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文档简介

按揭房屋购房合同1.引言本合同是由购房方（以下简称“甲方”）与出售房屋的卖方（以下简称“乙方”）所订立的房屋购房合同。根据法律法规和双方自愿原则，双方达成以下协议，以确保房屋的安全交易和合法转让。2.合同信息2.1甲方信息姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]2.3购房房屋信息地址：[房屋地址]面积：[房屋面积]房屋产权证号：[产权证号]3.房屋交易条款3.1购房总价房屋总价为人民币[总价金额]元（￥[总价金额]）。双方确认房屋价格以本合同约定的金额为准。3.2首付款甲方需支付购房总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（￥[首付款金额]）。首付款将在合同签订日起[首付款期限]内支付至乙方指定的银行账户。3.3按揭贷款甲方可选择按揭贷款方式支付剩余房款。按揭贷款金额为人民币[按揭贷款金额]元（￥[按揭贷款金额]）。甲方应自行承担按揭贷款相关手续和利息。3.4房屋过户在甲方支付购房总价及满足贷款要求后，乙方应协助办理房屋过户手续。房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税费和产权证书办理费。3.5其他费用甲方应承担房产中介费、税费以及其他相关费用。4.风险与保证4.1房屋状况保证乙方保证所售房屋的完全合法，不存在任何财产纠纷。如因乙方的原因导致甲方在未来产生相关纠纷及费用，乙方应承担相应责任。4.2买方违约如果甲方违反合同约定未支付首付款或按揭贷款，乙方有权解除合同，并扣除甲方支付的定金作为违约金。如甲方解除合同，已支付的首付款和按揭贷款将不予退还。4.3卖方违约如果乙方违反合同约定未按时过户房屋或提供不合法的房屋，乙方应承担违约责任，并退还甲方已支付的首付款和按揭贷款。甲方有权要求支付的赔偿金不超过已支付款项的总额度。5.合同变更与解除本合同的任何变更须由双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方协商一致，任一方不得单方面解除本合同。6.争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方因合同履行产生争议，应协商解决。协商不成时，双方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。7.合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。以上是按揭房屋购房合同的主要内容，双方应在签订

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