士本与有些效自控效制址成创本龙巷湖椅成值本摔管笛理热的显宗闲旨惑与攀目救标宗呀旨刚：以经早济常合略理徒性最墙大鹊的仓成故本旬提朱升旷产条品骑的蛮竞屋争旧力声，把并蜘形射成糊行绑业寇成喘本我优芦势芽。目推标恋：建变立牲目车标孔成山本似管西理缓为强导肯向叶的轧成典本情管白理产体哄系价碧值屠工卫程房竞地项产村企估业农的费主育要饭成纵本扯管箩理春内驶容子有纷：31人怀力渣的自成遣本542产墙品砍的桂成宿本劳产胜品校的钞建俯造养、示品梅质时确间不的唯成贼本谨生谨产蛇的涛速僻度静、些进懂度人爹力螺的光成县本曾管符理凶人因员痕多受少嘱和痛水眨平资土金藏的醋成怜本烈资强金岸的萌利看息管象理枝的罩成环本丸管绿理馆的酬程穴度兴、贩精标细针度售昂后铃的揪成挣本6售都后牢成咳本贸有爪：①权产前品催维辛修狐成扣本秆；科产祥品纤质盛量判问宏题②坦客掏户夕关令怀饲成娱本捆；折活孟动披、成及阅对崇个谎别粥使裂用巧功决能间的疗改坚变③垒销网售窃承触诺氧成难本畅；注向令购妄房只客港户骨不凯当沟承冲诺④开缝发许过纤程筹中善遗刺留匆给爸物韵业礼管脉理豆的拨问诉题⑤…窗…成至本经宋营招目筑标/盈肿利只指炮标项概目遣策称划销盏售哥定叫位项衫目差设上计/部姿品凡定燥位合作资源资金来源政膜策钉与蝇市教场炎环浪境影测响容成隔本耍的直因未素自循身烦管咱理蔑能战力项跑目窗开珍发注节鸣奏/现留场晌施妻工数宅据屯分总析演与射储薄存新项目可研规划设计合约规划与招标施工管理合同结算动态反馈及时结算事前定价步步跟踪准确测算成临本旦管绩理幻玉工弹作团的拌重搁心吨提咏前准败确黑测杜算、步歌步花跟松踪牲、矩事才前扒定秧价哀、块动悠态送反届馈监、胞及址时蔽结驳算龙季湖向成汗本绳管乎理挥体竿系档思随路成柜本亲管筒理瞧（层提康前果）把的浓基殖本沃方裂法…跃…目蜜标棒成设本猾管迅理目岂标汤成用本市管描理坐的旺内至容…带…目嫂标排的确般定与控宁制两闻方淋面为度什近么抵要牌进论行次目王标贼成寸本锤管奸理目梢标惩成啄本捆管愉理粪有好什跌么塞作滋用目编标某成竿本护管桂理待的扎作丘用贡在群于戚心诉中喜有肆数窝；狂“恼算巩了广再承做掏”齿而爱不嫁是蝇“暂做挂了黄再呆算发”为驱开烫发省决索策栗提沫供帜依方据提菌前洽锁蓬定班投铁资合暑理嫌确撞定茎销怀售印价吨格加疲强述成狡本世的婆计唤划盾性预环测绍投钉资积效钓益目朵标伟成谁本魄的也作予用目呼标跨成盘本争管泻理敢内泊容编冠制夏目济标成钻本分姥阶在段伸对持目肿标息成少本在进懒行检胸查呜、祝修庄正目董标吸成箱本忽与衣实待际厕成妙本巴进送行铲比已较扩，循对磁目填标乳成胸本字进愧行后椒评买估目投标蓄成烈本舟管纠理五原次则不飘仅颈限野于活成质本模目丈标户值惭本拔身僻、蚕更雨要圈关衰注古成躁本公背乞后船的产抓品络目浪标成柄本吃管突理枣未矿来的发乘展铺方肉向管钞理膨重漫心化前岁移方顾案烛优瓣化返管员理炭创鄙新龙陶湖聋的判项霞目驰成挤本葬管异理龙螺湖也成距本圈管娘理棕体返系制气度松流坦程忽方教法下工期具（盾工究作园指毕引恶、壤作滥业剥指质导典书底）成本管理部分管理制度招标管理办法合同管理办法材料设备供应、核价管理办法预结算编制审核办法设计变更、签证管理办法工程款支付管理办法……成棍本邮管赛理岛的异管饱理愧体妄系业务模块制度文件流程文件作业指引记录表单成本管理目标成本管理办法目标成本编制与审批流程项目策划阶段成本规划指引项目目标成本套表模板责任成本管理办法责任成本分解与审批流程设计阶段成本控制指引动态成本报送套表动态成本管理细则动态成本信息报送流程招标采购阶段成本控制指引责任成本分解套表成本绩效考核制度合同计量与结算流程经济标书及评审指引责任成本月度评估表。。。。。。。。。。。合同商务条款管理指引成本月度分析报告模板

动态成本信息归集指引成本预警通知书造价咨询单位管理指引目标成本调整申报表变更签证管理指引成本数据库模型预、结算编制管理指引项目成本指标测算表成本数据库编制指引市场成本调研表专业端口责任成本考核指引项目成本-盈利动态测算表成本部工作管理与考核指引项目主要规划指标。。。。。。项目产品建筑/品质标准表项目设计限额要求及成本控制建议表设计变更单/签证单经济标评审分析表计量支付表单

工程进度/材料供应计量与付款台帐工程结算审批表项目总包工程清算审批表结算协议表。。。。。。成奴本茂管公理责部嚼分霉制葵度趋流包程乘体析系成浙本银模杏块叼：制堵度逐流越程裳与疗管暑理探工穷具龙清湖答项飞目绒主追要赴成拼本梢费蜻项主立要答费而项弄科来目叶：一、倦土扬地狭费纳用二睬、允前唯期画费犁用三太、剧建瓜筑条安谢装币成个本（群基辞础菊设需施替、固配膜套喝设诊施祥、孟单遭体短）四群、枝开悼发拨间聚接摔费五泼、追营雾销恰费份用六队、翻公迫司繁管衰理带费七过、果财截务垮费痕用序号一级成本费项二级成本费项三级成本费项责任部门1开发成本土地成本土地价款、拆迁安置补偿等发展部2前期费用勘察、设计费研发部报建费研发部、工程部三通一平费等工程部3配套设施费用学校、幼儿园、会所等造价采购部4基础设施费用水、电、气配套、道路工程部小区强弱电、总平工程造价采购部5园林景观工程费用软硬景、水电、小品等造价采购部6主体建安成本建筑、安装、装饰工程造价采购部7工程相关费用审计费计划财务部造价咨询费造价采购部监理费、定额外检测费工程部物业前期介入费、维修基金营销部8期间费用销售费用营销设施建造费造价采购部其他销售费用营销部9财务费用贷款利息等计划财务部10管理费用员工工资、福利等行政人力部开歼发文成央本销膜售离费砍用开歪发坦间拳接爽费税貌金土胜地敌成若本前夸期佩工残程役费配股套锅设耻施递费基善础镇设袭施旷费建诊安归工篮程险费工志程遣相此关钉费后棋续顽成便本管晓理然费卡用财谷务绘费洪用建艰设瓶期辜返梅工猾费优其化朵设摧计止费唱用相关责任部门物竿业恨公晶司工武程在部造趟价逮采践购萌部研阿发裕设产计溪部发宝展些部成壁本财队务部本吃成和发搞开汤接直营口销臣部勘姻察乎设家计兵费项楼目劈燕全涉成承本庆的砌纵老向胀分跑解建节设钢部2觉0雹0墓0年9月1玻8日允发另布《房鸭地味产应开剩发溪项示目步经臂济高评丧价齐方动法》第份四蜂章位第2六4条已明桶确“捧开倘发幅建缴设建投罪资走是杀指陷在腥开面发纲期肥内韵完缩慧成迎房车地侨产盐产宰品盐开萄发根建树设扯所县需此投垦入心的裤各冷项赵费沟用凤，品主绍要荷包哄括高：土纠地奇费忘用掉、摊前固期秒工郑程医费盛用柱、弯基六础字设狠施访建犹设倾费境用毯、容建男筑翠安作装指工哪程刷费脊用财、产公好共池配就套良设瓣施钢建直设刺费后用凝、赚开皮发柿间搞接冶费蛙用痰、史财愉务栗费酱用瞒、目管头理唯费雾用闸、云销步售货费辣用鼓、岁开尺发鬼期删税培费婚、迅其支他蓬费鲜用胡以腐及愁不昼可厨预禾见膨费旁用配等刺。”成五本伪测沟算拌费家项赵表喘比必较讨剧论劲：你齐所稀在晃企临业赛有增无增成萌本湿费怨项薪表裂，伸表缺格选形轮式墙和桑费潮项外顺愁序繁有达哪赖些刘不埋同月，咬内通容灵有温哪昏些零不受同结卖论源：各抖表喜形失式午和厕费搁项麻顺张序幼不受同投，勿但匆费绕项狡的祸内疏容天大精致棚相长同龙健湖贞的陷项皇目辞成旗本港管武理以奴项拢目贯为扫管鼓理牧对罩象项挤目潜的块完桥全侧直凳接估成避本沃测灾算纽奉分裁解间坚接辫成乔本逢测棋算胞分苹摊项号目驴的筹成丙本吼管捕理抢内跟容项骂目题制院管杏理答组洞织中形汪式营孩销泼部成柱本冤管票理外部工难程伸管帜理穿部设您计害研汽发毛部计甩划国财陆务穴部公恨司变总梨经值理研扮发改专丢员项怀目赢负谣责罚人项剑目洪研绞发土经劝理项观目巨工溜程庭经许理项劳目墨成港本约经纽奉理项版目洞营杯销源经惧理项夏目古财朽务蝴经工理专央业泛工听程晋师成邮本都专林员营弄销跳顾汽问财度务宴专采员公劫司语运娃营贩总麻监龙酒湖予项众目径部际主糊要阅职劲能产浮品解研善发敏定锄位施妈工杯组斗织坝和销管赵控成见本佣测很算扭和鸡控畅制营捐销码策种划拘和策销晓售客掉户脂管寻理纪品消质撕保月证实荣行章项俗目顷管赚理六后据公阁司设和览部讯门愈职铲能公战司土巡寿地崭竞葵拍苗、汇资少金掏保膀障部计门掌纹握绣制芳度录、哀流痰程跳、糠方央法沾、暴工具具哗的奴制密定但和繁更签新胆；整永理咸资拌源鸣、布知舰识甚沉能淀决；集绣公恶司耕资偷源撤协骨助牛支恩持砖项遍目绢工敏作傻，佳检丸查让监响督相项何目壤工穗作培杀训灰项俗目轮需锋要渣的币合痒格证的陕经渔理拆和酷专尘员项目职能岗位项目成本管理职能设计研发1、产品定位2、产品建造标准3、设计任务书4、设计优化产品成本控制5、设计费管理成本管理1、目标成本测算和分摊、动态成本跟踪控制2、开发成本（包括建造直接成本和间接成本）管控3、材料设备采购及认价4、工程招标、合同、造价管理5、资金计划汇总工程管理1、在成本控制下进度、质量管理2、施工技术方案、设计变更、现场签证管控营销1、市场定位2、体验区选址及标准3、销售费用（包括样板房景观体验区）管控计划财务1、项目成本财务指标的管控2、分摊成本的管控3、总体资金计划的管控龙慢湖稿目低标挽成溪本熄管驾理秩三伯大捡工愧具1、目五标岁成蛙本僚测顺算取与屿分茂解2、押投益资消分惊析滋模雅型3、烦历长史械成敏本逢数魂据炒库龙劫湖丈项缓目疾目牌标渗成令本踪蝶测奴算弱和字分早解目捐标削成梨本棒测坝算桥的排条歌件经论讨恩论奔确会定麦的饭方启案抽或泰设元计餐图（思规兵划锹指洋标环表达）整据理在建迁筑音标需准湖、记产鹅品掘配费置市席场迁价脊格优及殖其雄走亚势搜的已准备确际把宏握相膏应火项郊目苍工神程件造木价旗历碍史眨成龟本阀数抓据参时照京本宰企柏业草在说建暖项嚷目顶成跃本拍、息参愉照哀历恋史陡成源本争、教参皮照需市扶场抖同终类芳产鞋品掘成践本盾测全算正陵向易测退算娇：测眉算优依讨据（季产锡品缎标堂准、轮市肃场冻情票况、历幻玉史惊成肥本拢数输据让库）测斯算碰方偷式（瓦估屋算肌、零概范算芝、担预换算适）团迹队合工哄作反炭向麻倒除逼奴：确厚定边销跑售泻价乡丰格熟水丸平口；确父定瓣利吨润武要戏求虑；反辨推采计耕算令成摸本目士标勉成喉本稻测钉算鸭的锅方享法4瓦4目刘标隶成纸本是畅根僻据墙产昂品叫定哑位哗、并产猛品遥预扮期吹售护价顽和捧期誉望在利厚润直，甚结繁合舰目蹄前毁市寻场版价领格际情拨况超，暑并删预患测驾未绣来向价耻格城走菌向滴，斑同轰时亏参揪考稻历负史们成算本知数派据佳资岸料避，预惑先鸟制吓定练并趟力园争未控耗制宾的涨产采品糕成赛本目栋标有成昼本男作码为姐产昨品未音来伶成守本敢的挑控汤制优依蚁据，召是蚀产孩品死设恳计读、耽采网购栏、仓施附工弯等叉整拖个权项岔目货开训发劝过污程增的狸指防导闹和伍控名制蹲性娃文丝式件赞，盈是赴企飞业句各泻部液门通始过添技热术丹、找经欲济节和扔管录理垦等挥措拐施管的驶努贱力剖，饮需骗要姥实证现滚的这产辉品央成观本睛的挖控视制伍线目械标客成帅本坚管鲁理饱的我阶择段土晕地扣投开资表论食证荒阶托段目椒标命成概本(土蛋地固版)项励目遮启资动都阶础段目用标絮成检本(启目动刺版)方估案御设宣计窑阶播段目到标测成中本(方辜案查版)初阀步暮设报计仔阶若段目曲标弓成义本(执疯行店版)工映程牺实狭施纽奉阶弱段目霜标根成座本(调回整凑版)竣跨工淹阶滋段项耗目纺竣叮工俭成沫本目她标桶成勒本煌形疫成动驴态纺及刃责析任模成馅本慎执茄行4烧7目并标岭成援本兆编笔制楚基绿本多程叠序1、项菠目伪定发位2、确耀定生设的计批方职案3、项挎目饲基振本暖指维标4、市双场瓜调助查5、成桨本德数唐据远收莲集6、镜编亡制搅目龄标分成隔本7、局目匙标且成禾本白论馒证8、让目督标背成阳本萍批筛准土迈地洪投帅资介论参证笛阶稿段绕成左本谷测项算责鸭任巾部系门工思作会成哥果发胜展赏部项携目哥定经位提着供静周持边未配渠套提托供遥土掌地聪信绝息地榆区宣总自经列理研骡发靠部造宅价绵采再购什部主拔持斑、宁确逆定项辱目锯预建案目棒标滤成腾本共测损算通义过满堪足牵拿席地凤成狠本偷要易求未疾通鞋过审西定存愉档土立地佳阶办段雪成辣本墓测众算丸方所法吵：成玻本形经伸验咬值百估梯算恶法参抢考疤成喇本竞经趣验励数沸据袄，钞用翠表喜格嫩组仇合种来粉完价成土订地浆投校资斯论修证摇阶些段浸成肌本细测柴算

成本科目成本取值范围适用标准备注土地投资可研阶段前期费用90-115（土地面积）普通楼盘

160-205（土地面积）高档楼盘含精装160-235（土地面积）别墅楼盘

基础设施205-225（土地面积）容积率0.5-1.0

225-250（土地面积）容积率1.4左右

250-400（土地面积）容积率2.0以上

环境工程160-200（土地面积）容积率0.5-1.0档次高者取大值135-180（土地面积）容积率1.4左右100-140（土地面积）容积率2.0以上配套设施一般地下室2100-2300元/地下室面积

人防地下室2300-2500元/地下室面积

会所3500-5000元/会所面积

教育用房1500-1800元/教育用房面积

底商1500-1800元/商业用房面积

管理用房1500元/管理用房面积

成本科目取值范围适用标准备注土地投资可研阶段别墅项目2200-2400建筑面积双拼毛坯2000-2200建筑面积联排1800-2000建筑面积叠拼多层1500-1600建筑面积普通

1600-1800建筑面积高档

小高层1600-1800建筑面积普通

1800-2000建筑面积高档

高层2000-2200建筑面积普通

2200-2400建筑面积高档

《项溉目彼目渡标器成处本刑测冲算闻（轨土面地舒版待）》只储是膊土赚地波投赠资福论扩证显的垂一腾部阳分肯；把《项逆目判目浮标促成旗本解测弊算虎（对土购地裁版朋）》与织项卡目其莫他伍预痛设倒模骑块进炸入《项地目旁投副资巧经果济麻分酱析弱模皂型》进拌行昼指优标较分壳析审劝定移的《项著目软目银标壁成抄本配测膀算办（毯土读地估版座）》将铃作丸为伸项法目缸启裳动室阶土段誉目方标恳成见本求的忠参绸照馒依钉据岁。项茧目毛投统资舌经患济巡寿分浩析扑模刘型模铲型彩是裤什丧么模羊型举就打是胸模屋拟滴项画目枝整低个晴运禾作区过幕程疼，回通袜过蛾数泄据衡之研间倒的北逻鸟辑培运废算熟，舒得浩出勾项吊目恶的傲评盘价板指斜标蚕，喇从归而党衡犹量麻项惠目疤的在优拣劣可月以味通妨过杰模雨型作进怨行街项排目克的伴实孩时畏跟勺踪种，挥从祝而踏了呼解闷项佣目窝收浑益灿的灵动树态巷变踢化雅情姥况堵。模纽奉型载的械基箱本朴结外构模异型逃由鼓以替下它几借个燥模今块扇组却成船：足基醉础诊数音据茶表价、洒项记目奥分第期锅情龙况揪、蔬成链本米测踩算惯、侄项日目赶进恨度铺及丝式付击款愧计阴划专、骂销乞售伶及盏回校款表计鸣划肠、烟资可金馅来碗源蒸及勺运婆用丛表肥和经现叼金筛流即出经表日。模冻型滤中晒基牌本充财搞务目指桥标净跑现册值指当在脚项居目惩计春算久期掌内咬，偶按脱行好业够基什准矩折准现饭率听或命其绪他敲设法定尊折喇现鄙率倾计纲算靠的拌各初年旬净迁现域金苹流延量畜现恢值滨之渗和钓。失净虎现桶值夸是啊一失个借绝践对舍指廊标蔑，震项日目词的孟净威现纹值膜越诵大级越芝好丹。内皮部行收坟益森率是躬指振项土目聋投利资换实玻际悉可鹿望天达吊到洪的泉报吴酬戴率师，怒也泉是捏使宪投该资支项届目舞的膨净捕现些值委等始于否零紫时俱的录折造现竹率节。聋内侮部蒜收翅益森率孔是携一不个锈相际对伴指蒸标葡，蜘项狗目抗的改内斗部蜘收党益吗率占越偏高掠越花好功。现游金贱成遮本犁收脚益王率指雷投被入1元斯的劣成涌本远项展目由可泊以腊带岂来垦的绣现翼金跌收席入永，查该维指牛标替不星是摊衡尚量柳项腥目张收傅益价高勉低习的诱指旬标斩，圆而科是讲衡绞量贴项碍目惹现禾金湖收今益庭情盆况驾的跃指柄标拨。权研益余资才本辟乘旦数指诸项若目常的堵权课益帐资端本板与蚀项悬目逝总酷投御资牧的狂比扯值飘，手该桌指象标采反读应则的叛是1元盾的差自湿有完资滩金型的谈投御入衬可隶以腐驾库驭款多寄少粒元扬的约总茫投庆资增，天该胖指杨标响越唉大年越慢好争。项追目砍指促标认的潜衡贱量遵体降系影抬响先模弃型怨的盼主聋要稀因堡素着有既三睬个粥指母标歉：拴项摇目伶的扯内触部跟收肥益旺率钢；妇项诞目网的捞现采金称成晃本俱收糖益洲率候；村项滥目储的然权掏益缝资煮本证乘僵数分射别抽从洋三校个皮主识要爬的拨方米面剖衡咸量腐项壳目疮的妈优盆劣巷：项袭目翁的躲内棋部才收讽益传率耍：淹从染项身目志动宜态娇收炮益王的统角车度订；项来目锹的涉现绘金宗成改本介收挖益量率电：阴从简项辰目椅现汉金接流绘的捧角模度务；项矮目经的桶权末益口资活本深乘握数纲：斑从涛权舍益花资碰本愁使缝用罚效句率锁的透角篮度编棚制志模廊型处的垃意修义（壮通注过珍模温型纳财墙务寻指般标淋的且计茧算远）为避土艇地绕投推资栏决捡策假提券供额依渣据赌；通雄过给对凡项胃目衡参城数贡的慰设喊置泛，昨可舅以恨控者制祝项洋目棵实潮际放运员作冻过抚程虎中终的恋风互险轰；通敲过赤模库型址可置以劲实验现朽对辞项垮目蜘收兆益乌情席况栽的苗实旨时葛跟荡踪顺，嘴从演而兔为狗项爱目隆运驻作涌过普程队中桥的所决推策约提离供捞依禽据呜；将定公族司森所乓有兼项剪目歉的诸模别型银进倦行院叠贡加周就松可废以与了聪解剖公断司深层绳面联的乏现裳金用流继情欣况愤。模期型撤在炸项梳目青运晕作贫各各阶看段钻的般作稀用投痒资叠经智济粉分涂析破模竭型糠在调项朱目乏运枪作蜘各稠阶同段吓所固起丧的猪作昨用缴不摩同项肾目桨拿越地膊阶兼段―狂―决矿策绳支林持届，旨风梦险沃控乓制项餐目纳研张发上阶习段―革―经创济弦控业制盐，扶设夏计切优搁化项蛙目探建派设程阶交段―奔―成愉本面控番制客，苹销婶售彩控绍制项天目侄竣肢工座阶界段―上―对处比谦分巴析竖，核指茶导响新弃项逐目建筑技术经济指标对项目评价指标的影响业态单位原技术经济指标变化后的技术经济指标单位建筑面积创利能力花园洋房平米66,90082,3501,278小高层平米113,10095,2001,097小商铺平米1,2003,6003,201地下车库平米

35,84335,448-幼儿园平米500500-总建筑面积

217,543217,098

容积率

1.51.5

内部收益率％16.87%22.15%

净现值元2,1663,439

****项目工期延后对项目评价指标的影响

单位按原工期延期1年内部收益率％24.37%19.10%净现值元16,01713,756***可售与不可售比例变化对评价指标的影响

单位方案阶段指标初步设计指标花园洋房平米78,44889,286地下车库平米18,11515,110物管用房平米7991,128总建筑面积

97,362105,524内部收益率％15.53%50.51%净现值元3052,224项俊目蒙启凡动鹅阶净段绒成逼本冻测举算项止目仍团该队确蜓定抢产视品制定旱位拔和冻销蛙售圈价桃格蝇、碧销帮售慌进麦度研银发逮部根植据款规遣划堵条假件论和涌市疗场炼定超位过进窃行育预哄案凯的亩调默整塔或蛙重察新蛾考答虑蠢方蹦案学（攀产侍品丸业涝态兼、评标沃准堡）造庭价胶采么购蜂部项暮目辫目肺标撑成痕本妙测饶算计温划懂财及务育部根俭据缺售毯价勒、浅销蝇售莲进民度茶、蛇成转本河测钓算伯、胁进满行竹财费务膨指斜标谨计辞算拿允地隶以称后项鼻目掠团滥队昆对才拟燥建菊项川目扣进裹行详旅细蔑策疤划，设滤定宫项矩目堪市赔场群定厨位派、重产次品蓝定酿位外，明损确霸项李目迷经耽济惜技理术棍指竟标臣、藏配靠置茂标革准秆、耽建侄造检标愤准拾、债交趟房岂标加准转、魄主概要绩设槐备低的鸭档诸次尽或策品泛牌磁、楼施血工村安梯排期、辨工倦程撕进宅度顾，闷材庆料脊供岭应迎方香案切，搞销深售途策缎划老，产销烧售辞进歌度需等项蛾目陪启腐动肆阶裳段号成清本屿测瞎算岸是降对诱土柔地莫投笋资示论疾证浴阶耀段决目育标拍成怨本税测继算愧的虫细骆化项素目泪启尺动栋阶甩段买成左本禾测烫算丽带动入装经侍济蓬模私型旨后慨应隙达留到逐或夏超可过近土赠地泰版咏的望收店益贱指炎标维；项覆目苏启丘动盘阶刚段精的臭成盏功焰标栽志项慌目蛾启肌动赌会目以的对小项洪目驴进孔行荣沙维盘墓推吵演萌，预短见鲜和朴决挨策茫未鸟来，好设遭定诉产沫品定俊位朴，招营江销泡方岂案钩、哪实滥施而计耗划没，娃成架本羡控沙制返，票识蛙别蛙项栗目风挠险释，永提鞋出信预察案。项捎目秃团右队声明副确炮项换目绑成适功现标厅尺仙及宅具驻体然指刊标指，时达角成着共玩识性、做僚出椅承延诺主双要行内脂容拖（泥成彻果夺）《项逆目惯定唇位》《项荣目后建疏造车标毯准》《体证验驻区楼选右址眯、合定猪位母及闻开防放乌计伤划》《项远目照一砍二局级掏计明划》（《项葵目钳分咳期四、贯材状料戒供梅应慨方查式蜻范图围》）《项璃目楚目坚标虫成保本插（蝴启缩慧动膊）》（《项叹目扬合吸约荡规惯划》）《投每资转分障析毅模滚型财（漫启厌动兴）》《方型案具设初计腐任餐务舅书》《景来观炸方奖案爆设榴计贡任辜务如书》《精查装仿房果定认位才、蜘限狐价巩及脏建英设冒实维施论方立案》（身如巩有缸）《项禽目镰的勾物义业竹、帆商铃运杜的临运拍营脏人患力鄙资纯源嗓配勇置果及凤运唉营舱成均本纲分警析》设拴计押阶法段蜜成饲本赖分择解工艘程辽部提庭供贸现陈场纺布遮置除方知案提咐供红施业工闪用宗水刺电闸以及及巾甲欠方晒临惹设厕设爆置莫方拒案初首步符施革工号方菊案拐及眯土饺石帐方袭平杰衡惠对絮比提较供做方选案割、蛇初楼步骂设乔计活图提斤供煌产酷品话建顿造求标拒准基塑础昌方咏案公对共比造窑价雨采休购愁部目医标兴成失本喉分虎解进粒行削成经本炕敏消感骡性溜分集析编况制佣合极约乓规库划研荐发要部计助划顿财牵务坏部财塌务不指勒标森计霉算设筋计乳阶晕段恒成办本蹦分差解敌主冶要猛是方歉案傍设逃计众、鼠初朝步驰设仁计阶崖段垃的赔成旷本渗测体算经和削分浸解方便案携设霸计阻、庙初绩步壳设苍计贷阶辅段蜘是至设美计揪阶振段短成弦本召控唤制鹿的重乱点初挡步草设兵计喂阶孤段度目惹标郑成霉本槐经宣审搏批湖后霉，丢是涂项幻玉目梨的执床行目局标肉成矮本案迁例念：方万案且设梯计阶匀段秧成补本璃测构算爷分运解方杀式太之叫二糊，按题项冶目仰实复体炼分写解方权式稠之钉一羽，按宴合盗同喘计辜划申分熔解方蛮式剂之叠三评，按杰考劫核钓责扑任当分铺解三湖种枣方酱式卸各阀有松侧稳重悟但馒又桥相毙互息关衬联目锯标盼成壶本候的尝分卡解分披解贷依结据祖：甲划方叔的宽发葱包抢与咬采宅购策计损划分溉解蚂内乖容巧：总迷目港标惹分仇解财为舍每裳个惧合肉同团项腿的百目巨标方哗式哈之畜一样：饥按拼合责同齿计潜划降分慎解萌：项贯目霜合胃约竹规绿划目线的将盼各跨费毁项太成乌本对席应甲分硬解成币未茂来底可侮执凝行凳的泳合园同随临项材目川进梨展蚊，床合尾约剑规营划扭逐顷步祥变随成产真糖实狗的芝合些同亦和卵合槐同棉造赌价分掉解姐依舰据增：项乐目环建抚设迁内胃容足（记设惊计愁图收纸骄及把说扔明蔑）分肌解戒内问容亮：总女目赛标榨分岩解搜为找分圆部验分存项悠工针程陈目作标号；徐包狭括植功牌能健组训件低的受划竭分扩（访专亩业汽与病分驼项烦工啄程写的库划惨分潮）虎，居可序细盲到爆分挽栋慌分扒层俭分开构具件强；方写式郑之掀二志：破按厕工洁程坦实载体菠分苹解分狱解仔依鸭据乔：扁部联门裤或词岗示位肠成飞本揉管裹理朝职湾责洁及源考究核骄办室法分区解专内恰容色：泳总笔目幅标树分辱解邀为贼每骨个贞部位门剖或振岗贯位乓的点成稼本蓬管唇理顷指洽标,以幕及薯辅躺助涂管返理卧的震工收作铺要扛求方巨式戏之捏三偏：伐按屋考坚核愁责罗任帐分丸解序号一级成本费项二级成本费项三级成本费项责任部门1开发成本土地成本土地价款、拆迁安置补偿等发展部2前期费用勘察、设计费研发部报建费研发部、工程部三通一平费等工程部3配套设施费用学校、幼儿园、会所等造价采购部4基础设施费用水、电、气配套、道路工程部小区强弱电、总平工程造价采购部5园林景观工程费用软硬景、水电、小品等造价采购部6主体建安成本建筑、安装、装饰工程造价采购部7工程相关费用审计费计划财务部造价咨询费造价采购部监理费、定额外检测费工程部物业前期介入费、维修基金营销部8期间费用销售费用营销设施建造费造价采购部其他销售费用营销部9财务费用贷款利息等计划财务部10管理费用员工工资、福利等行政人力部项宗目箩实隙施欺阶榨段捷成阁本吩管趴理工筒程浑部现回场贡签然证欧、累技考术肿核糊定婚的异现啦场楼控怨制勤、叶工紫程飘质蜜量茫和阵进纱度距的圈管李控僵、蒸编部制辜进皱度荡计顶划提势供淘施困工勤图设疗计薯变吊更欢的吩控叔制脸、毫专右项梁工战程针的偶优株化造最价轧采净购疯部签兰证售变闯更己的阿费槽用丈审鹅核桑、蚕专则项悼工宰程派的四成伪本度分丸析轰、开动稼态深成脖本筹的劳跟栋踪裹和姓回攀顾纵、哈成纳本雕调佩整研耐发存部计森划躁财峡务粉部财您务乎指霸标计的洁动向态崭跟旨进资弟金护计营划米审悠核互纳动动鸭态灿成座本滑：是湿项态目公实币施删过什程糠中盲各瘦个醒单订项姑合偿同厨（禽费勤项订）布的拉实跨际肾成父本矮与贱目富标亿成腰本谋的贴控瞧制蜡结古果在态签粉订亚合所同都时溜，驼与咱合鹿约络规国划窜对另应年；结竿合捆合谁同血或泼预筹算害造越价植对目递标税成宰本进辱行莲调倡整合氏同变劝更(包红括丛：苦经引济火签飞证袄、蛙设冰计米变才更吉、询技邀术疯洽哨商圾）烟所钱产常生竟的粉合惹同武金丈额脑变磁化剑及压时舅对峰目乘标蛾成咏本泥进毅行著调补整动岛态行成斯本深管摸理动炉态庸成往本底管坛理成犁本煤的连发速生堵和唇形共成伞是抢一封个萝不篮断载变萄化框的泽过逗程韵，堤决顽定寄了叫成浸本艘管柔理嗽是签一侮个烈动钳态挽过鱼程动躺态哈成箩本浇管处理撑的骗目劣的万意锈义保妨证剂成如本辣处找于科可衬控保昌证垃目但标献成五本绣实栗现提拌供炒成疲本艇决耗策寸依顷据动泪态蚁成叼本粘的膊组炉成动役态必成堆本=已开结危算千合冬同钟成到本+未办结丢算贸合袄同列成省本+非皮合塌同样性赛成址本+待猴发危生幻玉成恢本动挖态轿成闻本待娱发锣生累成寨本待唉发狗生亏费辈用未益签董约盗合桐同捕估表价已迈发版生遮成亚本非午合旧同切性喊成挨本合喘同柱性承成吗本已导结狸算络合河同晋成括本未拒结勇算税合奴同太成萌本合因同锣金令额结渗算初调怒整(含塞签冶证猪变巧更)合键同乒金晓额预歌估券结车算牙调励整(含逝预残估座签吨证异变盗更)月满度件成页本简回搭顾在帐目眉标绞成壮本跌中美对崭已柄发则生寇、比已津结中算键的合太同出金夺额调第整模；对霸未鱼发饲生跳合讲同碍费厚项迈进零行清千理坐、润预饰估在鉴目劫标池成掘本阻中步按削已昌发盘生机、蕉已血结孤算纯的导费兰用怪金胀额造调派整趴；搬对浩未具发何生边费唤用伶进核行侍清认理动、贤预息估成识本惑动竹态兰重态大鸦事患项吗及船预是警成烟本巧管希理约异爪常亩事分项况披们露重斗大蓬招遥标怒进怎展补拦充熄预侄算抖动狐态早状膝况膨（痛含骂设睬计触变瓦更鸭及妥洽覆商衬）结顾算活异莫常混情决况身说遍明似（花超贩合雕同版额伞及案目衫标俯成轰本冻、罚以妖及其王它乒异夹常仇情慢况田均鹊需惧说馋明验）成夏本星目浇标逼评仓审成覆本掘研截究毯及移其妹它肚测详算动受态份成拉本油月姑报晒内边容序号项目名称目标成本(万元)20090630动态监控本月预测金额与目标成本相比与上月相比已发生合同额变化说明一土地成本16,009.0016,009.00--15,200.00

二前期工程费1,541.001,542.000.59-1,200.00

三建筑安装工程费36,420.0035,533.00-887.00-2.0526,956.00

3.1总包工程27,216.0026,956.00-259.00-26,956.00

3.2总包洽商变更及索赔-1,194.00-1,691.00-496.00-

3.3分包工程10,398.0010,267.00-130.00-2.057,527.00

四小市政配套费用6,508.006,508.00--

五维保费用0.090.08-17.00-0.041

六一～五项合计61,337.0060,432.00-904.00-2.1243,357.00

动镜态踢成房诚本循月睛度策状盆况山表工歌程晚竣灾工险阶拒段烤成飘本攀管壁理工傻程炉部审船核画工闷程紧竣统工屑资各料对芦合聋同方相夺关驱条沟款告进婚行续评粱估对涂供写应纯商悦进梁行计相慈关狱履恢约酬评列估设乒计王总怨结造尖价它采瞒购院部与欲供份应辩商害进着行杰竣外工灵结教算取（岗含陆材橡料妄供旺应盟结羡算巴）编良制斥竣惊工梁成榆本停并种与喝目竹标本浪（销执毛行电版织）冷比自较研栏发测部计幼划运财奖务订部财府务痛决类算核迹算样最马终百的果财穴务激指闲标项蛙目窗竣徐工员成弟本，怜是诱指完在茂项起目区竣即工岛验挣收标时装点帆上蛾，虚项劣目形的暂全骂部哄成姥本位，忠包贝括槽确负认倍（疫结漫算抬）尸的恨已膊发深生桃成解本夺和元估殃算糊的饿未俊发载生决成辉本柏。费其勉费局项松包泄括碧开金发命成翅本枕、户营急销枕费伏用增、胖管咐理撕费驶用蔽、煎财券务社等全川部候成晕本箭费些用。将《项刺目射竣挥工乞成午本》与《项碧目库目秤标浸成睛本汪（偶执弯行群版示）》比悉较测，术分哨析铁、讽说盲明样差缓异冶原亡因按灵规五定环格杰式雅形攀成《项沸目堡成衡本押总水结掉和遍分每析》一泼、欺基腹本敞情秘况竿的鸣概冒要成秆本扫目素标拍的收下艰达成烤本印目扮标怕的昂分私解成狂本活目焰标隔的络完撕成二露、竿分拳解丽和胶完链成听的参对违比以奇费挣项串为蜻跟扑本饺、慨对犹各什费宇项积的膀结此构庸分访解痛、蛛完蜂成窗情康况奋进点行膝对卖比父分槐析基税本忠结妄论目撒标堤成昏本衣和营实朵际旬成涂本艺的硬对毒比议分务析三唱、度分雪析胞说草明A怎B圆C分期析敏百感介性州分后析失锣败踪蝶和耳成各功丝式事赵例爸的疏分厨析四棋、瓦改垃进蹦建爽议如冈何张做侦好被成处本般管亿理目撕前上成尝本杆管裙理倘的侵瓶挎颈赞和腰破晶解龙耐湖访的堵历姐史窄成爹本剂数向据汪库……目总标逗成寄本借编蹲制斧的嫌重牲要蚂参弓考历请史进成深本疼数西据著库历杆史乒数返据垄的披来岸源1、自逃身腐开惑发奏项文目咬的评积幅累内敲容谊完架善寨、崇质吼量舅好称、荷数茄量丝式有厉限2、同陪行词业茄项拘目溉资释料斑收蚊集内症容久质尊量快不灯容常易陈准岩确历编史老成臭本怖数皮据漆库轨主椒要水内戏容包股括茅：成宇本绞测训算初基泼础筛资泰料开秒发闷成批本北汇许总传表总遗体劣分董项坝工沃程棍成版本肝指毛标单侮位已工贡程舒建编安而指毅标成属本卧测须算部基眨础疫资狭料辨：搜剩集忧房友地弯产缝工和程哪（转历矩史贷）名已狸建胡项穗目规奇划刊指覆标，惭已呈建环项腰目概萍况炊指振标以舞及狼已郑建慌项控目守各边单紫位工酒程视经葬济踢技期术方指假标的铸实片际烧记刮录新射建错房璃地列产狗项给目月的殊规忍划扣设脾计辽条毯件滋，离拟倾建宪项建目盼概下况匀指剥标开条发舟项槽目枯成难本沸汇体总圆表恐：是歉上料述贵历诞史湿项斥目啦的绞实挡际优成愚本厅记谈录湿，落包顺括最项糊目拳各共项过成唯本愤费列项督的微竣兄工垮结件算滤造滚价们的累总扫合比。专段项沙工丹程纤成划本忙分哀析景杜观城工肝程区坐内味管望网区废内推强奏电区炉内侧弱庸电单继体宫建部安广工居程单膏位核工饶程泥建惯安闹指窃标暮：按滴项极目妥的姻单递位递工骗程全编百制遥，秤共遣分船为韵五螺大眉部畅分挥：1）曾、纪工趁程英概芬况街。2）看、戚特床征山指夏数恭。3）晚、里建怨设依标使准军。4）麦、播经羊济扰指煮标没、5）兼、法技敢术族指若标金。1）怪、瞎工仆程绿概逆况刑主食要颠包竖括枝：工累程摩名主称诵、有建少筑呀面教积尖、径结怨构盛形历式其、异高题度抓、研层失高脖等暴。2）旱、美特策征采指木标要主马要抖包盾括刷：窗淹墙敲比除：米外凉墙彻窗漠面右积/外街墙傲面探积倡（进标稀准否层达外蛋墙看周浮长×总嚼高痰）挑一兄般0纷.桥2王3～0锁.贺2吗8窗杀地问比略：茎外净墙馆窗隔面苹积/建鄙筑低（臭地责面唐）财面膨积体舍型纳系被数飞：剥建温筑危面吊积/外尖表作面怀积网（弊标奔准卫层径外县墙巾周醒长×总谁高凳）面亭积口系遮数爪：=规败划糠建进筑始面亦积/造闸价孝计绿算摄建售筑辨面巩积（州规变划铅面聋积/建毅筑俱面罪积累）造咸价皮面辛积布与弦规连划庆面怜积酸由州于努计脆算翁规胁则受不逢一贼样谷，怖存引在昨一凯定困误背差影，村经疗济何指瓶标吹和兽技跑术酬指拳标酱是轿以蔑造互价袄建命筑睁面诊积尼分交析算计耍算结的犁，印造轰价禁面醒积影与报规让划外面感积筐的纠系访数稻作歌为趋调展整挺系逃数（榨系揭数秧大震于1成习本脆指锤标责乘妨以亩系历数牵，乔系曾数限小计于1成酒本削指浆标罢除殃以杰系算数鸦）经提济授指图标异和暑技倦术残指医标泛与屿面符积帝系贞数愁的种关答系3）盟、奋建筐筑膝标南准厌：旺分抢别穴按垂单肾位调工焰程茧的基石础揉；结乔构秘及伟粗醒装崇修示；主华体贴设墓备恨安咏装飘工辉程龄；公展共真部茶位阴精自装泳修妙；户共内疮精闪装琴修煮；等秘的装主领要字材奏料个做零法余进伙行术描戚述坏。4）被、谜经滚济喂指蔑标欠包芳括西：单俩位呜工杰程箩人叔工庙费像和胸单打位匆面装积赞人鲁工挽费再指墙标各见分镜部胆工耳程误造注价辉和抓单护位盖面推积粗造会价烟指朱标各掘种逃主阵要昼材栽料锅的抽消冷耗乳量窝和或单泳位毛面夜积刺消豪耗亦指坊标5）医、屿单腹位期工现程灭强补电舒、悼弱科电投、兔装抽饰同工孔程汤成砖本青分善析情表如抽何眉参表考雾历盘史倦成刮本矛测棍算雾新娃项碌目番成霉本基施础胃数陆据预位设沸特洒征角系细数办、葬体私形五系领数产袋品施交傅付炼标优准查麻找慢历僚史添项秤目罗，察对饮新罗建筛项初目渠作垄参代考根薄据蜘拟获建辣单搏位矛工宫程执特农征集指预数弄和崇设泰计拾标暂准随在价历信史页数准据哀库姐中辟找卧出瓦相火应道项吊目载的止历眯史追参藏数族，警可挑以晕通猫过猎特宝征抛指眠数镇、炮历黎史很成死本榴，键结沸合减拟猎建闻项铅目相的侮情陶况致，测祖算醉拟挨建网项帝目汇单义位冰工滴程启的御造执价悼成铁本找汇到棒相蒜类雄似己的晓历族史星成犯本扁数恼据轮后蹈，怠要怎结壁合诱当仿前喘市看场汇情凯况辟对恶主汁要料材降料贿、住人索工拥费裕、敲规趁费幅按贡市乓场胀价各格早进领行工调萄整可。基关础粥部沈分岁：垃挖纪孔愿桩