年成都某别墅策划案

前言别墅市场的升温及***休闲产业的兴起为成都楼市注入了一股活力。本案位于青城后山深处，以独立别墅、联排别墅为主体，挟***自然美景，拥有800亩至千余亩广阔天地。以此为基础，本案必将成为最受关注的楼盘之一。作为专业的营销代理公司，能有幸参与这一成都房产史上的重大个案，我们感到如履薄冰，责任重大。下文将从市场分析、项目分析、投资回报分析、策划销售方面提出我们的观点，供贵公司参考。在此，谨对世宇公司给予这样的机会表示由衷的感谢！A房产策划销售有限公司2002/2/7别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。——引自（现代汉语词典）趋目订录足前淘言乱市扮场去分配析骂大各市批场澡环睡境馆成鄙都气别格墅缘及查小牧型惩住描宅区市爬场诸特氏性辽*嫂*臭*跟区助域日市羡场超特监性笔产季品鼠分增析盏本公项掀目列概起况讲本纺项随目例关参键丧制戚胜撑点蒜本侄项晚目问优级劣浸势包分带析析投率资惰回孤报荐分省析笼建熔筑皱成眉本听销打售涌成适本名市白场女价幅格搅预苏测文投得资丙回夜报杀计备算嫌策许划施销降售体本探项务目随策耀划衣重搭点彻销涨售秒准野备同工造作阔重运点雾推妈盘地时浴机透造血势券运键动斗市际场耐分奸析友大璃市接场圣环尚境驱1宵、纹利蕉多匹因政素肃政墙府落坚分持促以特扩撇大肾内己需榆牵淡动轮经美济厌，依采教取隐各公种误措现施爱鼓敬励肌消而费默者短购垂房拦、乌购牌车翻，震并晚且砖伴佛随纠基辅建师的丛规福模留化遇发究展喊，泰一晌轮须又纱一消轮把的僚富扔有锁阶望层娘将培源犬源咽不守断逐地饼产窃生帆。辰b现、斜美童国讲自勿9独.烤1融1械事判件学后明，伶经旺济膜复驳苏弹可学望票于喝今过年寿3易月漂份在开粗始子，受这凶有易利规于企全急球航经练济舱稳梯定蜜，坡鼓负舞尼消平费摸信屯心拒。岗利殊少并因鬼素参W欧T睡O还的犬加赴入小反死而内在述近区期月造造成毕消去费仪真唇空彻，勤持律币循人饺群即增腿多腥，恋购永房蜜、菌购须车庸等石观案望互心谋态乔严贩重占，检近肢期关房截市星低纳迷慧直拳接陶体岛现沉出众这绿一请点茶。偏股租市苗动松荡思，暮虽但然叼有醉转马好涉迹贼象课，旗但娃股点民府信介心透不肃足秩，生广卵大骨市线民逆也理感们到稻了久经文济祸不长稳血定轰所虾带体来魄的往风配险络。体成紧都寇别虑墅聚及幸小凶型东住择宅默市灾场盐特赠性贷二波环锹路殖以洒内茎小嘴型迈住筝宅苹以蹈浣铜花庸风胆景肚区同为刺代锡表没的羡市他中喘心炭小张型待住躲宅乏，牢体设现遇出共黄协金铜位延置户的醒全敌部没优滩势腊，圈“圆稀帖有乘”欢往孟往添是喉这诚些庙楼砌盘皂宣消传忧广庄告触语熄中监常待见酬的骆一抄个好词龟，翠它安正死确虾反纲映掘了突这铺批虫赛楼刑盘岔的梦所肃有滤内乞涵密。缺但盆除饲此扔之世外者，骗这疾类图住宴宅舌的瓜别月墅斑特道征照非心常切牵半强驼。袍二成环音路恐与也三滋环躺路霜之贡间箱的望小俊型轿住缠宅刺锦兆绣叨花否园惊、抽锦物官氏新选城堂、露中嚼华宾园贯等翼等部，寄宣监扬皇高伏贵醉的妖生锐活画品数质闹，胁利通用响地绢理作位量置习特霞点宁把会外亮国举别础墅尺豪戒华窃生晶活怠与姿内狂地床居超家胸现挂实较生贿活桃巧留妙鼻结挤合板，啊满葡足雨消质热套沟费伯者姿一邻种寨折买中倍的申高转品纤质叨居辈家锡生寇活吓梦骡想娱。淋不塔足岗之灭处膝在姿于现，没它箩们纯依雁然党不傻能量宁光三弦静垦致堂远耐，趟过开于洽喧锦嚣急，骄并芒且溪容弊积鼓率祸偏扬高观。跟成爬都瞒近瞎郊歌的欧小裂型称住蜜宅政从甩*掏*奴*矿、黑龙滩泉览、触文穗家钳场定到虚华炎阳杨，胡小栽型抗住朗宅旗都亭拥于有个一提定励的恐市帆场被，痒它剖们槽宣默扬摸的液最拐大云卖耗点方是版环乏境幕，破只苗有孔好兄的紧环国境庸才咏能厘实普现旷真甜正迈的哥豪骑华动别听墅后生笛活肆方绵式双。块但分到菜目尸前引为邪止较，歌该盲类牵型欣住东宅汉还绳被权人飞定炎义良为士休参闲量产碍业嚷，课市碗场赔极柿不俱稳咱定茶。愉而孤且端这梯类乎住兴宅半环工境烟的竟人雅工体痕梳迹吴仍命显山太狗重坑。着如馆青倾城娇白状鹭票洲隆的拢人束工暑湖也，距青跳城肢高壮尔用夫略山婶庄史的便人壁造零高悼尔夫夫缎球库场朽。姥其并中杏较研成愁功狱的杯“万芙悟蓉误古诱城州”刃，讽以占成尺都摸本扎土促休已闲酿文筐化罪为昨基谢础触，慎精盈心混打昏造向老半四砖合第院樱居享家穷方兼式化，寿获腿得附了辫大器众关的唤青默睐刻。举即称便划如汤此飘，剪它属的叙过耻多叛的记人箩造袋景芬观纵和益大帝杂凑烩雁式蹲的套排借布展与蹦高坏级草住随宅绿的拣风柳范亏相震去奥甚倦远棍，计更见谈探不湾上吼豪崭华冠享夕受德。效与针本涌案烟的甘国忍际驼性汗、勇豪量华井性抱、谈实冲用歇性厨、翻珍贺藏风性辱不看可惭并产论佩。葡*格*营*猪区汤域证市族场沃特窗性茂客勿户现群鸣体悼企僵事乖业帮机反关模单雄位记灰炭色肉收采入蜘人灭群杨中态产绿阶伴级悉企舍业箩、箩公烦司通等绑单蔽位由自地用讲文建化凝、享艺给术漫、宋体计育蜡圈傍人举士姜产妙品换特翁点赚别棍墅雷与宇联扎排旧、所公扣寓犯相听结念合汁，却套柄型饭从刻6援0匠m村2束—冠3连0鲜0残m型2茂丰乖富缘多遇彩蛾主止推铅环盆境俩优仅势雁强赌调丑休惩闲征生耽活特方何式熊的顿重怠要景性努在宋宣竖传能中姑把订渡军假美与膝投德资晨结瓣合抗均马居绕于清*庭*效*扬脚件下胳，漠借贵势音发望挥送有欲近率山皇楼责台曲之虑优串势直3叮、跟青位城砌白宴鹭械洲沉，余中坡国羽青贼城院，表高薄尔帅夫镇山叶庄愚比刻较啦占假拉爱蚕袭地味4笑3民0逝亩唐单歼价岸（浅元修/挥芽m任2扒）杏物糕管纺（近元丛/侦盛m妥2稼）锋付延款悼方态式筹公箩匀遮乌跨寓杆6找0胁~口1畏0定6提m们2谈1柳6刻0起0洽—毙1挪8招0皮0露1悉七注成以2测0农年导联碍体款别雨墅睡1吸3胃0蚁~拼1饼6多0灿m何2鞠2菠6辉0袄0阴1少.错2走独悼立棍别浴墅域3猾6饱0鹊~遮4金0房0泊m配2稀2滴7趣0瞒0设—至3唯1龙0仅0丑1矛.士2打青花城显白丹鹭亩洲宝中打国凯青枝城麦占努跟摘首录地柔8术0坛0支余涉亩叫单速价真（掌元碗/缘贿m浙2己）失物箩管悲（除元电/削善m轻2酒）留付植款裤方伸式拿公盾盾错全传寓拜3梢0奖—颠7竖0跌粗m浙2题1泄9屯6怕0劳元吓/帅汁m样2樱1漂.彩5宝元密/喷赵m戚2项七重成爸2期0芬年暴联忧体凯别额墅禽1纪8书0肿—题2搞0躁0填奋m熔2惧未晕乖积边勺定跃独劝立闭别扰墅同2颤0纺0粒—渐3疮8蒙0尸束m睬2接未胃岛携梨百定另高龟尔璃夫腐山缠庄菌占泡钟遍蝶院地透4溉0魄0粱余扶亩辆单号价真（忌元厦/芹渐m葵2沾）著物丑管功（龙元扯/辽界m覆2苦）腿付述款但方初式即公都或钉阵暮寓排三豪期辽暂艺未充定欧未磁吹洪茎过定猫2虽—绘3国元斯/农删m波2批8肉成徒3林0删年饺独系立壶别逢墅队2抢0预7溪—闲3脱9按8融诱m感2霜7辞0码—夹2牌0穿0罪万澡/量幢颠注注：越装居修国为打全盒清缓水逢项帆目押分在析利本色项砍目残概卧况干位姿于座距太*纳*浩*皇山精门女约升1松0下分旗钟动车析程禽的兵青无城券外输山伤（三后落山载）监上别，代住测宅告部眼份谢占拴地悼8派0饮0贺亩配，偶另室有率数春百损亩驶天腿然诸公驶园尖相聪依杀。魔8亿0衰0滩亩破分摔为言3占个芽区淡域瑞，狗6熄0狭0荐亩馒一亏块春，归建甘造律豪艇华余型悄别附墅研，灭每冻2塘-晶3奔亩半为咱一竖幢替，竹容揉积指率汗不积到奇0允.泥2霜，妇售斤价煤约烦8累0情-要9联0围万组每病幢绸；自另泳两斩块葬分迷别倍1死0座0减亩匀左春右滑，伏建优造捧联歪排扰住抱宅俗和尘独桥立组别去墅浩，连面晕积煌9攀0驻-占1丢7歌0附m蝇2环，南容嫌积废率熔0属.买2瓣5诚左妥右桶，成售吹价钻1添5廉万搏—育3软5熊万控每蚁套赖。概热娃意小迹区探自胜然沃条享件浓得脏天织独摸厚价，身不撞仅隶植哭物孟茂债盛蹈，虏而乐且朝依属山尾傍督水班，雅拥表有旗真阁正核豪管宅时的企基父本伯特辆征且，震由杠于谱山区地植落霸差但，膏建赶筑翠错珍落互有拣致探，铸更让适液合党于伟享投受塔田歪园庭自松然珠美治景细，奶把令别渴墅腰的墓特浆征淹发陈挥悲到柿极遍致往。舌二嘱、书本丈项则目寺关句键最制市胜跟点福真册正惰意冬义涂上松的呆别翅墅豪生士活外世薯界介上荐有男名醒的秩豪身宅辰大费都三依谅山单傍估水谱，钱自歇成多一帽格附，负而役且理刻伤意窜与率其烦它企周逼边谷住形宅干保遭持仗一度定链距秤离林，暮拥让有冠相君对斥孤议立报的遮“物隐虏”感和击绝灶对柜自浊然途的高“笑美惹”烫的棍特仰征叶。休而绝在苦成悦都报平哭原揪，造要锋想屑实伐现独真柜正馒意智义锤上柄的焦别般墅滚生够活坡，软可监以碰说芽完姿全蓄不朴可秩能判。秋成陕都挡现星有礼的蹄所泰谓仅别垒墅肚，叮无设论怪冠锦以买什婚么吊样段的渐名兔称蜜，况无栗论阀费皱多谊大阻力声量含去价装仆修菊，亏其叹实仇都梨只用能帅让妙住途户隔过婶一慎种怎折吼中黎式叉的滨别仔墅竿生捷活滚。艇因透为佳先济天毕自浓然娃环怖境晃的泽不帽足研是续它茄们先的驼最棉大补弱告点善；废加班上万吝纽啬筛的猜幢以间池距由，群毫准无左私息密喉性支可竹言姿；装而个平软地嫁上常一论幢摸幢厉呆做板投的纺排吃布兰更锈是够让盏人妖无晨法隙忍揭受腿。帖这帆样舅的咸别对墅敞可近谓跨有次形燃无拳神局，洲让套人专失舒望匠。立即怖便期是约现冲在嗓*撑*烘*奸脚票下溜新撞开赌发椒的剧几柄个心别诞墅瓦项创目币，铺也峰大翁量亩依廉赖鸟人但工喷雕改凿剑（胳如饼建记造钢人疮工芽湖鞋）棋来闯弥尺补盾外裳环废境酱的先缺龙陷甲。厅而赤本株项级目条大何胆饱选胁址吨*具*缴*坛后奔山插—题—塑距砖成格都完市僻区阀最令近酸的财世基界岂级番名伏胜哥风乞景馒区陆，道以庸全茂新抓的高概亚念景打渗造痰前嗓所跃未瘦有狱的衰山沈区蜓别文墅骡，孟为裁渴碎望冻过铅豪易华经居抛家苗生可活巾的沃人谷们题找没到竿一粥个皱完盐美巾的窜归催宿易。乓由坚于厌地茶处尚*哄*丰*抖山羡上挣，摇山篇水抛美跑景绢自乖然滨天声成胃，弓将迁人群工页痕及迹件降泛至擦最润低独限胳度保；蛙数股千覆亩袜甚瞒至邀数作万悔亩梯的轰原花始境森录林疗就发在换别虽墅鬼周早围她，须无资穷饮无到尽腊地尽为记你圈送么上众纯垂新甚空兽气碌；匠山旧与量水疗相交环怨绕汁，猎没母有完污须染猜，取没吉有睬噪尿音舌，元更靠没供有钓恼端人耍的厦灰慧尘存；看而帜山服地筛起症起凑伏站伏惯，闸一螺幢跳幢浆豪叛华汉别捆墅睛散换落粒其死间超，抬既晓相东互闹辉避映万又决相乳对倡孤济立击，展更聚不眼用值提难幢晕间菠距比和竞别顺墅悔的停窗增前辅视夹线尤，此2谜—霞3省亩剃一柿幢墓—愉—训简仁直糠称盆得谈上侧完邪美泥。考至精于恐夏搁季姨，围本择项勤目分堪免称柴避爱暑会胜跃地对，狐它怎的娘绝娇对闻优巨势烫和干价串值控通但过槐下与表栏罗粘列阿几歼个地区装域驾的末温仔度胸指晨标梯，床可卫尽朽显洪本跃色神：高区绒纠曲域德成局都氧市搅区满华鄙勇阳扇都奥江搏堰汉市尿区推*煌*撑*堂下死*外*宏*燥上渗本授项皇目门6锅—悲8饱月臣平础均渗气雹温截3努5郊℃限3惰4防℃赌3码2拣℃萌2婶6抽℃跟2允0朴℃垫2许0边℃慧因筝此绳，张纵似观机现医有顾的味成关都趋休戏闲阴小倘型战住猎宅波，啦无祖论纺是栗卖研得伶火怪爆朽的休芙浮蓉皂古县城猴，哈还残是瞒以屡豪恼华予打喂造厚的瓦领留袖丧别欲墅佛等寿等辉，予都举不从能淹与脸本迹项烛目功相雀提谅并炭论路。统本堪项阴目骑的热环押境候特兔点骄和住适率合读别扰墅相身膀份昆的秩地尸域估特趟点成绝膨对痰是昌独宜一窝无统二垫的暖。不独达特幅的撕环欣境膏结爸合兔大思师咳级萍的行建晕筑渗设腔计捡巧丢妇咬难牌为论无歌米办之纯炊咬，尊在萄川唤西然平直原厨，尖许厘多侍别弟墅俗项悉目让并昏非赖不荒懂渴得护追碗求滩完壤美庄的扎建壳筑黄艺吹术愧，币然扶而查平险坦还的昏地含势筝和芳周赢边呀环悠境恨的骡纷耗乱替，亭令垫许消多然设蹦计送师不都烛无竖可灵奈票何寇，料最需终套归丙于凤平招庸叹。沉但帜本捉项侮目宾得谦天早独哈厚竞的级环介境茅与龙非很常竭适伍合华建善筑怕别永墅暖的伍地默形县，畏令舱设己计初师膛们丸兴转奋毫不虾已途，麦因俘为领这烫样股的赔地驼方授才劣能广设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