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文档简介

2023二手房合同1.引言本合同是由买方（以下称为“买方”）和卖方（以下称为“卖方”）就位于（房屋地址）的房屋进行买卖所订立的合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益。2.房屋信息房屋地址：房屋所有权证号：建筑面积：使用权情况：房屋现状：其他附属设施：（例如停车位、储物间等）3.价格和支付方式本房屋的交易价格为（人民币金额）。买方需根据以下支付方式支付房屋购买款项：（金额）作为定金，签署本合同后3个工作日内支付；剩余款项在办理过户手续之前支付给卖方。若买方未按时支付定金，卖方有权解除本合同，并有权要求买方承担违约责任。若买方未按时支付全部款项，卖方有权解除本合同，并保留追究买方违约责任的权利。买方支付全部款项后，卖方应按时将房屋的使用权移交给买方，并协助买方办理房屋过户手续。4.房屋过户买方应自签署本合同之日起（合同签署日期）的（___）个工作日内办理房屋过户手续。房屋过户手续的费用由买方承担。若因卖方原因导致房屋过户无法顺利完成，卖方应承担由此产生的费用和责任。5.房屋权利保证卖方保证房屋所有权证号合法、真实有效，并保证所售房屋的所有权没有任何纠纷、质押或其他第三方权利。若因卖方提供的资料不真实、不准确而导致房屋所有权产生纠纷，卖方应承担相应责任。若因卖方原因导致买方无法享受该房屋的合法使用权，卖方应承担相应的违约责任。6.房屋状况和维修责任买方购买房屋的现状为现有状况，卖方不对房屋的任何因素承担责任。若房屋在过户后出现非人为原因的严重问题，买方应在收到房屋后（__）日内通知卖方，并提供相关证明。卖方应协助解决问题或承担相应的修缮费用。7.违约责任若卖方违反本合同规定，导致买方无法依约取得房屋使用权，卖方应承担违约责任，并按照双方协商确定的方式进行赔偿。若买方违反本合同规定，导致无法支付房屋购买款项或无法办理房屋过户手续，买方应承担违约责任，并按照双方协商确定的方式进行赔偿。8.合同生效和解释本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的任何争议或解释均应依据中华人民共和国的法律进行。本合同的补充协议和修改，应以书面形式经双方签字确认后生效。9.合同终止本合同在以下情况下可以终止：双方一致终止本合同；双方协商一致修改本合同；法律规定的其他情况。本合同终止后，买方应将已支付的费用退还给卖方，并返还房屋的使用权。10.合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：-房屋所有权证书复印件；-房屋相关手续和证明文件；-其他双方认为需要的附

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