办公楼装修工程招标文件

办公楼装修工程招标文献中铁大桥局置业企业办公楼装修工程招标文献中铁大桥局置业企业办公楼装饰工程拟采纳邀请招标方式确定施工单位，请故意承接该工程的单位认真阅读本招标文献，按本文献规定提供有关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订协议的重要根据。一、工程概况1、工程名称：中铁大桥局置业企业办公楼装饰工程。2、工程地点：沌口开发区，东风大道59号。3、概况：本次工程为太子湖1号2期工程,中铁大桥局置业企业办公楼为1#楼1层至6层的室内装饰施工，建筑面积约为5500㎡。二、投标人的条件规定1、规定具有独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修装饰工程施工二级以上资质的单位进行投标。但凡参与竞标的投标单位均各自承担其编制招标文献所波及的一切费用，不管投标的成果怎样，招标单位对上述费用不负任何责任。2、在建筑装饰市场内重协议，守信誉，招标人评判良好。3、参与本工程投标的拟任项目经理必须承担过同类工程，有丰富的施工治理体会。项目经理需常驻现场以保持施工的稳固性、持续性，并负责对本工程进行全过程的施工治理。4、本工程所有施工内容必须由中标单位独立完毕，不得转包，否则招标单位有权随时终止协议，由此产生的一切缺失均由中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。三、工程招标范围及规定1.

招标范围综述：1、招标范围和内容：1.1#楼1-6层办公室室内部分：设计施工图内除电器设备（电视、空调、工艺吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及陈设饰品、地毯地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙门窗（含阳台门、露台封闭铝合金窗）、图中注明为外购成品、部分会议室、接待室的工艺吊灯、外所有施工图中装饰内容，包括楼地面（石材、地砖、等铺设）、墙柱面（踢脚、涂料、石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门垛处理）、户内门等室内装饰装修工程施工，百页窗、各类装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、一般照明灯具(大型艺术灯除外)、弱电、给排水等室内安装工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计，并提供完善后的系统修改图。(以上材料由甲方指定品牌、型号).除以上内容以及下表专门讲明不含的施工内容外其他招标施工图纸中包括的所有内容。序号分项工程名称内容概述1地面工程所有办公区、会议室的地毯不包括在本次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有地面砖、石材铺贴包括在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；其他按照图纸设计规定施工。2墙面工程墙纸的采购与安装不含在本次招标范围内，但墙纸安装的基层处理包括在内；卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石铺帖含在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；其他按照图纸设计规定施工。3门窗工程室内门及门套的采购与安装不包括在本次招标范围内，然而按照门扇安装的尺寸规定对门洞的修补包括在本次招标范围内。4电气工程强电的进线以接入各层电井预留口内，从电井到各用电末端的线路安装（专业布线）；开关、插座均按图纸施工（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；所有一般照明灯具（除会议室接待室内工艺吊灯外的所有灯，包括双头斗胆灯、射灯等；招标方指定品牌与型号见材料讲明表）；空气开关、的采购与安装均含在本次招标的范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；其他按照图纸设计规定施工,空调系统安装与采购不含在本次招标范围内。5弱电工程安防系统含在本次招标范围内；弱电（电视、网络、电话）的进线以接入各层弱电箱，从弱电箱到各末端的线路安装（专业布线）包括在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）。6给排水工程进水已接入各层水井预留口内，从进水口到各用水末端的管路安装（专业布管）包括在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；排水系统差不多按照图纸规定，预留主下水管，各用水器具的下水管道均需装饰方安装，支管预留接口，地漏的采购与安装包括在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）。7配套安装工程所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安装包括在本次招标范围内（卫生间内面盆台面需现场做）；卫生间成品隔断的采购与安装包括在本次招标范围内（招标方指定品牌与型号，见材料讲明表）；所有一般灯具采购、安装含在被次招标范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本次招标范围）其他按照施工图纸规定的报价。2、承包方式：本工程实行包工包料，包质量、包安全、包进度、包文明施工，包有关部门报批、验收等审批手续。3、要紧材料品牌选择：详见附件图纸。2.

分项补充讲明：（1）.天棚工程包括招标图纸中所示所有内容但不限于：吊顶基底（轻钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆，腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。（2）.地面工程包括招标图纸中所示所有内容但不限于：地面基层、地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平、线槽复原）、踢脚等。（3）.墙面工程包括招标图纸中所示所有内容但不限于：局部轻钢龙骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。（4）.防渗漏工程包括但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面防水处理（按照GB50327-规范规定，台盆位置防水高度到达1400MM，马桶防水高度到达600MM，其他墙面高度300MM）、内角以及管道加大处理等，到达规定规定涂刷次数并有详细的48小时试水试验。招标方现场治理人员确实认和签字作为工程验收的重要构成部分。（5）.门窗工程包括招标图纸中所示所有内容但不限于：按照成品门安装尺寸规定对部分门洞的基础处理、对成品门安装单位的配合并提出合理的施工规定（进场安装时刻、安装进度）、对既有门窗的现场爱惜。（6）.电气工程1）.强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套对应空开以及按照规范配置漏电爱惜等，详细参照有关施工规范GB50327-按照提供的招标图纸与施工现场认真查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情形分户拍照照片（JPG格式），刻录成光盘竣工后交招标方留底。2）.弱电部分：按照图纸所示的末端定位进行布线（弱电箱输出）详细回路为：按照每个末端布局分布进行专业布线，到达专业布线的施工规定（详细参照有关施工规范GB50327-）。对安防系统安装的配合友好等。按照提供的招标图纸与施工现场认真查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情形分户拍照照片（JPG格式），刻录成光盘竣工后交招标方留底。（7）.给排水工程：1）.上水部分：招标图纸中所示用水末端的上水布管。详细包括上水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路）铺设（详细参照有关施工规范GB50327-）、装修图纸中所示用水末端设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水间）。按照提供的招标图纸与施工现场认真查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情形分户拍照照片（JPG格式），刻录成光盘竣工后交招标方留底。2）.下水部分：施工现场所有下水管路按照图纸所示用水末端布局规定差不多安装到位。要紧工程包括但不局限于：零星排水管道改造、地漏安装等。按照提供的招标图纸与施工现场认真查对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情形分户拍照照片（JPG格式），刻录成光盘竣工后交招标方留底。（8）.涂料工程包括招标图纸中所示所有内容但不限于：腻子粉底层处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳胶漆面漆等。包括材料的采购，详细的品牌、型号以及种类以第四章材料讲明为准。四、工期规定1、总工期为120天，于12月30日前竣工。2、除因招标人缘故引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。3、投标人可以在坚持其投标报价的前提下，在其投标文献中对前款规定的打算竣工日期予以提早。4、本工程必须按照招标人确定的对整体工程的竣工规定和施工程进度规定，提供各分包进场情形安排表、装饰工程的施工进度表打算表。五、工程质量1、工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检查评估统一原则》等国家现行验收规范，经质量评估为优良。2、

专门讲明：假如现行的国家及武汉市有关原则、规范之间以及与发包人或招标文献约定的原则、规范不一致时，采纳原则较高的原则。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关原则的质量规定和设计规定，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列原则，供货商应提供产品质保书或检查汇报，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检查。六、施工投标报价编制规定1、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘。2、采纳总价包干，以清单形式报价。3、投标报价应包括招标文献所确定的招标范围内的所有内容，并包括完毕上述内容所必需的人工、材料、机械、安全生产与文明施工措施费、材料检测费、附属工程临时设施费、治理费、合理利润、税金、施工配合费，办理城管、竣工验罢手续等所有费用。若部分项目的费用没有在投标文献中列明，则视为已含在其他项目的报价中。4、投标人可参照本条中的讲明，按照市场行情，结合自身实际状况确定投标报价。七、投标文献编制的要紧内容：投标文献由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分构成；1、投标函部分要紧包括如下内容：（均加盖公章）（1）企业营业执照及资质证书（复印件）；（2）法定代表人身份证明书；（3）投标人法定代表人签订的授权书原件（有托付才提供）；（4）投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资保证金的承诺并明确达不到上述承诺的违约责任（投标承诺书格式见附件一）；（5）投标函。2、商务部分要紧包括下列内容：（1）投标报价讲明；（2）投标总报价；（3）工程费用汇总表；（4）所有分部分项工程工程量清单计价表。清单计价表按照每一层楼每一间房分部位分专业详细讲明，计价表格式参照如下：：序号工程名称单位数量综合单价合价工艺制作简朴讲明一n层1一楼工程1.1楼地面1.1.1细目11.1.2······1.2墙柱面1.2.1细目11.2.2······1.3顶棚1.3.1细目11.3.2······1.4其他1.4.1······2二楼工程2.1（同上）······3三楼工程3．1同上4四楼工程5五楼工程6六楼工程二水电1给排水2强电3弱电三其他（5）分部分项工程量清单综合单价分析表。综合单价应包括第六款第3条规定的所有内容费用的分摊。（6）材料登记表。登记表规定对品牌、产地、规格、数量及价格详细讲明（部分材料品牌已规定，见附图）。（7）要紧装饰材料需提供小样并作标识，同招标文献同步送达。3、技术标要紧包括下列内容：（1）要紧施工措施；（2）工程投入的要紧物质和施工机械设备情形；（3）劳动力安排打算；（4）保证工程质量的技术组织措施；（5）保证安全生产的技术组织措施；（6）保证工期的技术组织措施；（7）保证文明施工的技术组织措施。八、其他事项1、投标人在领取招标文献时应提交人民币5000.00元作为参与本次招标的保证金，招投标活动终止后无息一次性所有退还。2、对本招标文献的内容有疑征询的，可于年月日前向中铁大桥局置业企业以书面形式提出，招标人将综合各单位意见后书面反馈给各单位，否则表达响应本文献。3、规定报送投标文献正、副本各一份，并于月日下午3时整之前，将投标文献用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送达中铁大桥局置业企业，超过截止时刻招标人不再同意投标人提交的文献。4、投标文献有下列情形之一者，视作废标：（1）投标文献未按规定密封；（2）未盖投标单位公章；（3）未按招标文献规定编制、内容不合格、有涂改或模糊不清；（4）逾期送达。5、本工程所有施工内容必须由中标单位独立完毕，不得转包，否则，招标单位有权随时终止协议。由此产生的一切缺失均由中标单位承担，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。6、我司对未选中单位不做任何讲明。7、协议要紧条款已确定（详细参见附件三），如中标后双方不能形成协议，招标人有权另择单位签订协议。8、联络方式：九、附件附件一：投标承诺书格式附件二：协议要紧条款附件三：办公楼设计施工图（电子版）附件四：装饰成效图附件五：要紧材品牌型号附件六：原建筑设计水电图（电子版）中铁大桥局置业有限企业7月16日

附件一：投标承诺书致中铁大桥局置业企业：我企业已全面认真阅读明白得金桥太子湖1号项目二期1号楼办公楼装饰工程招标的有关文献资料，如有幸本工程中标，我司将从工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等方面作如下承诺：1、工程质量承诺：工程质量保证符合国家现行规范原则，经质量评估为优良。若施工质量达不到设计或协议约定规定，除返修到达规定外，我企业愿同意协议总造价5%的质量违约金。2、材料质量承诺：材料品牌符合招标文献中规定品牌，材料的各项技术指标符合设计规定及协议规定，材料使用环境保护产品，满足GB18580-有毒气体排放及放射性污染原则规定。材料达不到上述规定的自动退场更换，并按对应材料价格的5%向招标人支付材料质量违约金。3、工期承诺：总工期规定为：1#楼于12月30日前竣工；如因我方缘故不能按协议工期竣工，工期延误在10天以内的，每延误一天我企业愿同意元/天的误期违约金；工期延误超过10天的，每延误一天我企业愿同意4000元/天的误期违约金。4、安全生产、文明施工承诺：文明施工需到达文明施工优良工地原则、安全生产到达安全施工现场优良工程原则。若未到达该约定原则，我企业愿按协议总价的1%承担违约责任。5、保证金承诺：我企业愿按照国家有关规定提交农民工工资保证金，若不能准时发放农民工工资，我企业同意招标人将此款项从协议款中直截了当扣除。6、保修承诺：质量保修金为工程结算价的5%，质量保修期贰年。7、如我企业有幸中标，愿提交协议价的5%履约保证金作为履约担保。日期：月日附件二协议要紧条款一、工程计价本工程采纳总价包干的方式确定，包干价为设计施工图、招标文献所约定的所有内容，投标人在报价文献中未作专门讲明或漏算、错算项目的价格，均视为包括在已列项目的价格中，总包干价及费率不再作任何调整。二、工程款的支付正式动工一种月后开始验工计价支付已竣工程造价的70%（包括已进场安装于本工程的要紧材料）；工程竣工后，经甲方和监理按照有关规范验收承认后，支付至协议款的85%；结算完毕后支付至结算款的95%，余下5%为保修款，保修期满后一次性支付完毕。三、工程变更部分结算方式工程总价除因设计变更引起工程量变化的情形外不再调整。因设计变更引起的工程造价增减的运算措施是：eq\o\ac(○,1)报价文献中有类似项目的，以该子目最终优待报价折算后的综合单价运算。eq\o\ac(○,2)没有类似项目的工程量套用《湖北省建筑、装饰装修、安装工程消耗量原则》，材料价格参照同期《湖北省建筑、装饰装修消耗定额》进行运算，综合单价同步下调8%，此价格不再计取任何费用，《湖北省建筑、装饰装修消耗定额》没有所需材料价格的，双方按照市场共同确定。四、协议工期1、总工期为：1#楼办公楼于12月30日前竣工。除因招标人缘故引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。2、不能按协议工期竣工，工期延误在10天以内的，每延误一天中标人按元/天向招标人支付误期违约金；工期延误超过10天的，每延误一天中标人按4000元/天向招标人支付误期违约金，该违约金从工程款中直截了当扣除。五、工程质量1、工程质量须符合《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检查评估统一原则》等国家现行验收规范，经质量评估为优良。投标人应按照协议约定和行业原则的质量规定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、施工质量达不到设计或协议约定规定，除返修到达规定外，中标人按协议总造价的5%向招标人支付质量违约金，由招标人直截了当从工程款中扣除。六、安全生产、文明施工原则投标人承诺工程总价中已包括安全生产、文明施工措施费用。承包人保证安全生产、文明施工，并承担由此引起的一切缺失和责任。文明施工需到达国家文明施工优良工地原则、安全生产到达国家安全施工现场优良工程原则。若未到达该约定原